区2024年二手房买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME区2024年二手房买卖协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3物业费用第十条双方约定的其他事项10.1事项一10.2事项二第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条合同签订日期第十四条合同的有效期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：证字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：市区街道号2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：市区街道号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.2支付方式：（1）买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付房价的20%作为定金，即人民币（大写）：元整（小写）：0000元；（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付房价的60%；（3）买受人应于房屋过户完成后，向出卖人支付房价的20%。3.3支付时间：（1）定金支付时间：本合同签订之日起3日内；（2）第一次付款时间：年月日前；（3）第二次付款时间：房屋过户完成后。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，出卖人应保证房屋及其附属设施的正常使用，并在过户手续完成后，将房屋交付给买受人；4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个月内，完成房屋过户手续；4.3过户费用：买受人应承担过户所需的一切费用，具体费用双方可协商解决。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋不存在任何法律、抵押、债务等纠纷，且房屋质量符合国家相关标准；5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理由买受人承担，但因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）如出卖人未能按照本合同约定，按时交付房屋或办理过户手续，应向买受人支付房价的1%作为违约金；（2）如出卖人提供的房屋存在重大质量问题，导致买受人无法使用，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的房价，并支付房价10%的违约金。6.2买受人违约：（1）如买受人未能按照本合同约定，按时支付房价，应向出卖人支付房价的1%作为违约金；（2）如买受人未能按照本合同约定，完成房屋过户手续，出卖人有权解除本合同，并要求买受人返还已支付的房价，并支付房价10%的违约金。第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力；8.2合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效；8.3合同解除：除本合同第六条规定的违约情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除合同，应以书面形式签订解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第九条附加条款9.1装修情况：出卖人保证所述房屋内的装修状况符合国家相关标准，如买受人发现房屋存在装修问题，出卖人应负责修复或按约定方式处理；9.2家具家电清单：详见附件《家具家电清单》；9.3物业费用：买受人应承担房屋交付后的物业管理费、水电费等费用。第十条双方约定的其他事项10.1事项一：如买受人未能按照本合同约定支付房价，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付房价的10%作为违约金；10.2事项二：如买受人未能按照本合同约定完成房屋过户手续，出卖人有权解除本合同，并要求买受人返还已支付的房价，并支付房价10%的违约金。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件；11.2买卖双方身份证复印件；11.3房屋现状照片；11.4家具家电清单。第十二条签字盖章12.1出卖人签字（或盖章）：12.2买受人签字（或盖章）：第十三条合同签订日期：第十四条合同的有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续完成后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方；1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于房屋价格评估、交易手续办理、贷款申请、过户手续办理等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确；2.2第三方责任限额：如因第三方原因导致本合同无法正常履行，第三方应承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过其收取的服务费用总额。第三条第三方选择与更换3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、服务费用等；3.2第三方更换：如甲乙双方对选定的第三方不满意，可协商更换第三方，并重新约定服务内容、服务费用等。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用根据双方与第三方签订的服务协议确定；4.2费用支付：甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定的时间、方式支付服务费用。第五条第三方服务过程中的权益保护5.1甲乙双方的权益：第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益；5.2保密义务：第三方应对在服务过程中获得的甲乙双方的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同及服务协议约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；6.2违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方退还已支付的服务费用，或支付违约金。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并承担相应的法律责任；7.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并承担相应的法律责任；7.3甲乙双方与第三方之间的关系：甲乙双方与第三方之间的关系属于委托与被委托关系，第三方应严格按照甲乙双方的指示提供服务。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更：如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议；8.2变更生效：变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除：如因第三方原因导致本合同无法正常履行，甲乙双方有权解除合同；9.2解除程序：甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订解除协议；9.3解除生效：解除协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，本合同即告终止。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决：如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同签订11.1合同签订：甲乙双方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；11.2签订时间：甲乙双方与第三方签订服务协议的时间为本合同签订之日起。第十二条第三方介入后的合同履行12.1履行义务：第三方应按照本合同及服务协议约定履行义务；12.2履行期限：第三方履行义务的期限为本合同签订之日起至合同解除或终止之日止。本部分为第三方介入后的修正内容，详细约定了第三方的定义、责任、选择与更换、费用、权益保护、违约处理、关系界定、合同变更、解除、争议解决、签订及履行等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单附件五：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于直观展示房屋的实际状况。附件四：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，详细列明房屋内所有家具家电的名称、数量和状态。附件五：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细约定了第三方的服务内容、服务费用、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定，按时交付房屋或办理过户手续；2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题，导致买受人无法使用；3.买受人未能按照本合同约定，按时支付房价；4.