2024年商务楼写字间租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商务楼写字间租赁协议本合同目录一览1.租赁双方2.租赁标的3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.押金及退还条件7.使用及管理规范8.维修责任9.保险责任10.违约责任11.争议解决方式12.合同的变更与解除13.合同的终止14.其他条款第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）：【甲方全称】1.2乙方（承租方）：【乙方全称】2.租赁标的2.1租赁物：位于【具体地址】的商务楼写字间，具体房间号【房间号】。2.2租赁物的面积：【面积】平方米。2.3租赁物的用途：乙方仅将租赁物用作【具体用途】，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用作其他用途。3.租赁期限3.1本合同租赁期限为【租赁年数】年，自【起始日期】至【终止日期】。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】天向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金标准：租赁物的月租金为【租金金额】元。4.2租金支付方式：乙方每月【支付日期】前向甲方支付当月租金。4.3租金支付账户：【账户名称】【账户号码】【开户银行】5.租金调整机制5.1租金调整：每满【调整周期】年，租金调整为市场价的【调整比例】。5.2市场价的确定：市场价以【确定市场价的方式】为准。6.押金及退还条件6.1押金金额：乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。6.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。7.使用及管理规范7.1乙方应按照甲方提供的物业管理规定使用租赁物，并遵守相关法律法规。7.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和设施，如需改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。8.维修责任8.1甲方负责租赁物的结构安全和主要设施的维护，确保租赁物符合安全使用的要求。8.2乙方负责日常使用中的小修小补，以及因乙方使用不当导致的损坏修复。8.3对于租赁期内因自然损耗或其他不可抗力因素导致的设施损坏，甲方应在接到乙方通知后【响应时间】内进行维修。9.保险责任9.1乙方应自行办理并维持整个租赁期内的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。9.2保险费用由乙方承担，保险单据应提交甲方备案。10.违约责任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为违约金。10.2甲方未按约定提供租赁物的，应支付乙方相当于租金金额的【违约金比例】作为违约金。11.争议解决方式11.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的变更与解除12.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前【通知期限】书面通知对方。12.2变更或解除本合同的条件和程序，按照双方协商的结果执行。13.合同的终止13.1本合同期满后，自动终止。13.2在合同期满前，乙方如需提前终止合同，应提前【提前终止天数】天书面通知甲方。13.3合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方，并办理相关手续。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指非甲方非乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。2.第三方介入的情形2.1乙方如需引入第三方进行租赁物的使用、管理或维修，必须事先取得甲方的书面同意。2.2甲方引入第三方进行租赁物的维修或管理时，应提前通知乙方。3.第三方责任3.1第三方介入时，应签订相应的服务合同或协议，明确第三方的权利、义务及责任。3.2第三方在履行合同过程中造成租赁物损坏或损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方介入并不改变甲方与乙方之间的租赁合同关系。4.2甲方、乙方与第三方之间的关系，各自独立，互不承担对方的责任。5.第三方责任限额5.1第三方介入的事项，如无特殊约定，第三方的责任限额应不超过其合同金额的【责任限额比例】。5.2第三方介入的事项涉及人身伤害或重大财产损失的，责任限额应根据法律规定及双方协商确定。6.第三方介入的额外条款及说明6.1乙方引入第三方时，应向甲方提供第三方的详细信息，包括但不限于名称、联系方式、经营范围等。6.2甲方有权对第三方进行审查，如甲方对第三方有合理顾虑，乙方应重新选择第三方。7.第三方介入的变更与解除7.1如乙方需变更或解除与第三方的服务合同或协议，应提前【通知期限】天书面通知甲方。7.2甲方应在收到乙方通知后【响应时间】内给予答复，如甲方不同意，乙方应继续履行原合同。8.第三方介入的争议解决8.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的其他规定9.1甲乙双方应确保第三方遵守本合同的各项规定。9.2第三方介入的事项，如涉及本合同的修改，需经甲乙双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图详细描述租赁物的具体布局和面积分配。附件二：租赁物现状照片提供租赁物当前的状态照片，以记录租赁物的初始状况。附件三：租金支付明细表列出租金支付的详细计划和时间表。附件四：押金支付和退还流程详细说明押金的支付金额、支付方式和退还条件及流程。附件五：维修服务协议列明甲方提供的维修服务内容、标准及响应时间等。附件六：使用和管理规范详细列出乙方使用和管理租赁物的规范和要求。附件七：保险单据提供乙方购买的保险单据的副本，以证实保险的有效性。附件八：第三方服务合同或协议当乙方引入第三方进行租赁物的使用、管理或维修时，与此第三方签订的服务合同或协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期支付租金。2.甲方未按约定提供租赁物或未按时维修。3.乙方未按照使用和管理规范使用租赁物。4.乙方擅自改变租赁物的结构和设施。5.乙方未维持租赁物的日常维护和清洁。责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为违约金。2.未按约定提供租赁物或未按时维修：应支付乙方相当于租金金额的【违约金比例】作为违约金。3.未按照使用和管理规范使用租赁物：根据具体情况，乙方需承担相应的赔偿责任。4.擅自改变租赁物的结构和设施：乙方需恢复租赁物的原状，并支付因此产生的费用。5.未维持租赁物的日常维护和清洁：乙方需支付甲方因此而产生的费用。示例说明：若乙方逾期支付租金超过一个月，则根据合同约定的逾期利率计算违约金，并且甲方有权终止合同。若甲方未按时维修租赁物，导致乙方无法正常使用，则甲方需支付乙方相应的违约金，并且乙方有权要求延长租赁期限以补偿损失。全文完。2024年商务楼写字间租赁协议1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1租赁期间的水费4.2租赁期间电费4.3租赁期间的物业管理费4.4其他费用第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条保险条款11.1保险的种类11.2保险的受益人第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的通知义务第十三条法律法规的适用13.1合同适用的法律法规第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置：位于市区街道号商务楼层，门牌号为号。