二零二四年度建筑设计与施工承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑设计与施工承包合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3合同相关术语定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2设计范围2.3施工范围第三条合同价格3.1合同总价3.2设计费3.3施工费3.4材料费3.5税费第四条合同履行期限4.1设计期限4.2施工期限4.3提前完成与延期完成的规定第五条设计要求与标准5.1设计依据5.2设计标准5.3设计成果交付第六条施工要求与标准6.1施工依据6.2施工标准6.3施工质量保证第七条材料供应7.1材料种类7.2材料质量标准7.3材料供应时间及方式第八条质量监督与验收8.1质量监督机构8.2验收程序8.3验收标准第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1发包方违约责任10.2承包方违约责任10.3违约赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密规定第十四条其他条款14.1合同的组成部分14.2合同的修订14.3合同解除后的善后处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址发包方一：建筑公司，地址：市区路号。发包方二：房地产开发商，地址：市区路号。1.2承包方名称及地址承包方：建筑工程有限公司，地址：市区路号。1.3合同相关术语定义（1）工程：指发包方委托承包方进行的设计和施工的项目。（2）设计：指根据发包方的要求，承包方进行建筑物的平面布局、结构方案、外观造型等方面的创作和绘制工作。（3）施工：指根据设计文件，承包方进行建筑物的建造、安装、装饰等工作。第二条工程内容与范围2.1工程概述本合同涉及的工程为市区街道的住宅楼项目，共计栋，建筑总面积为平方米。2.2设计范围承包方应根据发包方的要求，完成住宅楼项目的建筑设计，包括建筑物的平面布局、结构方案、外观造型、水电安装、暖通设计等。2.3施工范围承包方应按照设计文件，完成住宅楼项目的施工，包括地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰工程、水电安装工程、暖通安装工程等。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价款为人民币（大写）：玖拾捌万元整（小写）：980000.00元。3.2设计费设计费为合同总价款的百分之十，即玖万捌仟元整（小写）：98000.00元。3.3施工费施工费为合同总价款的百分之九十，即捌拾捌万元整（小写）：880000.00元。3.4材料费材料费为施工费的百分之八十，即柒拾贰万元整（小写）：720000.00元。3.5税费税费为合同总价款的百分之五，即肆万柒仟伍佰元整（小写）：47500.00元。第四条合同履行期限4.1设计期限承包方应自合同签订之日起计算，共计玖拾日完成设计工作。4.2施工期限承包方应自设计文件批准之日起计算，共计贰佰肆拾日完成施工工作。4.3提前完成与延期完成的规定（1）若承包方提前完成合同约定的工作，发包方应按照提前完成的时间，给予相应的奖励。（2）若承包方延期完成合同约定的工作，应按照延期完成的天数，向发包方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。第五条设计要求与标准5.1设计依据（1）国家和地方的建设法规和标准。（2）发包方提供的工程要求和功能说明。（3）承包方根据发包方的要求进行的设计方案。5.2设计标准（1）建筑物的平面布局、结构方案、外观造型应符合发包方的要求。（2）建筑设计应符合国家和地方的建设法规和标准。（3）建筑设计应考虑建筑物的经济性、合理性、安全性、环保性等因素。5.3设计成果交付承包方应按照发包方要求的时间和方式，交付设计文件和设计成果。第六条施工要求与标准6.1施工依据（1）设计文件和图纸。（2）国家和地方的建设法规和标准。（3）承包方根据设计文件进行的施工方案。6.2施工标准（1）建筑物的建造、安装、装饰等工作应符合设计文件和图纸的要求。（2）建筑施工应符合国家和地方的建设法规和标准。（3）建筑施工应考虑建筑物的经济性、合理性、安全性、环保性等因素。6.3施工质量保证承包方应对施工质量进行全过程控制和管理，并承担质量保证责任。第八条质量监督与验收8.1质量监督机构本工程的质量监督机构为市的建设行政主管部门。8.2验收程序（1）承包方在工程完成后，应向发包方提交工程验收申请。（2）发包方应在接到验收申请后个工作日内组织验收。（3）验收合格后，发包方应在验收证书上签字盖章，并退还给承包方。8.3验收标准工程验收应符合国家和地方的建设法规和标准，以及设计文件和图纸的要求。第九条合同的变更与解除9.1变更条件（1）合同履行过程中，因不可抗力因素导致合同无法履行。（2）合同履行过程中，发包方提出变更要求，并经双方协商一致。9.2解除条件（1）合同履行完成后，双方协商一致解除合同。（2）合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3变更与解除的程序（1）双方书面提出变更或解除合同的要求。（2）双方协商确定变更或解除合同的内容和条件。（3）双方签署变更或解除合同的书面文件，并按照文件规定执行。第十条违约责任10.1发包方违约责任发包方未按约定时间支付合同价款，每逾期一天，应向承包方支付合同总价款的千分之五作为违约金。10.2承包方违约责任承包方未按约定时间完成合同工作，每逾期一天，应向发包方支付合同总价款的千分之五作为违约金。10.3违约赔偿方式违约方应按照违约金计算方式，向守约方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构本合同争议的仲裁机构为市的仲裁委员会。11.3法律适用本合同的履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签署书面文件。12.3合同终止条件本合同在履行完成后自行终止。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密。13.2保密期限保密期限为合同终止后五年。13.3违约保密规定违反保密规定的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成的实际损失。