车位买卖合同（二零二四年版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME车位买卖合同（二零二四年版）本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：车位概况2.1车位位置2.2车位数量2.3车位使用性质第三条：合同价格3.1车位价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付手续4.1交付时间4.2交付地点4.3交付手续第五条：所有权转移5.1所有权转移时间5.2所有权转移手续第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1车位使用管理事项11.2车位维修养护事项第十二条：合同的附件12.1车位所有权证明12.2支付凭证第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2住所：××省××市××区××路××号1.2.3联系电话：×××××××××第二条：车位概况2.1车位位置2.1.1车位位于×××房地产开发有限公司开发的×××项目中，具体位置见附件一。2.1.2车位编号为：×××。2.2车位数量2.2.1本次交易的车位数量为：1个。2.3车位使用性质2.3.1车位使用性质为：地下停车位。第三条：合同价格3.1车位价格3.1.1车位的交易价格为：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：人民币×××元整；（2）分期付款：人民币×××元整，分×期支付，每期支付人民币×××元整。3.3支付时间（1）一次性付款的买受人应在本合同签订之日起×日内支付全部车位价款；（2）分期付款的买受人应按照分期付款计划，在本合同签订之日起×日内支付第一期车位价款，以后每期在约定还款日支付相应款项。第四条：交付及交付手续4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起×日内，将车位交付给买受人使用。4.2交付地点4.2.1车位的交付地点为：×××房地产开发有限公司开发的×××项目停车场。4.3交付手续4.3.1出卖人应按照附件二提供的《车位交付确认书》办理交付手续，买受人应在收到车位后，在该确认书上签字或者盖章，确认车位的交付。第五条：所有权转移5.1所有权转移时间5.1.1车位的所有权自本合同签订之日起×日内转移给买受人。5.2所有权转移手续5.2.1车位的所有权转移手续按照附件三提供的《车位所有权转移登记申请书》办理，买受人应按照申请书的要求，向车位所在地的房地产登记机构申请所有权转移登记。第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1出卖人应保证车位的权属清晰，无任何权利瑕疵。6.1.2出卖人应按照本合同约定，按时交付车位。6.1.3出卖人应对车位进行必要的维护和保养，保证车位的正常使用。6.2买受人权利与义务6.2.1买受人应按照本合同约定，按时支付车位价款。6.2.2买受人应合理使用车位，不得将车位转租、转借或者用于非法用途。6.2.3买受人应对车位进行日常维护和保养，保持车位的整洁和安全。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件（1）出卖人未按照本合同约定，按时交付车位；（2）出卖人提供的车位存在权利瑕疵，影响买受人使用；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。合同解除后，买受人应按照本合同约定，向出卖人支付相应的违约金。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定，按时交付车位的，应当按照迟延交付的天数，向买受人支付车位价款×%的违约金。8.1.2出卖人提供的车位存在权利瑕疵，影响买受人使用的，出卖人应当按照买受人遭受的实际损失，向买受人支付违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定，按时支付车位价款的，应当按照迟延支付的天数，向出卖人支付车位价款×%的违约金。8.2.2买受人未按照本合同约定，合理使用车位，或者将车位转租、转借或者用于非法用途的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车位所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方因本合同的履行发生的争议，应在车位所在地的有管辖权的人民法院解决。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1在本合同履行完毕后，合同即终止。10.3合同解除条件10.3.1除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。合同的解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1车位使用管理事项11.1.1买受人应遵守车位所在小区的车位使用管理规定，按照规定的使用方式和时间使用车位。11.1.2买受人不得在车位内进行非法活动，不得占用他人车位。11.2车位维修养护事项11.2.1出卖人应对车位进行必要的维修和养护，保证车位的正常使用。11.2.2买受人在使用车位过程中，发现车位存在损坏或者安全隐患的，应及时通知出卖人进行修复。第十二条：合同的附件12.1车位所有权证明12.1.1出卖人应向买受人提供车位的所有权证明，作为本合同的附件。12.2支付凭证12.2.1买受人应向出卖人提供支付车位价款的凭证，作为本合同的附件。