2024年城市住宅开发贷款协议（新标准版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市住宅开发贷款协议（新标准版）本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.贷款期限2.1贷款期限2.2还款时间表3.贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整机制4.担保与抵押4.1担保方式4.2抵押物5.还款方式与条件5.1还款方式5.2还款条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1贷款人的权利与义务11.2借款人的权利与义务12.合同的签署与备案12.1签署程序12.2备案程序13.合同的附件13.1附件列表14.合同的修订历史14.1修订记录第一部分：合同如下：1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途（1）购买土地使用权；（2）建设住宅楼及相关配套设施；（3）购买建筑材料、设备及服务等；（4）支付开发过程中的其他合法费用。2.贷款期限2.1贷款期限本贷款的期限为自贷款资金实际发放之日起至贷款到期日止，共计年。具体贷款期限的起止日期，以甲乙双方在借款合同中约定的日期为准。2.2还款时间表乙方向甲方承诺，按照甲乙双方在借款合同中约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。具体的还款计划，以甲乙双方在借款合同中约定的还款时间表为准。3.贷款利率3.1贷款利率本贷款的利率为浮动利率，基准利率为中国人民银行同期公布的贷款基准利率。具体利率水平，以甲乙双方在借款合同中约定的利率为准。3.2利率调整机制甲方有权根据中国人民银行同期公布的贷款基准利率调整本贷款的利率。利率调整的方式、时间和幅度，以甲乙双方在借款合同中约定的利率调整机制为准。4.担保与抵押4.1担保方式乙方同意以其拥有的合法财产为本次贷款提供担保。具体担保方式，以甲乙双方在借款合同中约定的担保方式为准。4.2抵押物（1）土地使用权；（2）住宅楼及相关配套设施；（3）建筑材料、设备等。5.还款方式与条件5.1还款方式乙方向甲方承诺，按照甲乙双方在借款合同中约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。具体的还款方式，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法等。5.2还款条件乙方应按照甲乙双方在借款合同中约定的还款条件，按时足额偿还贷款本息。具体的还款条件，包括但不限于贷款用途的完成、财务状况的符合要求等。6.违约责任6.1违约情形（1）未按照约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息；（2）未按照约定的用途使用贷款资金；（3）违反合同约定的其他义务。6.2违约责任（1）要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本息；（2）要求乙方支付违约金；（3）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。7.争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构甲乙双方同意，本合同争议的解决机构为甲方所在地的人民法院。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件（1）甲乙双方依法履行了合同签署的程序；（2）甲乙双方提供的合同材料真实、完整、有效；（3）甲乙双方遵守了合同约定的权利和义务。8.2合同变更本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。合同变更的内容，应符合相关法律法规的规定，不得违反本合同的宗旨和原则。8.3合同终止本合同终止的情形包括：（1）甲乙双方履行了合同约定的全部义务，贷款本息全部偿还完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。9.保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。保密内容的具体范围，由甲乙双方在合同中约定。9.2保密期限甲乙双方应承担的保密义务，自本合同签署之日起生效，至合同终止或者履行完毕后继续有效，最长不超过五年。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1贷款人的权利与义务甲方有权对乙方履行合同的情况进行监督和检查；甲方应按照约定的时间和方式提供贷款资金，并履行合同约定的其他义务。11.2借款人的权利与义务乙方应按照约定的用途使用贷款资金，按时足额偿还贷款本息；乙方应履行合同约定的其他义务。12.合同的签署与备案12.1签署程序本合同的签署，应由甲乙双方授权的代表进行，并加盖公章或者法定代表人签字。12.2备案程序本合同签署后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将合同文本报送相关部门备案。13.合同的附件13.1附件列表本合同的附件包括但不限于：（1）贷款用途的详细说明；（2）担保协议及相关证明材料；（3）还款计划表；（4）其他甲乙双方认为需要附加的文件。14.合同的修订历史14.1修订记录本合同的修订历史，应由甲乙双方以书面形式记录，并加盖公章或者法定代表人签字。每次修订的有效期，自修订生效之日起至合同终止或者履行完毕止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的，与本合同有关联并参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、担保人等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行贷款申请、审批、发放、还款等相关手续；（2）对甲乙双方的信用状况、财务状况、项目情况进行评估；（3）对甲乙双方履行合同的情况进行监督和检查；（4）提供担保或者抵押物评估等服务；（5）其他与本合同履行有关的服务。16.第三方介入的责权利16.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其介入范围内的义务，并对其提供的服务负责。