2024年产权交易：房屋买卖三方协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年产权交易：房屋买卖三方协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3丙方（第三方）：第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋所有权证号：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.3支付时间：第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：4.2过户时间：4.3过户费用：第五条：房屋现状及维修责任5.1房屋现状：5.2维修责任：第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：6.2解除条件：第七条：违约责任7.1甲方违约：7.2乙方违约：7.3丙方违约：第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：第九条：合同的生效、终止和延续9.1生效条件：9.2终止条件：9.3延续条件：第十条：其他约定10.1甲方应承担的费用：10.2乙方应承担的费用：10.3丙方应承担的费用：第十一条：隐私保护11.1保护范围：11.2保护期限：第十二条：法律法规适用12.1适用法律：12.2法规依据：第十三条：附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：交易价格支付证明13.3附件三：房屋现状照片第十四条：合同签署14.1签署日期：14.2签署地点：14.3签署人：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指拥有房屋所有权并将房屋出售给他人的个人或机构，具体信息如下：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系方式：1.2乙方（买方）：乙方是指购买甲方房屋的个人或机构，具体信息如下：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系方式：1.3丙方（第三方）：丙方是指参与本次房屋买卖交易的其他个人或机构，具体信息如下：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系方式：第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于（城市/区/街道）的（小区/楼栋）号，具体地址为：2.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房屋所有权证号：房屋的所有权证号为：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥_____。3.2支付方式：（1）银行转账：乙方将于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价款总额通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（2）现金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付交易价款总额的____%，即人民币（大写）：元整（小写）：￥_____的现金。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内完成交易价款的支付。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋状况。4.2过户时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。4.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由甲方承担。甲方应在过户手续办理过程中，向乙方出示相关费用的正式发票。第五条：房屋现状及维修责任5.1房屋现状：甲方保证，房屋现状如下：（1）房屋结构安全，无重大结构隐患；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内外装修完好，无明显损坏；（4）房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响甲方过户和交付的瑕疵。5.2维修责任：甲方应在房屋交付前，确保房屋各项设施设备正常运行，对于因房屋现状导致的损坏，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。6.2解除条件：本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同不可分割的一部分。合同解除后，甲乙双方应按照解除协议的约定，办理相关手续，互相返还已收取的款项，并承担因解除合同而产生的损失。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和延续9.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3延续条件：本合同终止后，甲乙双方如需继续使用房屋或进行其他交易的，可以协商签订新的合同，并明确约定合同的延续条件和内容。第十条：其他约定10.1甲方应承担的费用：（1）房屋过户所需缴纳的税费；（2）房屋交付前维修、保养的费用；（3）其他合同约定的费用。10.2乙方应承担的费用：（1）房屋购买价款；（2）房屋过户所需缴纳的税费；（3）房屋交付后使用过程中的维修、保养费用；（4）其他合同约定的费用。10.3丙方应承担的费用：（1）协助办理房屋过户手续的费用；（2）其他合同约定的费用。第十一条：隐私保护11.1保护范围：甲乙双方在履行本合同过程中涉及的个人信息、商业秘密等敏感信息，均应予以保密。11.2保护期限：甲乙双方应对上述信息的保密义务，自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十二条：法律法规适用12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规依据：本合同的签订和履行应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。第十三条：附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：交易价格支付证明13.3附件三：房屋现状照片13.4附件四：房屋交接单13.5附件五：过户手续办理授权书第十四条：合同签署14.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：14.3签署人：甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（第三方）：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等，甲乙双方特此约定如下第三方介入条款。