2024年度物业服务合同到期续约及其管理责任规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同到期续约及其管理责任规定1本合同目录一览1.1续约条件与流程1.1.1续约条件的确定1.1.2续约流程的启动1.1.3续约申请的提交1.1.4续约申请的审批2.1物业服务内容2.1.1物业维护与管理2.1.2物业设施的维护2.1.3物业环境的维护2.1.4物业安全的管理3.1物业服务费用3.1.1服务费用的计算3.1.2服务费用的支付3.1.3服务费用的调整3.1.4服务费用的退还4.1管理责任规定4.1.1物业公司的管理责任4.1.2业主的管理责任4.1.3物业公司对业主的服务承诺4.1.4业主对物业公司的投诉与反馈5.1合同的生效与终止5.1.1合同的生效条件5.1.2合同的终止条件5.1.3合同终止后的权利与义务处理5.1.4合同终止后的争议解决6.1违约责任与赔偿6.1.1物业公司的违约行为6.1.2业主的违约行为6.1.3违约责任的承担6.1.4赔偿金额的计算与支付7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3仲裁解决7.1.4法律途径解决8.1通知与送达8.1.1通知的方式与时间8.1.2送达地址的确认8.1.3通知与送达的效力8.1.4未能通知或送达的处理9.1保密条款9.1.1保密信息的定义9.1.2保密信息的保护期限9.1.3保密信息的披露限制9.1.4违反保密条款的后果10.1法律适用与管辖10.1.1合同适用的法律10.1.2争议解决的管辖法院10.1.3法律变更对合同的影响10.1.4合同的中文翻译版本11.1合同的修改与补充11.1.1合同修改的条件11.1.2合同补充的内容11.1.3修改与补充的效力11.1.4修改与补充的书面形式12.1权利与义务的转让12.1.1权利与义务的转让条件12.1.2权利与义务的转让程序12.1.3转让后的通知义务12.1.4转让后的合同继续履行13.1第三方受益人13.1.1第三方受益人的定义13.1.2第三方受益人的权利13.1.3第三方受益人的义务13.1.4第三方受益人的责任承担14.1合同的解除14.1.1合同解除的条件14.1.2合同解除的程序14.1.3合同解除后的权利与义务处理14.1.4合同解除的法律后果第一部分：合同如下：1续约条件与流程1.1续约条件的确定双方同意，在合同到期前3个月，如双方均无异议，则合同自动续约1年。如任何一方希望在合同到期前提出新的续约条件，应至少在合同到期前6个月向另一方提出书面续约申请，并在双方达成一致后签订新的续约协议。1.2续约流程的启动物业公司应于合同到期前3个月向业主提出书面续约申请。如业主同意续约，应在接到物业公司的续约申请后1个月内与物业公司签订新的续约协议。如业主不同意续约，应于接到物业公司的续约申请后1个月内书面通知物业公司。1.3续约申请的提交物业公司应向业主提交包括续约年限、服务费标准、服务内容等在内的续约申请。业主应在接到物业公司的续约申请后，按照约定的时间和方式对物业公司的续约申请进行审查。1.4续约申请的审批业主应在接到物业公司的续约申请后1个月内，对物业公司的续约申请做出批准或者不批准的决定。如业主不同意续约，应书面通知物业公司，并说明不同意的理由。如业主同意续约，应与物业公司签订新的续约协议。2物业服务内容2.1物业维护与管理物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，负责物业的维护和管理，确保物业的正常运行和使用。2.2物业设施的维护物业公司应定期对物业的设施进行检查、维修和保养，确保设施的正常运行。如因物业公司原因导致设施损坏，物业公司应负责及时修复，并承担修复费用。2.3物业环境的维护物业公司应负责物业环境的维护，包括绿化、清洁、安全等工作。如因物业公司原因导致环境恶化，物业公司应负责改善，并承担相应费用。2.4物业安全的管理物业公司应负责物业的安全管理，包括出人管理、消防安全、财产安全等工作。如因物业公司原因导致安全事故，物业公司应承担相应的法律责任。3物业服务费用3.1服务费用的计算物业服务费用根据物业的面积、服务内容等因素计算。具体计算方式由双方在合同中约定。3.2服务费用的支付业主应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。如业主未能按时支付物业服务费用，应支付滞纳金。3.3服务费用的调整如因通货膨胀、政策调整等原因导致物业服务费用成本发生重大变化，双方可在合同中约定对服务费用进行调整。3.4服务费用的退还如合同提前终止，物业公司应按照约定退还业主未使用期的物业服务费用。如因物业公司原因导致合同提前终止，物业公司应双倍退还业主未使用期的物业服务费用。4管理责任规定4.1物业公司的管理责任物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业的管理职责，确保物业的正常运行和使用。