第三方如因故意或者过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任。16.2第三方介入的权利第三方有权按照甲乙双方的约定和本合同的条款，要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保第三方能够正常履行其职责。16.3第三方介入的权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方正常履行其职责。第三方因履行其职责而产生的费用，应由甲乙双方按照约定承担。17.第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同可以根据实际情况进行调整，以明确第三方的职责和义务，并保证合同的履行。17.2说明（1）第三方介入并不改变甲乙双方的权利和义务。甲乙双方应按照本合同的约定，履行其相应的义务。（2）第三方介入并不免除甲乙双方对合同的履行责任。甲乙双方应对第三方的行为负责，并对其导致的损失承担责任。（3）第三方介入不应影响甲乙双方之间的合作关系。甲乙双方应相互理解和支持，共同确保合同的履行。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其行为所承担的责任限制。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并明确限额的计算方式和金额。第三方责任限额的确定，应考虑第三方的信誉、能力、职责等因素。18.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行其职责过程中导致甲乙双方损失的情况。第三方如超出责任限额导致损失的，应按照甲乙双方的约定承担相应责任。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更甲乙双方同意，第三方介入的变更应按照本合同的变更程序进行。变更后的第三方应按照新的约定履行其职责。19.2第三方介入的解除甲乙双方同意，第三方介入的解除应按照本合同的解除程序进行。解除第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。20.第三方介入与合同履行20.1第三方介入不影响本合同的履行。甲乙双方应按照本合同的约定，履行其相应的义务。20.2第三方介入不应影响甲乙双方之间的合作关系。甲乙双方应相互理解和支持，共同确保合同的履行。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约的情形第三方如违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。21.2第三方违约的处理甲乙双方同意，第三方违约的处理应按照本合同的违约处理条款进行。违约处理的结果，应符合本合同的约定和相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款用途的详细说明本附件详细描述了贷款资金的具体用途，包括但不限于土地购买、建筑施工、材料采购、人力资源等。2.担保协议及相关证明材料本附件包括了担保方式的详细描述，以及担保人的信用证明、财产证明等相关材料。3.还款计划表本附件详细列出了乙方的还款时间表，包括每期的还款金额、还款日期等信息。4.贷款人的权利与义务本附件详细描述了贷款人的权利和义务，包括但不限于资金发放、监督权力、紧急停止贷款等。5.借款人的权利与义务本附件详细描述了借款人的权利和义务，包括但不限于资金使用、按时还款、不得转让贷款等。6.第三方介入的协议本附件详细描述了第三方的职责、权利、责任限额等信息，以及第三方介入的变更和解除程序。7.违约处理条款本附件详细描述了违约行为及责任认定，包括但不限于违约的情形、违约处理的方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约的情形（1）乙方未按照约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息；（2）乙方未按照约定的用途使用贷款资金；（3）第三方未按照约定履行其职责；（4）甲乙双方违反合同约定的其他义务。2.违约的责任认定（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿因违约导致守约方的直接经济损失；（3）违约方应承担守约方因违约产生的额外费用；（4）甲乙双方根据实际情况，可以要求违约方承担其他违约责任。示例说明：假设乙方未能按照约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的直接经济损失。例如，乙方逾期还款导致甲方利息损失万元，甲方可以要求乙方支付相应的违约金和赔偿金。全文完。2024年城市住宅开发贷款协议（新标准版）1本合同目录一览1.贷款协议概述1.1贷款金额1.2贷款用途1.3贷款期限1.4贷款利率2.借款人条件2.1借款人身份2.2借款人财务状况2.3借款人信用记录3.担保条件3.1担保人身份3.2担保物描述3.3担保价值评估4.还款计划4.1还款方式4.2还款期限4.3还款金额5.违约责任5.1逾期还款5.2未按约定用途使用贷款5.3担保物丧失或损毁6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效和终止8.1生效条件8.2终止条件9.其他条款9.1保密条款9.2法律适用9.3合同的语言版本10.贷款银行的权益10.1贷款审批权10.2贷款监管权10.3贷款追偿权11.借款人的义务11.1贷款申请材料的真实性11.2按期还款义务11.3配合贷款银行工作12.担保人的义务12.1担保责任12.2担保物保管责任12.3担保物价值维持责任13.合同的签署和备案13.1签署程序13.2备案程序14.附则第一部分：合同如下：第一条贷款协议概述1.1贷款金额1.2贷款用途乙方必须按照本合同约定的用途使用贷款，即仅用于城市住宅项目的开发。1.3贷款期限贷款的期限为自贷款资金实际发放之日起算，共计年。1.4贷款利率贷款年利率为%，具体利率根据中国人民银行同期贷款基准利率调整。第二条借款人条件2.1借款人身份乙方须为依法设立并有效存在的企业法人，具备房地产开发资质。2.2借款人财务状况乙方须提供真实、完整的财务报表，证明其具备偿还贷款的能力。2.3借款人信用记录第三条担保条件3.1担保人身份担保方须为具备完全民事行为能力的自然人或者依法设立并有效存在的企业法人。3.2担保物描述担保物为乙方名下的位于市区街道的一块土地使用权（土地使用权证号：）。3.3担保价值评估担保物的价值须经具有资质的中介机构评估，并得到贷款银行的认可。