2024年商业地产高利润返租协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产高利润返租协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1商业地产1.2高利润返租1.3协议第二条：商业地产描述2.1位置与面积2.2现状与条件第三条：高利润返租协议的条款3.1返租期限3.2返租金额3.3返租支付方式第四条：租金支付与扣除4.1租金支付日期与方式4.2租金扣除项目第五条：管理与维护5.1甲方管理责任5.2乙方维护责任第六条：经营活动的限制6.1乙方经营范围6.2乙方经营行为的限制第七条：合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效与终止日期10.1生效日期10.2终止日期第十一条：合同的附件11.1附件一：商业地产详细描述11.2附件二：返租支付时间表第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条：其他条款14.1保密条款14.2转让条款14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1商业地产：指位于中华人民共和国省市区路的购物中心，总建筑面积约为平方米，包括地上层和地下层。1.2高利润返租：指甲方按照约定向乙方支付固定租金，并在合同约定的返租期限内，按照约定的比例向乙方返还租金。1.3协议：指本合同双方关于商业地产高利润返租的约定。第二条：商业地产描述2.1位置与面积：商业地产位于省市区路，占地面积平方米，建筑面积平方米。2.2现状与条件：商业地产目前已完成建设，具备经营条件，包括但不限于水电、通讯、消防等设施。第三条：高利润返租协议的条款3.1返租期限：自本协议签订之日起至年月日止。3.2返租金额：甲方承诺向乙方支付的固定租金为元/月/平方米，共计元/月。3.3返租支付方式：甲方每月日前向乙方支付当月租金。第四条：租金支付与扣除4.1租金支付日期与方式：甲方每月日前将租金支付至乙方指定的银行账户。4.2租金扣除项目：甲方在支付租金时，有权扣除商业地产物业管理费、维修费用等合理费用。第五条：管理与维护5.1甲方管理责任：甲方负责商业地产的日常管理工作，包括但不限于安保、保洁、绿化等。5.2乙方维护责任：乙方应确保其经营范围内的设施、设备正常运行，并承担相应的维修、保养费用。第六条：经营活动的限制6.1乙方经营范围：乙方应在商业地产内从事X（具体经营范围）业务。6.2乙方经营行为的限制：乙方不得在商业地产内进行违法、违规经营活动，不得损害商业地产的声誉和利益。第七条：合同的变更与终止7.1变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2终止条件：合同终止的情形包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。合同终止后，乙方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于交还商业地产、支付应付费用等。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的%。8.2乙方违约责任：乙方未按约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的%。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效与终止日期10.1生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止日期：本合同在履行完毕、双方结算完毕后终止。第十一条：合同的附件11.1附件一：商业地产详细描述11.2附件二：返租支付时间表11.3附件三：乙方经营范围及业务计划第十二条：通知与送达12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。12.2送达地址：甲乙双方的送达地址均为合同签订时所留地址。第十三条：法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼应提交甲方所在地的人民法院管辖。第十四条：其他条款14.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2转让条款：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务方等。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和合同条款行事，确保合同的顺利履行。第二条：第三方介入的条件与程序2.1介入条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面同意书。2.2介入程序：第三方应在甲乙双方约定的时间内完成介入事项，并提交相关报告或证明。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同约定，有权获得相应的费用支付和合理的赔偿。3.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务或产品的质量，并承担因自身原因导致的责任。第四条：第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额为第三方介入费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。4.2责任限额的调整：甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理，并按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供合格的服务或产品，并承担因服务质量导致的责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。6.2第三方违约的处理程序：甲乙双方应要求第三方纠正违约行为，如第三方拒绝纠正，甲乙双方可以根据合同约定采取相应措施。第七条：第三方退出7.1第三方退出的条件：第三方因不可抗力或合同约定的事由无法继续履行合同时，可以退出。7.2第三方退出的程序：第三方应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商确定退出后的相关事项。第八条：第三方介入费用的支付8.1费用支付：甲方应按照合同约定支付第三方介入的费用。