房屋租赁与2024年度物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁与2024年度物业管理合同本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业管理服务内容4.1物业公司名称4.2物业管理服务范围4.3物业管理服务费用第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条房屋损坏及维修责任6.1出租方负责维修的情况6.2承租方负责维修的情况第七条保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同终止9.1终止条件9.2终止程序第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属设施面积。1.3房屋用途：房屋主要用于居住，未经出租方书面同意，承租方不得将房屋用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每的前X天内支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：物业管理有限公司账号：开户行：银行北京市朝阳区支行第四条物业管理服务内容4.1物业公司名称：物业管理有限公司。4.2物业管理服务范围：包括但不限于房屋及附属设施的日常维护、维修、清洁、安全管理等。4.3物业管理服务费用：物业管理服务费用为每月人民币X元，包含在租金内。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：（1）出租方应保证房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定，确保房屋的安全和合理使用。（2）出租方应负责房屋及附属设施的大修、中修和改造，以及公共部位的维修和保养。（3）出租方应按照约定时间提供房屋，并保证房屋的质量和使用功能。（4）出租方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的整洁和完好。5.2承租方的权利和义务：（1）承租方应按照约定时间支付租金，并按照约定的方式使用房屋及附属设施。（2）承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方式维护和保养。（3）承租方不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。（4）承租方应按照约定时间迁出房屋，并按照约定的方式交还房屋。第六条房屋损坏及维修责任6.1出租方负责维修的情况：（1）房屋主体结构损坏。（2）房屋及附属设施的重大故障。（3）房屋及附属设施的安全隐患。6.2承租方负责维修的情况：（1）日常使用中发生的房屋及附属设施的小修和小损。（2）因承租方使用不当导致的房屋及附属设施损坏。（3）其他因承租方原因导致的房屋及附属设施损坏。第七条保险责任7.1出租方保险：出租方应购买火灾保险，并将承租方列为第一受益人。7.2承租方保险：承租方应购买人身意外伤害保险，并将出租方列为第一受益人。第八条合同变更8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并由双方签字或盖章确认。第九条合同终止9.1终止条件：合同终止的条件包括但不限于：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的。（2）承租方严重违反合同约定，出租方要求终止合同的。（3）因不可抗力导致合同无法履行的。9.2终止程序：合同终止前，承租方应按照约定时间迁出房屋，并按照约定的方式交还房屋。第十条违约责任10.1出租方违约：出租方未按照约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方违约：承租方未按照约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方可以约定向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件：包括但不限于房屋现状照片、租赁押金收据、物业管理服务费用明细等。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：北京市朝阳区路号。14.3签署人：出租方：物业管理有限公司承租方：（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、保险公司、政府部门、专业评估机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方如未能履行其对甲乙双方的承诺或义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入本合同所引起的直接损失向甲乙双方承担责任，但第三方责任限额不得超过其收取甲乙双方的费用总额。4.2如第三方介入行为导致甲乙双方损失超过第三方责任限额的，甲乙双方同意按照本合同约定的争议解决方式解决。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。5.2第三方对于甲乙双方之间的权利义务，不产生任何影响。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议明确双方的权利义务。6.2甲乙双方对于第三方的选择有权进行审查，并有权要求第三方提供必要的资质证明和担保。第七条第三方违约的处理7.1如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方未能履行其对甲乙双方的承诺或义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方权益的保护8.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自干预第三方的正常经营活动。8.2甲乙双方应尊重第三方的商业秘密，不得泄露与第三方签订的合同内容。第九条第三方与其他各方的划分9.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。9.2第三方对于甲乙双方之间的权利义务，不产生任何影响。第十条附件10.1本附加条款的附件包括但不限于第三方资质证明、担保文件等。10.2附件与本附加条款具有同等法律效力。第十一条争议解决11.1如本附加条款的履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。11.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，或按照本合同约定的争议解决方式解决。第十二条法律适用12.1本附加条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。本附加条款一经甲乙双方签字或盖章确认，即成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，以证明房屋在签订合同时的状态。附件二：租赁押金收据详细要求：收据应详细记录押金的金额、收款人、收款日期等信息。附件三：物业管理服务费用明细详细要求：明细应列出物业公司提供的服务内容、服务费用、收费标准等信息。附件四：第三方资质证明详细要求：包括第三方的营业执照、税务登记证、资质证书等，以证明第三方的合法经营资格。附件五：担保文件详细要求：如有第三方提供担保，应提供担保文件，明确担保金额、担保期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定时间提供房屋。2.出租方未按照约定履行物业管理服务。3.承租方未按照约定时间支付租金。4.承租方未按照约定使用房屋及附属设施。5.第三方未按照约定履行其对甲乙双方的承诺或义务。违约责任认定标准：1.出租方未按照约定时间提供房屋的，应支付违约金，违约金金额为租金的10%。2.出租方未按照约定履行物业管理服务的，应承担相应的维修、保养费用。3.承租方未按照约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金金额为租金的10%。4.承租方未按照约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的维修、更换费用。5.