2024年购物中心商户租赁范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购物中心商户租赁范本本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称1.2商户租赁店铺编号1.3租赁面积（平方米）第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期（如：每月、每季度）3.3租金支付方式（如：银行转账、现金）第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条经营范围及规定5.1商户经营范围5.2商户经营规定第六条合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除通知期限第七条违约责任7.1商户违约行为7.2购物中心违约行为7.3违约责任处理方式第八条维修与保养8.1购物中心设备设施维修与保养8.2商户店铺内部维修与保养第九条保险9.1商户保险购买要求9.2保险费用支付方式第十条广告与宣传10.1商户广告与宣传规定10.2购物中心广告与宣传支持第十一条商户形象与品牌管理11.1商户形象要求11.2品牌管理规定第十二条安全管理12.1商户安全管理要求12.2购物中心安全管理措施第十三条争议解决13.1争议解决方式（如：协商、调解、诉讼）13.2争议解决地点及适用法律第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的生效日期14.3合同解除或终止后的权利与义务处理14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称：具体购物中心的全称1.2商户租赁店铺编号：店铺的具体编号1.3租赁面积（平方米）：确切的租赁店铺面积，以平方米为单位第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同生效的具体日期2.2租赁结束日期：租赁合同约定的终止日期第三条租金及支付方式3.1租金金额：每期租金的具体金额3.2租金支付周期（如：每月、每季度）：租金支付的时间间隔3.3租金支付方式（如：银行转账、现金）：租金支付的具体方式第四条押金4.1押金金额：押金的具体金额4.2押金退还条件及时间：押金退还的具体条件和时间第五条经营范围及规定5.1商户经营范围：商户被允许经营的具体范围，如商品类别、服务类型等5.2商户经营规定：商户在购物中心内经营时需遵守的具体规定，包括但不限于营业时间、商品质量、卫生标准等第六条合同解除6.1合同解除条件：合同解除的具体条件，如违约行为、不可抗力等6.2合同解除通知期限：合同解除前需通知对方的期限第七条违约责任7.1商户违约行为：商户在合同履行过程中可能出现的违约行为7.2购物中心违约行为：购物中心在合同履行过程中可能出现的违约行为7.3违约责任处理方式：违约方应承担的责任和处理方式，包括但不限于赔偿金额、合同终止等第八条维修与保养8.1购物中心设备设施维修与保养：购物中心应对其提供的设备设施进行定期维修与保养，确保其正常运行和使用8.2商户店铺内部维修与保养：商户负责其店铺内部的维修与保养，确保店铺设施的安全和正常使用第九条保险9.1商户保险购买要求：商户应购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险9.2保险费用支付方式：商户购买保险的费用由商户承担，可按月或按季度支付第十条广告与宣传10.1商户广告与宣传规定：商户在进行广告与宣传时，应遵守购物中心的相关规定，不得影响购物中心的其他商户和消费者的正常权益10.2购物中心广告与宣传支持：购物中心可提供广告位和宣传平台，协助商户进行广告和宣传，具体支持方式双方可另行协商第十一条商户形象与品牌管理11.1商户形象要求：商户应保持店铺内外环境的整洁和美观，维护购物中心整体形象11.2品牌管理规定：商户的品牌形象和管理应符合购物中心的要求，如品牌形象发生重大变更，需提前通知购物中心第十二条安全管理12.1商户安全管理要求：商户应遵守购物中心的安全管理制度，确保店铺和消费者的安全12.2购物中心安全管理措施：购物中心应采取必要的安全措施，包括消防、安保等，确保购物中心的安全和秩序第十三条争议解决13.1争议解决方式（如：协商、调解、诉讼）：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向购物中心所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼13.2争议解决地点及适用法律：争议解决的地点为购物中心所在地，适用法律为中华人民共和国法律第十四条其他条款14.1合同的修改与补充：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出14.2合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同解除或终止后的权利与义务处理：合同解除或终止后，商户应按照购物中心的要求搬离店铺，并支付因其违约产生的相关费用14.4双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加于本合同中第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。a)中介方：提供租赁代理、咨询服务等的第三方机构；b)评估方：对租赁物业、租赁价值等进行评估的第三方机构；c)审计方：对甲乙双方的财务状况、经营情况进行审计的第三方机构；d)监管方：对甲乙双方的经营行为进行监管的政府机构或其他组织；e)其他方：甲乙双方约定的其他第三方机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：甲乙双方在合同中约定的第三方介入程序，包括第三方选择的条件、选定方式、介入时间等。