2024年物业购买协议：城镇住房买卖细则2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业购买协议：城镇住房买卖细则1本合同目录一览1.物业描述1.1物业类型1.2物业位置1.3物业面积2.购买价格2.1物业总价格2.2首付款金额与期限2.3贷款安排2.4支付方式3.交付条件3.1物业交付时间3.2交付前提条件3.3物业现状交付4.产权过户4.1产权转移时间4.2过户费用承担4.3产权保证5.物业inspection5.1inspection安排5.2inspection结果处理6.维修责任6.1物业保修期6.2维修责任范围7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用9.合同的生效9.1合同生效条件9.2生效时间10.附加条款10.1特殊约定10.2附加费用11.合同修改11.1修改条件11.2修改程序12.通知12.1通知方式12.2通知期限13.其他条款13.1第三方受益13.2不可抗力14.合同的终止14.1终止条件14.2终止后的事宜第一部分：合同如下：1.物业描述1.1物业类型：本合同所述物业为位于城镇的住宅房屋，具体地址为【物业地址】。1.2物业位置：物业位于【城镇名称】的【具体街道名称】，临近【附近地标或设施】。1.3物业面积：物业的建筑面积为【平方米】，实用面积为【平方米】。2.购买价格2.1物业总价格：本物业的总购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2首付款金额与期限：买方应于本合同签订之日起【期限】内，向卖方支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.3贷款安排：买方应自行安排贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等均由买方与贷款机构协商确定。2.4支付方式：买方支付首付款后，剩余房款将通过贷款方式支付给卖方，具体支付事宜按照2.3条款执行。3.交付条件3.1物业交付时间：物业的交付时间为【交付日期】。3.3物业现状交付：物业交付时，物业现状应符合本合同附件一所述的物业现状，如有不符，卖方应负责修复或赔偿。4.产权过户4.1产权转移时间：物业的产权转移时间为【过户日期】。4.2过户费用承担：买方应承担物业过户所产生的相关费用，具体费用按照【费率或金额】计算。4.3产权保证：卖方保证所述物业的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题，如因产权问题导致买方损失的，卖方应承担相应责任。5.物业inspection5.1inspection安排：买方应于【inspection日期】对物业进行inspection，以确认物业的现状是否符合本合同的约定。5.2inspection结果处理：如inspection结果显示物业存在问题，买方应自费进行修复，修复费用由卖方承担；如inspection结果显示物业符合本合同约定，买方应接受物业现状。6.维修责任6.1物业保修期：物业的保修期为【保修期限】，自物业交付之日起计算。6.2维修责任范围：卖方应对物业在保修期内出现的质量问题负责维修，如因买方使用不当导致的问题，维修费用由买方承担。7.违约责任7.1买方违约：如买方未能按照本合同的约定履行义务，应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。7.2卖方违约：如卖方未能按照本合同的约定履行义务，应向买方支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。8.争议解决8.1争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【法院或仲裁委员会】提起诉讼或仲裁。8.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2生效时间：本合同自【生效日期】起生效。10.附加条款10.1特殊约定：如双方在本合同之外有特殊约定，应以书面形式附加在本合同之后，作为本合同的有效组成部分。10.2附加费用：如合同执行过程中发生额外费用，应由【承担方】承担。11.合同修改11.1修改条件：本合同一旦生效，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。11.2修改程序：书面修改协议应经双方签字或盖章后生效，并作为本合同的有效组成部分。12.通知12.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。12.2通知期限：通知应在【通知期限】内送达对方。13.其他条款13.1第三方受益：本合同的执行可能对第三方产生利益影响，双方应确保第三方的权益不受损害。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。14.合同的终止14.2终止后的事宜：合同终止后，双方应按照本合同约定处理终止后的事宜，包括但不限于物业的交付、剩余款项的支付等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的其他方，包括但不限于中介方、贷款机构、inspection机构、维修服务提供方等。15.2第三方责任：第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。16.第三方服务16.1服务内容：第三方根据本合同提供的服务包括但不限于物业价值评估、贷款安排、inspection、维修等。16.2服务费用：第三方服务的费用由甲乙方按照10.2条款承担。17.第三方介入程序17.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合本合同的约定。17.2第三方协作：甲乙方应积极配合第三方的各项工作，确保合同的顺利执行。18.第三方责任限额18.1责任限定：第三方在本合同执行过程中的责任限额为【限额金额】元整（大写：【限额金额】元整）。18.2责任范围：第三方对甲乙方的责任范围限于第三方服务范围内的事宜，对于非服务范围内的事宜，第三方不承担责任。19.第三方违约19.1第三方违约处理：如第三方未能按照本合同的约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约金计算：违约金的计算方式为【计算方式】。20.第三方权益保护20.1权益保护：甲乙方应保护第三方的合法权益，不得因本合同的执行损害第三方的权益。20.2权益争议：如第三方与甲乙方之间发生权益争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【法院或仲裁委员会】提起诉讼或仲裁。21.