第三方未按照约定履行其对甲乙双方的承诺或义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例说明：如出租方未按照约定时间提供房屋，甲乙双方可以协商确定违约金的具体金额，如需法律程序解决，则根据本合同约定的争议解决方式进行。全文完。房屋租赁与2024年度物业管理合同1本合同目录一览第一条房屋租赁1.1租赁房屋描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金及退还条件第二条物业管理2.1物业管理服务内容2.2物业管理费用2.3物业服务期限第三条租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.2承租方权利与义务第四条维修与保养4.1出租方负责维修的项目4.2承租方负责维修的项目4.3维修与保养的一般规定第五条保险5.1保险责任5.2保险购买及有效期限第六条租金调整6.1租金调整的条件6.2租金调整的程序第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的通知期限第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十条法律法规适用10.1适用法律10.2法律法规的变更第十一条其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2房屋返还时的条件第十二条附件12.1房屋租赁合同附件12.2物业管理服务内容附件第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3物业管理公司签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋租赁1.1租赁房屋描述甲方出租房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，房屋结构【中式/西式/现代化】风格，房屋面积为【具体面积】平方米，共有【几室几厅】格局，室内设施包括【列出主要设施，如家具、家电等】。1.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。租赁期满后，如甲方愿意续租，应提前一个月通知乙方，乙方亦应表明是否愿意续租。1.3租金及支付方式租金为每月【具体金额】元，每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息为【账户名称】【账户号码】。1.4押金及退还条件乙方应在签订合同时支付押金【具体金额】元。租赁期满后，乙方按约定退还房屋，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第二条物业管理2.1物业管理服务内容物业管理公司提供的服务内容包括：住宅小区内的绿化养护、清洁卫生、安全保卫、公共设施设备的维护保养等。具体服务内容详见附件【物业管理服务内容】。2.2物业管理费用物业管理费用为每月【具体金额】元，包含在租金内。乙方应在每季度支付租金时一并支付物业管理费用。2.3物业服务期限物业服务期限与房屋租赁期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务甲方应保证出租房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，确保房屋安全、设施完好，并按照约定提供物业服务。3.2承租方权利与义务乙方有权按照约定使用和居住该房屋，并应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，并按照约定支付租金和物业管理费用。第八条维修与保养4.1出租方负责维修的项目甲方负责维护和修缮房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全和使用功能。具体包括但不限于：屋顶、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、燃气系统等。4.2承租方负责维修的项目乙方应负责合理使用房屋及设施，并对其损坏或故障承担维修责任。具体包括但不限于：家用电器、照明设备、卫生设备等。4.3维修与保养的一般规定房屋及设施的维修与保养应遵循合理使用、及时报告、及时修复的原则。发现问题时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【具体时间】内予以修复。第九条保险5.1保险责任甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。保险金额不得低于房屋评估价值的【具体比例】。5.2保险购买及有效期限甲方应在租赁开始前购买保险，并确保保险有效期限覆盖整个租赁期。保险单据应提交给乙方留存。第十条租金调整6.1租金调整的条件租金调整的条件如下：1.遇国家政策调整，导致租赁市场价格发生重大变化；2.遇物业服务费用发生重大变化；3.遇房屋及设施重大维修或改造。6.2租金调整的程序租金调整应遵循公平、合理的原则，甲方应提前【具体时间】通知乙方，并与乙方协商一致。第十一条提前解除合同7.1提前解除合同的条件提前解除合同的条件如下：1.乙方累计迟延支付租金超过【具体金额】；2.乙方违反合同约定，严重影响甲方或物业管理公司的利益；3.房屋因不可抗力因素导致无法继续租赁。7.2提前解除合同的通知期限甲方或乙方提前解除合同时，应提前【具体时间】通知对方。第十二条争议解决8.1争议解决的方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方在争议发生后【具体时间】内未能解决的，对方有权向人民法院提起诉讼。第十三条法律法规适用9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规的变更如因法律法规的变更导致本合同的任何条款无效、违法或无法执行，该条款应被视为可变更或可删除，而本合同的其余条款仍具有完全的法律效力。第十四条双方签字盖章10.1出租方签字盖章甲方（签字）：______________甲方盖章：______________10.2承租方签字盖章乙方（签字）：______________乙方盖章：______________10.3物业管理公司签字盖章物业管理公司（签字）：______________物业管理公司盖章：______________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，物业管理公司留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所述第三方介入，是指在甲乙双方租赁和物业管理过程中，除甲乙双方及物业管理公司外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、法律诉讼机关等。1.2第三方介入的范围1.2.1中介机构在租赁过程中的服务；1.2.2维修服务提供商对房屋及设施的维修保养；1.2.3保险公司对房屋及设施的保险理赔；1.2.4法律诉讼机关在解决争议过程中的介入；1.2.5其他与甲乙双方租赁和物业管理相关的第三方服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙双方的义务甲乙双方在第三方介入过程中，应保持合作态度，提供必要的资料和信息，协助第三方完成相关服务。2.2第三方的义务第三方在介入过程中，应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业、高效的服务，并保护甲乙双方的合法权益。2.3第三方责任限额第三方在提供服务过程中，如因过失或违法行为导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据第三方服务合同的约定确定。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介机构中介机构在租赁过程中的服务，包括但不限于房源信息提供、租赁双方匹配、合同签订协助等。中介机构的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2维修服务提供商维修服务提供商应按照甲乙双方的维修需求，及时对房屋及设施进行维修保养。维修费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3保险公司保险公司应按照合同约定，为房屋及设施提供火灾保险，并将甲乙双方列为共同受益人。保险费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.4法律诉讼机关如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律诉讼机关在解决争议过程中的介入，应遵循法律法规的规定。