2024年房产转让协议快速填写2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产转让协议快速填写1本合同目录一览1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2转让价格1.3支付方式1.3.1首付款1.3.2贷款金额1.3.3还款方式1.4转让时间2.税费承担2.1买方税费2.2卖方税费3.房产过户3.1过户手续3.2过户时间3.3过户费用4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附加条款9.1房产装修情况9.2家具家电清单9.3物业管理费10.合同的修订10.1修订条件10.2修订程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.法律适用13.1适用法律13.2法律解释14.其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房产转让1.1房产描述1.1.1房产地址：市区街道号1.1.2房产面积：平方米1.1.3房产所有权证号：1.2转让价格1.3支付方式买方应按照本合同约定的付款计划，向卖方支付转让价格。1.3.1首付款买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付转让价格的百分之三十作为首付款，即人民币万元整（大写：人民币陆拾柒万元整）。1.3.2贷款金额买方应自行办理贷款手续，贷款金额最高不超过转让价格的百分之七十。贷款事宜不影响买方按照本合同约定支付首付款的义务。1.3.3还款方式买方应按照与贷款机构签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。1.4转让时间本房产的转让手续自首付款支付完成后开始办理，买方应在本合同签订之日起个月内完成房产过户手续。第二条税费承担2.1买方税费买方应承担房产过户过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费数额以税务部门实际征收为准。2.2卖方税费卖方应承担房产过户过程中产生的一切税费，包括但不限于土地增值税、营业税等。具体税费数额以税务部门实际征收为准。第三条房产过户3.1过户手续买方和卖方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。买方应按照本合同约定的时间提供相关资料，并积极配合卖方完成过户手续。3.2过户时间买方应在本合同签订之日起个月内完成房产过户手续。3.3过户费用过户费用包括但不限于登记费、制证费等，由买方承担。具体费用数额以房产登记机构实际收费为准。第四条房产交付4.1交付时间本房产的交付时间定于过户手续完成后十个工作日内。4.2交付条件

a)房产所有权转移登记手续已完成；

b)房产现状与本合同约定的一致；

c)房产内的家具、家电等物品已清空。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务

a)保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

b)配合买方完成房产过户手续；

c)在交付时，将房产及附属设施无偿移交给买方；

d)按照本合同约定时间交付房产。5.2买方权利与义务

a)按照本合同约定支付转让价格及税费；

b)配合卖方完成房产过户手续；

c)按照本合同约定时间接收房产；

d)自行办理贷款手续，并承担贷款风险；

e)按照本合同约定维护房产及附属设施。第六条违约责任6.1卖方违约

a)若卖方违反本合同的约定，导致房产过户手续未能在规定时间内完成，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为转让价格的千分之五；

b)若卖方在交付时，房产存在重大瑕疵，导致买方无法正常使用，卖方应承担相应的维修、赔偿责任。6.2买方违约

a)若买方违反本合同的约定，导致房产过户手续未能在规定时间内完成，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为转让价格的千分之五；

b)若买方未能按照本合同约定时间支付首付款或贷款，导致房产过户手续未能在规定时间内完成，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为转让价格的千分之五。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件

a)双方按照本合同约定完成房产过户手续；

b)双方协商一致解除本合同；

c)法律规定的情形。第九条附加条款9.1房产装修情况本房产现况为：平方米，南北朝向，精装修，家具家电齐全。9.2家具家电清单家具家电清单详见附件一。9.3物业管理费物业管理费为元/月，买方承担自过户手续完成之日起的物业管理费。第十条合同的修订10.1修订条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改或补充，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2修订程序双方应就修订内容达成一致，并将修订内容以书面形式签订补充协议。补充协议经双方签字（或盖章）后生效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的转让12.1转让条件除非双方另有约定，否则本合同不得转让。12.2转让程序如双方同意转让本合同，应签订书面转让协议，并报原合同登记机构备案。第十三条法律适用13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同中的名词、术语，如无特殊说明，均按照中华人民共和国法律的通常解释理解。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产过户手续、贷款手续等的相关机构或个人，包括但不限于房产中介、贷款机构、税务部门、房产登记机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范，履行其在房产过户手续、贷款手续等过程中的职责，确保甲乙方的合法权益得到保障。第二条第三方服务费用2.1第三方服务费用是指第三方在协助甲乙方完成房产过户手续、贷款手续等过程中产生的费用。2.2甲乙方应按照第三方的收费标准支付服务费用。服务费用支付时间、支付方式等具体事项，甲乙方与第三方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任限额为：

