商业综合体2024年度总包工程质量保修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业综合体2024年度总包工程质量保修合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2商业综合体项目1.3总包工程1.4质量保修2.质量保修范围2.1保修项目2.2保修期限2.3保修条件3.质量保修责任3.1总包方的责任3.2业主方的责任3.3保修费用4.质量保修流程4.1保修申请4.2保修受理4.3保修处理4.4保修结束5.质量保修期限5.1保修开始时间5.2保修结束时间6.质量保修费用6.1保修费用支付方式6.2保修费用支付时间7.违约责任7.1总包方违约7.2业主方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的生效、履行和终止11.1合同生效时间11.2合同履行地点11.3合同终止条件12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性13.合同的份数13.1合同正本13.2合同副本14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议管辖第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1合同双方1.1.1本合同甲方为商业综合体项目的业主方，具体名称为：____________。1.1.2本合同乙方为商业综合体项目总包工程的承建方，具体名称为：____________。1.2商业综合体项目1.2.1项目名称为：____________。1.2.2项目地点为：____________。1.2.3项目内容包括：____________。1.3总包工程1.3.1工程名称为：____________。1.3.2工程地点为：____________。1.3.3工程内容包括：____________。1.4质量保修1.4.1保修范围包括：____________。1.4.2保修期限自：____________起至：____________止。1.4.3保修条件为：____________。2.质量保修范围2.1保修项目2.1.1保修项目包括但不限于：____________。2.2保修期限2.2.1保修期限根据工程不同部分分别为：____________。2.3保修条件2.3.1保修条件为：____________。3.质量保修责任3.1总包方的责任3.1.1总包方应对保修范围内的质量问题负责修复，并承担相应的保修费用。3.1.2总包方应在保修期内提供必要的维护和保养服务。3.2业主方的责任3.2.1业主方应按照合同约定支付保修费用。3.2.2业主方应在发现质量问题时及时通知总包方，并配合总包方进行问题的调查和处理。3.3保修费用3.3.1保修费用的支付方式为：____________。3.3.2保修费用的支付时间为：____________。4.质量保修流程4.1保修申请4.1.1业主方在发现质量问题时应向总包方提出保修申请。4.1.2保修申请应包括：____________。4.2保修受理4.2.1总包方应在收到保修申请后：____________小时内予以受理。4.2.2总包方应在受理后：____________内派遣专业技术人员进行现场检查。4.3保修处理4.3.1总包方在确认质量问题后应在：____________内予以修复。4.3.2总修方在修复完成后应进行：____________。4.4保修结束4.4.1保修结束后，总包方应向业主方出具保修结束证明。5.质量保修期限5.1保修开始时间为：____________。5.2保修结束时间为：____________。6.质量保修费用6.1保修费用支付方式为：____________。6.2保修费用支付时间为：____________。7.违约责任7.1总包方违约7.1.1总包方未按照合同约定完成工程建设的，应向业主方支付违约金，违约金计算方式为：____________。7.1.2总包方未按照合同约定提供保修服务的，应向业主方支付违约金，违约金计算方式为：____________。7.2业主方违约7.2.1业主方未按照合同约定支付保修费用的，应向总包方支付违约金，违约金计算方式为：____________。7.2.2业主方未按照合同约定配合总包方进行问题调查和处理的，应向总包方支付违约金，违约金计算方式为：____________。8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应在合同履行过程中发生的争议通过友好协商解决。8.1.2协商不成时，双方应在：____________日内提交调解。8.2调解解决8.2.1调解应在：____________日内完成，调解不成的，方可采取其他争议解决方式。8.3仲裁解决8.3.1如双方同意仲裁解决争议，应提交至：____________仲裁委员会进行仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径8.4.1如双方不同意仲裁，或者仲裁裁决后仍有一方不服的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼应在：____________日内启动。9.合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限及费用等。9.2解除条件9.2.1合同解除的条件为：____________。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于工程交接、费用结算等。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以保密。10.1.2保密内容的具体范围和期限由双方在保密协议中约定。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至：____________日止。10.2.2如双方另有约定的，从其约定。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：____________。10.3.2违约方还需承担因泄露保密信息导致的损失赔偿责任。11.合同的生效、履行和终止11.1合同生效时间11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同的生效不代表保修期的开始，保修期的开始时间按照合同约定的保修开始时间执行。