如因物业公司原因导致物业损坏或者损失，物业公司应承担相应的赔偿责任。4.2业主的管理责任业主应按照合同约定和国家相关法律法规，履行自己的管理职责，维护物业的正常运行和使用。如因业主原因导致物业损坏或者损失，业主应承担相应的赔偿责任。4.3物业公司对业主的服务承诺物业公司应对业主提供优质的服务，确保物业的正常运行和使用。如物业公司未能履行服务承诺，应承担相应的违约责任。4.4业主对物业公司的投诉与反馈业主对物业公司的服务有异议或者建议的，可以向物业公司提出投诉与反馈。物业公司应认真对待业主的投诉与反馈，并及时处理。5合同的生效与终止5.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。5.2合同的终止条件合同期满或者双方协商一致终止。5.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，物业公司应按照约定向业主退还未使用期的物业服务费用。如因物业公司原因导致合同提前终止，物业公司应双倍退还业主未使用期的物业服务费用。5.4合同终止后的争议解决合同终止后如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6违约责任与赔偿6.1物业公司的违约行为物业公司违反合同的约定，导致业主的损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2业主的8.1通知与送达8.1.1通知的方式与时间双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。通知应在合同约定的时间内送达对方。8.1.2送达地址的确认双方应在合同中确认各自的联系人和送达地址。如地址发生变更，应及时通知对方。8.1.3通知与送达的效力通知经送达对方即产生效力。如对方未能在合理时间内收到通知，发出通知的一方应采取适当的补救措施。8.1.4未能通知或送达的处理如因不可抗力或其他意外情况导致无法通知或送达，双方应协商解决。9.1保密条款9.1.1保密信息的定义保密信息指合同双方在合同执行过程中获取的、未公开的、具有商业价值的信息。9.1.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自双方一次接触该信息之日起计算，为期2年。9.1.3保密信息的披露限制双方未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。9.1.4违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。10.1法律适用与管辖10.1.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2争议解决的管辖法院双方同意，如发生合同争议，向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1.3法律变更对合同的影响如合同执行过程中，适用法律发生变化，双方应按照新的法律规定执行。10.1.4合同的中文翻译版本本合同同时具有英文翻译版本，两种文本具有同等效力。如出现解释分歧，以中文文本为准。11.1合同的修改与补充11.1.1合同修改的条件合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.1.2合同补充的内容合同补充的内容应符合法律法规，不违背合同原则，经双方协商一致，并以书面形式附加。11.1.3修改与补充的效力合同修改和补充自双方签字盖章之日起生效。11.1.4修改与补充的书面形式所有修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。12.1权利与义务的转让12.1.1权利与义务的转让条件合同一方如拟将其权利和义务部分或全部转让给第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。12.1.2权利与义务的转让程序权利与义务的转让应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。12.1.3转让后的通知义务转让方应在转让完成后及时书面通知对方。12.1.4转让后的合同继续履行第三方自转让协议生效之日起，取代转让方的地位，继续履行合同义务。13.1第三方受益人13.1.1第三方受益人的定义第三方受益人指在合同执行过程中，除双方外，直接受益于合同履行结果的一方。13.1.2第三方受益人的权利第三方受益人可按照合同约定享有合同履行结果的利益。13.1.3第三方受益人的义务第三方受益人应按照合同约定履行相关义务。13.1.4第三方受益人的责任承担如第三方受益人未能履行合同约定义务，应承担相应责任。14.1合同的解除14.1.1合同解除的条件合同解除应符合双方约定或法律法规规定。