a)房产过户手续导致的损失，赔偿限额为房产转让价格的5%；

b)贷款手续导致的损失，赔偿限额为贷款金额的5%。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限连带责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。4.2第三方在履行合同过程中，应独立承担法律责任，甲乙方不承担第三方任何法律后果。第五条第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。5.2补充协议经甲乙方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的合同解除6.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方均有权解除合同。6.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理与第三方的关系，确保各自权益得到保障。第七条第三方介入后的争议解决7.1如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，甲乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方信息披露8.1甲乙方应向第三方提供真实、完整的房产相关信息，包括但不限于房产地址、面积、所有权证号等。8.2甲乙方应按照本合同约定履行相关义务，确保第三方能够顺利协助完成房产过户手续、贷款手续等。第九条第三方合规性要求9.1第三方应具备相关行业资质，符合法律法规及行业规范的要求。9.2第三方在履行合同过程中，应遵守职业道德，保护甲乙方隐私，不得泄露甲乙方相关信息。第十条第三方责任转移10.1如第三方将部分合同义务转移给其他机构或个人，应事先取得甲乙方的书面同意。10.2第三方转移义务后，仍应承担原有合同义务，并对新的第三方履行监督职责。第十一条第三方与甲乙方的沟通协作11.2甲乙方应按照合同约定时间、地点与第三方进行沟通协作，提供必要协助和支持。第十二条第三方介入后的合同履行监督12.1甲乙方应对第三方履行合同情况进行监督，确保第三方按照合同约定完成相关义务。12.2甲乙方发现第三方履行合同不符合约定的，有权要求第三方及时改正。第十三条第三方介入后的合同终止13.1本合同在甲乙方与第三方完成房产过户手续、贷款手续等后终止。13.2合同终止后，甲乙方与第三方应按照本合同约定处理后续事宜。第十四条第三方介入后的其他事项14.1双方约定的其他事项，甲乙方与第三方可签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。14.2补充协议经甲乙方与第三方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产现状描述详细说明房产的地址、面积、建筑结构、设施设备、装修情况等信息。附件二：房产所有权证号提供房产所有权证的号码，以证明房产的所有权归属。附件三：家具家电清单详细列出家具、家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件四：物业管理费支付证明提供物业管理费的支付凭证，以证明买方已支付物业管理费。附件五：房产过户手续费用明细详细列出房产过户手续产生的费用，包括税费、登记费、制证费等。附件六：贷款合同提供买方与贷款机构签订的贷款合同副本，包括贷款金额、还款方式、还款期限等。附件七：第三方服务费用明细详细列出第三方服务费用，包括服务内容、服务费用、支付时间等。附件八：房产过户证明提供房产过户完成的证明文件，以证明房产所有权已转移至买方。附件九：装修押金支付证明提供装修押金的支付凭证，以证明买方已支付装修押金。附件十：其他相关文件包括其他与房产过户、贷款手续相关的文件，如评估报告、审批文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定时间履行合同义务，如延迟支付首付款、贷款金额或延迟交付房产等。2.甲乙双方提供的房产信息不真实、不完整，导致过户手续或产生损失。3.第三方未按照约定时间或质量标准完成服务，如过户手续办理不顺利、贷款手续未按时审批等。4.第三方泄露甲乙方隐私信息，如个人信息、房产信息等。5.第三方在履行合同过程中，故意或重大过失导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.延迟履行合同义务的，应按照合同约定承担违约金责任，违约金金额为延迟履行部分的转让价格的千分之五。2.提供虚假信息导致过户手续或产生损失的，应承担相当于损失金额的赔偿责任。3.第三方未按照约定时间或质量标准完成服务的，应承担相当于服务费用的一半的赔偿责任。4.第三方泄露甲乙方隐私信息的，应承担相当于损失金额的赔偿责任。5.第三方故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限连带责任。示例说明：如买方延迟支付首付款，导致过户手续无法按时完成，买方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为延迟支付部分的首付款的千分之五。如卖方提供虚假的房产信息，导致过户手续，卖方应承担相当于因此产生的损失金额的赔偿责任。如第三方未按照约定时间完成过户手续，导致买方无法按时获得房产所有权，第三方应承担相当于过户手续费用的赔偿责任。如第三方泄露买方的个人信息，导致买方遭受经济损失，第三方应承担相当于损失金额的赔偿责任。如第三方在履行合同过程中故意或重大过失，导致买方无法获得房产或遭受其他损失，第三方应承担无限连带责任。全文完。2024年房产转让协议快速填写2本合同目录一览1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产性质1.2转让方信息1.2.1转让方姓名1.2.2转让方联系方式1.3受让方信息1.3.1受让方姓名1.3.2受让方联系方式1.4转让价格1.4.1转让价格金额1.4.2支付方式1.5房产过户1.5.1过户时间1.5.2过户费用2.税费承担2.1税费种类2.2税费承担方3.交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收方式4.合同的履行和保证4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3合同的履行期限5.违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他条款10.1附加条款10.2附录11.签字盖章11.1转让方签字11.2受让方签字11.3见证人签字12.合同附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3其他相关文件13.合同的修订历史14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置：市区街道号1.1.2房产面积：建筑总面积为平方米，土地使用面积为平方米1.1.3房产性质：住宅1.2转让方信息1.2.1转让方姓名：X1.2.2转让方联系方式：X1.3受让方信息1.3.1受让方姓名：X1.3.2受让方联系方式：X1.4转让价格1.4.1转让价格金额：人民币万元整1.4.2支付方式：受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至转让方指定的银行账户。1.5房产过户1.5.