房屋共有权转移合同2024年度2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有权转移合同2024年度本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条共有权转移双方信息2.1转让人信息2.2受让人信息第三条共有权转移原因及条件3.1转移原因3.2转移条件第四条共有权转移方式及时间4.1转移方式4.2转移时间第五条共有权转移金额及支付方式5.1转让金额5.2支付方式第六条共有权转移费用承担6.1转让费用6.2税费承担第七条共有权转移后的房屋使用及管理7.1房屋使用7.2房屋管理第八条违约责任8.1转让人违约8.2受让人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修改和补充第十二条双方签署第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2共有权转移相关法律文件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：京房权证字第号。第二条共有权转移双方信息2.1转让人信息：转让人一：姓名X，身份证号码，系房屋共有权人之一。转让人二：姓名X，身份证号码，系房屋共有权人之一。2.2受让人信息：受让人：姓名X，身份证号码。第三条共有权转移原因及条件3.1转移原因：转让人因原因，需将房屋共有权转移给受让人。3.2转移条件：（1）转让人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）受让人应同意接受房屋共有权转移。（3）共有权转移应符合相关法律法规的规定。第四条共有权转移方式及时间4.1转移方式：本合同签订后，转让人将其名下的房屋共有权全部转移给受让人。4.2转移时间：本合同签订之日起X日内，完成房屋共有权的转移手续。第五条共有权转移金额及支付方式5.1转让金额：双方协商确定房屋共有权转让金额为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。5.2支付方式：受让人应在本合同签订之日起X日内，将转让金额支付至转让人指定的账户。第六条共有权转移费用承担6.1转让费用：包括但不限于房屋过户税费、律师费、公证费等费用。6.2税费承担：根据相关法律法规规定，由双方各自承担相应税费。第七条共有权转移后的房屋使用及管理7.1房屋使用：受让人自共有权转移之日起，享有房屋的使用权。7.2房屋管理：受让人应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋的安全和完好。第八条违约责任8.1转让人违约：（1）转让人未按约定时间完成共有权转移的，应向受让人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让金额×0.01×逾期天数。（2）转让人提供虚假信息的，应退还受让人已支付的转让金额，并支付违约金，违约金计算方式同上。8.2受让人违约：（1）受让人未按约定时间支付转让金额的，应向转让人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让金额×0.01×逾期天数。（2）受让人提供虚假信息的，应退还转让人已支付的转让金额，并支付违约金，违约金计算方式同上。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除：除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并履行相关手续。第十一条合同的附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式肆份，转让人和受让人各执贰份，具有同等法律效力。第十二条双方签署（此处为双方签署合同的页面，具体内容不详述。）第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件壹份，以证明房屋权属情况。13.2共有权转移相关法律文件：附相关法律文件复印件壹份，以证明共有权转移的合法性。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2双方同意，本合同的解释权归双方共同所有。14.3本合同自双方签署之日起生效，有效期为肆年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方应在本合同签订后X日内，共同选定第三方机构进行房屋价值评估、交易手续办理等相关事宜。2.2甲乙方应确保第三方机构的选定是基于客观、公正、公平的原则，并具备相应的资质和能力。2.3第三方机构介入的具体方式和条件，由甲乙方协商确定，并签订书面协议。第三条第三方机构的职责和义务3.1第三方机构应按照甲乙方的约定，完成房屋评估、交易手续办理等相关工作。3.2第三方机构应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并确保甲乙方的合法权益不受损害。3.3第三方机构应对其提供的服务结果承担责任，并接受甲乙方的监督和评价。第四条第三方机构的责任限额4.1第三方机构的责任限额包括但不限于：（1）评估误差范围内，第三方机构不承担责任。（2）第三方机构未按约定时间完成相关工作的，应承担相应的违约责任。（3）第三方机构提供虚假信息或故意隐瞒事实的，应承担相应的法律责任。第五条第三方机构与甲乙方的关系5.1第三方机构与甲乙方应是独立的主体，其行为不应影响甲乙方之间的合同履行。5.2第三方机构应按照甲乙方的指示行事，并对其服务结果向甲乙方负责。5.3甲乙方应承担第三方机构介入所产生的费用，并按约定方式支付。第六条第三方机构与合同履行6.1第三方机构的行为不应影响本合同的履行，其工作成果应作为本合同履行的依据之一。6.2甲乙方应确保第三方机构的介入不影响本合同的履行时间和质量。6.3第三方机构未按约定完成工作的，甲乙方有权要求第三方机构承担违约责任。