2.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于：a)第三方应具备相关资质和能力，如专业资格、经验等；b)第三方应与甲乙双方无利益冲突；c)第三方应遵守相关法律法规和行业规范；d)甲乙双方同意的其他条件。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方权利：第三方在介入过程中享有的权利，包括但不限于：a)查阅甲乙双方的合同文件、财务报表等相关资料；b)对甲乙双方的履行行为进行监督和评估；c)提出建议和意见，要求甲乙双方进行调整；d)获得甲乙双方支付的合理报酬。3.2第三方义务：第三方在介入过程中应承担的义务，包括但不限于：a)保守甲乙双方的商业秘密和个人信息；b)客观、公正地进行评估和监管；c)及时向甲乙双方报告介入结果；d)遵守合同约定的其他义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在介入过程中因疏忽、过失等导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方介入的具体类型、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分：明确第三方在介入过程中的权利范围，不得侵犯甲乙双方的其他权利。5.2第三方权利的行使：第三方在行使权利时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得影响甲乙双方的正常经营活动。5.3甲乙双方对第三方的权利限制：甲乙双方有权限制第三方在介入过程中的权利，以保护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的终止与退出6.1第三方介入的终止条件：明确第三方介入终止的条件，如合同履行完毕、甲乙双方协商一致等。6.2第三方退出机制：第三方在介入终止后，应按照甲乙双方的要求退出，并交还相关资料和权力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙双方可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2第三方介入争议的解决地点及适用法律：争议解决的地点为甲乙双方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条双方对第三方的监督与管理8.1甲乙双方对第三方的监督权：甲乙双方有权对第三方在介入过程中的行为进行监督和管理。8.2甲乙双方对第三方的管理措施：甲乙双方可采取必要措施，确保第三方履行合同义务，维护甲乙双方的合法权益。第九条双方对第三方的赔偿责任9.1第三方损害甲乙双方权益的处理：第三方在介入过程中导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。9.2第三方赔偿责任的限制：第三方赔偿责任应限于甲乙双方的实际损失，不得要求超出限定的范围。第十条双方对第三方的合同变更与解除10.1第三方合同变更的条件：甲乙双方如需变更与第三方的合同，应协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方合同解除的条件：甲乙双方如需解除与第三方的合同，应提前通知第三方，并第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业清单详细列出租赁店铺的具体信息，包括店铺编号、面积、位置等。附件2：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件3：押金支付收据附件4：保险购买证明附件5：商户经营范围确认函附件6：商户品牌形象要求附件7：安全管理协议附件8：维修与保养服务协议附件9：广告与宣传协议附件10：第三方介入确认函说明二：违约行为及责任认定：1.商户逾期支付租金2.商户未按约定经营范围经营3.商户未遵守购物中心的规定和安全管理协议4.购物中心未按约定提供维修与保养服务5.购物中心未按约定提供广告与宣传支持6.第三方未按约定履行评估、审计等职责违约责任认定标准：1.商户逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.商户未按约定经营范围经营或未遵守购物中心规定的，购物中心有权要求商户改正，并可要求商户支付违约金。3.购物中心未按约定提供维修与保养服务的，商户有权要求购物中心履行义务，并可要求购物中心支付违约金。4.购物中心未按约定提供广告与宣传支持的，商户有权要求购物中心履行义务，并可要求购物中心支付违约金。5.第三方未按约定履行评估、审计等职责的，甲乙双方有权要求第三方改正，并可要求第三方支付违约金。示例说明：如果商户逾期支付租金，根据合同约定，商户应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如果商户逾期支付租金超过一个月，购物中心有权解除合同，并要求商户支付合同解除后的违约金。如果商户未按约定经营范围经营，购物中心有权要求商户改正，并可要求商户支付违约金。如果商户未按约定经营范围经营导致购物中心遭受损失，购物中心有权要求商户赔偿损失。全文完。