1.2租赁物的面积：总计平方米，其中办公区域平方米，公共区域平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期：每三个月为一个支付周期，承租人应在每个支付周期的第一个月支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：有限公司账号：开户行：银行分行第四条费用承担4.1租赁期间的水费：由出租人承担。4.2租赁期间电费：由出租人承担。4.3租赁期间的物业管理费：由承租人承担，费用为每月人民币元整。4.4其他费用：双方约定以外的其他费用，由双方协商承担。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的结构安全及公共设施的维护，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物的日常维护和清洁，不得擅自改动租赁物的结构和设施。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；2.2承租人未按照约定支付租金，出租人给予承租人合理期限仍未支付的，出租人可以解除合同；2.3出租人未按照约定提供租赁物，承租人给予出租人合理期限仍未提供的，承租人可以解除合同；2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第七条违约责任7.1出租人的违约责任：出租人未按照约定提供租赁物或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。7.2承租人的违约责任：承租人未按照约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同续约条件：合同到期前，双方均无异议的情况下，可以续约，续约条件由双方另行协商确定。第十条保密条款10.1保密信息的定义：本合同及与本合同有关的所有信息，包括但不限于商业秘密、经营策略、客户信息等。10.2保密信息的保护期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。第十一条保险条款11.1保险的种类：财产保险。11.2保险的受益人：出租人和承租人。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：经对方同意。12.2合同转让的通知义务：转让方应在转让前通知对方，并提交相关转让文件。第十三条法律法规的适用13.1合同适用的法律法规：中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未涉及的事项，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同履行但并非合同当事人的个体或组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司、保险公司等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的义务。2.2第三方介入的责任：第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并对其产生的后果承担相应责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益的保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。3.2第三方权益的维护：甲乙方应在合同中明确第三方的权益和义务，并保障第三方的权益得到履行。第四条第三方介入的协调与管理4.2第三方管理：甲乙方应对第三方在合同履行过程中的行为进行监督和管理，确保第三方的行为符合合同约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：根据合同的性质、金额、风险等因素，由甲乙方协商确定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的告知：甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的处理：甲乙方有权根据合同约定和法律规定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方权益的转让7.1第三方权益的转让：第三方在合同履行过程中，如需转让其权益的，应取得甲乙方的同意。7.2第三方权益转让的通知：第三方应在转让前通知甲乙方，并提交相关转让文件。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系：第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或合作伙伴，仅为合同履行的辅助方。8.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在合同履行过程中的行为产生的后果，由第三方承担，甲乙方不承担连带责任。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1第三方介入的合同变更：合同变更涉及第三方的权益时，需第三方同意，并签订书面变更协议。9.2第三方介入的合同解除：合同解除涉及第三方的权益时，需第三方同意，并签订书面解除协议。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决地点：合同签订地。第十一条第三方介入的法律法规适用11.1第三方介入的法律法规适用：中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的其他条款12.1双方约定的其他事项：本合同未涉及的事项，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状评估报告附件三：租金支付明细表附件四：费用承担明细表附件五：维修责任确认书附件六：保险单据附件七：第三方服务提供商合同附件八：物业管理公司服务协议附件九：租赁合同变更协议模板附件十：租赁合同解除协议模板附件十一：补充协议模板附件详细要求和说明：附件一：租赁物照片要求：清晰展示租赁物的外观和内部情况，包括但不限于房间布局、设施设备等。附件二：租赁物现状评估报告要求：详细描述租赁物的现状，包括结构安全、设施设备功能等情况。附件三：租金支付明细表要求：明确租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：费用承担明细表要求：详细列出甲乙双方需承担的费用，包括水费、电费、物业管理费等。附件五：维修责任确认书要求：明确甲乙双方在维修责任方面的约定，包括维修事项、维修期限等。附件六：保险单据要求：提供保险单据，证明保险的有效性和受益人信息。附件七：第三方服务提供商合同要求：明确第三方服务提供商的合同条款，包括服务内容、服务期限等。附件八：物业管理公司服务协议要求：明确物业管理公司的服务内容、服务标准、服务期限等。附件九：租赁合同变更协议模板要求：提供租赁合同变更的协议模板，用于双方在合同履行过程中进行变更。附件十：租赁合同解除协议模板要求：提供租赁合同解除的协议模板，用于双方在合同履行过程中解除合同。附件十一：补充协议模板要求：提供补充协议模板，用于双方在合同履行过程中约定其他事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定支付租金。2.未按照约定承担费用。3.未按照约定履行维修责任。4.未按照约定提供保险。5.未按照约定提供服务。6.擅自转让合同权益。7.未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约方需承担合同解除的责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。4.追究法律责任：违约方可能需承担相应的法律责任。