第七条第三方机构与争议解决7.1第三方机构应协助甲乙方解决因履行本合同而产生的争议。7.2第三方机构提供的服务结果作为解决争议的依据，甲乙方应予以尊重。7.3如第三方机构存在违法行为或严重违约行为，甲乙方均有权向相关机构投诉或提起诉讼。第八条第三方机构与保密义务8.1第三方机构应对在履行本合同过程中获取的甲乙方相关信息予以保密。8.2第三方机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方机构与合同的变更和解除9.1合同履行过程中，如需变更或解除第三方机构的委托，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。9.2变更或解除第三方机构委托的，不影响本合同其他条款的履行。第十条第三方机构与合同的附则10.1本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方机构签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式肆份，甲乙方各执贰份，第三方机构执壹份，具有同等法律效力。第十一条第三方机构与双方签署（此处为甲乙方与第三方机构签署合同的页面，具体内容不详述。）第十二条附件（此处为与第三方机构相关的附件，如评估报告、审计报告等，具体内容不详述。）第十三条其他约定（此处为甲乙方、第三方机构就本合同履行过程中产生的其他约定，具体内容不详述。）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：共有权转移相关法律文件附件三：房屋价值评估报告附件四：交易手续办理相关文件附件五：第三方机构资质证明文件附件六：第三方机构服务协议附件七：保密协议附件八：贷款协议（如有）附件九：保险单（如有）附件十：其他与本合同履行相关的文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件二：共有权转移相关法律文件说明：包括房屋所有权转移登记申请书、共有权转移协议、共有权转移证明等。附件三：房屋价值评估报告说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的位置、面积、建筑结构、市场价值等信息。附件四：交易手续办理相关文件说明：包括房屋买卖合同、契税缴纳证明、房屋过户登记申请表等。附件五：第三方机构资质证明文件说明：第三方机构的资质证明文件，如营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件六：第三方机构服务协议说明：第三方机构与甲乙方签订的服务协议，明确双方的权利义务和服务的具体内容。附件七：保密协议说明：第三方机构与甲乙方签订的保密协议，约定双方在合同履行过程中获取的信息的保密义务。附件八：贷款协议（如有）说明：如有贷款事宜，应提供贷款协议，明确贷款金额、利率、还款方式等信息。附件九：保险单（如有）说明：如有保险事宜，应提供保险单复印件，显示保险受益人、保险金额等信息。附件十：其他与本合同履行相关的文件和资料说明：包括房屋租赁合同、物业管理协议、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让人未按约定时间完成共有权转移的。2.转让人提供虚假信息的。3.受让人未按约定时间支付转让金额的。4.受让人提供虚假信息的。5.第三方机构未按约定时间完成相关工作的。6.第三方机构提供虚假信息或故意隐瞒事实的。7.甲乙方未按约定选定第三方机构的。8.甲乙方未按约定支付第三方机构服务费用的。9.甲乙方未按约定履行合同导致第三方机构无法正常工作的。违约责任认定：1.违约金计算方式为：违约金=转让金额×0.01×逾期天数。2.转让人、受让人违反合同的，应承担相应的违约责任。3.第三方机构违反合同的，应承担相应的法律责任。4.甲乙方未按约定履行合同的，应承担相应的责任。示例说明：1.若转让人未按约定时间完成共有权转移，转让人应支付违约金10,000元。2.若转让人提供虚假信息，转让人应退还受让人已支付的转让金额，并支付违约金20,000元。3.若受让人未按约定时间支付转让金额，受让人应支付违约金5,000元。4.若受让人提供虚假信息，受让人应退还转让人已支付的转让金额，并支付违约金10,000元。全文完。房屋共有权转移合同2024年度1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.共有权转移双方2.1转让人信息2.2受让人信息3.共有权转移原因4.共有权转移方式5.共有权转移价格6.共有权转移支付方式7.共有权转移时间8.共有权转移手续9.共有权转移后的房屋使用与管理10.违约责任11.争议解决方式12.合同的生效、变更和解除13.其他约定14.合同的签署日期及地点第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，共有个房间。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。2.共有权转移双方2.1转让人信息：转让人为，身份证号为，系房屋的共同所有人。2.2受让人信息：受让人为，身份证号为。3.共有权转移原因：转让人因原因，需要将房屋的共有权部分转移给受让人。4.共有权转移方式：本合同项下的共有权转移采取买卖方式进行，转让人将房屋的共有权份额转让给受让人，受让人购买该份额并支付相应的价款。6.共有权转移支付方式：受让人应在合同签订之日起X个工作日内，将转让价格支付给转让人。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：账号：X开户行：银行分行7.共有权转移时间：本合同签订后，受让人即成为房屋的共有人，享有相应的权利和承担相应的义务。8.共有权转移手续：转让人应协助受让人办理房屋共有权转移的相关手续，包括但不限于办理房屋所有权证的变更登记等。9.共有权转移后的房屋使用与管理：受让人自成为房屋共有人之日起，有权按照合同约定使用、管理和处置房屋。