第十四条其他条款14.1合同的组成部分本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的修订合同的修订应经双方协商一致，并签署书面文件。14.3合同解除后的善后处理合同解除后，双方应按照合同约定，完成解除后的善后处理工作。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、咨询方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）中介方：提供咨询服务、协调关系、促成合同的一方。（2）监理方：对工程质量、进度、安全等进行监督、检查的一方。（3）验收方：对工程完成情况进行检查、评估的一方。（4）咨询方：提供专业意见、建议的一方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。（2）甲乙方在收到对方书面通知后，应在个工作日内协商确定第三方的介入方式、职责和权益。（3）甲乙方协商一致后，应签署书面文件，明确第三方的介入事项。2.2第三方介入条件（1）第三方介入应符合合同履行需要，不得影响甲乙方的合法权益。（2）第三方介入应经过甲乙方双方协商一致，并签署书面文件。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的职责，并承担相应责任。3.2第三方权益第三方根据合同约定，享有相应的权益，包括但不限于报酬、保密等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方介入合同履行过程，不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应与第三方独立承担各自的责任。4.2第三方与监理方、验收方等第三方与监理方、验收方等各方之间的关系，由各方自行约定，与甲乙方无关。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应由甲乙方在合同中约定，明确第三方的责任范围和赔偿限额。（2）第三方责任限额的确定应考虑合同金额、工程风险等因素。5.2第三方超过责任限额的处理（1）若第三方的责任超过约定限额，由甲乙方根据合同约定处理。（2）甲乙方有权向第三方追偿，第三方应按照甲乙方的要求承担超过限额的责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更第三方介入后，如需要对合同进行变更，甲乙方应协商一致，并签署书面文件。6.2合同变更与第三方责任合同变更不影响第三方按照原合同约定承担的责任和权益。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除第三方介入后，如需要解除合同，甲乙方应协商一致，并签署书面文件。7.2合同解除与第三方责任合同解除不影响第三方按照原合同约定承担的责任和权益。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方作为当事人如第三方作为当事人参与争议解决，其权利义务由第三方自行承担。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容第三方介入后，各方应保守合同履行过程中的商业秘密和技术秘密。9.2保密期限保密期限为合同终止后五年。9.3违约保密规定违反保密规定的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成的实际损失。第十条第三方介入后的其他条款10.1合同的组成部分本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方持有复印件，具有同等法律效力。10.2合同的修订合同的修订应经甲乙方及第三方协商一致，并签署书面文件。10.3合同解除后的善后处理合同解除后，甲乙方应按照合同约定，完成解除后的善后处理工作。第三方应根据甲乙方的要求，协助完成善后处理工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计委托书详细说明设计委托的范围、内容、标准和要求。附件二：施工图纸包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等。附件三：设计说明书详细说明设计依据、设计原则、设计方案及其合理性。附件四：施工方案包括施工流程、施工方法、施工技术等。附件五：材料供应清单详细列出所需材料的种类、规格、数量、质量标准等。附件六：工程量清单详细列出工程项目的名称、工程量、单位工程造价等。附件七：付款凭证包括合同价款的支付方式、支付时间、支付金额等。附件八：验收报告包括工程质量、进度、安全等方面的检查和评估结果。附件九：变更协议详细说明合同变更的内容、理由、影响及双方的责任和权益。附件十：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和计算依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付价款、未按期完成工作等。2.甲乙任何一方提供的材料、设备不符合合同约定的质量标准。3.甲乙任何一方未按合同约定进行设计、施工或材料供应。4.甲乙任何一方未按合同约定保护对方的商业秘密和技术秘密。5.甲乙任何一方未按合同约定处理合同解除后的善后事宜。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式详见附件十。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.工期延误：违约方应按照合同约定，向守约方支付工期延误的违约金。4.质量问题：违约方应按照合同约定，承担质量问题的修复费用和相关损失。示例说明：若甲方未按合同约定时间支付设计费用，乙方可根据附件十的违约金计算公式，要求甲方支付违约金。若乙方提供的施工材料不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方更换材料，并承担由此产生的费用。全文完。二零二四年度建筑设计与施工承包合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款条件第四条设计与施工周期4.1设计周期4.2施工周期第五条乙方义务5.1设计要求5.2施工要求5.3质量标准第六条丙方义务6.1材料供应6.2设备供应6.3技术支持第七条甲方权利与义务7.1提供施工场地7.2办理相关手续7.3支付合同价款第八条乙方权利与义务8.1按期完成设计8.2按期完成施工8.3保修期内负责维修第九条丙方权利与义务9.1按期供应材料与设备9.2保证材料与设备质量9.3协助解决技术问题第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××建筑有限公司，地址：×××市×××路×××号。