第一条：第三方定义1.1第三方：指在本合同签订和履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。第二条：第三方介入的方式和条件2.1介入方式：第三方根据甲乙双方的共同委托或单方委托，参与房屋买卖交易的某些环节，提供专业服务或协助。2.2介入条件：（1）甲乙双方达成一致，同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，完成相关任务，并承担相应的工作成果风险。第四条：第三方的责任限额4.1第三方对甲乙双方承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的委托协议确定。4.2第三方如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙双方的责任限额，不超过其收取的费用总额。第五条：甲乙双方与第三方的关系5.1甲乙双方与第三方之间的关系，属于委托与被委托关系。5.2甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，并有权对第三方的工作进行监督和评价。5.3第三方应严格按照甲乙双方的要求行事，并接受甲乙双方的监督和管理。第六条：第三方介入的变更和解除6.1变更条件：甲乙双方如需变更第三方服务的范围、内容或其他事项，应签订书面变更协议。6.2解除条件：甲乙双方如需解除与第三方的委托关系，应签订书面解除协议。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的效力8.1本合同第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同第三方介入条款与本合同具有同等的法律效力。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，如需补充或修改，应签订书面补充协议。9.2本合同第三方介入条款未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有破损或模糊不清之处。须包含房屋所有权证的所有页面，不得遗漏。复印件上需有原证的复印件标记，并注明“此复印件与原件相符”。附件二：交易价格支付证明附件要求：须为银行转账记录的复印件或现金支付的收据复印件。须注明转账日期、金额、转账人及收款人信息。如有分批支付，需提供所有支付记录的复印件。附件三：房屋现状照片附件要求：须为彩色照片，清晰反映房屋内外现状。照片数量不得少于五张，包括房屋整体、客厅、卧室、厨房、卫生间等关键部位。照片上不得有修图痕迹，须真实反映房屋现状。附件四：房屋交接单附件要求：须为甲乙双方签字确认的房屋交接单原件。交接单上需详细记录房屋现状、交付时间、交付条件等。交接单须注明甲方已将房屋钥匙交付给乙方。附件五：过户手续办理授权书附件要求：须为甲乙双方签字确认的授权书原件。授权书上需明确授权内容，包括过户手续的办理、费用的支付等。授权书上需有甲乙双方的身份证复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项与约定不符。丙方未按约定提供服务，或提供的服务与约定不符。甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。违约方应支付合同总价款的____%作为违约金。违约方应承担因违约导致的额外费用，如诉讼费、评估费等。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。同时，乙方有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、租房费用等。全文完。2024年产权交易：房屋买卖三方协议1本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3付款方式及支付时间表第二条房屋过户2.1过户责任方2.2过户时间节点2.3过户费用承担方式第三条房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付后的产权转移第四条买方义务4.1支付购房款4.2配合办理过户手续4.3承担过户费用第五条卖方义务5.1保证房屋产权清晰5.2配合办理过户手续5.3承担过户费用第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任第十二条税费承担12.1交易税费承担方式12.2税费支付时间及方式第十三条房屋用途限制13.1房屋使用限制条件13.2违反用途的后果第十四条隐私保护14.1保护个人隐私14.2泄露隐私的后果第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如住宅、别墅、公寓等）1.1.4房屋所有权证号：_______1.2房屋交易价格1.2.1交易总金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.3首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.4贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.5付款时间及方式：1.2.5.1定金支付时间：_______年_______月_______日1.2.5.2首付款支付时间：_______年_______月_______日1.2.5.3贷款办理及支付时间：_______年_______月_______日1.3付款方式及支付时间表1.3.1买方应按照本合同约定的时间和金额，向卖方支付房款。1.3.2买方支付房款的方式为：_______（如现金、转账、贷款等）1.3.3买方支付房款的时间表见本合同附件一。第二条房屋过户2.1过户责任方2.1.1卖方应保证房屋所有权清晰，并协助买方办理房屋过户手续。2.1.2买方应按照本合同约定的时间和方式，向相关部门提交过户申请。2.2过户时间节点2.2.1过户开始时间：_______年_______月_______日2.2.2过户完成时间：_______年_______月_______日2.3过户费用承担方式2.3.1过户费用包括：_______（如契税、印花税、交易手续费等）2.3.2过户费用总额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.3.3过户费用的承担方式为：_______（如买方承担、卖方承担、双方共同承担等）第三条房屋交付3.1交付时间3.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日3.2交付条件3.2.1房屋交付时，应完成过户手续，并将房屋所有权证交付给买方。3.2.2房屋交付时，应保证房屋及附属设施的正常使用功能。3.3交付后的产权转移3.3.1房屋交付后，房屋的所有权归买方所有。3.3.2房屋交付后，买方应承担房屋的后续管理和维护责任。第四条买方义务4.1支付购房款4.1.1买方应按照本合同约定的时间和金额，向卖方支付房款。4.1.2买方支付房款的方式为：_______（如现金、转账、贷款等）4.2配合办理过户手续4.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式，向相关部门提交过户申请。