2024年购物中心商户租赁范本1本合同目录一览第一条租赁标的及面积1.1购物中心名称1.2租赁商户店铺编号1.3租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1调整周期4.2调整依据第五条租赁用途及经营范围5.1商户经营业态5.2商户经营范围第六条商户装修及维修6.1装修标准6.2装修期限6.3维修责任第七条商户营业时间7.1营业开始时间7.2营业结束时间第八条甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务第九条乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1保险责任13.2广告宣传13.3安全管理第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及面积1.1购物中心名称：具体指明购物中心的名称，如“购物中心”。1.2租赁商户店铺编号：明确指出租赁商户的店铺编号，如“A101”、“B202”等。1.3租赁面积：确切指出租赁店铺的面积，以平方米为单位，如“100平方米”。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：明确指出租赁合同的起始日期，如“2024年1月1日”。2.2租赁结束日期：明确指出租赁合同的终止日期，如“2029年12月31日”。第三条租金及支付方式3.1租金金额：详细列出租金的金额，如“每月租金为人民币10,000元”。3.2租金支付周期：明确指出租金的支付周期，如“每月支付一次”。3.3租金支付方式：指定租金的支付方式，如“通过银行转账支付”。第四条租金调整机制4.1调整周期：明确指出租金调整的周期，如“每两年调整一次”。4.2调整依据：详细说明租金调整的依据，如“根据市场行情及购物中心运营状况进行调整”。第五条租赁用途及经营范围5.1商户经营业态：明确指出商户的经营业态，如“餐饮”、“零售”等。5.2商户经营范围：详细列出商户的经营范围，如“餐饮服务、食品销售”。第六条商户装修及维修6.1装修标准：详细说明装修的标准和要求，如“按照购物中心提供的装修指南进行装修”。6.2装修期限：明确指出商户完成装修的期限，如“自租赁开始日期起算，不超过六个月”。6.3维修责任：明确指出商户和甲方的维修责任，如“商户负责日常维护和小型维修，甲方负责大型维修和结构改造”。第七条商户营业时间7.1营业开始时间：明确指出商户的营业开始时间，如“上午10点”。7.2营业结束时间：明确指出商户的营业结束时间，如“晚上8点”。第八条甲方权利与义务8.1甲方权利1)甲方有权对乙方店铺进行日常管理和监督。2)甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁店铺。3)甲方有权在合同约定的条件下解除合同。8.2甲方义务1)甲方应保证租赁店铺的安全和消防设施符合国家和地方的规定。2)甲方应提供必要的经营环境和设施，如公共区域照明、卫生设施等。3)甲方应协助乙方办理相关营业手续和许可证。第九条乙方权利与义务9.1乙方权利1)乙方有权按照合同约定使用和经营租赁店铺。2)乙方有权要求甲方提供合同约定的服务和支持。3)乙方有权在合同约定的条件下解除合同。9.2乙方义务1)乙方应按照合同约定支付租金和其他费用。2)乙方应遵守甲方的管理规定和营业规范。3)乙方应承担自身经营活动的责任和风险。第十条合同的变更与解除10.1变更条件1)经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。2)合同变更应书面签署，并经双方盖章生效。10.2解除条件1)合同期满，双方未续约或协商一致解除合同。2)一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。3)因不可抗力原因，导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十一条违约责任11.1甲方违约责任1)甲方未按照合同约定提供租赁店铺或设施，应承担违约金。2)甲方未按照合同约定解除合同，应承担违约金。11.2乙方违约责任1)乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，应承担违约金。2)乙方未按照合同约定使用和经营租赁店铺，应承担违约金。第十二条争议解决12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向购物中心所在地的商会申请调解。12.3法律途径如调解不成，双方同意向购物中心所在地的法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1保险责任乙方应按甲方要求购买必要的保险，如火灾保险、责任保险等。13.2广告宣传乙方同意甲方在其店铺内外进行广告宣传，但应提前通知乙方。13.3安全管理乙方应遵守购物中心的安全管理制度，确保经营活动的安全。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并经双方盖章确认。14.2合同修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.3合同终止条件本合同期满后，如双方未续约或协商一致解除合同，合同即行终止。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等，特此对本合同的相关条款进行补充和修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入的方式第三方介入可通过签订补充协议、备忘录或其他书面文件的形式进行确认。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并提供相应的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家和地方的相关规定，并确保乙方的经营活动不受影响。3.3第三方应在合同约定的期限内完成其工作，并按照约定的标准承担相应的质量责任。