2024年上海房屋交易协议样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海房屋交易协议样本1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量与维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条交易手续费6.1手续费标准6.2手续费支付时间第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条双方的权利与义务11.1卖方的权利与义务11.2买方的权利与义务第十二条房屋保险12.1保险责任12.2保险费用第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的签署与保存14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积该房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。1.3房屋类型该房屋为____（住宅/商业/办公）性质，建筑结构为____（砖混/钢筋混凝土/混合结构）第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方（甲方）：姓名/名称：____身份证号/营业执照号：____地址：____联系人：____联系电话：____2.2买方信息买方（乙方）：姓名/名称：____身份证号/营业执照号：____地址：____联系人：____联系电话：____第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价该房屋的总售价为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式首付款：人民币____元整（大写：____元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户；尾款：人民币____元整（大写：____元整），在办理过户手续完成后支付。3.3付款时间首付款的支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。尾款支付时间为过户手续完成后的____个工作日内。第四条交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后____个月内将该房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签订后____个月内共同办理房屋过户手续。4.3过户费用过户过程中产生的所有费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。具体费用承担方式如下：甲方承担：____乙方承担：____第五条房屋质量与维修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，且自本合同签订之日起至交付之日止，该房屋未发生影响结构安全、使用功能或美观的重大质量问题。5.2维修责任甲方应对交付时存在的小修小补问题负责维修。对于因自然磨损、使用不当等原因导致的损坏，按照实际情况由甲方或乙方承担维修责任。5.3维修费用甲方承担：因房屋质量问题导致的维修费用；乙方承担：因使用不当或其他非质量问题导致的维修费用。第六条交易手续费6.1手续费标准本合同交易手续费为房屋总价的____%。6.2手续费支付时间手续费在本合同签订后____个工作日内支付。第七条违约责任7.1卖方违约甲方如未能按本合同约定时间交付房屋或未能保证房屋质量，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：延迟交付违约金：每延迟一日，甲方应支付乙方房价的____%作为违约金；质量问题违约金：如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应支付乙方实际损失的____倍作为违约金，但不超过房价的____%。7.2买方违约乙方如未能按本合同约定时间支付房价或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：延迟付款违约金：每延迟一日，乙方应支付甲方房价的____%作为违约金；其他违约金：如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应支付甲方房价的____%作为违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向上海市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径如仲裁或诉讼过程中产生任何费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更或解除合同，均应提前书面通知对方，并在双方同意的情况下签订书面变更协议。9.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他导致合同无法履行的情况，双方均可提出解除合同。解除合同的，应提前书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十一条双方的权利与义务11.1卖方的权利与义务保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；按照本合同约定时间交付房屋；保证房屋质量，如发生质量问题，按照本合同约定承担维修责任；协助乙方办理过户手续；承担本合同约定的其他义务。11.2买方的权利与义务按照本合同约定时间支付房价；按照本合同约定时间接收房屋；承担本合同约定的其他义务。第十二条房屋保险12.1保险责任自本合同签订之日起，直至过户手续完成，甲方应办理并维持该房屋的保险，包括但不限于火灾、盗窃等基本险种。12.2保险费用保险费用由甲方承担。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____（上海市/其他地点）签署。14.3合同保存方式双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。合同电子版本由双方共同保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同约定或双方另行协商确定的事项，参与本合同的履行过程。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为合法、合规。2.2第三方应按照本合同约定或双方协商确定的方式、时间和费用承担相应的义务。