第十三条：合同的修订13.1修订条件13.1.1合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序13.2.1合同的修订协议应明确修订的内容和范围，并经双方签字或者盖章确认。第十四条：合同的份数14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的保存份数14.2.1双方应将本合同的副本妥善保存，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，与车位买卖无关的个体或实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、金融机构、产权登记机构、维修养护服务提供者等。第二条：第三方介入的情形2.1中介机构介入如甲乙方选择通过中介机构进行车位的买卖，中介机构应提供合法的中介服务，并依法收取佣金。2.2金融机构介入如甲乙方选择通过金融机构进行支付，金融机构应提供合法的金融服务，并依法收取利息及手续费。2.3产权登记机构介入甲乙方应按照我国相关法律法规，向产权登记机构申请车位的所有权转移登记，第三方应依法办理相关手续。2.4维修养护服务提供者介入如甲乙方需要对车位进行维修养护，应选择合法的维修养护服务提供者，第三方应按照合同约定提供服务。第三条：第三方责任3.1第三方责任限额第三方在其职责范围内，应对甲乙方提供的服务或进行的交易负责。但第三方的责任限额应以其与甲乙方签订的合同为准。3.2第三方权利第三方在其职责范围内，有权要求甲乙方提供真实、准确的信息，并按照约定履行合同义务。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在本合同中仅为服务提供者，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方的合同，不影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方与丙方如本合同中存在丙方，第三方与丙方之间不存在直接的合同关系。第三方的工作成果，应视为甲乙方之间的交易内容。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1中介机构额外条款中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并依法合规收取佣金。如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。5.2金融机构额外条款金融机构应按照国家相关法律法规，提供金融服务。如因金融机构原因导致合同纠纷，金融机构应承担相应的法律责任。5.3产权登记机构额外条款产权登记机构应按照法律法规规定，及时办理车位的所有权转移登记。如因产权登记机构原因导致合同纠纷，产权登记机构应承担相应的法律责任。5.4维修养护服务提供者额外条款维修养护服务提供者应按照合同约定，提供优质的维修养护服务。如因维修养护服务提供者原因导致合同纠纷，维修养护服务提供者应承担相应的法律责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1如甲乙方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车位所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在解决争议过程中，甲乙方应保证第三方提供的服务或进行的交易的真实性、合法性。第七条：第三方介入后的效力7.1本合同第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。7.2本合同第三方介入的条款，自甲乙方签字或者盖章之日起生效。第八条：附件8.1本合同第三方介入的条款，可作为本合同的附件。8.2本合同附件的内容，视为本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位所有权证明1.1车位所有权证明应为由有权机关出具的，证明出卖人拥有车位所有权的文件。1.2车位所有权证明的复印件应作为本合同附件，并经出卖人签字或盖章确认。附件二：支付凭证2.1支付凭证应包括所有买受人支付车位的款项的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。2.2支付凭证的复印件应作为本合同附件，并经出卖人签字或盖章确认。附件三：车位交付确认书3.1车位交付确认书应由出卖人填写，载明车位的交付时间、交付地点及车位的状况。3.2车位交付确认书的复印件应作为本合同附件，并经出卖人和买受人签字或盖章确认。附件四：车位所有权转移登记申请书4.1车位所有权转移登记申请书应由出卖人和买受人共同填写，载明车位的所有权转移请求及转移后的所有权人信息。4.2车位所有权转移登记申请书的复印件应作为本合同附件，并经出卖人和买受人签字或盖章确认。附件五：维修养护服务协议5.1维修养护服务协议应详细列明出卖人应承担的维修养护服务的范围、内容、频率及期限。5.2维修养护服务协议的复印件应作为本合同附件，并经出卖人和买受人签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1未按约定时间交付车位；2提供的车位存在权利瑕疵或不符合约定；3买受人未按约定时间支付车位价款；4买受人未合理使用车位或转租、转借车位；5出卖人未按约定提供维修养护服务。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1迟延交付车位的，应按迟延交付的天数，向买受人支付车位价款的×%作为违约金；2提供的车位存在权利瑕疵或不符合约定的，出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的实际损失；3买受人未按约定时间支付车位价款的，应按迟延支