2024年商铺租赁返租优惠条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁返租优惠条款本合同目录一览1.租赁商铺及返租优惠1.1商铺描述1.2返租优惠条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.返租优惠条件4.1返租优惠的计算方式4.2返租优惠的支付周期4.3返租优惠的支付方式5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.商铺使用及管理6.1承租方的使用范围6.2承租方的管理责任7.维修与保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的保养责任8.保险8.1承租方应购买的保险类型8.2保险费用的支付责任9.合同的变更与解除9.1变更条件的约定9.2解除条件的约定10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点12.法律适用12.1本合同适用的法律法规13.其他条款13.1租赁双方约定的其他事项14.签署日期14.1出租方签署日期14.2承租方签署日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺及返租优惠1.1商铺描述1.1.1商铺位置：位于____街道____号，第____层，商铺编号为____。1.1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为____平方米。1.2返租优惠条款1.2.1返租优惠的计算方式：承租方在租赁期限内按约定支付租金，达到合同约定的销售额或营业额后，出租方按实际销售额或营业额的一定比例向承租方支付返租优惠。1.2.2返租优惠的支付周期：返租优惠的支付周期为租赁期限的每季度。1.2.3返租优惠的支付方式：返租优惠将通过银行转账的方式支付给承租方。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期：本合同的租赁结束日期为____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每平方米每月____元，合计每季度支付的租金为____元。3.2租金支付周期：租金的支付周期为每季度。3.3租金支付方式：租金将通过银行转账的方式支付给出租方。4.返租优惠条件4.1返租优惠的计算方式：返租优惠的计算基础为承租方的实际销售额或营业额，计算比例为____%。4.2返租优惠的支付周期：返租优惠的支付周期与租金支付周期相同，即每季度。4.3返租优惠的支付方式：返租优惠将通过银行转账的方式支付给承租方。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并要求承租方按照合同约定使用和经营管理商铺。5.1.2出租方应保证商铺的基本设施正常运行，并负责商铺的建筑结构、设备设施的安全和维护。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营管理商铺，并享受返租优惠。5.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并保证商铺的安全、卫生和秩序。6.商铺使用及管理6.1承租方的使用范围6.1.1承租方只能将商铺用于合同约定的用途，不得擅自改变商铺的使用性质。6.1.2承租方不得在商铺内进行违法经营活动。6.2承租方的管理责任6.2.1承租方应负责商铺的日常经营管理，并保证商铺的设施设备正常运行。6.2.2承租方应保证商铺的安全、卫生和秩序，并承担因管理不善导致的一切责任。7.维修与保养7.1出租方的维修责任7.1.1出租方应负责商铺的建筑结构、设备设施的安全和维护。7.1.2出租方应在租赁期限内确保商铺的设施设备正常运行，如有损坏或故障，出租方应及时进行维修或更换。7.2承租方的保养责任7.2.1承租方应负责商铺内部设施的日常保养和清洁。7.2.2承租方不得擅自改变商铺的设施设备，如因使用不当导致损坏，承租方应承担相应的维修费用。8.保险8.1承租方应购买的保险类型8.1.1承租方应购买火灾险、盗窃险等与商铺经营相关的保险，并将保险单副本交给出租方备案。8.2保险费用的支付责任8.2.1承租方应承担购买保险的费用，并保证保险的有效性。9.合同的变更与解除9.1变更条件的约定9.1.1合同变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件的约定9.2.1合同解除的条件需符合法律法规的规定，或经出租方和承租方协商一致。10.违约责任10.1出租方的违约责任10.1.1如出租方未按照合同约定提供商铺或未履行维修保养义务，导致承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任。10.2承租方的违约责任10.2.1如承租方未按照合同约定支付租金或违反合同其他约定，导致出租方损失的，承租方应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决的方式11.1.1租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决的地点11.2.1如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同适用的法律法规12.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国的法律。13.其他条款13.1租赁双方约定的其他事项13.1.1租赁双方在合同签订后，如有其他未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。14.签署日期14.1出租方签署日期：____年____月____日14.2承租方签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、评估鉴定、维修服务、保险理赔等。16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方介入本合同事项时，其责任范围和限额由甲乙方在合同中明确约定。16.2第三方权利义务16.2.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务，并对其提供的服务或产品负责。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的划分17.1.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同中明确界定，以区分甲乙方之间的权利义务。17.2第三方与甲乙方的合作18.第三方介入的程序18.1第三方选择18.2第三方介入程序18.2.1第三方介入的程序应由甲乙方共同确定，包括但不限于选定、协商、签订协议等。19.