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房产过户手续。1.5.2过户费用：过户费用按相关部门的规定计算，由双方共同承担。第二条税费承担2.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.2税费承担方：根据法律法规规定及政策要求，由受让方承担相关税费。第三条交付及验收3.1交付时间：本合同签订后，转让方应按约定时间将房产交付给受让方。3.2交付条件：房产应符合下列交付条件：（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产现状与转让方所述相符，不存在影响使用的瑕疵；（3）水、电、燃气等公共事业已正常使用，费用已结清；（4）物业管理费等相关费用已结清；（5）其他双方约定的交付条件。3.3验收方式：受让方应在交付时对房产进行验收，如发现与转让方所述不符或存在瑕疵，受让方有权要求转让方在规定时间内予以修复或赔偿。第四条合同的履行和保证4.1转让方的义务（1）保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本合同约定，配合受让方办理房产过户手续；（3）按照约定时间交付房产，并保证房产现状与转让方所述相符。4.2受让方的义务（1）按照本合同约定支付房款；（2）按照约定时间配合转让方办理房产过户手续；（3）验收房产，并按照约定承担房产交付后的相关费用。4.3合同的履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为个月。第五条违约责任5.1转让方的违约责任（1）转让方未按照本合同约定交付房产的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：房款的2%×迟延交付天数；（2）转让方未按照本合同约定配合受让方办理房产过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：房款的1%×过户手续未能办理的天数；（3）转让方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。5.2受让方的违约责任（1）受让方未按照本合同约定支付房款的，应支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：房款的2%×迟延付款天数；（2）受让方未按照本合同约定配合转让方办理房产过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：房款的1%×过户手续未能办理的天数；（3）受让方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点：如双方约定仲裁解决争议的，仲裁地点为合同签订地。第八条保密条款8.1保密内容（1）本合同的签订、履行及解除过程中涉及的双方商业秘密、财务信息、房产状况等；（2）未经对方同意，不得向任何第三方披露本合同的内容和签订过程中的信息。8.2保密期限本合同的保密期限自合同签署之日起算，至合同解除或终止之日起个月止。第九条合同的生效和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方按照本合同约定履行完毕所有义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法或本合同约定解除合同的其他情形。第十条其他条款10.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2附录本合同的附录包括但不限于房产证复印件、身份证明复印件、相关协议等文件，附录文件与本合同具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1转让方签字11.2受让方签字11.3见证人签字第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条合同的修订历史13.1本合同自签署之日起，历经一次修订，修订日期为年月日，修订内容为。第十四条合同签署日期14.1本合同于年月日在市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房产转让过程中的相关手续。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定及法律法规规定，勤勉尽责地完成其职责范围内的相关工作，并确保其提供的服务符合行业标准和合同约定。第二条第三方选择及费用2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质、信誉和能力。2.2第三方费用第三方所需费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定方式承担。第三条第三方介入后的合同履行3.1第三方介入手续甲乙方应按照本合同约定及第三方要求，提供必要的文件和信息，配合第三方完成相关手续。3.2第三方工作流程甲乙方应遵循第三方的工作流程和时间安排，确保合同约定的义务得以履行。3.3第三方工作成果第三方的工作成果应符合本合同约定及法律法规要求，甲乙方应按照约定方式对第三方的工作成果进行验收。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同中所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额规定（1）第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同房价的%，具体金额根据第三方过错程度和损失大小确定；（3）第三方同意按照本合同约定承担责任，并在发生纠纷时，接受本合同约定的争议解决方式。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方应作为独立主体与甲乙方签订相关服务协议，其行为不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。5.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照本合同约定及法律法规要求，履行其职责，并承担相应的法律责任。5.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等关系第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等之间的关系，由各方根据法律法规和本合同约定处理。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件本合同签订后，如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙方应共同协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序甲乙方应遵循本合同约定的变更程序，确保合同变更的合法性和有效性。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如因第三方介入导致合同争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点如甲乙方约定仲裁解决争议的，仲裁地点为合同签订地。第八条第三方介入后的签字盖章8.1第三方签字