2024年版店铺转租合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版店铺转租合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转租方1.2承租方1.3店铺第二条：转租店铺的地址、面积及使用范围2.1店铺地址2.2店铺面积2.3使用范围第三条：转租期限3.1转租开始日期3.2转租结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条：费用承担5.1转租方承担的费用5.2承租方承担的费用第六条：店铺经营范围及法律法规遵守6.1经营范围6.2法律法规遵守第七条：店铺装修及维修7.1装修要求7.2维修责任第八条：合同的转让和终止8.1转让条件8.2终止条件第九条：违约责任9.1转租方违约9.2承租方违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条：其他约定13.1约定事项13.2未尽事宜第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义甲方是店铺的现有承租方，拥有店铺的转租权。甲方应具备合法的转租资格，并保证对店铺的转租行为不违反任何法律法规及租赁合同。乙方是通过与甲方签订本合同，获得店铺经营权的个体或企业。乙方应具备合法的经营资格，并承诺在经营过程中遵守相关法律法规。1.3店铺：店铺是指甲方现有租赁的位于_______（地址）的店铺，店铺面积为_______平方米。店铺的具体地址和面积应以店铺门头照片、店铺内部照片、租赁合同等证明材料为准。第二条：转租店铺的地址、面积及使用范围2.1店铺地址：店铺位于_______（详细地址），店铺门牌号为_______。2.2店铺面积：店铺的建筑面积为_______平方米。2.3使用范围：乙方经营范围限于_______（具体经营范围），在店铺内不得进行其他经营活动。第三条：转租期限3.1转租开始日期：本合同签订之日起，乙方即可开始经营活动。3.2转租结束日期：本合同的有效期至_______年_______月_______日止。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租金支付方式：（1）每月_______日前，通过银行转账的方式支付给甲方；（2）每月_______日前，将现金支付给甲方；（3）其他方式：________________。4.3租金支付时间：乙方应在每个付款周期内按时支付租金，迟延支付的，每迟延一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第五条：费用承担5.1转租方承担的费用：甲方应承担的费用包括水费、电费、物业管理费等与店铺经营相关的费用。具体费用承担比例和方式，双方另有约定的，从其约定。5.2承租方承担的费用：乙方应承担的费用包括店铺装修费用、店铺日常经营费用（如员工工资、进货成本等）、税收等。具体费用承担比例和方式，双方另有约定的，从其约定。第六条：店铺经营范围及法律法规遵守6.1经营范围：乙方在店铺内从事的经营活动限于_______（具体经营范围）。如乙方拟变更经营范围，应提前_______日书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。6.2法律法规遵守：乙方应严格遵守国家的法律法规，不得利用店铺进行任何非法经营活动。如乙方因违法行为导致的法律责任，由乙方独自承担。第七条：店铺装修及维修7.1装修要求：乙方在进行店铺装修时，应遵守国家的相关法律法规，不得擅自改变店铺的结构和设施。装修方案应提交甲方审批，经甲方同意后方可进行。7.2维修责任：在转租期间，因店铺的正常使用导致的设施损坏，由乙方负责维修和更换。因甲方原因导致的设施损坏，由甲方负责维修和更换。第八条：合同的转让和终止8.1转让条件：除非本合同另有约定，乙方不得将店铺转租给第三方。如乙方确需转让店铺，应提前_______个月书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。8.2终止条件：本合同的有效期届满，或双方协商一致解除本合同，或发生不可抗力导致合同无法履行，本合同即终止。第九条：违约责任9.1转租方违约：甲方如违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租金总额的_______%。9.2承租方违约：乙方如违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租金总额的_______%。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、经营机密、技术机密等，均应予以保密。11.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的_______倍。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，受影响的一方免于承担责任。但对方有证据证明不可抗力事件并非导致合同无法履行或损失的直接原因的，受影响的一方应承担相应责任。第十三条：其他约定13.1约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。13.2未尽事宜：如双方在本合同有效期内未能就某一事项达成一致意见，应继续履行本合同，并积极协商解决。第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除条件：本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同有效期内，发生不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致解除本合同；（3）合同有效期内，一方严重违反本合同的约定，对方书面通知违约方后，违约方未能在_______日内纠正违约行为，另一方有权解除本合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，各方应具备合法的从业资格。