房产交易预付定金合同2024版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产交易预付定金合同2024版2本合同目录一览1.总则1.1定义1.2适用范围1.3法律法规2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.预付定金4.1定金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4定金退还及扣除5.合同的履行5.1买方义务5.2卖方义务6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露责任11.其他条款11.1房屋过户11.2税费承担11.3房屋交付12.附件12.1房屋权属证明复印件12.2买方身份证复印件12.3卖方身份证复印件13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同是双方就房屋交易预付定金事宜达成的一致协议。合同双方指的是具有完全民事行为能力的买方和卖方。1.2适用范围本合同适用于我国境内公民、法人或其他组织之间的房屋交易预付定金事宜。1.3法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______，房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.2房屋权属证明卖方应向买方出示房屋所有权证/不动产权证书、房屋共有权证/共有不动产权证书、土地使用权证/不动土地使用证等相关权属证明文件的原件及复印件。2.3房屋现状房屋现状为_______（如：已出租、空置、占用等）。如房屋出租，买方应认可租赁合同约定的租赁期限和租金。第三条交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息第四条预付定金4.1定金金额甲方向乙方支付的定金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式甲方通过_______（转账/现金/pos机刷卡等）方式向乙方支付定金。4.3支付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方支付定金。4.4定金退还及扣除（具体内容待补充）第五条合同的履行5.1买方义务（具体内容待补充）5.2卖方义务（具体内容待补充）第六条合同的变更和解除6.1变更条件（具体内容待补充）6.2解除条件（具体内容待补充）第七条违约责任7.1买方违约（具体内容待补充）7.2卖方违约（具体内容待补充）第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决（具体内容待补充）8.4诉讼解决如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（具体内容待补充）9.3解除条件（具体内容待补充）第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户资料、经营策略、财务数据等。10.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公共领域或依法不再需要保密。10.3泄露责任如一方违反保密义务，导致对方信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条其他条款11.1房屋过户（具体内容待补充）11.2税费承担（具体内容待补充）11.3房屋交付（具体内容待补充）第十二条附件12.1房屋权属证明复印件（具体内容待补充）12.2买方身份证复印件（具体内容待补充）12.3卖方身份证复印件（具体内容待补充）第十三条签字盖章13.1买方签字（具体内容待补充）13.2卖方签字（具体内容待补充）13.3见证人签字（如有见证人，具体内容待补充）第十四条合同签订日期本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、过户机关等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定或未经甲乙双方同意而直接介入合同履行过程的各类机构或个人。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，依约履行各自职责。如第三方违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方义务第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。第十六条第三方服务费用16.1费用承担第三方介入所需费用，按照谁委托、谁付费的原则由甲乙双方承担。具体费用根据第三方收费标准和甲乙双方协商确定。16.2支付方式甲乙双方按照约定的比例或方式向第三方支付服务费用。第十七条第三方责任限制17.1责任限制第三方对其提供的服务承担责任，但对其服务范围以外的事项不承担责任。17.2责任限额双方同意，第三方就其履行合同过程中的一切行为及其后果，其承担的责任总额不超过人民币_______元整（大写：_______元整）。17.3例外情形（具体内容待补充）第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间建立的服务关系，不影响甲方依据本合同向乙方主张权利。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间建立的服务关系，不影响乙方依据本合同向甲方主张权利。18.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的关系，由各方根据法律法规和合同约定自行界定。第十九条第三方介入的变更和解除19.1变更条件（具体内容待补充）19.2解除条件（具体内容待补充）第二十十条第三方保密义务20.1保密内容第三方对甲乙双方的保密信息承担保密义务，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。20.2保密期限第三方对甲乙双方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公共领域或依法不再需要保密。20.3泄露责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露，第三方应承担相应的违约责任。第二十一条其他相关事项21.1甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件、资料和信息。21.2甲乙双方对第三方的工作成果有异议的，应按本合同约定的争议解决方式处理。21.3第三方的工作成果，视为甲乙双方合同履行的一部分，甲乙双方应予以认可。第二十二条附件（具体内容待补充）第二十三条签字盖章（具体内容待补充）第二十四条合同签订日期本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，第三方执_______份，具有同等法律效力。合同签订日期为_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明复印件附件内容：房屋所有权证/不动产权证书、房屋共有权证/共有不动产权证书、土地使用权证/不动土地使用证等相关权属证明文件的原件及复印件。附件要求：权属证明文件必须真实、有效，复印件需与原件相符。附件二：买方身份证复印件附件内容：买方身份证的正反面复印件。附件要求：身份证复印件必须清晰，且与原件相符。附件三：卖方身份证复印件附件内容：卖方身份证的正反面复印件。附件要求：身份证复印件必须清晰，且与原件相符。附件四：房屋现状照片附件内容：反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。附件要求：照片需清晰、完整，能真实反映房屋现状。附件五：房屋过户申请表附件内容：房屋过户申请表填写完整，并由相关当事人签字或盖章。附件六：税费计算单附件内容：根据房屋交易涉及的税费项目及其计算结果出具的税费计算单。附件要求：税费计算单必须由相关税务机关或专业机构出具，且信息准确。附件七：房屋交付确认书附件内容：房屋交付确认书，由买方、卖方及见证人签字或盖章。附件要求：交付确认书需在实际交付房屋时签署，且内容真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金。2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。3.第三方未按约定时间提供服务或提供的服务不符合法律法规及行业标准。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付定金的，应支付违约金，违约金为定金金额的10%。2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应支付违约金，违约金为过户手续费用的一半。3.