买受人未能按照本合同约定，完成房屋过户手续；5.第三方未能按照服务协议约定提供服务，或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定，按时交付房屋或办理过户手续，应向买受人支付房价的1%作为违约金；如出卖人提供的房屋存在重大质量问题，导致买受人无法使用，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的房价，并支付房价10%的违约金。2.买受人违约：如买受人未能按照本合同约定，按时支付房价，应向出卖人支付房价的1%作为违约金；如买受人未能按照本合同约定，完成房屋过户手续，出卖人有权解除本合同，并要求买受人返还已支付的房价，并支付房价10%的违约金。3.第三方违约：如第三方未能按照服务协议约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，但其责任限额不得超过其收取的服务费用总额。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。根据本合同第十条第一款的约定，出卖人应向买受人支付房价的1%作为违约金。具体操作如下：1.买受人应在合同约定的交付时间截止后15日内，向出卖人提出书面违约金要求；2.出卖人应在收到买受人书面违约金要求后15日内，向买受人支付违约金；3.买受人同意接收违约金后，本合同继续履行。全文完。区2024年二手房买卖协议2本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1户口迁出10.2物业、水电、燃气等费用结算10.3家具、家电等物品归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条：合同签订时间12.1签订日期第十三条：合同签订地点13.1签订地点第十四条：合同副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3工商行政管理部门留存副本14.4房地产交易中心留存副本第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号室，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋结构：该房屋为X室X厅X卫，南北朝向，具体结构以实际状况为准。1.4房屋所有权证号：字第号。第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X住所地：省市区路号联系人：X联系方式：X2.2买受人信息：买受人名称：X住所地：省市区路号联系人：X联系方式：X第三条：房屋买卖价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），上述款项包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起X日内，将房屋总价款支付给出卖人。（2）分期付款：买受人应按照约定的时间和金额，分X期将房屋总价款支付给出卖人。（3）其他方式：具体付款方式、付款时间和付款金额，由双方另行协商确定。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起X日内支付首期款项，后续款项按照约定的时间和金额支付。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施、设备完好，能够正常使用；（3）房屋内的户口已迁出；（4）其他双方约定的条件。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，完成房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、交易手续费等，具体费用由双方协商承担。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准和质量要求。5.2保修范围：房屋保修范围包括主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风等设施。5.3保修期限：房屋保修期限自交付之日起计算，为期X年。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的X%。6.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的X%。第七条：争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条到第十四条，请根据上述条款的编号层级，完善相关内容。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时终止。9.3合同失效条件：本合同约定的房屋买卖标的物灭失，导致合同无法履行时失效。第十条：其他约定10.1户口迁出：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口迁出。如因特殊原因无法迁出，应书面告知买受人，并承担相应责任。10.2物业、水电、燃气等费用结算：房屋交付时，出卖人应向买受人结清物业、水电、燃气等费用。如有欠费，出卖人应承担相应责任。10.3家具、家电等物品归属：房屋交付时，出卖人应将家具、家电等物品一并交付给买受人。如双方另有约定，按约定执行。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为合同附件之一。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，作为合同附件之一。11.3付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证复印件，作为合同附件之一。第十二条：合同签订时间12.1签订日期：本合同于年月日签订。第十三条：合同签订地点13.1签订地点：本合同于省市区路号签订。第十四条：合同副本14.1出卖人留存副本：本合同一式肆份，出卖人留存壹份。14.2买受人留存副本：本合同一式肆份，买受人留存壹份。14.3工商行政管理部门留存副本：本合同一式肆份，工商行政管理部门留存壹份。14.4房地产交易中心留存副本：本合同一式肆份，房地产交易中心留存壹份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。15.3第三方权益：第三方在本合同履行过程中，享有为其提供的服务收取费用、保守甲乙方商业秘密等权益。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖，提供房源信息、交易咨询、谈判协调等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.3过户机构：过户机构负责办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。过户费用由甲乙方协商确定。16.4贷款机构：贷款机构负责为买受人提供购房贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等事项由甲乙方与贷款机构协商确定。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。第三方的一般过失，责任限额为其收取的服务费用；重大过失，责任限额为房屋总价款的X%。17.2第三方责任限制：第三方不承担因其自身过错以外的因素导致的损失责任。17.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，导致合同无法履行或产生损失，免除其责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方之间的桥梁和纽带，协助甲乙方履行合同义务，提供专业服务。18.2第三方独立性：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙方不正当影响。18.3第三方义务：第三方应按照法律法规和行业规范，诚实守信，公平公正地履行合同义务。第十九条：第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更：如因第三方原因导致本合同内容需要变更，甲乙方应签订书面变更协议，经第三方确认后生效。19.2第三方确认方式：第三方确认变更协议的方式可以是书面同意，也可以是签字盖章。第二十条：第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除：如因第三方原因导致本合同需要解除，甲乙方应签订书面解除协议，经第三方确认后生效。20.2第三方确认方式：第三方确认解除协议的方式可以是书面同意，也可以是签字盖章。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决：如因第三方原因导致本合同履行过程中产生争议，甲乙方应尝试协商解决。协商不成时，可以向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条：第三方介入的违约责任22.1第三方违约责任：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的X%。22.2第三方违约赔偿：第三方因其违约行为导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十三条：合同的完整性和效力23.1合同完整性：本合同及其附件，包括第三方介入后的修正条款，构成甲乙方之间完整的权利义务关系。23.2合同效力：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效，第三方签字盖章后视为对其内容的认可。第二十四条：其他约定24.1甲乙方与第三方之间的权利义务，如有冲突，以本合同为准。24.2本合同的修改、补充，