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利1)甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供服务。2)甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。4.2甲乙方的义务1)甲方和乙方应协助第三方完成其工作，并提供必要的信息和资料。2)甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任第三方在履行合同过程中，如因其原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限额第三方的赔偿责任限额应根据双方协商确定的金额或按照相关法律法规的规定执行。5.3第三方对其他方的责任第三方在履行合同过程中，如涉及其他方的权益，第三方应对其他方承担相应的责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通，及时解决履行过程中出现的问题。6.2甲乙双方对第三方的工作有异议的，应及时提出，并经协商一致后予以解决。第七条第三方介入合同的终止7.1第三方介入合同的终止条件第三方介入合同的终止条件应按照双方约定或相关法律法规的规定执行。7.2第三方介入合同的终止程序第三方介入合同的终止程序应按照双方约定或相关法律法规的规定执行。7.3第三方介入合同终止后的处理第三方介入合同终止后，第三方应按照约定或相关法律法规的规定，办理相关手续，并承担相应的责任。第八条违约责任8.1第三方违约责任第三方未按照合同约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任。8.2甲乙方的违约责任甲方和乙方未按照约定协助第三方或未按照约定支付服务费用的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向购物中心所在地的商会申请调解。9.3如调解不成，双方同意向购物中心所在地的法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同的修改和补充本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署。10.2本合同的终止和解除本合同的终止和解除应按照双方约定或相关法律法规的规定执行。10.3本合同的解释本合同的解释应遵循双方的共同意愿和合同的实质内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细说明店铺的具体位置、面积、楼层等信息。附件二：租金支付明细表列出租金支付的详细计划，包括租金金额、支付日期等信息。附件三：装修指南明确装修的标准和要求，包括材料选择、设计规范等。附件四：商户经营业态及范围详细说明具体说明商户的经营业态和范围，包括但不限于餐饮、零售等。附件五：商户营业时间规定详细规定商户的营业开始时间和结束时间。附件六：甲方权利与义务说明具体说明甲方的权利和义务，包括管理职责、提供设施等。附件七：乙方权利与义务说明具体说明乙方的权利和义务，包括支付租金、遵守规定等。附件八：租金调整机制说明详细说明租金调整的周期、依据和程序。附件九：维修服务说明明确维修服务的范围、期限和责任。附件十：保险购买指南指导乙方购买所需保险，包括保险类型、保额等。附件十一：广告宣传协议明确甲方进行广告宣传的条款，包括宣传内容、时间等。附件十二：安全管理协议明确乙方遵守安全管理规定的条款，包括安全检查、违规处理等。附件十三：合同变更与解除协议具体说明合同变更和解除的条件、程序和后果。附件十四：争议解决协议明确争议解决的途径和程序，包括协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供租赁店铺或设施。2.甲方未按照合同约定解除合同。3.乙方未按照合同约定支付租金或其他费用。4.乙方未按照合同约定使用和经营租赁店铺。5.第三方未按照合同约定提供服务或违反合同约定。违约责任认定：1.甲方违约责任甲方未按照合同约定提供租赁店铺或设施的，应承担违约金。示例：甲方未能在合同约定的时间内提供租赁店铺，应支付乙方违约金人民币10,000元。2.甲方未按照合同约定解除合同的，应承担违约金。示例：甲方未经乙方同意，提前解除合同，应支付乙方违约金人民币20,000元。3.乙方违约责任乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，应承担违约金。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，应支付甲方违约金人民币5,000元。4.乙方未按照合同约定使用和经营租赁店铺的，应承担违约金。示例：乙方在租赁店铺内进行违法经营活动，应支付甲方违约金人民币10,000元。5.第三方违约责任第三方未按照合同约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约金。示例：维修服务方未能在合同约定的时间内完成维修工作，应支付甲方违约金人民币5,000元。全文完。2024年购物中心商户租赁范本2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条商户装修及开业4.1装修标准4.2装修期限4.3开业时间第五条合同的解除和终止5.1解除合同的条件5.2终止合同的条件第六条违约责任6.1商户违约6.2购物中心违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序第十条购物中心的管理和服务10.1购物中心的管理职责10.2购物中心的服务内容第十一条商户的义务和责任11.1商户的义务11.2商户的责任第十二条购物中心的权利和义务12.1购物中心的权利12.2购物中心的义务第十三条特殊事项13.1不可抗力13.2法律变化第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的购物中心内商铺，商铺的具体位置、面积、楼层等详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月人民币____元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。