2024年商铺租赁续约合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁续约合同1本合同目录一览第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途第二条：租赁期限2.1续约起始日期2.2续约终止日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条：租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件第六条：双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七条：商铺维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条：其他条款12.1商铺保险12.2商铺转让12.3商铺租赁续约手续第十三条：双方签字盖章第十四条：附件14.1商铺所有权证明14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺地址：北京市朝阳区路号，商铺门牌号。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为X平方米。第二条：租赁期限2.1续约起始日期：本合同续约的起始日期为2024年4月1日。2.2续约终止日期：本合同续约的终止日期为2029年3月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。第四条：租金调整机制4.1租金调整时间：合同履行满一年后，每满一年，双方可按照市场行情协商调整租金。4.2租金调整幅度：租金调整幅度不得超过市场行情上涨幅度的50%。第五条：租赁押金5.1押金金额：承租方应向出租方支付租金的三个月金额作为租赁押金。5.2押金退还条件：合同终止后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复后，应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金退还给承租方。第六条：双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1出租方应保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖等。6.1.2出租方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。6.1.3出租方不得干涉承租方正常开展业务，不得无故提前终止合同。6.2承租方权利与义务6.2.1承租方应按照合同约定支付租金，不得迟延支付。6.2.2承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2.3承租方应负责商铺内部设施的维护和保养。第七条：商铺维修责任7.1出租方维修责任7.1.1出租方负责商铺共用部位的维修和保养，包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间等。7.1.2出租方应在接到承租方关于商铺共用部位损坏的报告后，及时进行修复。7.2承租方维修责任7.2.1承租方负责商铺内部设施的维修和保养，包括但不限于照明、空调、门窗等。7.2.2承租方应在接到出租方关于商铺内部设施损坏的报告后，及时进行修复。第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响合同的履行，且不得违反法律法规。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方，并支付合同解除所产生的相关费用。第九条：违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供商铺的，应承担迟延履行违约金，违约金为租金的1%。9.1.2出租方未按照合同约定保障商铺安全的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担迟延履行违约金，违约金为租金的1%。9.2.2承租方未按照合同约定使用商铺的，应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出租方对商铺的所有权转移，商铺的所有权仍归出租方所有。11.2合同变更条件11.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更不得影响合同的履行，且不得违反法律法规。11.3合同终止条件11.3.1合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。11.3.2合同终止后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方，并支付合同终止所产生的相关费用。第十二条：其他条款12.1商铺保险12.1.1承租方应按约定向保险公司投保商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。12.1.2保险费用由承租方承担。12.2商铺转让12.2.1承租方在合同期内不得将商铺转让给第三方。12.2.2承租方如确需转让，应事先征得出租方书面同意，并支付转让手续费。12.3商铺租赁续约手续12.3.1承租方如需续约，应在本合同终止前六个月内向出租方提出书面续约申请。12.3.2出租方在收到续约申请后，有权根据市场情况决定是否同意续约。第十三条：双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十四条：附件14.1商铺所有权证明14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务方、保险公司等。第三条：第三方选择与指定3.1甲乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责及权利。3.2甲乙方应确保第三方的选择符合相关法律法规及行业标准。第四条：第三方责任4.1第三方应严格按照甲乙方的要求和合同约定，提供相应的服务。4.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。第五条：第三方费用5.1甲乙方应承担第三方的费用，具体费用根据双方协商确定。5.2甲乙方应按照约定时间支付第三方费用。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。6.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的履行。第七条：第三方违约7.1如第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第八条：第三方侵权8.1如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。8.2甲乙方因第三方侵权受到损失的，有权要求第三方赔偿。第九条：第三方责任限额9.1甲乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额。9.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第十条：第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲乙方、出租方、承租方均独立签订合同，各自承担合同责任。10.2第三方介入本合同，不影响甲乙方、出租方、承租方之间的权利义务。第十一条：第三方信息保密11.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条：第三方合规性12.1第三方应遵守相关法律法规、行业规定，不得违法违规提供服务。12.2第三方违反法律法规、行业规定的，应承担相应的法律责任。第十三条：甲乙方对第三方的监督13.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。13.2甲乙方发现第三方不符合合同约定的，有权要求第三方改正或解除合同。第十四条：合同的生效、变更与终止14.1本合同的修正部分自甲乙方签字盖章之日起生效。14.2本合同的修正部分经甲乙方协商一致可以变更或终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证明详细要求：商铺所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，证明商铺的所有权归出租方所有。附件2：租赁合同附件详细要求：租赁合同附件应包括租赁合同的全文及其相关补充协议，详细规定甲乙方、出租方、承租方的权利义务。附件3：商铺保险单详细要求：商铺保险单应包括保险合同及其附加条款，证明承租方已按照约定向保险公司投保商铺保险。