4.3承担过户费用4.3.1买方应承担本合同约定的过户费用。第五条卖方义务5.1保证房屋产权清晰5.1.1卖方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。5.1.2卖方应提供房屋所有权证等相关证明文件。5.2配合办理过户手续5.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.2.2卖方应提供必要的证明文件和资料。5.3承担过户费用5.3.1卖方应承担本合同约定的过户费用。第六条违约责任6.1买方违约第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1卖方未能按照本合同约定交付房屋的；8.2.1.2买方未能按照本合同约定支付购房款的；8.2.1.3双方协商一致解除合同的。第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1双方应通过书面形式通知对方，通知应以快递、电子邮件或直接送达的方式进行。9.2送达地址9.2.1双方应在本合同中约定明确的送达地址，并确保通知能够送达。第十条合同的生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。10.2合同生效时间10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一条附加条款11.1房屋维修责任11.1.1卖方应保证房屋在交付时，各项设施设备正常运行，无重大瑕疵。11.1.2交付后，房屋的维修责任由买方承担，但卖方应对房屋的结构安全承担保证责任。11.2房屋保险责任11.2.1买方应在房屋交付后_______日内，办理房屋保险手续，并将保险单副本交卖方留存。11.2.2房屋保险的保险金额不得低于本合同约定的房屋交易价格。第十二条税费承担12.1交易税费承担方式12.1.1双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中的各项税费。12.1.2具体税费的承担方式及金额见本合同附件二。12.2税费支付时间及方式12.2.1税费支付时间：_______年_______月_______日12.2.2税费支付方式：_______（如现金、转账等）第十三条房屋用途限制13.1房屋使用限制条件13.1.1买方应按照房屋的登记用途使用房屋，不得擅自改变用途。13.1.2买方在使用房屋时，应遵守相关法律法规和物业管理规定。13.2违反用途的后果13.2.1买方违反房屋用途的，应承担相应的法律责任。13.2.2卖方有权要求买方恢复房屋原状，或要求买方支付违约金。第十四条隐私保护14.1保护个人隐私14.1.1双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密。14.1.2未经对方同意，不得向第三方披露对方的个人信息和商业秘密。14.2泄露隐私的后果14.2.1如一方违反本合同第十四条第一款的约定，泄露对方隐私的，应承担相应的违约责任。14.2.2泄露方应赔偿因此给对方造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方在履行合同过程中，如因其过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.3第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，不得有任何违法违规行为。第三条第三方权益3.1第三方有权按照合同约定，收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保合同的履行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同而产生的合同关系。4.2第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙方。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方所提供服务的性质、范围和合同约定进行确定。5.2第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算，应根据损失的大小、第三方的过错程度等因素进行确定。5.3第三方对甲乙方的责任限额，不得低于法律法规规定的最低限额。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行过程，应事先征得甲乙双方的同意。6.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入合同履行过程，不得违反甲乙双方之间的约定。第七条第三方退出7.1第三方因故需要退出本合同履行过程的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，其应承担的合同义务由甲乙双方协商解决。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。8.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。8.3甲乙双方与第三方之间的沟通，应采用书面形式进行确认。第九条违约责任9.1第三方违反本合同的，应承担违约责任。9.2第三方违反本合同造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1因本合同履行过程中涉及第三方介入而产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋交易价格确认书附件三：付款时间表附件四：过户申请书附件五：评估报告附件六：贷款申请表附件七：房屋保险单复印件附件八：第三方服务协议附件九：房屋维修责任确认书附件十：隐私保护协议附件一：房屋所有权证复印件附件一.1房屋所有权证原件附件一.2房屋所有权证复印件附件一.3房屋所有权证信息页附件二：房屋交易价格确认书附件二.1房屋交易价格确认书原件附件二.2房屋交易价格确认书复印件附件三：付款时间表附件三.1付款时间表原件附件三.2付款时间表复印件附件四：过户申请书附件四.1过户申请书原件附件四.2过户申请书复印件附件五：评估报告附件五.1评估报告原件附件五.2评估报告复印件附件六：贷款申请表附件六.1贷款申请表原件附件六.2贷款申请表复印件附件七：房屋保险单复印件附件七.1房屋保险单原件附件七.2房屋保险单复印件附件八：第三方服务协议附件八.1第三方服务协议原件附件八.2第三方服务协议复印件附件九：房屋维修责任确认书附件九.1房屋维修责任确认书原件附件九.2房屋维修责任确认书复印件附件十：隐私保护协议附件十.1隐私保护协议原件附件十.2隐私保护协议复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额支付房款或过户费用。2.甲乙双方未按照合同约定的时间完成过户手续。3.甲乙双方未按照合同约定的时间交付房屋。4.甲乙双方未按照合同约定的方式使用房屋，擅自改变房屋用途。5.第三方未按照合同约定的方式提供服务，导致合同无法履行。6.第三方未按照合同约定的时间完成服务。7.