二零二四年度房地产开发用地征用补偿合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发用地征用补偿合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条征用土地情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条征用补偿标准3.1补偿金额3.2补偿支付方式3.3补偿支付时间第四条补偿款项的支付及退还4.1支付条件4.2支付方式4.3退还条件第五条土地征用手续5.1甲方负责办理土地征用手续5.2乙方应提供的资料和文件5.3办理手续的时间要求第六条土地交付及搬迁6.1土地交付时间6.2乙方搬迁期限6.3搬迁补偿第七条土地征用期间的权益保障7.1甲方权益保障7.2乙方权益保障第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方应通过协商解决合同争议9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2保密期限第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签订14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3甲方代表签字14.4乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××农民集体所有制合作社地址：××省××市××区××镇××村第二条征用土地情况2.1土地位置：位于××省××市××区××镇××村，东至××路，南至××河，西至××路，北至××路。2.2土地面积：征用土地总面积为××平方米，具体地块面积以《国有土地上房屋征收与补偿条例》附件一《土地权属证书》为准。2.3土地用途：住宅用地、商业用地、公共设施用地等。第三条征用补偿标准3.1补偿金额：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，结合土地用途、地理位置、房地产市场价格等因素，双方协商确定补偿金额为人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2补偿支付方式：补偿款分期支付，具体支付方式见附件二《补偿款支付计划》。3.3补偿支付时间：自双方签订本合同之日起，按照附件二《补偿款支付计划》约定的时间支付。第四条补偿款项的支付及退还4.1支付条件：乙方按照合同约定完成搬迁、交付土地后，甲方按照附件二《补偿款支付计划》支付补偿款。4.2支付方式：银行转账、现金支付等方式。4.3退还条件：如乙方未按约定时间完成搬迁、交付土地，甲方有权扣除相应的违约金，违约金计算方式见附件三《违约金计算方法》。第五条土地征用手续5.1甲方负责办理土地征用手续，包括但不限于土地征收、规划许可、建设许可等相关手续。5.2乙方应提供的资料和文件：包括但不限于土地权属证书、房屋所有权证书、身份证明等相关资料和文件。5.3办理手续的时间要求：甲方自本合同签订之日起××日内办理完成土地征用手续。第六条土地交付及搬迁6.1土地交付时间：乙方应在本合同签订之日起××日内将征用土地交付给甲方。6.2乙方搬迁期限：乙方应在本合同签订之日起××日内完成搬迁工作，并将征用土地上的建筑物、构筑物拆除。6.3搬迁补偿：甲方按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，给予乙方搬迁补偿，具体补偿标准见附件四《搬迁补偿标准》。第七条土地征用期间的权益保障7.1甲方权益保障：甲方在征用土地期间享有土地使用权，并有权对土地进行规划、开发、建设等。7.2乙方权益保障：乙方在征用土地期间享有房屋所有权，并有权按照合同约定获得相应的补偿。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间办理土地征用手续，或者未按照约定支付补偿款的，应当按照违约金计算方法向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间完成搬迁、交付土地，或者未按照约定提供相关资料和文件的，应当按照违约金计算方法向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1双方应通过协商解决合同争议。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3本合同终止的情形包括：（1）双方按照约定完成了土地征用补偿事宜；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止情形。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同生效之日起至本合同终止之日起××年。第十二条合同的附件12.1附件清单见附件五《合同附件清单》。第十三条其他约定13.1双方的其他约定见附件六《其他约定》。第十四条合同的签订14.1合同签订日期：××年××月××日。14.2合同签订地点：××省××市××区××路××号。14.3甲方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指第三方参与本合同的履行，包括但不限于中介服务、评估、审计、监督等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：（1）需要专业技能或知识进行评估、审计等；（2）需要第三方提供专业服务，如中介、咨询等；（3）其他双方约定的条件。