2024年度二手房产交易合同范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易合同范例本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用6.房产质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业费10.2户口迁移10.3附属设施11.合同附件11.1房产证11.2土地使用权证11.3买卖双方身份证明12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址房产位于北京市海淀区路号，房屋产权证号：京房权证海字第56号。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房产所有权甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易价格3.1房价双方协商一致，该房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）。3.2付款方式1）一次性付款：乙方在签订合同之日起5个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起5个工作日内支付购房款。第四条房产交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件1）房产所有权转移登记手续；2）房产相关附属设施、家具、家电等物品清单；3）甲方应保证房产及附属设施的正常使用。第五条房产过户5.1过户时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房产所有权转移登记手续。5.2过户费用过户费用按相关部门规定执行，由甲方承担。第六条房产质量保证6.1质量保证范围甲方保证房产及附属设施不存在质量问题，能够正常使用。6.2质量保证期限自房产交付之日起，质量保证期限为年。第七条违约责任7.1卖方违约甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。7.2买方违约乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止1）房产过户手续办理完毕；2）乙方支付完毕购房款；3）甲方交付房产。第十条其他约定10.1物业费自房产交付之日起，物业费由乙方承担。10.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将户口迁出房产。10.3附属设施房产交付时，附属设施包括家具、家电等物品清单详见附件。第十一条合同附件11.1房产证房产所有权证复印件一份，甲方持有原证。11.2土地使用权证土地使用权证复印件一份，甲方持有原证。11.3买卖双方身份证明双方身份证复印件各一份。第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为北京市海淀区路号。第十四条合同双方签字甲方（卖方）：乙方（买方）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本房产交易过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.2甲乙方应与第三方机构进行沟通，确保第三方机构了解本合同的约定，并按照约定履行相关职责。2.3甲乙方应将第三方机构提供的相关服务费用承担责任明确写入本合同，并按照约定支付。第三条第三方责任3.1第三方机构应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行房产评估、过户手续办理、贷款申请等职责。3.2第三方机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对其提供的服务承担责任。3.3第三方机构不应违反本合同的约定，泄露甲乙方的个人信息和交易信息。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方机构明确约定其责任限额，包括但不限于服务范围、服务质量、责任承担等。4.2甲乙方应按照约定向第三方机构支付服务费用，并按照约定承担第三方机构的责任。4.3如果第三方机构的行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方机构承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方机构与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方机构的行为，不代表甲乙方的行为，甲乙方不承担第三方机构的法律责任。5.3甲乙方应与第三方机构进行沟通，确保第三方机构按照本合同的约定履行相关职责。第六条第三方介入的变更6.1如果甲乙方需要变更第三方机构，应提前通知对方，并经双方协商一致。6.2甲乙方变更第三方机构后，应按照本合同的约定，重新明确第三方机构的责任限额和服务费用。第七条第三方介入的终止7.1当房产交易完成，第三方机构的服务职责终止。7.2第三方机构的服务职责终止后，其对甲乙方的法律责任不因此而免除。7.3第三方机构的服务职责终止后，甲乙方应按照约定支付服务费用。第八条第三方介入的违约处理8.1如果第三方机构违反本合同的约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。8.2如果第三方机构的行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方机构承担相应的赔偿责任。8.3如果甲乙方违反本合同的约定，导致第三方机构损失，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方机构之间的争议，应通过协商解决。9.2如果协商不成，甲乙方有权向法院提起诉讼，要求第三方机构承担相应的法律责任。第十条其他约定10.1甲乙方应与第三方机构明确约定服务时间、服务内容、服务费用等。10.2甲乙方应与第三方机构明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。10.3甲乙方应与第三方机构约定，其提供的服务应符合相关法律法规和行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证附件二：土地使用权证附件三：买卖双方身份证明附件四：房产评估报告附件五：过户手续办理申请表附件六：贷款申请表附件七：物业费支付凭证附件八：户口迁移证明附件九：附属设施清单附件十：第三方服务费用支付凭证附件一：房产所有权证详细要求：房产所有权证应为国家有关部门颁发的有效证件，证明甲方对房产的所有权。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家有关部门颁发的有效证件，证明甲方对土地的使用权。附件三：买卖双方身份证明详细要求：身份证明应为国家有关部门颁发的有效证件，证明甲乙方的身份信息。附件四：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细记录房产的评估过程和结果。附件五：过户手续办理申请表详细要求：过户手续办理申请表应包括甲乙双方的基本信息、房产信息、过户要求等内容。附件六：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括甲方的个人信息、贷款需求、还款计划等内容。附件七：物业费支付凭证详细要求：物业费支付凭证应由物业管理公司出具，证明甲方已支付物业费。附件八：户口迁移证明详细要求：户口迁移证明应由公安机关出具，证明甲方已完成户口迁移。附件九：附属设施清单详细要求：附属设施清单应详细列明房产附属设施的名称、数量、状况等信息。附件十：第三方服务费用支付凭证详细要求：第三方服务费用支付凭证应由第三方机构出具，证明甲乙方已支付服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务；2.乙方未按照本合同约定履行义务；3.第三方机构未按照本合同约定履行义务；4.甲方提供的房产存在质量问题；5.第三方机构提供的服务存在问题。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%；2.乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；3.第三方机构未按照本合同约定履行义务的，甲乙方均有权要求第三方机构承担相应的赔偿责任；4.甲方提供的房产存在质量问题的，甲方应承担修复费用或退还乙方购房款；5.第三方机构提供的服务存在问题的，甲方乙方均有权要求第三方机构承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果甲方未按照本合同约定履行义务，例如未按时交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%；2.