10.违约责任：转让人未按约定履行合同义务的，应向受让人支付转让价格的10%作为违约金；受让人未按约定支付转让价格的，应向转让人支付转让价格的10%作为违约金。11.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。12.合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。13.其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署日期及地点：本合同于年月日，在北京市朝阳区路号签署。8.共有权转移后的房屋使用与管理：8.1受让人自成为房屋共有人之日起，有权按照合同约定使用、管理和处置房屋。8.2受让人不得擅自改变房屋的结构、设施和设备，如需改动，应征得转让人同意，并按照相关法律法规和物业管理规定办理手续。8.3受让人应合理使用房屋，并按照物业管理规定承担房屋的日常维护和维修责任。8.4受让人不得将房屋出租给第三方，如违反此约定，转让人有权要求受让人立即停止出租行为，并承担相应的违约责任。9.违约责任：9.1转让人未按约定履行合同义务的，应向受让人支付转让价格的10%作为违约金。9.2受让人未按约定支付转让价格的，应向转让人支付转让价格的10%作为违约金。9.3双方如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。10.争议解决方式：10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.合同的生效、变更和解除：11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。11.3合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，如确有特殊情况需要解除合同的，应提前X个月通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。12.合同的转让：12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2双方同意，本合同的转让必须经过对方书面同意，否则转让无效。13.其他约定：13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同的签署日期及地点：14.1本合同于年月日，在北京市朝阳区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构及其他协助完成房屋共有权转移的相关机构和个人。15.2甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保合同的合法、合规实施。16.第三方责任16.1第三方介入本合同时，应向甲乙双方出示合法有效的资质证明，确保其具备相应的业务能力和资格。16.2第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，忠实履行其职责，并保护甲乙双方的合法权益。16.3第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整），除非甲乙双方另有约定。17.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失、精神损害赔偿等。17.3第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约金。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不影响甲乙双方之间的权利义务关系。18.2甲乙双方应独立承担与第三方之间的合同责任，不涉及对方的责任。18.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，应及时通知甲乙双方，并征求其意见。19.第三方介入的额外条款及说明19.1如第三方介入导致合同条款的变更或补充，甲乙双方应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的约定履行各自的义务。19.3甲乙双方应按照相关法律法规和行业规范，支付第三方服务费用。服务费用的支付方式、金额和时间由甲乙双方与第三方协商确定。20.第三方退出20.1第三方在完成其职责后，可以退出本合同的履行过程。20.2第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，如有涉及第三方权益的事宜，甲乙双方应妥善处理。21.第三方介入的争议解决21.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。21.2第三方介入引起的争议，不影响甲乙双方之间合同的履行。22.其他约定22.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行协商并签订补充协议。22.2补充协议与本合同具有同等法律效力。23.合同的签署日期及地点23.1本合同于年月日，在北京市朝阳区路号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：转让人身份证明复印件附件三：受让人身份证明复印件附件四：房屋产权清晰证明附件五：中介机构资质证明复印件附件六：评估机构评估报告复印件附件七：审计机构审计报告复印件附件八：金融机构贷款合同及还款证明复印件附件九：房屋买卖合同及其补充协议复印件附件十：物业管理制度及相关费用明细复印件附件十一：第三方服务协议及其补充协议复印件附件十二：第三方资质证明复印件附件十三：合同履行过程中的其他重要文件附件十四：房屋钥匙交接记录附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰可见，不得有涂改、