第三方介入的额外条款19.1额外条款的约定19.1.1甲乙方应在合同中增加第三方介入的额外条款，以明确第三方的责权利。19.2额外条款的履行19.2.1甲乙方和第三方应按照额外条款的约定履行各自的权利义务。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定20.1.1甲乙方应根据第三方的服务内容、性质等因素，合理确定第三方的责任限额。20.2第三方责任限额的披露20.2.1甲乙方应在合同中明确披露第三方的责任限额，以避免纠纷。21.第三方责任限额的调整21.1调整条件21.1.1如第三方因特殊情况需要调整责任限额，甲乙方应共同协商决定。21.2调整程序21.2.1第三方责任限额的调整应遵循一定的程序，包括但不限于协商、签订补充协议等。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1如第三方介入引起的争议，甲乙方应尝试友好协商解决。22.2争议解决地点22.2.1如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的终止23.1终止条件23.1.1第三方介入的终止条件应在合同中明确，包括但不限于合同履行完毕、第三方违约等。23.2终止程序23.2.1第三方介入的终止应遵循一定的程序，包括但不限于通知、协商等。24.甲乙方对第三方的追责24.1追责条件24.1.1如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追责。24.2追责方式24.2.1甲乙方有权要求第三方承担违约责任、赔偿损失等。25.甲乙方的告知义务25.1告知内容25.1.1甲乙方应将第三方的基本情况、责任限额等重要信息告知对方。25.2告知义务的履行25.2.1甲乙方应履行告知义务，确保对方充分了解第三方的相关信息。26.附件26.1第三方相关文件26.1.1甲乙方应将第三方的资质证明、合作协议等文件作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：详细展示商铺的布局和尺寸，包括商铺内各个区域的功能分布。要求：图纸需由专业设计师提供，确保准确无误。2.商铺设施设备清单描述：列出商铺内所有设施设备的类型、品牌、型号和数量。要求：清单应详细列出每项设施设备的具体信息，并由出租方确认。3.租金支付证明文件描述：证明承租方按约定支付租金的文件，如银行转账记录、现金收据等。要求：文件需由出租方提供，并确保真实有效。4.返租优惠计算公式描述：详细说明返租优惠的计算方式，包括计算基础和比例。要求：公式需经过双方同意，并以书面形式附在合同中。5.第三方服务协议描述：甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、期限、费用等。要求：协议需明确规定第三方的责任范围和限额，并经过双方审查。6.第三方资质证明文件描述：第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。要求：文件需真实有效，并由甲乙方双方审核。7.保险单据描述：承租方购买的保险单据，证明保险的有效性和保险费用的支付。要求：单据需由保险公司提供，并确保符合合同约定的保险类型和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付迟延履行违约金，具体金额按合同约定执行。示例说明：如承租方延迟支付租金，出租方有权要求承租方支付延迟支付的违约金，违约金计算方式为延迟支付的租金金额的千分之五。2.返租优惠享受违约违约行为：承租方未达到合同约定的销售额或营业额，导致无法享受返租优惠。责任认定：承租方应承担未能享受返租优惠的责任，出租方无需支付返租优惠。示例说明：如承租方未达到合同约定的销售额或营业额，出租方有权不支付返租优惠，且承租方不得要求出租方承担相应责任。3.租赁期限违约违约行为：承租方提前解除合同或出租方未能按时交付商铺。责任认定：提前解除合同的违约责任按合同约定执行，未能交付商铺的违约责任由出租方承担。示例说明：如出租方未能在约定时间内交付商铺，出租方应支付违约金，违约金计算方式为合同约定租金金额的百分之一。4.维修与保养违约违约行为：出租方未按约定履行维修保养责任。责任认定：出租方应承担由此导致的损失，并支付违约金。示例说明：如出租方未按约定维修保养商铺，导致承租方损失的，出租方应承担相应损失，并支付违约金，违约金计算方式为损失金额的百分之一。5.保险违约违约行为：承租方未购买合同约定的保险类型或未支付保险费用。责任认定：承租方应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：如承租方未购买合同约定的保险，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金计算方式为保险费用的两倍。全文完。2024年商铺租赁返租优惠条款1本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条返租优惠政策4.1返租比例4.2返租周期4.3返租支付方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺维修责任6.1出租方负责维修的事项6.2承租方负责维修的事项第七条保险责任7.1保险购买及支付7.2保险理赔程序第八条合同变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1商铺转让12.2商铺抵押12.3商铺租赁合同的副本第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置：商铺位于_______（具体地址），处于_______（商圈/商业街/小区等）的核心位置，交通便利，人流密集。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为_______平方米，具体布局和空间划分详见附件。1.3商铺用途：商铺主要用于_______（经营范围），包括但不限于商品展示、销售、顾客体验等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：商铺租赁合同自_______年_______月_______日起正式生效。2.2租赁结束日期：商铺租赁合同至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为人民币_______元/月。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租人应在每期租金到期日前_______日内支付完毕。3.3租金支付方式：租金通过转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件。第四条返租优惠政策4.1返租比例：承租人可享受商铺营业额的_______%作为返租优惠。