2.3租金支付时间商户应在每月的__日前将当月租金支付至购物中心指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途商户只能将租赁物用于合同约定的用途，不得擅自改变用途。3.2经营范围商户的经营范围应符合购物中心的管理规定，不得经营法律法规禁止及购物中心明令禁止的商品和服务。第四条商户装修及开业4.1装修标准商户应按照购物中心的要求进行商铺装修，装修标准详见附件三。4.2装修期限商户应在签订合同之日起__日内完成商铺装修并开业。4.3开业时间商户应在装修完成后立即开业，不得无故延迟。第五条合同的解除和终止5.1解除合同的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致；（二）商户严重违反合同约定，购物中心有权单方面解除合同；（三）不可抗力导致合同无法履行。5.2终止合同的条件合同终止的条件如下：（一）租赁期限届满；（二）双方协商一致；（三）商户严重违反合同约定，购物中心有权单方面终止合同。第六条违约责任6.1商户违约（一）未按约定支付租金；（二）未按约定使用租赁物；（三）违反合同约定的经营范围。6.2购物中心违约（一）未按约定提供租赁物；（二）未按约定提供相关服务；（三）违反合同约定的其他事项。商户和购物中心应按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任。第八条合同的变更8.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（一）双方协商一致；（二）因法律法规变化，合同内容需要进行相应调整；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致进行变更。8.2合同变更的程序合同变更需双方签署《合同变更协议》，并经双方盖章生效。《合同变更协议》的内容应当明确、具体，且不得违反法律、法规和原合同的约定。第九条合同的转让9.1合同转让的条件合同转让的条件如下：（一）双方协商一致；（二）商户将其全部或部分权益转让给第三方，且第三方符合购物中心的相关要求。9.2合同转让的程序合同转让应当签署《合同转让协议》，并经双方盖章生效。商户应在转让前将转让事宜通知购物中心，并提交相关资料，购物中心应在收到资料后__日内回复是否同意转让。第十条购物中心的管理和服务10.1购物中心的管理职责购物中心应对租赁物进行日常管理，维护购物中心的安全、秩序和环境卫生，确保商户正常经营。10.2购物中心的服务内容（一）为商户提供必要的经营场所；（二）保障商户的人身和财产安全；（三）提供公共设施和辅助服务；（四）协助商户办理相关证照和手续。第十一条商户的义务和责任11.1商户的义务商户应按合同约定使用租赁物，遵守购物中心的管理规定，不得擅自改变商铺结构和用途。11.2商户的责任商户应对其经营活动产生的债务和法律责任自行承担，不得损害购物中心和其他商户的利益。第十二条购物中心的权利和义务12.1购物中心的权利购物中心有权对商户的经营活动进行监督和管理，确保购物中心的安全和秩序。12.2购物中心的义务购物中心应按合同约定提供租赁物和服务，维护商户的合法权益，保障商户的正常经营。第十三条特殊事项13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并协商解决。13.2法律变化如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应按法律规定和合同约定协商解决。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可在补充条款中约定其他事项，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：（一）租赁物描述；（二）租金支付方式；（三）装修标准；（四）经营范围；（五）其他双方约定的事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（一）甲方和乙方同意第三方的介入；（二）第三方参与本合同的履行；（三）第三方与甲方和乙方之间存在合同关系。第二条第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序第三方介入应经过甲方和乙方的同意，并签署《第三方介入协议》。2.2第三方介入的方式第三方可以通过签署《第三方介入协议》的方式，明确其在本合同中的权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其在本合同中的义务，并承担相应的责任。3.2第三方的主要义务第三方应遵守本合同的约定，不得违反法律法规和本合同的条款。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应由《第三方介入协议》进行约定。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，应由《第三方介入协议》进行约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因其违约或过错所应承担的责任限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由《第三方介入协议》进行明确约定。第六条