11.2合同履行地点11.2.1合同履行地点为：____________。11.2.2双方应在该地点履行合同约定的各项义务。11.3合同终止条件11.3.1合同终止的条件为：____________。11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于工程交接、费用结算等。12.合同的附件12.1附件清单12.1.1附件清单应列明附件的名称、份数、版本等信息。12.1.2附件清单由双方签字盖章后作为合同的组成部分。12.2附件的有效性12.2.1附件的有效性以附件清单为准。12.2.2附件与合同具有同等法律效力。13.合同的份数13.1合同正本13.1.1合同正本一式两份，双方各执一份。13.1.2合同正本为蓝色封面，字体为烫金。13.2合同副本13.2.1合同副本一式两份，双方各执一份。13.2.2合同副本为普通封面，字体为黑色。14.其他条款14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括：____________。14.1.2不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。14.2法律适用14.2.1本合同适用法律为：____________。14.2.2法律适用应符合双方国家的法律法规。14.3争议管辖14.3.1双方同意将合同争议提交至：____________人民法院管辖。14.3.2争议管辖的约定不影响双方在合同履行过程中涉及的其它管辖法律的适用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的独立个体或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监管机构、专业技术支持方等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：____________。2.2第三方介入时，甲方和乙方应保持沟通，确保第三方了解合同约定，并明确其职责和权利。3.第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方不承担合同约定的义务和责任。3.2第三方介入时，其责任限额应由甲方和乙方在合同中明确约定，包括但不限于责任范围、赔偿限额等。4.第三方义务与责任4.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务或协助。4.2第三方应确保其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。4.3第三方应对其在合同履行过程中获知的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。5.第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。5.2第三方介入不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。5.3第三方对甲方、乙方之间的合同履行不承担任何责任。6.第三方介入的协调与管理6.1甲方和乙方应共同负责第三方介入的协调与管理。6.2甲方和乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并及时解决第三方在履行过程中出现的问题。7.第三方费用7.1第三方费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定。7.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方费用。8.第三方违约处理8.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方应就第三方违约处理事宜进行协商，并可签订补充协议。9.第三方权益保护9.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。9.2甲方和乙方应在合同中明确第三方权益保护的条款。10.第三方变更或解除10.1如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方和乙方应协商确定变更或解除合同的方式。10.2甲方和乙方应就第三方变更或解除事宜签订书面协议。11.第三方介入的合同补充11.1如第三方介入需修改或补充合同内容，甲方和乙方应签订书面补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的合同终止12.1如第三方因故退出合同，甲方和乙方应协商确定合同终止的方式。12.2合同终止后，第三方不再享有合同约定的权利和义务。13.第三方与合同履行13.1第三方应按照合同约定履行义务，并确保其行为不损害甲方和乙方的合法权益。13.2第三方应在其职责范围内，协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。14.第三方介入的争议解决14.1第三方介入引发的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。14.2协商不成时，双方可提交至：____________仲裁委员会或人民法院进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同主体资质证明1.1甲方资质证明1.2乙方资质证明2.附件二：工程图纸及技术规格书2.1工程图纸2.2技术规格书3.附件三：工程量清单3.1工程量清单详细表3.2工程量清单变更记录4.附件四：合同价款支付明细表4.1价款支付明细表4.2支付凭证5.附件五：保修条款明细表5.1保修项目明细5.2保修期限明细5.3保修条件明细6.附件六：质量保修流程图6.1质量保修申请流程图6.2质量保修受理流程图6.3质量保修处理流程图6.4质量保修结束流程图7.附件七：违约行为及责任认定标准7.1违约行为列表7.2违约责任认定标准8.附件八：第三方介入协议8.1第三方介入情形列表8.2第三方责任限额约定8.3第三方义务与责任详细说明9.附件九：合同履行地点及争议管辖说明9.1合同履行地点说明9.2争议管辖说明10.附件十：保密协议10.1保密内容详细说明10.2保密期限说明10.3违约责任说明11.附件十一：合同变更和解除协议11.1变更条件说明11.2解除条件说明12.附件十二：合同履行证明文件12.1工程进度报告12.2质量检验报告12.3付款凭证13.附件十三：合同解除或终止证明文件13.1解除或终止合同的书面协议13.2解除或终止合同的官方文件14.