第三方退出21.1退出条件：第三方可以在本合同执行过程中退出，但应提前【通知期限】通知甲乙方。21.2退出后果：第三方退出后，应按照本合同约定处理退出后的相关事宜，包括但不限于物业的交付、剩余款项的支付等。22.第三方与甲乙方的关系22.1关系界定：第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。22.2权益划分：第三方与甲乙方之间的权益划分应按照双方签订的合同确定。23.第三方介入的额外条款23.1额外条款：如本合同执行过程中需要增加额外条款，甲乙方应签订书面协议，作为本合同的有效组成部分。23.2条款生效：书面协议经甲乙方签字或盖章后生效，并作为本合同的有效组成部分。24.第三方介入后的合同修改24.1修改条件：如本合同执行过程中需要修改，甲乙方应签订书面修改协议。24.2修改程序：书面修改协议经甲乙方签字或盖章后生效，并作为本合同的有效组成部分。25.第三方介入后的通知与协商25.1通知方式：甲乙方与第三方之间的通知应以书面形式发送，并确保对方收到。25.2协商程序：如本合同执行过程中出现争议，甲乙方应进行友好协商，协商不成的，可向【法院或仲裁委员会】提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细信息附件二：购买价格详细信息附件三：交付条件详细信息附件四：产权过户详细信息附件五：物业inspection详细信息附件六：维修责任详细信息附件七：违约行为及责任认定详细信息附件八：争议解决详细信息附件九：合同的生效详细信息附件十：附加条款详细信息附件十一：合同修改详细信息附件十二：通知详细信息附件十三：其他条款详细信息附件十四：第三方介入后的修正详细信息附件一：物业描述详细信息物业类型详细描述物业位置详细描述物业面积详细描述附件二：购买价格详细信息物业总价格详细描述首付款金额与期限详细描述贷款安排详细描述支付方式详细描述附件三：交付条件详细信息物业交付时间详细描述交付前提条件详细描述物业现状交付详细描述附件四：产权过户详细信息产权转移时间详细描述过户费用承担详细描述产权保证详细描述附件五：物业inspection详细信息inspection安排详细描述inspection结果处理详细描述附件六：维修责任详细信息物业保修期详细描述维修责任范围详细描述附件七：违约行为及责任认定详细信息买方违约行为及责任认定详细描述卖方违约行为及责任认定详细描述附件八：争议解决详细信息争议解决方式详细描述法律适用详细描述附件九：合同的生效详细信息合同生效条件详细描述生效时间详细描述附件十：附加条款详细信息特殊约定详细描述附加费用详细描述附件十一：合同修改详细信息修改条件详细描述修改程序详细描述附件十二：通知详细信息通知方式详细描述通知期限详细描述附件十三：其他条款详细信息第三方受益详细描述不可抗力详细描述附件十四：第三方介入后的修正详细信息第三方定义详细描述第三方责任详细描述第三方服务详细描述第三方介入程序详细描述第三方责任限额详细描述第三方违约详细描述第三方权益保护详细描述第三方退出详细描述第三方与甲乙方的关系详细描述第三方介入的额外条款详细描述第三方介入后的合同修改详细描述第三方介入后的通知与协商详细描述说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照本合同约定支付房款或未能按时支付房款。2.卖方未能按照本合同约定交付物业或未能按时交付物业。3.卖方未能保证物业的产权清晰，导致产权转移出现问题。4.第三方未能按照本合同约定提供服务，导致合同执行出现问题。违约的责任认定标准：1.买方违约：买方未能按照本合同约定支付房款或未能按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。2.卖方违约：卖方未能按照本合同约定交付物业或未能按时交付物业的，应向买方支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。3.第三方违约：第三方未能按照本合同约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，违约金的计算方式为【计算方式】。简要示例说明：如买方未能按照本合同约定支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金的计算方式为：房款总额的1%作为违约金。如卖方未能按照本合同约定交付物业，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的计算方式为：物业总价格的1%作为违约金。如第三方未能按照本合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，违约金的计算方式为：服务费用的2倍作为违约金。全文完。2024年物业购买协议：城镇住房买卖细则2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2物业1.3购买价格1.4交付日期2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状3.购买价格与支付方式3.1购买价格确定3.2支付时间表3.3支付方式4.交付与验收4.1交付条件4.2验收程序4.3交付日期与时间5.产权转移5.1产权证明5.2产权转移手续5.3产权转移费用6.维修与保养6.1物业维护责任6.2维修保养费用7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充条款11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1物业过户税费13.2物业保险13.3物业租赁情况14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.2物业指的是位于城镇的住宅房屋，具体地址为【物业地址】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。1.3购买价格为本合同签订之时，甲乙双方约定的物业交易总价，具体金额为【购买价格】。1.4交付日期是指乙方按照本合同约定，将物业交付给甲方的日期，具体日期为【交付日期】。2.物业描述2.1物业位于【物业地址】，交通便利，周边设施完善。2.2物业的建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋楼层为【楼层】。2.3物业现状为【描述物业当前状况】，包括但不限于装修情况、家具家电等。3.购买价格与支付方式3.1购买价格确定为【购买价格】，甲方应按照本合同约定的支付时间表及时支付。3.2支付时间表如下：【支付时间表】3.3支付方式为：【支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。4.