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方介入本合同的履行，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应承担的责任限额，按照双方约定的金额或比例确定。4.2双方可以在补充协议中约定第三方的责任限额，也可以根据实际情况协商确定。4.3如无特别约定，第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的赔偿责任总额不得超过第三方介入合同约定的报酬总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方应按照约定履行义务，如第三方未按约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方对甲方或乙方承担的责任，不得对抗甲方或乙方对对方的权利主张。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入合同的终止条件，按照双方约定的条件确定。6.2第三方介入合同终止后，第三方应将其在介入过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，并不得泄露给任何第三方。第七条甲方和乙方的权利义务7.1甲方和乙方应按照本合同和第三方介入合同的约定履行各自的义务。7.2甲方和乙方有权监督第三方的履约行为，并有权要求第三方承担违约责任。7.3甲方和乙方应按照约定支付第三方介入合同约定的报酬。第八条争议解决8.1第三方介入合同的争议，优先通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3第三方介入合同终止的情形包括：（1）双方按照约定完成了第三方介入事项；（2）双方协商一致解除第三方介入合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止情形。第十条保密条款10.1第三方对甲方和乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限自第三方介入合同生效之日起至合同终止之日起××年。第十一条其他约定11.1双方的其他约定见附件七《第三方介入合同其他约定》。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地权属证书》附件二：《补偿款支付计划》附件三：《违约金计算方法》附件四：《搬迁补偿标准》附件五：《合同附件清单》附件六：《其他约定》附件七：《第三方介入合同其他约定》附件一《土地权属证书》的详细要求和说明：本附件应包含土地权属证书的正本复印件，证书上应明确土地使用权人、土地位置、土地面积等信息。土地权属证书应由政府部门颁发，具有法律效力。附件二《补偿款支付计划》的详细要求和说明：本附件应详细列明补偿款的支付时间、支付金额、支付方式等信息。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。附件三《违约金计算方法》的详细要求和说明：本附件应详细说明违约金的计算方法，包括计算公式、计算依据等。违约金计算方法应公平合理，确保双方权益。附件四《搬迁补偿标准》的详细要求和说明：本附件应详细列明搬迁补偿的标准和计算方法，包括房屋补偿、搬迁费用、临时安置费等。搬迁补偿标准应符合相关法律法规和政策规定。附件五《合同附件清单》的详细要求和说明：本附件应列明合同附件的名称、数量、规格等详细信息。附件清单应确保准确无误，以免发生争议。附件六《其他约定》的详细要求和说明：本附件应包含双方的其他约定，如保密条款、知识产权保护、合同的变更和终止条件等。其他约定应明确具体，确保双方的权益。附件七《第三方介入合同其他约定》的详细要求和说明：本附件应包含第三方介入合同的其他约定，如第三方责任限额、第三方与甲乙方的关系、第三方介入的终止条件等。其他约定应详细具体，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间办理土地征用手续；2.甲方未按照约定支付补偿款；3.乙方未按照约定时间完成搬迁、交付土地；4.乙方未按照约定提供相关资料和文件；5.第三方未按照约定提供服务；6.第三方未按照约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件三《违约金计算方法》的约定，按照违约金的计算公式和依据进行计算。2.赔偿责任：根据附件四《搬迁补偿标准》和其他相关附件的约定，计算乙方因违约行为所造成的实际损失，并由违约方进行赔偿。3.违约行为的时间限制：违约行为应在合同约定的时间内纠正，如无法纠正，应按照违约责任进行赔偿。示例说明：如甲方未按照约定时间办理土地征用手续，甲方应按照附件三《违约金计算方法》的约定，计算违约金并进行支付。如乙方未按照约定时间完成搬迁、交付土地，乙方应按照附件四《搬迁补偿标准》的约定，计算乙方因违约所造成的实际损失，并赔偿给甲方。全文完。二零二四年度房地产开发用地征用补偿合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（征用方）：指具有征用土地权力的政府部门或其授权的机构。1.2乙方（被征用方）：指被征用的土地使用权人。1.3土地：指合同约定的被征用的房地产开发用地。第二条：征用土地范围及面积2.1土地位置：具体到街道、门牌号。2.2土地面积：以《土地使用权证》记载的面积为准。