第四条还款计划4.1还款方式乙方可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款。4.2还款期限还款期限为贷款期限加上graceperiod（宽限期），宽限期为贷款到期日前的个月。4.3还款金额乙方每月应还贷款金额为人民币万元。第五条违约责任5.1逾期还款乙方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金万分之五的日罚息。5.2未按约定用途使用贷款乙方未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金为本金%。5.3担保物丧失或损毁担保物丧失或损毁的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件本合同解除的条件为：1）双方协商一致；2）乙方提前还清全部贷款本息；3）发生不可抗力导致合同无法履行。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的任何争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效和终止8.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2终止条件本合同终止的条件为：1）乙方提前还清全部贷款本息；2）双方协商一致解除本合同；3）发生不可抗力导致合同无法履行。第九条其他条款9.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的语言版本本合同的中文版本为唯一有效版本，如有翻译版本，以中文版本为准。第十条贷款银行的权益10.1贷款审批权甲方对本合同项下的贷款申请拥有审批权，如有需要，甲方有权要求乙方提供额外担保或提供其他保障措施。10.2贷款监管权甲方有权对乙方使用贷款的情况进行监督和检查，确保贷款用于约定的用途。10.3贷款追偿权乙方未按期还款的，甲方有权采取一切合法手段追偿贷款本息及相关费用。第十一条借款人的义务11.1贷款申请材料的真实性乙方应对向甲方提交的贷款申请材料的真实性、准确性、完整性负责。11.2按期还款义务乙方应按本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。11.3配合贷款银行工作乙方应积极配合甲方的贷款管理工作，提供所需的信息和文件。第十二条担保人的义务12.1担保责任担保方应对本合同项下的贷款本金及利息承担连带责任。12.2担保物保管责任担保方应对担保物的保管和安全负责，确保担保物价值不减少。12.3担保物价值维持责任担保方应确保担保物的价值不低于本合同约定的贷款金额。第十三条合同的签署和备案13.1签署程序本合同经双方签字或盖章后生效，并由双方盖章的合同正本存档备案。13.2备案程序本合同的备案程序按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第十四条附则本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与本合同项下贷款事务的企业或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件和方式，由甲乙方在合同中明确约定。2.2第三方介入应得到甲乙双方的书面同意，并按照约定的条件和方式进行。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方应保持独立性，不得与甲乙方存在利益冲突。3.3第三方应按照本合同的约定，对甲乙方提供的信息和数据保密。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙方应就介入的具体事项、方式和期限等进行协商，并形成书面协议。4.2第三方介入时，甲乙方应提供必要的协助和配合。4.3第三方完成介入事项后，应向甲乙方提供介入报告，并对其真实性、准确性和完整性负责。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为产生的违约、侵权等行为承担相应的法律责任。5.2除法律另有规定外，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，不得超过其介入费用。5.3第三方介入费用，由甲乙方在合同中明确约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由本合同及甲乙方与第三方签订的书面协议确定。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，按照本合同的争议解决方式处理。第七条第三方退出7.1第三方如需退出本合同项下的贷款事务，应提前书面通知甲乙方。7.2第三方退出后，其权利义务自行终止。第八条甲乙方的义务8.1甲乙方应确保第三方按照本合同约定履行其职责。8.2甲乙方应对第三方的行为进行监督，确保其符合本合同的约定。8.3甲乙方应对第三方的违约、侵权行为承担连带责任。第九条合同的变更和解除9.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除本合同项下的第三方介入事项。9.2变更或解除本合同项下的第三方介入事项，应采用书面形式，并由甲乙方签字或盖章确认。第十条附则10.1本合同的第三方介入条款，不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同的第三方介入条款，如需补充或修改，应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。10.3本合同的第三方介入条款，自甲乙方签字或盖章之日起生效。本合同的第三方介入条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请材料附件2：担保物权属证明附件3：担保物评估报告附件4：贷款审批文件附件5：贷款合同附件6：还款计划表附件7：担保人财务报表附件8：借款人信用记录报告附件9：第三方服务协议附件10：第三方介入费用清单附件11：合同履行监督报告附件12：贷款到期证明附件13：贷款提前还款证明附件14：合同解除证明附件的详细要求和说明：1.贷款申请材料应包括借款人的身份证明、财务报表、信用记录等相关文件，须真实、准确、完整。2.担保物权属证明应证明担保物的所有权归担保人所有，无任何抵押、质押或其他权利限制。3.担保物评估报告应由具有资质的中介机构出具，