附件十四：其他相关文件和资料14.1甲乙双方签订的其他协议14.2第三方出具的专业报告14.3合同履行过程中产生的其他文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按照合同约定支付价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：____________。1.2未按照合同约定提供施工条件的，应支付违约金，违约金计算方式为：____________。1.3未按照合同约定履行合同义务的其他情况，应根据实际情况支付违约金或承担其他违约责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按照合同约定按时完成工程建设的，应支付违约金，违约金计算方式为：____________。2.2未按照合同约定保证工程质量的，应支付违约金，违约金计算方式为：____________。2.3未按照合同约定提供保修服务的，应支付违约金，违约金计算方式为：____________。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照合同约定提供专业服务或协助的，应支付违约金，违约金计算方式为：____________。3.2第三方未确保其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准的，应支付违约金，违约金计算方式为：____________。3.3第三方未按照合同约定履行义务的其他情况，应根据实际情况支付违约金或承担其他违约责任。全文完。商业综合体2024年度总包工程质量保修合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义2.工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算3.质量保修范围及期限3.1保修范围3.2保修期限4.质量保修标准4.1材料标准4.2施工标准4.3验收标准5.质量保修责任5.1乙方质量保修责任5.2丙方质量保修责任6.质量问题处理6.1问题发现及报告6.2问题处理流程6.3责任判定及赔偿7.保修费用及支付方式7.1保修费用计算7.2支付方式及时间8.保险及担保8.1保险要求8.2担保要求9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改日志第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：商业综合体开发有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：建筑工程有限公司1.2乙方地址：市区路号1.3丙方名称：质量检测有限公司1.3丙方地址：市区路号1.4术语定义：1.4.1甲方：指商业综合体开发有限公司1.4.2乙方：指建筑工程有限公司1.4.3丙方：指质量检测有限公司1.4.4总包工程：指甲方委托乙方施工的商业综合体项目的所有施工内容。2.工程概述2.1工程名称：商业综合体项目2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：平方米2.4工程预算：人民币万元3.质量保修范围及期限3.1保修范围：总包工程的所有分部分项工程，包括建筑结构、给排水、电气、通风空调、装饰装修等。3.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，期限为年。4.质量保修标准4.1材料标准：按照国家标准、行业标准和甲方要求执行。4.2施工标准：按照国家标准、行业标准和甲方要求执行。4.3验收标准：按照国家标准、行业标准和甲方要求执行，工程竣工验收合格。5.质量保修责任5.1乙方质量保修责任：5.1.1乙方应按照合同约定的标准进行施工，确保工程质量。5.1.2乙方应对施工过程中出现的问题及时整改，确保工程质量。5.1.3乙方应在保修期内对出现的质量问题负责维修、更换或赔偿。5.2丙方质量保修责任：5.2.1丙方应按照合同约定的标准进行质量检测，确保工程质量。5.2.2丙方应对检测过程中发现的问题及时通知乙方，并提出整改要求。5.2.3丙方应在保修期内对出现的质量问题负责维修、更换或赔偿。6.质量问题处理6.1问题发现及报告：6.1.1任何一方发现质量问题，应立即通知其他各方，并暂停施工。6.1.2乙方应在接到通知后小时内到达现场，进行调查、评估和处理。6.2问题处理流程：6.2.1乙方应根据实际情况制定处理方案，并提交给甲方审批。6.2.2甲方审批通过后，乙方应按照处理方案进行整改。6.2.3丙方应对整改后的工程进行复检，确认合格后予以验收。6.3责任判定及赔偿：6.3.1根据问题的原因和责任方，确定责任判定。6.3.2责任方应对损失进行赔偿，赔偿金额根据实际情况确定。8.保险及担保8.1保险要求：8.1.1乙方应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担相应保险费用。8.1.2乙方应在工程开工前将保险单据提交给甲方备案。8.2担保要求：8.2.1乙方应向甲方提供履约担保，担保金额为工程合同总额的5%。8.2.2乙方应在合同签订后日内将担保手续办理完毕，并将担保凭证提交给甲方备案。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按合同约定支付工程款，应支付乙方违约金，违约金计算方式为未支付工程款的2%。9.1.2甲方未按合同约定提供施工条件，应承担因此导致乙方损失的责任。9.2乙方违约责任：9.2.2乙方施工质量不符合合同约定，应承担整改和赔偿责任。9.3丙方违约责任：9.3.1丙方未按合同约定进行质量检测，应承担因此导致甲方和乙方损失的责任。9.3.2丙方检测结果不真实，应承担相应法律责任。10.争议解决10.1协商解决：合同各方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均可向工程所在地的法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：11.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效。11.1.2甲方按时支付合同约定的预付款。11.2合同变更程序：11.2.1合同变更应由各方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2.2变更协议经各方签字盖章后生效。