3.5其他第三方服务如甲乙双方在租赁和物业管理过程中需要其他第三方服务，包括但不限于空气质量检测、房屋评估等，甲乙双方应协商确定服务内容、费用等，并在合同中明确。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方介入的变更如甲乙双方在合同履行过程中，需要变更第三方服务，应协商一致，并在合同中明确新的第三方服务内容。4.2第三方介入的解除如甲乙双方在合同履行过程中，需要解除第三方服务，应协商一致，并在合同中明确解除第三方服务的条件和时间。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙双方违约甲乙双方在第三方介入过程中，如违反合同约定，导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效双方在争议发生后【具体时间】内未能解决的，对方有权向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件详细要求和说明：本附件应包括房屋的详细描述、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件等租赁基本信息。附件二：物业管理服务内容附件详细要求和说明：本附件应详细列出物业管理公司提供的服务内容，包括但不限于绿化养护、清洁卫生、安全保卫、公共设施设备的维护保养等。附件三：房屋交付时间及条件附件详细要求和说明：本附件应明确房屋交付的时间和条件，包括房屋的现状、乙方应承担的义务等。附件四：房屋返还时的条件附件详细要求和说明：本附件应明确房屋返还时的条件，包括房屋的要求、设施的状况等。附件五：维修服务提供商维修保养服务协议详细要求和说明：本附件应包括维修服务提供商的维修保养服务内容、维修期限、费用等。附件六：保险公司火灾保险投保单详细要求和说明：本附件应包括保险公司的火灾保险投保单，明确保险金额、保险期限等信息。附件七：中介机构服务协议详细要求和说明：本附件应包括中介机构的服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋或设施；2.甲方未按照约定履行维修保养责任；3.甲方未按照约定支付租金或物业管理费用；4.乙方未按照约定支付租金或物业管理费用；5.乙方未按照约定使用和保护房屋及设施；6.物业管理公司未按照约定提供服务；7.第三方服务提供商未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定提供房屋或设施，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等；2.甲方未按照约定履行维修保养责任，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等；3.甲方未按照约定支付租金或物业管理费用，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等；4.乙方未按照约定支付租金或物业管理费用，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；5.乙方未按照约定使用和保护房屋及设施，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；6.物业管理公司未按照约定提供服务，物业管理公司应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；7.第三方服务提供商未按照约定提供服务，第三方服务提供商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。示例说明：假设甲方未按照约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因未能使用房屋而造成的损失。具体赔偿金额应根据实际情况和合同约定进行确定。全文完。房屋租赁与2024年度物业管理合同2本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业管理服务内容4.1物业公司名称4.2物业管理服务内容4.3物业管理服务费用第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件12.3房屋损坏赔偿标准第十三条附件13.1房屋租赁合同13.2物业管理合同13.3房屋照片第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3物业公司签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋用途：承租人不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，应提前书面征求出租人及物业管理公司的意见，并经同意后方可进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：X物业管理有限公司账号：X开户行：银行分行第四条物业管理服务内容4.1物业公司名称：X物业管理有限公司4.2物业管理服务内容：包括但不限于房屋及设施设备的维护、保养和管理，公共区域的清洁、绿化和管理，公共秩序的维护等4.3物业管理服务费用：每月物业管理费为人民币元整，由承租人支付第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施设备的安全和正常使用5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施设备，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用第六条保险责任6.1出租人保险责任：出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁房屋购买相应的保险6.2承租人保险责任：承租人应自行购买物品保险，以保障自身财产的安全第七条合同变更7.1合同变更条件：合同变更应征得双方同意，并签订书面变更协议7.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，经双方签字盖章后生效第八条合同终止8.1合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除合同8.2合同终止程序：合同终止前一个月，承租人应将房屋返还给出租人，并办理相关交接手续第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金9.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议11.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同生效后X个工作日内将房屋交付给承租人，交付时房屋应符合合同约定的条件12.2房屋返还时间及条件：承租人应在本合同终止后X个工作日内将房屋返还给出租人，返还时房屋应符合合同约定的条件12.3房屋损坏赔偿标准：如承租人在使用过程中导致房屋及设施设备损坏，应按照市场价格赔偿第十三条附件13.1房屋租赁合同13.2物业管理合同13.3房屋照片第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3物业公司签字第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的关系，特对原合同进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或单位。第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当甲乙双方在履行本合同过程中，因客观原因需要第三方提供服务或协助时，可邀请第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方仅对其提供的服务或协助范围内的事项承担责任，对于合同以外的纠纷或损失，第三方不承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬金额。第四条第三方权益的保障4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方提供的服务或协助。4.2甲乙双