14.1.2合同解除的程序合同解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.1.3合同解除后的权利与义务处理合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事宜，并承担相应责任。14.1.4合同解除的法律后果合同解除后，双方不再享有合同约定的权利和义务。如因合同解除给一方造成损失，另一方应承担相应赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义与范围15.1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到合同履行或利益相关的第三方主体。第三方可以是个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、供应商、分包商、监管机构、政府机关等。15.2第三方介入的义务与责任15.2.1第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规，按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应义务。第三方应确保其介入行为不损害甲乙双方的合法权益。15.2.2第三方介入的责任第三方介入应对其介入行为所产生的后果承担责任。如第三方未能履行义务或造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方介入的权益保护15.3.1第三方介入的权益第三方介入根据合同约定或甲乙双方的授权，享有相应的权益。如合同履行过程中产生的利润、知识产权等。15.3.2第三方介入的权益保护措施甲乙双方应尊重并保护第三方介入的合法权益。如第三方介入的权益受到侵害，甲乙双方应协助第三方介入采取适当措施维护其权益。15.4第三方介入的协调与管理15.4.1第三方介入的协调甲乙双方应与第三方介入保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题。15.4.2第三方介入的管理甲乙双方应对第三方介入的履行情况进行监督和管理，确保第三方介入符合合同约定。15.5第三方介入的责任限额15.5.1第三方介入的责任限额定义第三方介入的责任限额是指第三方在合同履行过程中，因其介入行为导致的责任范围和赔偿限额。15.5.2第三方介入的责任限额确定第三方介入的责任限额应在合同中明确。如合同中未明确，双方可协商确定。15.5.3第三方介入的责任限额承担第三方介入应在其责任限额内承担责任。如第三方介入的行为超出责任限额，第三方介入应承担相应的补充责任。15.5.4第三方介入的责任限额免除如第三方介入能证明其行为符合合同约定或法律法规规定，不承担责任。15.6第三方介入的违约处理15.6.1第三方介入的违约行为第三方介入如未能履行合同约定或法律法规规定，构成违约。15.6.2第三方介入的违约责任第三方介入应承担违约责任。如第三方介入的违约行为导致甲乙双方损失，第三方介入应赔偿相应损失。15.6.3第三方介入的违约处理程序甲乙双方应与第三方介入协商处理违约事宜。如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。15.7第三方介入的权益转让15.7.1第三方介入的权益转让条件第三方介入如拟将其权益部分或全部转让给第三方，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。15.7.2第三方介入的权益转让程序第三方介入的权益转让应通过书面协议进行，并由甲乙双方签字盖章确认。15.7.3第三方介入的权益转让后的通知义务转让方应在转让完成后及时书面通知甲乙双方。15.7.4第三方介入的权益转让后的合同继续履行第三方介入自转让协议生效之日起，取代转让方的地位，继续履行合同义务。15.8第三方介入的解除与终止15.8.1第三方介入的解除条件第三方介入的解除应符合合同约定或法律法规规定。15.8.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。15.8.3第三方介入的终止后的权利与义务处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的事宜，并承担相应责任。15.8.4第三方介入终止后的法律后果第三方介入终止后，甲乙双方不再享有第三方介入带来的权益。如因第三方介入终止给甲乙双方造成损失，双方可协商确定责任承担。第二部分：第三方介入后的修正为保护甲乙双方的合法权益，明确第三方的责任范围和限额，甲乙双方根据本合同约定，就第三方介入后的相关事项达成如下修正：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同2.物业服务内容明细3.物业服务费用计算公式4.物业服务费用支付方式及时间5.物业服务费用调整方案6.物业服务违约责任及赔偿标准7.物业服务合同终止及解除协议8.