8.2费用支付的程序：甲方应在第三方完成介入事项后，按照约定的时间支付费用。第九条：第三方介入的监督与检查9.1监督与检查：甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督与检查，确保第三方按照合同约定履行义务。9.2监督与检查的方式：甲方和乙方可以通过现场检查、查阅资料等方式进行监督与检查。第十条：第三方信息的披露10.1信息披露：第三方应向甲乙双方及时披露与其工作相关的信息，确保甲乙双方了解第三方的工作进展。10.2信息披露的方式：第三方应定期向甲乙双方提交工作报告。第十一条：合同的变更与终止涉及第三方11.1变更条件：合同变更涉及第三方时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.2终止条件：合同终止涉及第三方时，甲乙双方应与第三方协商确定终止后的相关事项。第十二条：第三方介入对合同其他条款的影响12.1影响：第三方介入对本合同其他条款的履行可能有影响，甲乙双方应与第三方协商确定具体的影响范围和责任分配。第十三条：附件13.1附件一：第三方介入费用支付时间表13.2附件二：第三方工作监督与检查办法13.3附件三：第三方责任限额调整协议第十四条：其他条款14.1保密条款：第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。14.2转让条款：未经甲乙双方同意，第三方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3附加条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订附加条款予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产详细描述详细说明商业地产的地理位置、面积、现状和条件等，为甲乙双方提供清晰的地产信息。附件二：返租支付时间表列出返租期限内每个月的返租金额和支付日期，明确甲乙双方的权益。附件三：乙方经营范围及业务计划详细描述乙方的经营范围和业务计划，确保乙方在商业地产内的经营活动符合合同约定。附件四：第三方介入费用支付时间表明确第三方介入费用的支付时间、金额和相关条件，确保甲乙双方了解费用支付的流程。附件五：第三方工作监督与检查办法详细说明甲乙双方对第三方工作的监督与检查方式，确保第三方按照合同约定履行义务。附件六：第三方责任限额调整协议规定第三方责任限额的调整条件和程序，明确甲乙双方与第三方之间的责任分配。附件七：合同变更与终止涉及第三方协议详细说明合同变更和终止涉及第三方时的条件和程序，确保甲乙双方与第三方协商一致。附件八：第三方介入对合同其他条款的影响协议明确第三方介入对合同其他条款的影响，以及甲乙双方与第三方之间的责任分配。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付租金或返租金额。2.甲方未按约定履行管理责任，导致商业地产损失。3.乙方未按约定支付费用或未履行维护责任。4.乙方经营活动超出合同约定的范围。5.第三方未按约定提供服务或产品，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为未支付租金或返租金额的%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为未支付费用的%。3.第三方违约：第三方应承担因其违约行为导致甲方或乙方损失的责任，并根据合同约定支付违约金。示例说明：如果甲方未按约定支付租金，甲方应支付违约金，违约金计算方式为未支付租金金额的10%。例如，如果甲方应支付的租金为100,000元，而未支付50,000元，则甲方应支付5,000元的违约金。如果乙方超出合同约定的经营范围，乙方应支付违约金，违约金计算方式为超出部分营业额的20%。例如，如果乙方超出经营范围的行为导致的营业额为100,000元，则乙方应支付20,000元的违约金。全文完。2024年商业地产高利润返租协议1本合同目录一览第一条：定义与术语1.1商业地产1.2高利润返租1.3返租期1.4返租金额1.5利润分成比例第二条：商业地产的描述2.1位置与面积2.2现状与条件2.3使用权限与产权第三条：返租期的确定3.1返租期的开始时间3.2返租期的结束时间3.3返租期的延长条件第四条：返租金额的计算与支付4.1返租金额的计算方法4.2返租金额的支付时间与方式4.3支付金额的调整条件第五条：利润分成的计算与支付5.1利润分成的计算方法5.2利润分成的支付时间与方式5.3利润分成的调整条件第六条：管理与维护6.1甲方管理责任6.2乙方管理责任6.3维修与保养第七条：变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的通知程序第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条：其他条款12.1附加条款12.2补充协议12.3附件第十三条：双方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四条：签署与备案14.1合同签署地点与时间14.2合同备案程序第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1商业地产：指位于____市的____地块，面积约为____平方米的购物中心/办公楼/酒店等商用物业。1.2高利润返租：指甲方依据乙方的经营收益，按照约定的利润分成比例，向乙方支付的返租金额。1.3返租期：自合同签署之日起至____年____月____日止的期间。1.4返租金额：根据乙方实际经营收益，按照本合同约定的利润分成比例计算出的返租金额。1.5利润分成比例：甲方和乙方的利润分成比例为____：____。第二条：商业地产的描述2.1位置与面积：商业地产位于____市____区/县，具体地址为____，用地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。2.2现状与条件：商业地产目前处于____状态，具备____（如：交通便利、配套设施完善等）条件。2.3使用权限与产权：甲方拥有商业地产的完全产权，并有权将使用权授权给乙方。乙方在返租期内享有商业地产的使用权。第三条：返租期的确定3.1返租期的开始时间：自乙方正式接管商业地产之日起。3.2返租期的结束时间：返租期为____年，自返租期开始时间算起。3.3返租期的延长条件：如乙方在返租期结束前连续____个季度实现经营利润，双方可协商延长返租期，延长期限为____年。第四条：返租金额的计算与支付4.1返租金额的计算方法：返租金额根据乙方实际经营收益，减去成本及费用后，按照本合同约定的利润分成比例计算。