附件4：维修服务合同详细要求：维修服务合同应详细规定维修服务的范围、质量标准、费用等。附件5：第三方评估报告详细要求：第三方评估报告应包括对商铺价值的评估结果，作为租金调整的依据。附件6：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于租赁合同的变更协议、违约处理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.未按照约定使用商铺3.未按时支付维修费用4.未按照约定提供服务5.侵犯甲乙方合法权益违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的1%作为违约金。2.未按照约定使用商铺：承租方未按照约定使用商铺的，应承担相应的赔偿责任。3.未按时支付维修费用：每迟延一日，应支付维修费用的1%作为违约金。4.未按照约定提供服务：第三方未按照约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。5.侵犯甲乙方合法权益：第三方侵犯甲乙方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果承租方迟延支付租金，根据合同约定，承租方应支付应付租金的1%作为违约金。2.如果承租方未按照约定使用商铺，导致商铺损坏，根据合同约定，承租方应承担相应的赔偿责任。3.如果第三方未按照约定提供维修服务，导致商铺无法正常使用，根据维修服务合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商铺租赁续约合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护保养责任4.2维修费用承担第五条合同的转让与转租5.1合同转让5.2转租规定第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条其他约定9.1保险9.2安全生产9.3知识产权第十条租金调整机制10.1租金调整条件10.2租金调整方式第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期第十二条双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务12.2承租人的权利与义务第十三条押金及其他费用13.1押金金额13.2押金退还条件13.3其他费用承担第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____商铺，商铺的具体地址为____，商铺的建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式，将租金直接支付至出租人的银行账户。2.3租金支付时间承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁该商铺的目的为____。3.2经营范围承租人可在商铺内进行____经营活动。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护保养责任承租人应对租赁物进行正常的维护与保养，确保租赁物的安全与正常使用。4.2维修费用承担租赁物的维修费用由承租人承担，但下列情况除外：（1）因租赁物自然老化、磨损或正常使用而导致的维修费用；（2）因不可抗力导致的租赁物损坏，经双方协商确定的维修费用。第五条合同的转让与转租5.1合同转让未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。5.2转租规定承租人不得将商铺转租给他人，如确需转租，必须事先取得出租人的书面同意。第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件任何一方未履行本合同的任何义务，对方均有权解除本合同。6.2合同终止条件本合同期满或者双方协商一致终止本合同时，合同即行终止。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条其他约定9.1保险承租人应按出租人的要求，为租赁物办理相应的保险，并将保险单副本交出租人备案。9.2安全生产承租人应遵守国家的安全生产法律法规，确保租赁物的安全生产。9.3知识产权承租人在租赁期间所从事的经营活动，涉及知识产权的，应遵守相关的法律法规，不得侵犯他人的知识产权。第十条租金调整机制10.1租金调整条件在本合同期限内，如因市场因素导致租金价格发生重大变化，双方可协商调整租金。10.2租金调整方式租金调整方式可以采取固定金额调整、比率调整或者其他双方约定的方式。第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期本合同期满后，如双方未就续租事宜达成一致，合同终止。第十二条双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务（1）提供符合约定的租赁物；（2）按照约定的方式收取租金；（3）按照约定提供维修服务；（4）在本合同期限内，不得干涉承租人的正常经营活动。12.2承租人的权利与义务（1）按照约定的用途使用租赁物；（2）按时支付租金；（3）对租赁物进行维护与保养；（4）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第十三条押金及其他费用13.1押金金额承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为押金。13.2押金退还条件合同终止后，承租人按照本合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或者损坏已得到修复后，应在____日内退还承租人押金。13.3其他费用承担本合同项下发生的其他费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等，由承租人承担。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人签字）（出租人单位盖章）14.2承租人签字盖章（承租人签字）（承租人单位盖章）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的告知义务2.1甲乙方应在本合同签订后，及时告知对方涉及第三方的相关信息，包括但不限于第三方的名称、联系方式、服务内容等。2.2甲乙方在涉及第三方服务时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的履行。第三条第三方服务的约定3.1甲乙方应与第三方就服务内容、质量、期限等进行明确约定，并确保第三方遵守本合同的约定。3.2甲乙方应就第三方的服务费用与第三方进行协商，并承担相应的费用。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供合格的服务，并对其提供的服务承担责任。4.2第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方按照本合同履行各自的权利义务。第六条第三方责任限额6.1第三方同意在其提供服务范围内，对因其服务原因导致的甲乙方损失承担限额赔偿责任。6.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙方在与第三方签订服务合同时进行约定。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方需变更第三方服务，应提前通知对方，并经对方同意。7.2甲乙方在变更第三方时，应确保新的第三方符合本合同的约定。第八条第三方介入的终止8.1甲乙方应在第三方服务完成后，及时告知对方第三方服务终止。8.2第三方服务终止后，甲乙方应按照本合同约定，承担相应的义务。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙方与第三方就本合同项下的服务，应签订书面协议。9.2书面协议的内容，应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙方与第三方在履行本合同过程中，应对双方的商业秘密和个人信息予以保密。10.2违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条第三方介入的其他约定12.1甲乙方与第三方之间的其他事项，由甲乙方在本合同中进行约定。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同发生冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列明租赁物的地址、面积、现状等，以及租赁物内的设施和设备清单。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以及租金支付