物业服务合同争议解决方式9.物业服务合同第三方介入条款10.物业服务合同修改及补充协议11.物业服务合同权利与义务转让协议12.物业服务合同第三方介入解除及终止协议13.物业服务合同保密协议14.物业服务合同第三方介入权益转让协议15.物业服务合同第三方介入违约责任认定及处理说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司违约行为1.1未能按时提供服务示例：物业公司未能在约定的时间内完成物业维护工作，导致物业设施损坏。1.2未能履行服务承诺示例：物业公司未能按照承诺提供清洁服务，导致物业环境恶化。1.3泄露业主隐私示例：物业公司未经业主同意，擅自泄露业主个人信息。2.业主违约行为2.1未能按时支付物业服务费用示例：业主未能在约定的时间内支付物业服务费用，导致物业公司无法正常运营。2.2擅自改变物业用途示例：业主未经物业公司同意，擅自改变物业用途，如将住宅改为商业用途。2.3破坏物业设施示例：业主故意损坏物业设施，如破坏公共照明设备。3.第三方违约行为3.1未能按时完成服务示例：维修服务提供商未能在约定的时间内完成维修工作，导致物业设施损坏。3.2提供的服务质量不符合约定示例：维修服务提供商提供的服务质量不符合合同约定，导致物业设施损坏。3.3泄露甲乙双方商业秘密示例：第三方介入未经甲乙双方同意，擅自泄露甲乙双方的商业秘密。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约方应按照合同约定或法律法规规定，承担相应的法律责任。违约方应按照甲乙双方协商一致的解决方案，采取补救措施。违约方应承担因违约行为导致的甲乙双方损失的赔偿责任。全文完。2024年度物业服务合同到期续约及其管理责任规定2本合同目录一览1.1物业服务合同续约条件1.2物业服务合同续约流程1.3物业服务合同续约期限2.1物业服务管理责任规定2.2物业服务管理责任划分2.3物业服务管理责任履行3.1物业服务人员管理3.2物业服务人员培训3.3物业服务人员考核4.1物业服务质量管理4.2物业服务质量监督4.3物业服务质量改进5.1物业服务费用管理5.2物业服务费用收取5.3物业服务费用使用6.1物业服务设施管理6.2物业服务设施维护6.3物业服务设施更新7.1物业服务安全管理7.2物业服务安全监督7.3物业服务安全事故处理8.1物业服务环境保护8.2物业服务环境监督8.3物业服务环境改进9.1物业服务合同变更9.2物业服务合同终止9.3物业服务合同解除10.1物业服务违约责任10.2物业服务违约处理10.3物业服务违约赔偿11.1物业服务争议解决11.2物业服务争议调解11.3物业服务争议诉讼12.1物业服务合同的签订12.2物业服务合同的履行12.3物业服务合同的监督13.1物业服务合同的变更13.2物业服务合同的终止13.3物业服务合同的解除14.1物业服务合同的解除14.2物业服务合同的解除14.3物业服务合同的解除第一部分：合同如下：1.1物业服务合同续约条件1.1.1合同续约的前提条件为双方均无异议，并同意按照本合同约定的条款继续履行物业服务合同。1.1.2合同续约需在合同到期前3个月，由甲方提出书面续约申请，并明确续约期限。1.1.3乙方应在收到甲方书面续约申请后1个月内，答复甲方是否同意续约，逾期未答复视为同意续约。1.2物业服务合同续约流程1.2.1甲方提出书面续约申请后，乙方应进行审核，并在1个月内完成审核工作。1.2.2审核通过后，双方应签订书面续约协议，并明确续约期限、服务内容、服务费用等相关条款。1.2.3续约协议签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。1.3物业服务合同续约期限1.3.1物业服务合同续约期限为一年，自续约协议签订之日起计算。1.3.2续约期限届满后，如双方均无异议，本合同自动续约，除非甲方书面通知乙方不再续约。1.3.3在合同续约期限内，双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.1物业服务管理责任规定2.1.1乙方应按照合同约定，提供物业管理服务，确保物业设施的正常运行和维护。2.1.2乙方应制定物业管理规章制度，并按照规章制度进行管理。2.1.3乙方应建立健全物业服务档案，保存与物业服务相关的资料和记录。2.2物业服务管理责任划分2.2.1甲方应按照合同约定，履行业主的义务，遵守物业管理制度。2.2.2乙方应负责物业设施的日常维护和管理，确保物业设施的正常运行。2.2.3甲方应负责自身的房屋和设施的维护和管理，确保不影响物业公共区域的使用。2.3物业服务管理责任履行2.3.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保业主的满意度。2.3.2乙方应定期对物业设施进行检查和维护，确保物业设施的安全和稳定运行。2.3.3乙方应建立健全应急响应机制，及时处理物业服务中出现的问题和故障。