2024年共有产权房持有协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共有产权房持有协议1本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1：共有产权房1.2：甲方1.3：乙方1.4：持有期限1.5：产权份额1.6：购房款1.7：共有产权房管理中心第二条：甲方权益2.1：甲方按照约定比例享有共有产权房的所有权2.2：甲方有权按照约定条件出售其持有的产权份额2.3：甲方有权参与共有产权房的管理和决策第三条：乙方权益3.1：乙方按照约定比例享有共有产权房的所有权3.2：乙方有权按照约定条件出售其持有的产权份额3.3：乙方有权参与共有产权房的管理和决策第四条：持有期限4.1：甲乙双方持有共有产权房的期限为2024年4.2：持有期限届满后，甲乙双方有权按照约定条件续签持有协议第五条：产权份额5.1：甲方持有共有产权房50%的产权份额5.2：乙方持有共有产权房50%的产权份额第六条：购房款6.1：甲乙双方按照约定的比例承担共有产权房的购房款6.2：购房款支付方式及支付时间由甲乙双方协商确定第七条：共有产权房管理中心7.1：甲乙双方共同设立共有产权房管理中心，负责共有产权房的日常管理7.2：管理中心的管理团队由甲乙双方共同协商确定第八条：维修保养费用8.1：甲乙双方按照约定的比例承担共有产权房的维修保养费用8.2：维修保养费用的支付方式及支付时间由甲乙双方协商确定第九条：租金分配9.1：共有产权房的租金收入由甲乙双方按照约定的比例分配9.2：租金分配的方式及时间由甲乙双方协商确定第十条：转让与继承10.1：甲乙双方有权按照约定条件将其持有的产权份额转让给第三方10.2：甲乙双方的产权份额可以依法继承第十一条：解除与终止11.1：在持有期限内，甲乙双方有权按照约定条件解除或终止持有协议11.2：解除或终止持有协议后，甲乙双方按照约定方式处理共有产权房的产权份额第十二条：争议解决12.1：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.2：如协商不成，甲乙双方应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决第十三条：法律适用与解释13.1：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2：本协议未尽事宜，由甲乙双方协商确定第十四条：其他约定14.1：本协议一式两份，甲乙双方各执一份14.2：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1：共有产权房：指由甲乙双方按照约定比例共同购买、共同拥有的住房，其产权归甲乙双方共同所有。1.2：甲方：指持有共有产权房50%产权份额的一方。1.3：乙方：指持有共有产权房50%产权份额的一方。1.4：持有期限：指甲乙双方按照本协议约定共同持有共有产权房的期限，自本协议签订之日起计算。1.5：产权份额：指甲乙双方各自持有的共有产权房的所有权比例，甲方持有50%，乙方持有50%。1.6：购房款：指购买共有产权房所需的全部款项，包括房款、契税、装修费用等。1.7：共有产权房管理中心：指甲乙双方共同设立的，负责共有产权房的日常管理、维修保养、租金收入管理等事务的管理机构。第二条：甲方权益2.1：甲方按照约定比例享有共有产权房的所有权，包括对共有产权房进行使用、收益、处分的权利。2.2：甲方有权按照约定条件出售其持有的产权份额，但出售前应通知乙方，并优先向乙方提供购买权。2.3：甲方有权参与共有产权房的管理和决策，包括但不限于选举和更换管理中心的管理人员、决定共有产权房的维修保养项目和大额支出等。第三条：乙方权益3.1：乙方按照约定比例享有共有产权房的所有权，包括对共有产权房进行使用、收益、处分的权利。3.2：乙方有权按照约定条件出售其持有的产权份额，但出售前应通知甲方，并优先向甲方提供购买权。3.3：乙方有权参与共有产权房的管理和决策，包括但不限于选举和更换管理中心的管理人员、决定共有产权房的维修保养项目和大额支出等。第四条：持有期限4.1：甲乙双方持有共有产权房的期限为2024年，自本协议签订之日起计算。4.2：持有期限届满后，甲乙双方有权按照约定条件续签持有协议，续签后的持有期限和条件由甲乙双方另行协商确定。第五条：产权份额5.1：甲方持有共有产权房50%的产权份额，乙方持有共有产权房50%的产权份额。5.2：甲乙双方不得单独处置其持有的产权份额，如需处置，应征得对方的同意。第六条：购房款6.1：甲乙双方按照约定的比例承担共有产权房的购房款，甲方承担50%的购房款，乙方承担50%的购房款。6.2：购房款的支付方式及支付时间由甲乙双方协商确定。一般情况下，甲乙双方应按照购房款的支付比例，按照约定的时间表分批次支付购房款。第七条：共有产权房管理中心7.1：甲乙双方共同设立共有产权房管理中心，负责共有产权房的日常管理、维修保养、租金收入管理等事务。7.2：管理中心的管理团队由甲乙双方共同协商确定，管理中心的管理人员应当具备相应的管理能力和经验。7.3：管理中心的管理人员任期届满后，甲乙双方有权按照约定条件重新选举和更换。7.4：管理中心的管理人员应当向甲乙双方定期报告共有产权房的管理、维修保养和租金收入等情况。7.5：管理中心的管理人员应当遵守国家的法律法规，不得利用共有产权房进行非法活动，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条：维修保养费用8.1：甲乙双方按照约定的比例承担共有产权房的维修保养费用，包括但不限于房屋及附属设施的日常维护、保养、修理等费用。8.2：维修保养费用的支付方式及支付时间由甲乙双方协商确定。一般情况下，甲乙双方应按照维修保养费用的支付比例，按照约定的时间表分批次支付维修保养费用。8.3：甲乙双方应共同监督和管理中心的维修保养工作，确保共有产权房的质量和使用安全。第九条：租金分配9.1：共有产权房的租金收入由甲乙双方按照约定的比例分配，具体分配比例由甲乙双方协商确定。9.2：租金分配的方式及时间由甲乙双方协商确定。一般情况下，甲乙双方应按照租金分配比例，按照约定的时间表分配租金收入。