如果乙方未按照本合同约定履行义务，例如未按时支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；3.如果第三方机构未按照本合同约定履行义务，例如过户机构未能按时办理过户手续，甲乙方均有权要求过户机构承担相应的赔偿责任；4.如果甲方提供的房产存在质量问题，例如房屋漏水，乙方可以要求甲方承担修复费用或退还购房款；5.如果第三方机构提供的服务存在问题，例如评估机构提供的评估报告不准确，甲乙方均有权要求评估机构承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房产交易合同范例1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户流程第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1补充条款13.2修订条款13.3附加协议第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：（填写卖方全名或卖方单位全称）卖方地址：（填写卖方通信地址）卖方联系方式：（填写卖方电话、邮箱等联系方式）1.2买方信息买方名称：（填写买方全名或买方单位全称）买方地址：（填写买方通信地址）买方联系方式：（填写买方电话、邮箱等联系方式）第二条房产描述2.1房产位置房产位于：（填写具体的城市、区域、街道及门牌号码）房产所在小区名称：（填写房产所在小区名称）房产所在建筑物名称及楼层：（填写建筑物名称及楼层信息）2.2房产面积房产建筑面积：（填写房产的建筑面积，单位为平方米）房产使用面积：（填写房产的使用面积，单位为平方米）2.3房产现状房产用途：（填写房产目前的实际用途，如居住、商业等）房产所有权性质：（填写房产的所有权性质，如出让、划拨等）房产现状描述：（详细描述房产的现状，包括装修情况、设施设备等）第三条交易价格3.1成交价格房产交易总金额为人民币：（填写交易总金额，单位为元整）3.2支付方式买方支付方式：（选择支付方式，如现金、转账、贷款等）贷款信息（如适用）：（填写贷款银行、贷款金额、贷款年限等信息）3.3支付时间首付款支付时间：（填写首付款支付的具体日期或时间段）尾款支付时间：（填写尾款支付的具体日期或时间段）第四条房产过户4.1过户费用过户税费承担方式：（选择过户税费的承担方式，如卖方承担、买方承担或双方协商承担）过户费用明细：（详细列出过户过程中涉及的各项费用，如契税、个人所得税等）4.2过户时间房产过户开始时间：（填写过户开始的具体日期或时间段）预计房产过户完成时间：（填写过户完成的预计日期）4.3过户流程过户流程描述：（详细描述过户过程中需要完成的各项步骤和所需提交的文件）第五条房产交付5.1交付时间房产交付日期：（填写房产交付的具体日期）5.2交付条件房产交付条件：（详细列出房产交付时应满足的条件，如清偿全部债务、无争议等）5.3交付方式房产交付方式：（选择交付方式，如直接交付、邮寄等方式）第六条权利与义务6.1卖方权利与义务卖方应保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。卖方应保证房产的现状与描述相符，无隐瞒或误导买方。卖方应在过户过程中提供必要的配合和支持。6.2买方权利与义务买方应按照约定支付交易价格。买方应在过户完成后按照约定接收房产。买方应在交付后负责房产的维护与管理。第七条违约责任7.1卖方违约卖方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约买方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。合同条款的详细和具体内容应根据实际情况和双方的需求进行调整和完善。合同条款的最终解释权归合同双方所有。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止合同终止的条件和程序按照法律规定和双方约定执行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后五年。10.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用11.1合同适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。11.2法律解释本合同条款的解释应遵循合同法律法规的规定。第十二条合同附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同组成部分。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同组成部分。12.3其他相关文件本合同附件中可能包含其他与合同履行相关的文件，如贷款合同、评估报告等。第十三条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充条款，作为本合同的附件。13.2修订条款合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3附加协议双方在合同履行过程中可能就特定事项达成附加协议，附加协议与本合同具有同等效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于（填写签署日期）签署。14.2签署地点本合同于（填写签署地点）签署。14.3签字（或盖章）卖方：（签字或盖章）买方：（签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙方同意，并在合同中明确第三方介入的范围和职责。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.3第三方介入时，应向甲乙方出示有效证件和授权文件，甲乙方有权核实第三方的资质和信誉。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照约定履行职责，导致合同无法履行或产生争议的，由第三方承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的方式承担。4.2第三方服务费用应在第三方提供服务前支付，甲乙方有权根据服务实际情况进行支付。4.3甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应向甲乙方提供正规发票。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方之间签订的服务协议独立于本合同，本合同不视为第三方与甲乙方之间的代理关系或雇佣关系。5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得利用本合同从事违法活动。5.3第三方如为本合同之外的第三方的代理人或代表，应向甲乙方披露其代理关系，并取得甲乙方的同意。第六条第三方责任限额6.1甲乙方根据本合同约定向第三方支付的费用，视为甲乙方对第三方的赔偿责任限额。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，超出赔偿责任限额的部分由第三方承担。6.3甲乙方同意第三方介入的，视为甲乙方对第三方的服务能力、信誉及风险的认可，甲乙方不得就第三方介入产生的损失向对方追偿。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方如拟变更服务内容或终止服务的，应提前通知甲乙方，并协商解决。7.2甲乙方如不同意第三方变更或终止服务的，第三方应继续履行原服务协议。7.3第三方未按照约定履行服务协议的，甲乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反服务协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲乙方如认为第三方违约行为给自己造成损失的，有权向第三方追偿。8.3甲乙方如因第三方违约导致合同无法履行或产生争议的，有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1双方应通过友好协商解决因第三方介入产生的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修订和补充10.1本第三方介入条款可作为本合同的附件，也可作为双方签订的补充协议。10.2合同的修订和补充应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。10.3修订和补充的条款与本合同具有同等效力。第十一条生效、变更与终止11.1本第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本第三方介入条款的变更和终止，应按照本合同约定的变更和终止程序执行。11.3本第三方介入条款失效后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，按双方签订的服务协议执行。本第三方介入条款详细具体，如需进一步调整和完善，请根据