11.3合同终止条件：11.3.1工程竣工验收合格，各方履行完毕合同义务。11.3.2合同提前终止应由各方协商一致，并以书面形式确认。12.保密条款12.1保密内容：12.1.1合同双方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。12.1.2合同履行过程中获取的对方未公开的信息。12.2保密期限：自合同生效之日起算，期限为年。12.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约金，违约金计算方式为泄露信息造成的损失的2倍。13.法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生合同争议，适用10条约定的争议解决方式。14.其他条款14.1合同附件：为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2补充协议：对本合同的未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改日志：记录合同的修改日期、修改内容及其它相关信息，以备查考。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义：指除甲方、乙方、丙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围：包括但不仅限于工程监理、设计单位、材料供应商、设备供应商、分包单位等。16.第三方介入程序16.1甲方如需第三方介入，应提前书面通知乙方和丙方，并说明介入原因及期限。16.2乙方和丙方收到甲方通知后，应在小时内书面回复，对第三方介入表示同意或提出异议。16.3甲方、乙方、丙方就第三方介入达成一致后，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。17.第三方责任及限额17.1第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，确保工程质量、安全及进度。17.2第三方对其提供的材料、设备、服务等的质量、性能、安全等承担全部责任。17.3第三方责任限额：如第三方因违约、侵权等行为导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的限额。18.第三方与甲乙丙方的关系18.1第三方与甲方：第三方作为甲方的委托人，应按甲方的要求履行合同义务，并对甲方的利益负责。18.2第三方与乙方：第三方作为乙方的合作方，应按乙方的要求履行合同义务，并对乙方的利益负责。18.3第三方与丙方：第三方作为丙方的服务对象，应按丙方的要求履行合同义务，并对丙方的利益负责。19.第三方违约处理19.1第三方未按合同约定履行义务，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.3甲方、乙方、丙方与第三方之间的纠纷，适用本合同约定的争议解决方式。20.第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更：如第三方因故需调整，甲方、乙方、丙方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的终止：如第三方完成其职责，或合同约定的事由出现，甲方、乙方、丙方应协商一致，并签订书面终止协议。21.第三方介入的告知义务21.1甲方、乙方、丙方应将第三方介入的相关信息及时告知对方，并保持沟通。21.2甲方、乙方、丙方应确保第三方了解本合同的相关约定，并遵守合同规定。22.第三方介入的保密义务22.1第三方应遵守本合同保密条款，保护甲方、乙方、丙方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。23.第三方介入的法律法规遵守23.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得违法经营。23.2第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：材料及设备技术规格书附件五：施工组织设计附件六：质量保修书附件七：安全文明施工措施费清单附件八：工程进度计划附件九：合同价款支付计划附件十：违约金计算公式附件十一：保险单据附件十二：担保凭证附件十三：第三方介入协议附件十四：补充协议附件详细要求和说明：附件一：工程设计文件本附件应包括工程的设计图纸、设计说明书、设计变更通知等，用于指导施工。附件二：施工图纸本附件应包括施工图纸、施工说明、施工细节等，用于指导施工及验收。附件三：工程量清单本附件应详细列明工程的所有分部分项工程及材料、设备的数量和规格。附件四：材料及设备技术规格书本附件应包括工程所需材料、设备的技术规格、性能参数、使用方法等。附件五：施工组织设计本附件应包括施工组织架构、施工方案、施工工艺、施工安全措施等。附件六：质量保修书本附件应包括质量保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件七：安全文明施工措施费清单本附件应详细列明安全文明施工措施费的构成及金额。附件八：工程进度计划本附件应包括工程的开工日期、竣工日期、各阶段施工计划等。附件九：合同价款支付计划本附件应详细列明合同价款的支付时间、支付条件、支付方式等。附件十：违约金计算公式本附件应包括违约金的计算公式，用于计算违约行为导致的损失。附件十一：保险单据本附件应包括乙方为施工人员购买的工伤保险和意外伤害保险单据。附件十二：担保凭证本附件应包括乙方提供的履约担保凭证，如保函、担保公司保单等。附件十三：第三方介入协议本附件应包括与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利、义务及责任。附件十四：补充协议本附件应包括双方签订的补充协议，用于明确合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付工程款。2.甲方未按合同约定提供施工条件。3.乙方未按合同约定完成工程。4.乙方施工质量不符合合同约定。5.丙方未按合同约定进行质量检测。6.丙方检测结果不真实。7.第三方未按合同约定履行义务。8.第三方提供的材料、设备、服务等不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件十的违约金计算公式，计算违约行为导致的损失。2.赔偿责任：根据违约行为的性质和损失程度，确定赔偿金额。3.违约责任判定：根据合同约定和实际情况，判定违约责任。示例说明：1.