9.3：甲乙双方应共同监督和管理中心的租金收入管理工作，确保租金收入的准确无误。第十条：转让与继承10.1：甲乙双方有权按照约定条件将其持有的产权份额转让给第三方，但转让前应通知对方，并优先向对方提供购买权。10.2：甲乙双方的产权份额可以依法继承。一方死亡后，其产权份额应按照法定继承程序转移给继承人。第十一条：解除与终止11.1：在持有期限内，甲乙双方有权按照约定条件解除或终止持有协议。11.2：解除或终止持有协议后，甲乙双方应按照约定方式处理共有产权房的产权份额。11.3：解除或终止持有协议的，甲乙双方应按照合同约定互相支付违约金，并承担因解除或终止协议而产生的其他相关费用。第十二条：争议解决12.1：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2：如协商不成，甲乙双方应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十三条：法律适用与解释13.1：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2：本协议未尽事宜，由甲乙双方协商确定。第十四条：其他约定14.1：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1：第三方指除甲乙双方外，参与共有产权房购买、管理、维修保养、租金收入管理等事务的各方，包括但不限于中介机构、维修保养公司、租金收入管理人员等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1：当甲乙双方同意引入第三方参与共有产权房的购买、管理、维修保养、租金收入管理等事务时，应签订书面协议明确第三方的权利和义务。2.2：甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3：第三方介入的方式包括但不限于委托管理、联营经营、股权投资等。第三条：第三方的权利和义务3.1：第三方按照约定享有参与共有产权房购买、管理、维修保养、租金收入管理等事务的权利。3.2：第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、维护共有产权房的质量和使用安全、确保租金收入的准确无误等。3.3：第三方应遵守国家的法律法规，不得利用共有产权房进行非法活动，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方介入后的合同修改4.1：甲乙双方与第三方签订的书面协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.2：第三方介入后的合同修改应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第五条：第三方的责任限额5.1：第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任。5.2：第三方的责任限额应根据合同约定和法律规定确定。5.3：甲乙双方应监督第三方履行合同，确保第三方的行为符合约定和法律法规要求。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1：第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同。6.2：甲乙双方不免除第三方根据书面协议应承担的责任。6.3：第三方不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第七条：第三方介入的变更和解除7.1：甲乙双方有权根据实际情况变更或解除与第三方的合同。7.2：变更或解除合同前，甲乙双方应充分沟通，并书面确认。第八条：第三方介入的争议解决8.1：甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2：如协商不成，甲乙双方与第三方可以提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条：法律适用与解释9.1：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2：本协议未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商确定。第十条：其他约定10.1：本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2：本协议自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：共有产权房购买合同详细要求和说明：本附件详细说明了甲乙双方共同购买共有产权房的条款，包括但不限于购房款支付方式、支付时间、房屋交付时间等。附件二：共有产权房管理委托协议详细要求和说明：本附件详细说明了甲乙双方将共有产权房的管理工作委托给第三方的条款，包括但不限于管理范围、管理人员的职责和权利等。附件三：共有产权房维修保养合同详细要求和说明：本附件详细说明了甲乙双方共同承担共有产权房维修保养费用的条款，包括但不限于维修保养项目、费用支付方式等。附件四：共有产权房租金分配协议详细要求和说明：本附件详细说明了甲乙双方按照约定比例分配共有产权房租金收入的条款，包括但不限于租金分配方式、分配时间等。附件五：第三方介入协议详细要求和说明：本附件详细说明了甲乙双方与第三方签订的书面协议，包括但不限于第三方的权利和义务、介入条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定比例承担共有产权房的购房款、维修保养费用或租金收入。2.甲乙双方未按照约定条件将其持有的产权份额转让给第三方。3.甲乙双方未按照约定条件解除或终止持有协议。4.第三方未按照约定履行其权利和义务，如未提供专业服务、维护共有产权房的质量和使用安全等。责任认定标准：1.违约金：甲乙双方应按照合同约定互相支付违约金，违约金的数额由合同约定。2.损害赔偿：甲乙双方因违约行为造成的直接经济损失，应承担相应的损害赔偿责任。3.维修保养费用：第