甲乙双方或第三方违反合同约定的保密义务，泄露对方个人信息和商业秘密。违约责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额支付房款或过户费用的，应支付违约金，违约金金额为房款或过户费用的_______%。2.甲乙双方未按照合同约定的时间完成过户手续的，应支付违约金，违约金金额为过户费用的_______%。3.甲乙双方未按照合同约定的时间交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为房款总额的_______%。4.甲乙双方未按照合同约定的方式使用房屋，擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、支付违约金等。5.第三方未按照合同约定的方式提供服务，导致合同无法履行的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。6.第三方未按照合同约定的时间完成服务的，应支付违约金，违约金金额为服务费用的_______%。7.甲乙双方或第三方违反合同约定的保密义务，泄露对方个人信息和商业秘密的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2024年产权交易：房屋买卖三方协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3第三方第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条：其他约定11.1装修事宜11.2家具家电归属11.3物业费用结算第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2交易双方身份证明12.3支付凭证第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的合法所有者，即房屋的现居住者或其合法代理人。1.2买受人：指与出卖人签订本合同，并同意购买该房屋的个人或单位。1.3第三方：指本合同中除出卖人和买受人之外的其他相关方，包括但不仅限于担保人、共有人、贷款银行等。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权：出卖人应保证其对所出售房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：买受人可以选择全款支付或贷款支付。若选择贷款，买受人应自行与贷款银行办理相关手续。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人；剩余房款在过户完成后七个工作日内支付完毕。第四条：交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋应符合本合同约定的质量条件，且所有权转移手续已完成。4.3过户手续：双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起三十个工作日内完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准，没有重大质量问题。5.2瑕疵责任：若房屋存在本合同签订时未披露的瑕疵，出卖人应承担相应的维修、赔偿责任。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和续约9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。9.3续约条件：合同到期后，如需续约，双方应提前一个月协商，并签订书面续约协议。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露责任：违反保密义务的一方应承担泄露信息的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：其他约定11.1装修事宜：房屋交付后，如买受人需进行装修，应提前通知出卖人，并妥善处理可能影响相邻关系的问题。11.2家具家电归属：房屋交付时，出卖人应将家具、家电等物品清单列明，并明确归属。11.3物业费用结算：买受人应承担房屋过户前的物业费用，出卖人应承担过户后的物业费用。第十二条：附件12.1房屋所有权证：出卖人应向买受人提供完整的房屋所有权证复印件。12.2交易双方身份证明：双方应向对方提供有效的身份证明复印件。12.3支付凭证：买受人应向出卖人提供支付房款的凭证复印件。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期：本合同的签署日期为双方签字（或盖章）的日期。13.2签署地点：本合同的签署地点为合同签订地的地点。第十四条：合同正本及副本14.1正本数量：本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本数量：本合同副本数量为零份。14.3副本分发及保管：本合同副本由双方自行保管，不得外泄。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、担保人、共有人、贷款银行、评估机构、物业公司等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1介入条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，须经甲乙双方协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2介入方式：第三方介入合同履行过程，应明确介入的范围、职责和权利。第三条：第三方的责任及义务3.1责任限制：第三方介入本合同，并不免除甲乙双方的责任。第三方仅在其职责范围内承担相应的责任。3.2义务履行：第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成合同约定的义务。第四条：第三方的权利及利益4.1权利界定：第三方根据本合同介入，享有合同约定的权利。4.2利益分配：合同履行过程中，第三方应按照约定获得相应的利益。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1独立主体：第三方介入本合同，独立承担责任，不涉及甲乙双方的其他合同关系。5.2划分说明：第三方与甲乙方的权利义务划分，应以第三方介入协议为准。第六条：第三方介入的变更和解除6.1变更条件：第三方介入协议的变更，需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：第三方介入协议的解除，需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：第三方介入的争议解决7.1协商解决：第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向所在地房地产交易中心申请调解。7.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的保密条款8.1保密内容：第三方介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2泄露责任：第