如果甲方未按合同约定支付工程款，乙方可以依据附件十的违约金计算公式，计算出违约金金额，向甲方提出赔偿要求。2.如果乙方未按合同约定完成工程，甲方可以要求乙方按照合同约定的保修期限和保修范围，承担维修、更换或赔偿的责任。3.如果丙方未按合同约定进行质量检测，甲方和乙方可以要求丙方重新检测，或者承担因检测不准确导致的损失。全文完。商业综合体2024年度总包工程质量保修合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程开工日期2.5工程竣工日期第三条质量保修范围及期限3.1保修范围3.2保修期限第四条质量保修责任4.1乙方质量保修责任4.2丙方质量保修责任第五条质量问题处理5.1质量问题的定义5.2质量问题的处理流程5.3质量问题的解决方式第六条保修费用及支付方式6.1保修费用的计算6.2保修费用的支付方式第七条保修证书及标识7.1保修证书的发放7.2保修标识的使用第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改记录14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：商业综合体项目业主公司1.1甲方地址：商业综合体项目地址1.2乙方名称：总包工程承包商1.2乙方地址：承包商注册地址1.3丙方名称：质量保修监督机构1.3丙方地址：丙方注册地址第二条工程概述2.1工程名称：商业综合体2024年度总包工程2.2工程地点：商业综合体项目地址2.3工程规模：具体工程规模描述2.4工程开工日期：具体开工日期2.5工程竣工日期：具体竣工日期第三条质量保修范围及期限3.1保修范围：包括工程所有结构、设备、系统、装修等方面的质量问题3.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起至满一年止第四条质量保修责任4.1乙方质量保修责任：乙方应对工程质量承担保修责任，确保工程在保修期限内符合合同约定的质量标准4.2丙方质量保修责任：丙方应对乙方的保修工作进行监督，确保保修质量第五条质量问题处理5.1质量问题的定义：合同约定的保修范围内，工程出现不符合质量标准的问题5.2质量问题的处理流程：发现问题后，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后7个工作日内进行核实并采取修复措施5.3质量问题的解决方式：乙方应按约定及时解决质量问题，确保工程质量符合标准第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规、政策规定，不得违背合同初衷8.1.3合同变更不得影响工程质量、进度和安全8.2合同解除的条件8.2.1因不可抗力因素导致合同无法履行，经甲方、乙方、丙方协商一致，可解除合同8.2.2甲方、乙方、丙方一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同8.2.3合同约定的其他解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金9.1.2甲方未按约定提供施工场地、资料等，导致乙方不能正常施工，甲方应承担相应责任9.1.3甲方其他违约行为，按合同约定承担违约责任9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定工期完成工程，应向甲方支付违约金9.2.2乙方工程质量不符合约定，应负责修复或拆除重新施工，并支付相应费用9.2.3乙方其他违约行为，按合同约定承担违约责任9.3丙方违约责任9.3.1丙方未按约定履行监督职责，导致工程质量问题，应承担相应责任9.3.2丙方提供虚假质量报告，造成损失，应承担相应责任9.3.3丙方其他违约行为，按合同约定承担违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决地点：合同约定的地点10.3争议解决机构：合同约定的仲裁委员会或人民法院第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：合同经各方签字盖章，并依法办理相关手续后生效11.2合同终止条件：工程竣工验收合格，保修期满，合同自然终止11.3合同失效条件：合同约定的失效条件或依法解除合同第十二条保密条款12.1保密信息的定义：合同内容及与合同履行相关的其他信息12.2保密信息的保护期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年12.3保密信息的泄露后果：泄露方应承担相应法律责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：中华人民共和国法律13.2争议解决方式：如合同中未约定，可依法选择仲裁或诉讼第十四条其他条款14.1合同附件：合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术规范等14.2合同修改记录：合同修改记录应由各方签字盖章，并保存备份14.3合同签订日期：具体合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监理方、政府监管机构等，均是指除甲方、乙方和丙方之外的参与方。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在合同履行过程中，如甲方、乙方或丙方认为需要第三方的专业意见或协助，可以书面形式通知其他各方，并经各方协商一致后，允许第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方应以协助、监督、评估等方式参与合同履行，其介入不得影响甲方、乙方和丙方的合法权益。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，客观、公正地履行其职责，提供专业服务。3.2第三方应对所提供的专业意见或服务负责，并对其准确性、合法性承担责任。3.3第三方应保密合同各方提供的保密信息，不得泄露给任何无关方。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入时，如需要对合同内容进行变更，应由各方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同变更内容应符合相关法律法规、政策规定，不得违背合同初衷和各方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方对其提供的专业意见或服务承担责任，但对其无法控制的因素导致的