示例说明：如果承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金的比例为合同金额的5%。如果承租人的违约行为导致出租人损失了万元，出租人可以要求承租人赔偿该损失。如果承租人擅自转让合同权益，出租人可以要求合同解除，并要求承租人赔偿因此造成的损失。全文完。2024年商务楼写字间租赁协议2本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金支付时间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁用途3.1租赁房屋用途第四条押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及时间第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔事宜第七条房屋损坏赔偿7.1房屋损坏赔偿责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1租赁期间水、电、物业管理等费用的承担方式13.2租赁期间产生的税费承担方式第十四条合同的成立、生效和终止14.1合同成立条件14.2合同生效时间14.3合同终止条件14.4合同终止后的相关事宜第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区大街号商务楼层号写字间。1.2租赁房屋面积：共计建筑面积为平方米。1.3租金金额：每月租金为人民币元整。1.4租金支付方式：承租人应按月支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行分行；账户名称：商务楼管理有限公司；账户号码：X。1.5租金支付时间：租金应于每月的第一个工作日支付完成。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年月日至2034年月日。第三条租赁用途3.1租赁房屋用途：承租人租赁该写字间仅为商务办公之用，不得用于其他非法用途。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金支付时间：承租人应在签订本合同时一次性支付押金。4.3押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在个工作日内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保租赁房屋的安全和正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应负责日常使用中的小修小补，并确保租赁房屋及附属设施的安全和完好。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将其保险单复印件提交给出租人留存。6.2保险理赔事宜：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果通知出租人。第八条合同变更8.1合同变更条件：在本合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同变更程序：变更事项应书面协议，并由双方签字盖章确认。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）租赁期内，一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）租赁期内，因不可抗力导致合同无法履行的。9.2合同解除程序：合同解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。解除合同后，承租人应按照本合同约定办理退房手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定提供租赁房屋或未履行维修义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定支付租金或未履行使用、保管义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1租赁期间水、电、物业管理等费用的承担方式：租赁期间，水、电、物业管理等费用由承租人承担。13.2租赁期间产生的税费承担方式：租赁期间产生的税费由承租人承担。第十四条合同的成立、生效和终止14.1合同成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。14.3合同终止条件：租赁期限届满或者合同解除。14.4合同终止后的相关事宜：合同终止后，承租人应按照本合同约定办理退房手续，将租赁房屋及附属设施交还给出租人，并按照约定退还押金。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。包括但不限于中介方、担保方、inspectorate以及其他可能涉及到的咨询服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方介绍租赁事宜、担保方提供担保服务、inspectorate对租赁房屋进行检测等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的责任限额。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同时，应向甲乙双方披露其资质、权利和义务等相关信息，以确保甲乙双方能够充分了解第三方的背景和能力。3.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、客观、公正的服务，并对其提供的服务质量、准确性和及时性承担责任。3.3第三方在本合同项下的行为，应符合相关法律法规的规定，如因其违法行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的服务合同时，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围和免责条款等。4.2甲乙双方应确保第三方服务合同中的责任限额符合双方利益，并在本合同中予以参照。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方介入本合同时，应明确其与甲乙双方之间的独立关系，不得将自身视为甲乙双方的代理人或代表。5.2第三方在本合同项下的行为，不代表甲乙双方的意见或决策，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。第六条第三方服务费用的承担6.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。如甲乙双方之间有争议的，应友好协商解决。6.2甲乙双方应按照约定时间向第三方支付服务费用，迟延支付的，应按照约定承担违约责任。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙双方及时披露其服务过程中的重要信息，包括但不限于服务进度、中发现的问题及建议等。7.2第三方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第八条第三方服务期限8.1第三方服务期限应根据甲乙双方的实际需要和合同约定确定。8.2服务期限届满后，甲乙双方应与第三方终止服务合同，并按照约定支付相关费用。第九条第三方与甲乙双方的沟通与协作9.2甲乙双方应积极配合第三方的服务，提供必要的信息和支持。第十条违约责任10.1第三方违反本合同或第三方服务合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2甲乙双方违反本合同或第三方服务合同的约定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同签订地。第十二条法律适用12.1本合同及第三方服务合同适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面