2.3第三方对甲方和乙方提供的信息和资料负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.4第三方如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用承担3.1第三方介入产生的费用包括但不限于评估费、过户费、中介费等，由甲方和乙方按照本合同约定或双方协商确定的方式承担。3.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，明确费用承担方式和金额。如双方未能达成一致，第三方有权拒绝提供服务。第四条第三方违约处理4.1如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2甲方和乙方如因第三方违约导致损失的，有权要求第三方赔偿损失。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，仅限于本合同约定的范围内。5.2第三方与甲方、乙方之间不存在任何代理、合伙或其他法律关系。5.3第三方如未经甲方和乙方同意，不得以本合同为由向甲方和乙方主张任何权利。第六条甲方和乙方的权利与义务6.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2甲方和乙方如因第三方介入导致损失的，应自行承担。6.3甲方和乙方应协助第三方履行本合同约定的义务。第七条争议解决如本合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与终止本附加协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本附加协议终止的条件与本合同终止条件相同。第九条合同的签署与保存本附加协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本附加协议，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十条其他本附加协议未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本附加协议的补充。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：房屋维修记录附件五：房屋交易税费计算明细附件六：过户手续费计算明细附件七：中介服务费计算明细附件八：房屋保险单复印件附件九：评估报告复印件附件十：合同履行过程中的其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰复印，完整展示房屋所有权证的所有页面。说明：作为证明房屋权属的重要文件，附件一应确保复印件与原件一致。附件二：房屋平面图要求：展示房屋的布局、尺寸和结构。说明：附件二有助于双方清晰了解房屋的内部结构和空间布局。附件三：房屋现状照片要求：反映房屋当前的居住状态或办公状态。说明：附件三用于确认房屋的现状，避免交付时出现争议。附件四：房屋维修记录要求：记录房屋自购入以来的所有维修和维护情况。说明：附件四用于证明房屋的维护状况，确保交易时的房屋质量。附件五：房屋交易税费计算明细要求：详细列出交易过程中涉及的所有税费及其计算方式。说明：附件五帮助双方明确交易税费的构成，确保公平交易。附件六：过户手续费计算明细要求：详细列出过户手续费的计算方式和金额。说明：附件六用于明确过户手续费的承担方式和金额。附件七：中介服务费计算明细要求：详细列出中介服务费的计算方式和金额。说明：附件七用于明确中介服务费的承担方式和金额。附件八：房屋保险单复印件要求：清晰复印，展示保险单的所有关键信息。说明：附件八用于证明房屋已办理保险，保障交易安全。附件九：评估报告复印件要求：清晰复印，展示评估报告的主要内容。附件十：合同履行过程中的其他相关文件要求：根据实际需要，可能包括支付凭证、接收确认书等。说明：附件十用于记录合同履行过程中的关键信息，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未能保证房屋质量，存在重大质量问题；3.乙方未按约定时间支付房价；4.乙方未履行合同约定的其他义务；5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准；6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金计算：根据违约行为的严重程度，按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.实际损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.赔偿限额：赔偿金额不超过房价的____%。示例说明：若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，每延迟一日，甲方应支付乙方房价的____%作为违约金。如延迟交付导致乙方损失，甲方应承担实际损失的赔偿责任，但赔偿金额不超过房价的____%。全文完。2024年上海房屋交易协议样本2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条交易方式及金额3.1交易方式3.2交易金额3.3付款方式及时间第四条定金4.1定金额度4.2定金支付时间及方式4.3定金退还条件及方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任主体6.2维修范围及费用第七条房屋租赁7.1租赁合同签订7.2租赁期限7.3租金及支付方式第八条交易税费8.1交易税费承担方8.2税费支付时间及方式第九条违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证号：字第号第二条交易双方信息2.1买方信息2.1.1名称（或姓名）：2.1.2住所地：2.1.3法定代表人（或负责人）：2.1.4联系方式：2.2卖方信息2.2.1名称（或姓名）：2.2.2住所地：2.2.3法定代表人（或负责人）：2.2.4联系方式：第三条交易方式及金额3.1交易方式：现金/转账3.2交易金额：人民币（大写）：元整（小写）：￥3.3付款方式及时间3.3.1买方应按照合同约定的付款方式，分次向卖方支付房价款。3.3.2第一次付款：人民币（大写）：元整（小写）：￥，买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付该款项。3.3.3第二次付款：人民币（大写）：元整（小写）：￥，买方应于年月日前，向卖方支付该款项。3.3.4其余款项，买方应按照（约定的时间、比例、方式）向卖方支付。第四条定金4.1定金额度：人民币（大写）：元整（小写）：￥4.2定金支付时间及方式4.2.1买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付定金。4.2.2买方支付定金的方式为（现金/转账）。4.3定金退还条件及方式4.3.1下列情况下，定金将不予退还：（1）买方在签订本合同后，单方面解除或终止合同的；（2）买方未按照合同约定的时间、比例支付房价款的；（3）买方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的。