1.3丙方名称：×××材料有限公司，地址：×××市×××路×××号。第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建设项目。2.2工程地点：×××市×××区×××路。2.3工程规模：包括住宅楼、配套设施、绿化等。2.4工程内容：包括但不限于建筑设计、施工、材料供应、设备供应等。第三条合同金额3.1合同总价：人民币××亿元（大写：人民币玖亿××仟元整）。3.2付款方式：按工程进度分阶段支付。3.3付款条件：甲方在收到乙方提交的工程进度报告和丙方提交的材料、设备进度报告后，按约定比例支付相应款项。第四条设计与施工周期4.1设计周期：自合同签订之日起至设计文件批准之日止，共计×个月。4.2施工周期：自设计文件批准之日起至工程竣工验收合格之日止，共计×个月。第五条乙方义务5.1设计要求：乙方应按照甲方的要求，完成建筑设计的全部工作，并保证设计质量符合国家相关标准和法规要求。5.2施工要求：乙方应按照设计文件和施工规范进行施工，保证施工质量、安全、进度等方面的要求。5.3质量标准：工程质量应符合国家相关标准和法规要求，达到优质工程标准。第六条丙方义务6.1材料供应：丙方应按照乙方和甲方的要求，按时供应所需建筑材料，并保证材料质量符合国家相关标准和法规要求。6.2设备供应：丙方应按照乙方和甲方的要求，按时供应所需建筑设备，并保证设备质量、性能符合国家相关标准和法规要求。6.3技术支持：丙方应提供技术服务和支持，协助乙方解决施工过程中遇到的技术问题。第八条甲方权利与义务8.1提供施工场地：甲方应保证施工场地的合法性，并在合同签订后×个月内完成场地平整、通路、通水、通电等工作。8.2办理相关手续：甲方应负责办理工程建设的相关手续，包括规划许可、施工许可、消防验收等。8.3支付合同价款：甲方应按合同约定的付款方式和付款条件，按时支付合同价款。第九条乙方权利与义务9.1按期完成设计：乙方应按合同约定的时间节点完成设计工作，并保证设计质量。9.2按期完成施工：乙方应按合同约定的时间节点完成施工工作，并保证施工质量。9.3保修期内负责维修：工程竣工验收合格后，乙方应按合同约定的保修期限和范围，负责维修和保养工程。第十条丙方权利与义务10.1按期供应材料与设备：丙方应按合同约定的时间节点供应材料和设备，并保证质量和性能。10.2保证材料与设备质量：丙方应对所供应的材料和设备质量负责，并承担因质量问题造成的损失。10.3协助解决技术问题：丙方应提供技术服务和支持，协助乙方解决施工过程中遇到的技术问题。第十一条违约责任11.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。11.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。11.3丙方违约：丙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十二条争议解决12.1协商解决：合同各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件：合同各方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经各方签字盖章生效。13.2合同解除条件：合同各方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经各方签字盖章生效。第十四条其他约定14.1保密条款：合同各方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2知识产权保护：合同各方应尊重彼此的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等。14.3法律法规规定的其他事项：合同各方应遵守国家法律法规的规定，履行合同义务，确保工程顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入后的责权利划分，以及第三方责任限额的界定，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方以外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、咨询机构、检测机构、鉴定机构、金融机构等。第二条第三方介入的情形2.1介入情形：第三方介入包括但不限于工程质量检测、工程变更、合同纠纷调解等。2.2介入程序：第三方介入应经甲方、乙方、丙方共同协商确定，并签订书面介入协议。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照介入协议的约定，依法独立承担相应的法律责任。3.2第三方权利：第三方有权按照介入协议的约定，获取相应的报酬和服务。第四条第三方责任限额4.1限额原则：第三方责任限额应根据第三方介入的具体情形和风险程度确定。4.2限额方式：第三方责任限额可以采取固定金额、按比例分担、最高赔偿额等方式。4.3限额约定：甲方、乙方、丙方应在合同中明确第三方的责任限额。第五条第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1独立关系：第三方与甲方、乙方、丙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。5.2责任划分：第三方介入的事项，由第三方独立承担责任，甲方、乙方、丙方不承担连带责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件：第三方介入的事项发生变更的，应经甲方、乙方、丙方共同协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：第三方介入的事项因完成或不可抗力等原因需要解除的，应经甲方、乙方、丙方共同协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决：第三方介入事项发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密与知识产权保护8.1保密义务：第三方应对介入事项和相关信息予以保密，未经甲方、乙方、丙方同意不得泄露给第三方。8.2知识产权保护：第三方应尊重甲方、乙方、丙方的知识产权，不得侵