2024年度二手工业厂房交易合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手工业厂房交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3工业厂房1.4二手工业厂房第二条交易标的2.1工业厂房的描述2.2交易价格2.3交易方式第三条交易程序3.1合同签订3.2支付定金3.3办理过户手续3.4支付尾款第四条产权及瑕疵4.1厂房产权证明4.2瑕疵告知4.3产权纠纷解决第五条交付及迁出5.1交付时间5.2交付条件5.3迁出期限第六条费用及税金6.1交易税费6.2过户费用6.3其他费用第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力后果的处理第十二条合同的解释和适用法律12.1合同的解释12.2适用法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的签订14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方名称），营业执照号：_______，地址：_______，法定代表人：_______。1.2乙方（买方）：指_______（乙方名称），营业执照号：_______，地址：_______，法定代表人：_______。1.3工业厂房：指位于_______（厂房地址），土地使用权证号：_______，厂房面积：_______平方米的工业厂房。1.4二手工业厂房：指已发生过一次或多次买卖、租赁、赠与等法律行为的工业厂房。第二条交易标的2.1工业厂房的描述：详见附件一《工业厂房现状说明》。2.2交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3交易方式：甲方同意将上述工业厂房出售给乙方，乙方同意购买该工业厂房，双方协商一致后，乙方支付定金，办理过户手续，支付尾款。第三条交易程序3.1合同签订：双方在本合同上签字盖章后，本合同立即生效。3.2支付定金：乙方在本合同签订后五个工作日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。3.3办理过户手续：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理工业厂房过户手续。3.4支付尾款：过户手续完成后，乙方应支付剩余的购房款，尾款支付后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条产权及瑕疵4.1厂房产权证明：甲方应保证其对上述工业厂房拥有完全的所有权，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等情形。4.2瑕疵告知：甲方应在签订本合同前，向乙方如实告知工业厂房的现状，包括但不限于房屋结构、设备设施、土地使用情况等。4.3产权纠纷解决：如因甲方原因导致工业厂房存在产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条交付及迁出5.1交付时间：过户手续完成后，甲方应将工业厂房交付给乙方。5.2交付条件：工业厂房交付时，应符合本合同第二条的约定，且无任何影响乙方使用的瑕疵。5.3迁出期限：乙方应在交付之日起_______日内迁出工业厂房。第六条费用及税金6.1交易税费：双方应按照国家法律法规的规定，各自承担相应的交易税费。6.2过户费用：双方应按照国家法律法规的规定，各自承担相应的过户费用。6.3其他费用：双方应按照实际情况承担其他费用，具体费用在本合同附件二中列明。第七条违约责任7.1甲方违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。7.2乙方违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。7.3违约赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的终止：本合同终止的条件和方式按照法律法规和双方约定执行。第十条保密条款10.1保密内容：本合同的内容和双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力后果的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第十二条合同的解释和适用法律12.1合同的解释：本合同未尽事宜，由双方协商决定；本合同条款如有抵触，以条款顺序为准。12.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同附件一《工业厂房现状说明》和附件二《费用明细》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款：双方可以在本合同附件三中约定其他补充条款。第十四条合同的签订14.1合同签订日期：_______年_______月_______日。14.2合同签订地点：_______。14.3合同盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对本合同进行补充规定，以明确第三方的权利、义务及责任限额。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指第三方在甲乙双方履行合同过程中，参与部分或全部履行活动。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙双方选择通过中介机构进行交易，中介方作为第三方介入本合同履行过程。2.2政府部门介入：如在过户手续等环节，需要政府部门参与并协助完成，政府部门作为第三方介入。2.3其他第三方介入：如甲乙双方同意的其他第三方，如专业评估机构、维修保养公司等。第三条第三方的主要权利和义务3.1中介方：3.1.1权利：按约定收取中介费用，以及在合同约定的范围内，享有对交易的介绍和协调权。3.1.2义务：如实介绍交易双方及交易标的的情况，遵守法律法规，诚实守信，保密双方商业秘密。3.2政府部门：3.2.1权利：依法行使职权，对交易过程进行监督和管理。3.2.2义务：在法律法规规定的范围内，提供高效、公正的服务。3.3其他第三方：3.3.1权利：按照合同约定，收取相应的服务费用。3.3.2义务：提供专业服务，确保服务质量，遵守合同约定。第四条第三方责任限额4.1中介方：中介方就其履行中介义务过程中的过错，对甲乙双方承担赔偿责任，赔偿限额为中介费用的_______倍。4.2政府部门：政府部门不承担因履行职权过程中的过错导致的责任，但法律法规有规定的除外。4.3其他第三方：其他第三方就其提供服务过程中的过错，对甲乙双方承担赔偿责任，赔偿限额按照双方合同约定及法律法规规定执行。第五条第三方介入的协调和管理5.1甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的文件、资料和信息。5.2甲乙双方应对第三方履行合同过程中的行为进行监督，确保合同的顺利履行。5.3甲乙双方因第三方介入引起的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方因故不能履行合同义务，甲乙双方可协商变更第三方。6.2第三方介入的终止：本合同履行完毕后，第三方介入自行终止。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。7.2第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同的修正部分自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的变更和终止，按照本合同及法律法规的规定执行。第十条其他条款10.1本合同的附件是本修正部分的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附加条款，甲乙双方可以在附件三中约定。第十一条合同的签订11.1本修正部分与原合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工业厂房现状说明》详细描述工业厂房的具体情况，包括建筑结构、设备设施、土地使用情况等。附件二：《费用明细》列明本合同交易过程中涉及的所有费用，包括交易税费、过户费用、其他费用等。附件三：《第三方服务协议》如甲乙双方选择中介机构或其他第三方服务，需在此附件中明确双方的权利、义务及责任限额。附件四：《产权证明》提供工业厂房的所有权证明、土地使用权证等相关证件的复印件。附件五：《过户手续指南》详细说明过户手续的流程、所需材料、办理时间等相关信息。附件六：《维修保养服务协议》如甲乙双方同意其他第三方提供维修保养服务，需在此附件中明确服务内容、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付工业厂房、未提供真实有效的产权证明等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未按约定迁出工业厂房等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如中介方未如实介绍交易双方及交易标的的情况、政府部门未提供高效、公