1.2第三方范围：第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1介入条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并明确第三方介入的目的、范围和期限。2.2介入程序：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三方介入前，应向甲乙双方提交详细的介入方案，包括介入的具体内容、方式、时间等。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行介入职责，确保介入行为的合法性和有效性。如第三方未能履行介入职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得利用介入行为侵犯甲乙双方的合法权益。如第三方违反法律法规或侵犯甲乙双方合法权益的，应承担相应的法律责任。第四条：第三方介入的费用4.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。如甲乙双方另有约定的，从其约定。4.2费用支付：甲乙双方应按照与第三方签订的协议，按时支付第三方介入费用。迟延支付的，每迟延一日，应支付应付费用的_______%作为滞纳金。第五条：第三方的责任限额5.1责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为本合同约定的租金总额的_______%。5.2例外情况：如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方介入本合同，不代表甲方授权或认可第三方与乙方之间的任何交易。第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行解决。6.2第三方与乙方关系：第三方介入本合同，不代表乙方授权或认可第三方与甲方之间的任何交易。第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行解决。第七条：第三方介入的终止7.1终止条件：本合同约定的第三方介入期限届满，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2终止程序：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确终止第三方介入的具体事项。第三方应在终止协议生效后，停止介入行为。第八条：第三方介入后的合同变更8.1变更条件：本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。8.2变更程序：甲乙双方应就合同变更事项签订书面协议，并经第三方确认。合同变更协议生效后，甲乙双方和第三方均应按照变更后的合同内容履行各自的义务。第九条：第三方介入后的合同解除9.1解除条件：本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致解除合同，且第三方已履行完毕介入职责的，本合同即解除。9.2解除程序：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确解除合同的具体事项。合同解除协议生效后，甲乙双方和第三方均应停止履行合同义务。第十条：第三方介入的违约责任10.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行介入职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租金总额的_______%。10.2甲乙双方违约：如甲乙双方未能按照本合同约定履行与第三方的合同义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任，向第三方支付赔偿金，赔偿金为第三方损失金额的_______%。第十一条：争议解决方式11.1协商解决：甲乙双方与第三方之间的争议，应积极协商解决。11.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1约定事项：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行协商，并以书面形式补充。12.2未尽事宜：如第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺租赁合同详细要求和说明：本附件详细记录了店铺的租赁条件、租赁期限、租金支付方式等关键信息。甲乙双方应确保附件1的内容与本合同的一致性。附件2：店铺平面图详细要求和说明：本附件提供了店铺的详细平面图，包括店铺内各个区域的功能划分、设施布局等。甲乙双方应按照平面图进行店铺的布置和经营。附件3：店铺转租协议详细要求和说明：本附件明确了店铺转租的条件、转租期限、租金等关键信息。甲乙双方应确保附件3的内容与本合同的一致性。附件4：第三方介入协议详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的条件、程序、职责、权利和义务等。甲乙双方与第三方应按照该协议进行合作。附件5：费用支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出了甲乙双方应支付的费用，包括租金、水电费、物业管理费等。甲乙双方应按照明细表进行费用的支付。附件6：店铺经营范围和法律法规遵守清单详细要求和说明：本附件列出了店铺的经营范围和需遵守的法律法规。乙方应确保店铺的经营活动符合清单的要求。附件7：店铺装修和维修协议详细要求和说明：本附件明确了店铺装修的要求、维修责任等。甲乙双方应按照该协议进行店铺的装修和维修。附件8：合同转让和终止协议详细要求和说明：本附件明确了合同转让和终止的条件、程序等。甲乙双方应按照该协议进行合同的转让和终止。附件9：违约责任认定协议详细要求和说明：本附件明确了各种违约行为及违约责任认定标准。甲乙双方应按照该协议进行违约行为的认定和处理。附件10：争议解决方式协议详细要求和说明：本附件明确了争议解决的途径和程序。甲乙双方应按照该协议进行争议的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，属于违约行为。甲方应向乙方支付迟延履行违约金，违约