3.1物业服务人员管理3.1.1乙方应按照合同约定，配置足够数量的物业服务人员，并提供培训和指导。3.1.2乙方应建立健全物业服务人员考核制度，定期对物业服务人员进行考核。3.1.3乙方应保持物业服务人员的稳定性，确保物业服务的连续性和一致性。3.2物业服务人员培训3.2.1乙方应定期组织物业服务人员进行业务培训，提高物业服务人员的业务水平和服务质量。3.2.2乙方应建立物业服务人员培训档案，记录物业服务人员的培训情况。3.2.3乙方应根据物业服务人员的培训情况，对其进行相应的考核和评价。3.3物业服务人员考核3.3.1乙方应定期对物业服务人员进行考核，评估其工作表现和服务质量。3.3.2乙方应建立物业服务人员考核档案，记录物业服务人员的考核结果。3.3.3乙方应对考核结果优秀的物业服务人员进行奖励，对考核不合格的物业服务人员进行培训或调整。8.1物业服务合同变更8.1.1任何一方提出变更本合同的任何条款，应向对方发出书面通知，并说明变更的内容和理由。8.1.2双方应就变更事项进行协商，并在协商一致后签订书面变更协议。8.1.3变更协议签订后，双方应按照变更后的合同条款履行各自的权利和义务。8.2物业服务合同终止8.2.1本合同终止的情形如下：8.2.1.1合同到期，双方未续约；8.2.1.2双方协商一致解除合同；8.2.1.3一方严重违反合同条款，对方有权解除合同；8.2.1.4法律规定或合同约定的其他终止情形。8.2.2合同终止后，乙方应按照合同约定办理相关手续，将物业设施、资料和记录等交还给甲方。8.2.3合同终止后，双方应互相解除对方的债权债务关系，不得再提出任何索赔要求。8.3物业服务合同解除8.3.1一方违反合同条款，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.3.2甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权解除合同。8.3.3乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同。9.1物业服务违约责任9.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。9.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。9.1.3违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失，损失的计算按照实际损失金额确定。9.2物业服务违约处理9.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2.3诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的权利和义务，除非法院另有判决。9.3物业服务违约赔偿9.3.1违约方应按照守约方的实际损失金额赔偿违约金。9.3.2违约方应承担因违约导致的诉讼费用、鉴定费用等相关费用。9.3.3违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于利润损失、信誉损失等。10.1物业服务争议解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.1.3诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的权利和义务，除非法院另有判决。10.2物业服务争议调解10.2.1双方可以协商选择第三方进行调解，调解达成一致意见后，双方应按照调解协议履行各自的权利和义务。10.2.2调解不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。10.2.3调解过程中，双方应继续履行合同约定的权利和义务，除非法院另有判决。10.3物业服务争议诉讼10.3.1双方应按照合同约定选择诉讼法院，如无约定，任何一方可以选择合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的权利和义务，除非法院另有判决。10.3.3诉讼终结后，双方应按照法院判决履行各自的权利和义务。11.1物业服务合同的签订11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.1.3本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2物业服务合同的履行11.2.1双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。11.2.2双方应遵守法律法规，不得擅自变更合同内容。11.2.3双方应相互配合，共同维护物业的正常运行和管理。11.3物业服务合同的监督11.3.1双方应建立合同履行监督机制，确保合同条款的履行。