交付与验收4.1交付条件：乙方应在本合同约定的交付日期将物业交付给甲方，且物业应符合本合同约定的现状。4.2验收程序：甲方应在交付时对物业进行现场验收，如对物业现状有异议，应在交付当日提出，并书面说明理由。4.3交付日期与时间为【交付日期】上午【时间】。5.产权转移5.1乙方应在本合同签订之日起【时间内】向甲方提供合法有效的产权证明，确保甲方可以顺利办理产权转移手续。5.2产权转移手续包括但不限于：办理房屋过户手续、缴纳税费等。5.3产权转移费用由【承担方】承担。6.维修与保养6.1物业的维修与保养责任由【承担方】承担，具体按照【承担方】的承诺和法律规定执行。6.2维修保养费用由【承担方】承担。7.违约责任7.1如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】。7.2如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】。8.争议解决8.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请调解。8.3如调解不成，任何一方均可向【法院名称】提起诉讼。9.合同的生效与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方按照约定完成了物业的交付和支付义务；甲乙双方协商一致解除本合同；法律规定或者双方约定的其他终止条件成就。10.合同的修改与补充10.1如甲乙双方在合同履行过程中，需要对本合同进行修改或补充，应书面协议，并由双方签字盖章确认。10.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。11.保密条款11.1双方应对本合同的签订、内容以及履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止之日起【年数】年。12.法律适用与争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式按照本合同第8条的约定执行。13.其他条款13.1物业过户税费按照中华人民共和国法律规定和政策执行，由【承担方】承担。13.2甲方应按照乙方提供的物业保险条款，为物业投保相应的保险，并将保险单副本交乙方留存。13.3如物业在交付前已出租，甲方应向乙方提供租赁合同副本，并确保租赁合同不影响本合同的履行。14.签字盖章14.1甲乙双方应在本合同下方签字盖章，以示确认。14.2见证人应在本合同下方签字，以示见证。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。【合同附件】产权证明物业现状照片支付时间表其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、产权转移登记机构等。15.2甲乙双方应与第三方协商确定各自的权利、义务和责任，并在本合同中予以明确。16.第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在本合同中的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。16.2第三方应保证其提供的服务或协助办理的手续真实、合法，并对其提供的服务质量负责。16.3第三方应按照甲乙双方的约定，承担其在本合同中的责任，包括但不限于赔偿因违约、过错等原因给甲乙双方造成的损失。17.第三方责任限额17.1第三方应对其在本合同中的行为承担有限责任，但法律另有规定的除外。17.2第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其在本合同中收取的费用总额。17.3第三方对其员工、代理人和其他代表的行为承担责任，但对其员工的个人行为不承担责任。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。18.2甲乙双方应与第三方单独签订合同，明确双方的权利、义务和责任。18.3第三方与甲乙双方之间的合同纠纷，应由双方协商解决或依法解决。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方应与第三方协商确定介入时间、方式和相关程序。19.2甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，并按时提供必要的资料和信息。19.3第三方应按照约定完成其职责，并协助甲乙双方履行本合同。20.第三方违约处理20.1如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2如第三方未按照约定提供服务或协助办理手续，甲乙双方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。20.3甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的违约责任。21.第三方信息的保密21.1第三方应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密予以保密。21.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止之日起【年数】年。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担其法律责任。22.2第三方与甲乙双方之间的合同关系不影响本合同的履行。22.3本合同中的第三方责任规定，不影响甲乙双方之间的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：产权证明附件2：物业现状照片附件3：支付时间表附件4：物业保险单副本附件5：租赁合同副本附件6：评估报告附件7：贷款批准文件附件8：产权转移登记申请表附件9：过户税费计算单附件10：其他相关文件附件1：产权证明描述：证明物业产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。要求：必须是合法有效的官方文件，如房产证、土地使用权证等。说明：产权证明是物业交易的重要依据，确保甲方可以顺利办理产权转移手续。附件2：物业现状照片描述：真实反映物业当前的内外部状况，包括装修、设施等。要求：照片应清晰、完整，足以反映物业的真实状况。说明：物业现状照片用于甲方在交付时对物业进行现场验收。附件3：支付时间表描述：详细列出甲方应按照的支付时间表，包括支付金额、时间等。要求：支付时间表应明确、具体，便于双方遵守。说明：支付时间表确保甲方按时支付购买价格，保障乙方的权益。附件4：物业保险单副本描述：证明物业已投保相应的保险，保险单副本应由保险公司出具。要求：保险单副本应完整、有效，保险覆盖范围应符合甲方要求。说明：物业保险单副本用于证明物业已投保，保障双方的利益。附件5：租赁合同副本描述：如物