第三条：征用补偿方式3.1货币补偿：按照《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，计算乙方应得的货币补偿金额。3.2非货币补偿：包括但不限于住房安置、就业安排等。第四条：补偿金额及支付方式4.1货币补偿金额：根据实际征用土地面积及单价计算。4.2非货币补偿金额：根据相关政策及实际情况确定。4.3支付方式：分期支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。第五条：补偿款项的计算及支付标准5.1土地单价：按照政府公布的价格标准执行。5.2计算公式：土地补偿金额=土地面积×土地单价。第六条：合同的履行及期限6.1甲方应在合同签订后__个月内完成土地征用及补偿款项的支付。6.2乙方应在合同签订后__个月内完成土地交付及相关手续。第七条：合同的变更及解除7.1在合同履行过程中，如遇政策调整，双方可协商变更或解除合同。7.2合同的变更或解除应签订书面协议，并报相关部门备案。第八条：争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。第十一条：合同的附件11.1《土地使用权证》复印件。11.2相关政策文件。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条：合同的份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：合同签订日期14.1本合同于____年__月__日签订。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（征用方）：指具有征用土地权力的政府部门或其授权的机构，具有合法的征用土地权力。1.2乙方（被征用方）：指被征用的土地使用权人，拥有合法的土地使用权。1.3土地：指合同约定的被征用的房地产开发用地，具体位置和面积见附件一。第二条：征用土地范围及面积2.1土地位置：位于_______，具体到街道、门牌号。2.2土地面积：共计_______平方米，以《土地使用权证》记载的面积为准。第三条：征用补偿方式3.1货币补偿：按照《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，计算乙方应得的货币补偿金额。3.2非货币补偿：包括但不限于住房安置、就业安排等，具体补偿方式见附件二。第四条：补偿金额及支付方式4.1货币补偿金额：根据实际征用土地面积及单价计算，具体金额见附件三。4.2非货币补偿金额：根据相关政策及实际情况确定，具体金额见附件四。4.3支付方式：分期支付，具体支付时间及金额由双方协商确定，详见附件五。第五条：补偿款项的计算及支付标准5.1土地单价：按照政府公布的价格标准执行，具体单价见附件六。5.2计算公式：土地补偿金额=土地面积×土地单价。第六条：合同的履行及期限6.1甲方应在合同签订后____个月内完成土地征用及补偿款项的支付。6.2乙方应在合同签订后____个月内完成土地交付及相关手续。第七条：合同的变更及解除7.1在合同履行过程中，如遇政策调整，双方可协商变更或解除合同。7.2合同的变更或解除应签订书面协议，并报相关部门备案。第八条：争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。第十一条：合同的附件11.1《土地使用权证》复印件。11.2相关政策文件。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条：合同的份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：合同签订日期14.1本合同于____年__月__日签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的概念和责任15.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，提供专业、公正的服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，不得违反法律法规。16.2甲乙双方应确保第三方提供的服务真实、准确、完整，如有误，第三方应承担相应责任。16.3甲乙双方应第三方提供服务的过程中给予必要的配合和支持，确保合同顺利履行。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但对其无法预见或无法控制的情况造成的损失，不承担责任。17.2第三方在提供服务过程中，如有过失导致甲乙双方损失，第三方应根据过失程度承担相应责任。17.3甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方独立签订合同，甲乙双方与第三方之间的合同关系不影响本合同的履行。18.2第三方应独立承担其提供服务过程中的法律义务和责任，不应要求甲乙双方承担。18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，如需法律途径，由合同签订地的人民法院管辖。第十九条：第三方介入的合同变更和解除19.1如第三方因故不能履行其合同义务，甲乙双方可协商变更或解除与第三方的合同。19.2第三方合同的变更或解除，应签订书面协议，并报相关部门备案。第二十条：第三方介入的保密条款20.1第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密、