4.2返租周期：返租周期为每_______个月，承租人应在返租周期结束后的_______日内将返租金额支付给出租人。4.3返租支付方式：返租金额通过转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1）提供符合合同约定的商铺，并确保商铺在租赁期间符合约定的用途。2）负责商铺的共有部分及设施的日常维护和保养，保证其正常使用。3）有权对承租人的经营活动进行合理监督，确保承租人的经营活动符合法律法规及合同约定。5.2承租方的权利和义务1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。2）按时支付租金和返租金额，逾期支付的，应支付迟延履行违约金。3）负责商铺内设施的日常维护和保养，确保其正常使用。4）遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条商铺维修责任6.1出租方负责维修的事项1）商铺的共有部分及设施的日常维护和保养。2）因出租方原因导致商铺设施损坏的，由出租方负责维修或更换。6.2承租方负责维修的事项1）商铺内部设施的日常维护和保养。2）因承租方原因导致商铺设施损坏的，由承租方负责维修或更换。第七条保险责任7.1保险购买及支付承租人应按合同约定购买并支付商业险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险理赔程序承租人应在发生保险事故后立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条合同变更和解除8.1合同变更条件1）租赁双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反法律法规及合同约定。2）变更协议应注明变更日期、变更内容，并由双方签字或盖章确认。8.2合同解除条件1）租赁双方协商一致，并签订书面解除协议。2）承租人提前_______个月书面通知出租人，方可解除合同。3）出租人提前_______个月书面通知承租人，方可解除合同。4）合同解除后，承租人应按照合同约定办理商铺交接手续，并支付相应的违约金。第九条违约责任9.1出租方违约责任1）未能按照合同约定提供商铺的，应支付违约金人民币_______元。2）未能按照合同约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。9.2承租方违约责任1）未能按照合同约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的_______%。2）擅自改变商铺使用性质的，应支付违约金人民币_______元。3）提前解除合同的，应支付违约金人民币_______元。第十条争议解决方式10.1协商解决租赁双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件合同终止后，承租人应按照合同约定办理商铺交接手续，并支付相应的违约金。第十二条其他条款12.1商铺转让承租人不得将商铺转让给第三方，如确需转让，应取得出租人的书面同意。12.2商铺抵押承租人不得将商铺抵押给第三方，如确需抵押，应取得出租人的书面同意。12.3商铺租赁合同的副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其余条款继续有效。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人出租人：（签字/盖章）承租人：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外的个体或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，需明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其服务范围内的事项负责，对于合同以外的责任不负任何责任。15.3第三方选择甲乙方应选择有良好信誉和合法资质的第三方提供服务。第三方选择应经过双方协商一致，并书面确认。第十六条第三方服务内容16.1中介服务如甲乙方选择中介方提供租赁服务，中介方应负责商铺租赁信息的发布、租户筛选、租赁协商等事宜。16.2维修服务如甲乙方选择维修服务方提供商铺设施的维护和保养服务，维修服务方应按照合同约定负责商铺的维修工作。16.3保险服务如甲乙方选择保险提供商提供商业保险服务，保险提供商应按照合同约定负责保险的购买、理赔等工作。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。17.2第三方责任限额的告知甲乙方应将第三方的责任限额告知对方，并确保对方了解和接受。17.3第三方责任限额的变更如第三方责任限额发生变更，甲乙方应及时通知对方，并重新协商确定。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理甲乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙方均有权向法院提起诉讼。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同为准，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或合作伙伴。19.2第三方与甲乙方的责任划分第三方仅对其服务范围内的事项负责，对于合同以外的责任不负任何责任。甲乙方对第三方的行为不承担连带责任。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更如甲乙方需变更第三方服务内容或选择，应提前书面通知对方，并经对方同意。20.2第三方介入的解除如甲乙方需解除第三方服务，应提前书面通知对方，并按照合同约定办理。第二十一条第三方介入的合同补充本合同的第三方介入内容如需补充或修改，甲乙方应签订书面补充协议，经双方签字或盖章后生效。第二十二条第三方介入的违约金如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的数额和计算方式应在合同中明确。第二十三条第三方介入的争议解决如甲乙方与第三方发生争议，应通过协商解决。如协商不成，任一方均有权向法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的生效、修改和终止24.1第三方介入的生效本合同的第三方介入内容自双方签字或盖章之日起生效。24.2第三方介入的修改合同的第三方介入内容如需修改，甲乙方应签订书面修改协议，经双方签字或盖章后生效。24.3第三方介入的终止本合同的第三方介入内容终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第二十五条签署本合同的第三方介入内容一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括地址、周边环境、交通状况等。附件二：商铺面积测量报告提供由