11第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的条件12.1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等。12.1.2甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方发出书面通知，并说明介入的原因和目的。12.1.3双方应就第三方介入的事宜进行协商，并在协商一致后签订书面补充协议，明确第三方的责任和权益。12.2第三方介入的额外条款及说明12.2.1第三方介入时，甲方或乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、服务期限、服务费用等相关条款。12.2.2甲方或乙方应确保第三方的服务质量和效果，如第三方服务不符合约定，甲方或乙方有权要求第三方进行改进或赔偿。12.2.3第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同约定的权利和义务，双方仍应按照本合同履行各自的责任。12.3第三方责任限额12.3.1第三方介入时，第三方应承担其自身行为所产生的法律责任，包括但不限于侵权责任、违约责任等。12.3.2甲方或乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，如赔偿限额、责任免除等。12.3.3第三方责任限额的约定不应影响甲方或乙方根据本合同约定的权利和义务，双方仍应按照本合同履行各自的责任。13.1第三方与甲乙方的关系界定13.1.1第三方介入时，第三方与甲方或乙方之间建立的服务关系，不影响甲方和乙方之间的物业服务合同关系。13.1.2第三方应履行其与甲方或乙方签订的服务协议中的义务，并承担相应的责任。13.1.3甲方和乙方应相互配合，确保第三方的服务能够顺利进行，并共同维护物业的正常运行和管理。13.2第三方与其他各方的划分说明13.2.1第三方介入时，应明确第三方的服务范围和职责，避免与甲方和乙方的权利和义务产生冲突。13.2.2甲方和乙方应与第三方进行有效沟通，确保第三方的服务符合双方的期望和需求。13.2.3甲方和乙方应监督第三方的工作过程，确保第三方的服务质量和效果。14.1第三方介入的争议解决14.1.1第三方介入产生的争议，应通过甲方和乙方的协商解决。14.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.1.3诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的权利和义务，除非法院另有判决。14.2第三方介入的争议调解14.2.1双方可以协商选择第三方进行调解，调解达成一致意见后，双方应按照调解协议履行各自的权利和义务。14.2.2调解不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。14.2.3调解过程中，双方应继续履行合同约定的权利和义务，除非法院另有判决。14.3第三方介入的争议诉讼14.3.1双方应按照合同约定选择诉讼法院，如无约定，任何一方可以选择合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3.2诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的权利和义务，除非法院另有判决。14.3.3诉讼终结后，双方应按照法院判决履行各自的权利和义务。15.1第三方介入的签订与监督15.1.1甲方和乙方与第三方签订服务协议时，应确保协议内容符合本合同的约定。15.1.2甲方和乙方应监督第三方按照服务协议履行其义务，并确保第三方的服务不影响物业服务的正常进行。15.1.3甲方和乙方应定期评估第三方的服务质量，并根据评估结果采取相应的措施。15.2第三方介入的变更与终止15.2.1如第三方未能按照服务协议履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方进行改进或终止服务协议。15.2.2第三方服务协议的变更或终止，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面补充协议。15.2.3第三方服务协议的变更或终止，不影响甲方和乙方根据本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务合同续约申请附件二：物业服务合同续约协议附件三：物业服务管理规章制度附件四：物业服务人员培训记录附件五：物业服务人员考核结果附件六：物业服务质量监督报告附件七：物业服务费用收取明细附件八：物业服务设施维护记录附件九：物业服务安全事故处理报告附件十：物业服务环境保护措施实施记录附件十一：物业服务合同变更协议附件十二：物业服务合同终止协议附件十三：物业服务合同解除协议附件十四：物业服务违约金计算公式附件十五：物业服务争议调解协议附件十六：物业服务争议