4.2返租金额的支付时间与方式：甲方应在每个季度结束后____个工作日内，向乙方支付该季度的返租金额。4.3支付金额的调整条件：如因市场环境变化等原因导致乙方经营收益波动，双方可协商调整返租金额。第五条：利润分成的计算与支付5.1利润分成的计算方法：利润分成根据乙方实际经营收益，按照本合同约定的利润分成比例计算。5.2利润分成的支付时间与方式：甲方应在每个季度结束后____个工作日内，向乙方支付该季度的利润分成。5.3利润分成的调整条件：如因市场环境变化等原因导致乙方经营收益波动，双方可协商调整利润分成。第六条：管理与维护6.1甲方管理责任：甲方负责商业地产的日常管理工作，确保商业地产的正常运营。6.2乙方管理责任：乙方负责商业地产的内部经营管理工作，确保经营活动的顺利进行。6.3维修与保养：甲方负责商业地产的维修与保养工作，确保商业地产设施的正常运行。第七条：变更与解除7.1变更条件：如因政策调整、市场环境变化等原因，双方可协商变更合同条款。7.2解除条件：在返租期内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。7.3变更与解除的通知程序：双方应书面通知对方关于合同变更或解除的事宜，并在通知发出后____个工作日内完成相关手续。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付返租金额或利润分成，应向乙方支付违约金，违约金为本应支付金额的____%。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定进行经营活动，或严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本应支付金额的____%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：通知与送达10.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2送达地址：甲方的送达地址为____，乙方的送达地址为____。10.3通知生效时间：通知自发送至对方指定送达地址之日起____个工作日内生效。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同终止条件：合同终止需双方书面同意，并签订终止协议。第十二条：其他条款12.1附加条款：本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。12.2补充协议：双方可以在合同有效期内签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件：本合同附件包括商业地产的相关资料、经营计划等。第十三条：双方信息13.1甲方信息：名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____13.2乙方信息：名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____第十四条：签署与备案14.1合同签署地点与时间：本合同于____年____月____日在____市签署。14.2合同备案程序：双方应在合同签署后____个工作日内，将合同副本报送相关备案部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、咨询方、审计方、融资方、合作伙伴等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方通知，并说明介入的第三方名称、性质及介入事由。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方书面同意，并签订补充协议。第三条：第三方责任与权益3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务或协助完成特定事项。第三方应承担因自身原因导致合同履行不当的责任。3.2第三方权益：第三方根据合同约定，有权获得相应的服务费用或报酬。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求完成相关工作。4.2第三方与乙方：第三方应协助乙方进行经营活动，提供必要的支持和服务。4.3第三方与甲乙双方：第三方应保持独立性，不参与甲乙双方的内部管理，仅提供外部服务。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为____元。5.2第三方责任限额的调整：如第三方因故意或重大过失导致合同履行不当，责任限额可按实际情况进行调整。第六条：第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改：当第三方介入时，甲乙方应签订补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。6.2补充协议的签订：补充协议应由甲乙方与第三方共同签订，并报原合同备案部门备案。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件：第三方因完成合同约定的服务事项或甲乙方书面同意其他合理原因退出。7.2第三方退出程序：第三方应提前____个工作日向甲乙方书面通知，并办理相关手续。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约处理：如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为本应支付金额的____%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：通知与送达10.1通知方式：第三方与甲乙方之间的通知，可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。10.2送达地址：甲乙方的送达地址同上。10.3通知生效时间：通知自发送至对方指定送达地址之日起____个工作日内生效。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙方与第三方共同签署之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更需甲乙方与第三方书面同意，并签订补充协议。11.3合同终止条件：合同终止需甲乙方与第三方书面同意，并签订终止协议。第十二条：其他条款12.1附加条款：本合同附件为附加条款，与合同具