4.3.2除前款规定的情况外，定金应在年月日前退还买方。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：年月日5.2房屋过户时间：年月日5.3过户费用承担方：（1）买方承担的费用：（2）卖方承担的费用：第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任主体：6.1.1卖方在交付房屋时，应保证房屋及其附属设施符合（描述符合何种标准或条件）。6.1.2买方在接收房屋后，应按照（描述何种标准或条件）对房屋进行维修和保养。6.2维修范围及费用6.2.1维修范围：（1）房屋主体结构；（2）房屋内部设施；（3）附属设施。6.2.2维修费用承担：（1）因卖方原因导致房屋及附属设施损坏的，由卖方承担维修费用；（2）因买方原因导致房屋及附属设施损坏的，由买方承担维修费用；（3）因不可抗力导致房屋及附属设施损坏的，按照（双方约定的方式）承担维修费用。第八条交易税费8.1交易税费承担方：（1）买方承担的费用：（2）卖方承担的费用：8.2税费支付时间及方式：（1）买方应按照（约定的时间、比例）支付相关税费；（2）卖方应按照（约定的时间、比例）支付相关税费。第九条违约责任9.1买方违约责任：9.1.1买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。9.1.2买方未按照约定时间支付房价款或定金的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为（描述计算方式）。9.2卖方违约责任：9.2.1卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。9.2.2卖方未按照约定时间交付房屋或过户的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为（描述计算方式）。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议或纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向（调解机构名称）申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向（仲裁机构名称）提交仲裁申请。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更的。11.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）双方协商一致解除合同的。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他约定14.1双方的其他约定如下：（1）（2）（3）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的条件：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方介入是为了履行合同的必要程序；（3）第三方介入不违背本合同的约定。第十六条第三方职责16.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行相关的职责；16.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并无重大瑕疵；16.3第三方应对其提供的服务结果负责，并承担相应的法律后果。第十七条第三方责任限额17.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非法律有明确规定；17.2第三方对其提供的服务结果造成的直接损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用总额；17.3第三方对其未履行或不适当履行合同义务造成的损失，承担赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用总额；17.4第三方对其员工或代理人的行为承担责任，但赔偿金额不超过其收取的费用总额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务；18.2甲乙方应按照约定向第三方支付费用，第三方有权要求甲乙方支付费用；18.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1若第三方未按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；19.2若第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求退还已支付的费用；19.3甲乙方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督，以确保合同的顺利履行；19.4甲乙方应按照法律规定和本合同的约定，支付第三方费用，并履行相应的审批程序。第二十条第三方介入与合同履行20.1本合同的履行不受第三方介入的影响，甲乙方应按照本合同的约定履行其合同义务；20.2甲乙方应协助第三方完成其职责，包括但不限于提供必要的文件、资料和场地；20.3甲乙方应按照约定时间支付第三方费用，并履行相应的审批程序。第二十一条第三方介入与合同变更、解除21.1甲乙方与第三方之间的合同变更、解除，不影响本合同的履行；21.2甲乙方与第三方之间的合同终止，第三方应按照约定退还已收取的费用；21.3本合同的变更、解除或终止，不影响甲乙方根据本合同对第三方提出的权利要求。第二十二条第三方介入与争议解决22.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；22.2如协商不成，甲乙方有权向人民法院提起诉讼；22.3本合同的争议解决方式，不影响甲乙方根据本合同对第三方提出的权利要求。第二十三条第三方介入与保密条款23.1第三方应遵守本合同的保密条款，并对其获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密；23.2第三方违反保密条款的，甲乙方有权要求其承担违约责任。第二十四条第三方介入与合同的生效、变更和解除24.1本合同的生效、变更和解除，不影响甲乙方根据本合同对第三方提出的权利要求；24.2本合同的失效，第三方应按照约定退还已收取的费用。第二十五条其他约定25.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应为本合同不可分割的一部分；25.2本合同的修改、补充，应采用书面形式，并由甲乙方和第三方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：