2024年度商业租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任第六条维修责任及费用6.1租赁物的维修责任6.2维修费用的承担第七条保险责任7.1保险的购买及费用7.2保险理赔程序第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2仲裁或诉讼的地点及法院第十一条合同的生效、终止及续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二条保密条款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保护期限第十三条其他条款13.1租赁物的转租13.2租赁物的转让13.3法律法规变化对合同的影响第十四条附录14.1租赁物清单14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件。第四条押金及退还4.1押金金额押金金额为每月租金的两个月，即元。4.2押金退还条件及时间租赁结束后，若租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏，出租方应在扣除相应费用后，于个工作日内退还剩余押金至承租方指定的银行账户。第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的合理使用承租方应合理使用租赁物，不得进行任何违法活动，不得改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完整性和安全性。5.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。如需进行大规模维修或改造，应事先征得出租方的书面同意。第六条维修责任及费用6.1租赁物的维修责任出租方负责租赁物的结构性维修和大型设备维修。6.2维修费用的承担承租方负责日常小修和小部件更换的费用。如遇出租方负责的维修事项，出租方应承担相应的维修费用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）承租方提前个月书面通知出租方解除；（3）出租方因国家政策、法律法规变化或物业所有权人要求解除；（4）出租方因物业损坏严重无法维修或改造，影响承租方正常使用，提前个工作日通知承租方解除。第九条违约责任9.1违约行为的界定任何一方违反合同条款，均视为违约行为。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。具体金额和赔偿方式由双方协商确定。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点及法院如选择仲裁，仲裁地点为市；如选择诉讼，管辖法院为市区人民法院。第十一条合同的生效、终止及续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同到期，双方未续约；（2）合同解除；（3）一方违约导致合同解除。11.3合同续约程序如需续约，承租方应提前个月书面通知出租方，双方就续约条款进行协商，并在协商一致的基础上签署新的租赁合同。第十二条保密条款12.1保密信息的界定保密信息包括合同内容、商业计划、客户信息等双方在合同履行过程中交换的未公开信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后年。第十三条其他条款13.1租赁物的转租未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。13.2租赁物的转让承租方不得擅自转让租赁物，如需转让，应提前个工作日通知出租方，并征得同意。13.3法律法规变化对合同的影响如法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商调整合同条款，以适应法律法规的要求。第十四条附录14.1租赁物清单详见附件中的租赁物清单。14.2租赁合同附件包括但不限于租赁物照片、相关产权证明文件等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联但在合同中未列为合同主体的一方。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件、程序及方式。2.2甲乙双方应确保第三方介入的合法性和正当性，并对其进行合理限制。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应视为对甲乙双方的授权，但第三方并不免除甲乙双方的合同责任。3.2第三方应按照甲乙双方的指示履行相关合同义务，并承担由此产生的责任。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1双方应根据第三方的性质、介入程度及合同具体内容，约定第三方的责任限额。4.2责任限额可采用固定金额、按比例分担等方式。具体限额由双方协商确定。第五条第三方权益的保护5.1甲乙双方应确保第三方的合法权益不受损害，不得无故解除与第三方的合同。5.2如第三方因履行合同导致损失，甲乙双方应按照约定承担相应责任。第六条第三方合同的签订6.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同条款，包括但不限于权利、义务、责任限制等。6.2甲乙双方应保留第三方合同及相关文件，以备查验。第七条第三方信息的披露7.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行有关的信息，确保第三方能够充分了解合同内容。7.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或履行合同义务。第八条第三方违约处理8.1如第三方违约，甲乙双方应按照合同约定处理。8.2甲乙双方应积极协调解决第三方违约问题，尽量减少合同履行受阻的影响。第九条第三方解除合同9.1第三方如因特殊原因需解除合同，应提前个工作日通知甲乙双方。9.2甲乙双方应在接到第三方通知后个工作日内，按照合同约定处理相关事宜。第十条第三方与甲乙双方的关系10.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，不受对方控制。10.2第三方如因履行合同导致甲乙双方关系变化，应按照合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、位置、面积、使用现状等信息，以便双方明确租赁物的具体状况。附件2：租赁物照片提供租赁物的照片，以直观展示租赁物的外观和内部状况。附件3：相关产权证明文件包括租赁物的所有权证明、土地使用权证明等，以证明租赁物的合法性。附件4：维修服务合同详细约定维修服务的范围、费用、期限等内容，明确双方在维修方面的权利和义务。附件5：保险合同提供保险合同副本，明确保险的覆盖范围、保险金额、保险费用等信息。附件6：中介服务合同如涉及中介服务，提供中介服务合同副本，明确中介服务的范围和费用。附件7：租金支付证明提供租金支付的银行转账凭证或发票，以证明租金支付的合法性和有效性。附件8：押金支付证明提供押金支付的银行转账凭证或发票，以证明押金支付的合法性和有效性。附件9：第三方合同如涉及第三方服务，提供与第三方签订的合同副本，明确双方的权利和义务。附件10：合同修正案如有合同修正案，提供修正案副本，明确修改的内容和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁物使用不当，导致租赁物损坏或损失。2.未按约定时间支付租金或押金。3.未经出租方同意，承租方将租赁物转租给第三方。4.未经出租方同意，承租方擅自改变租赁物的结构和用途。5.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.租赁物使用不当，导致租赁物损坏或损失的，承租方应承担修复费用或赔偿金额。2.未按约定时间支付租金或押金的，承租方应支付逾期付款的违约金，违约金金额为应付金额的%。3.未经出租方同意，承租方将租赁物转租给第三方的，出租方有