2024年商铺租赁终止协议模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁终止协议模板本合同目录一览1.租赁终止协议1.1协议背景1.2协议主体1.3协议内容2.租赁合同概况2.1租赁商铺基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.终止租赁的条件3.1终止租赁的情形3.2终止租赁的通知期限3.3终止租赁的程序4.租赁终止后的处理4.1返还商铺4.2清理商铺4.3费用结算5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3例外情况9.第三方受益9.1第三方受益人9.2第三方权利10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力12.其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3完整协议13.签署日期13.1签署地点13.2签署主体14.签署方式第一部分：合同如下：1.租赁终止协议1.1协议背景1.2协议主体甲方（出租方）：营业执照号：____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：____________________乙方（承租方）：营业执照号：____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：____________________1.3协议内容本协议内容包括原合同的终止，以及与原合同相关的权利义务的终止。自本协议签订之日起，原合同即告终止，双方不再享有原合同项下的权利，也不再承担原合同项下的义务。2.租赁合同概况2.1租赁商铺基本情况商铺位于____________________，商铺面积为________________平方米。2.2租赁期限原合同的租赁期限至____年__月__日，本协议签订后，原合同即告终止。2.3租金及支付方式自本协议签订之日起，乙方不再支付原合同项下的租金。3.终止租赁的条件3.1终止租赁的情形双方同意，在租赁期满前，因双方协商一致，可以终止租赁关系。3.2终止租赁的通知期限甲乙双方应在本协议签订后____个工作日内，将终止租赁的通知送达对方。3.3终止租赁的程序甲乙双方应在本协议签订后，按照原合同的约定，办理商铺的交接手续。4.租赁终止后的处理4.1返还商铺自本协议签订之日起，乙方应按照原合同的约定，将商铺返还给甲方。4.2清理商铺乙方应自本协议签订之日起____日内，清理并搬离商铺内的全部物品，并将商铺恢复至原合同约定的状态。4.3费用结算自本协议签订之日起，乙方应向甲方支付原合同项下的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。5.违约责任5.1违约情形任何一方违反本协议的约定，即构成违约。5.2违约责任违约方应向守约方支付原合同项下租金的____%作为违约金，并承担因此给守约方造成的一切损失。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本争议应提交合同签订地人民法院解决。8.保密条款8.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密义务双方应当采取适当措施，确保本协议的秘密不被泄露。8.3例外情况法律、法规、行政规章等要求披露的，或者双方另有约定的除外。9.第三方受益9.1第三方受益人本协议的签订和履行，可能对第三方产生利益影响。甲方和乙方同意，本协议对第三方具有约束力。9.2第三方权利第三方如认为本协议的签订和履行对其权益产生不利影响，有权向甲方和乙方提出异议。10.法律适用和争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的附件11.1附件内容本协议附件包括原合同的主要页份、补充协议以及其他双方认为需要附加的文件。11.2附件的效力附件与本协议具有同等效力，除非本协议另有规定。12.其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2通知与送达双方通过书面形式发送的通知应视为有效送达，送达地址为双方在本协议中明确的联系地址。12.3完整协议本协议和附件构成双方之间的完整协议，取代了之前所有的谈判和协议。13.签署日期本协议于____年__月__日签署。13.1签署地点本协议在_________________签署。13.2签署主体甲方（出租方）：签字：______________日期：____年__月__日乙方（承租方）：签字：______________日期：____年__月__日14.签署方式本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。1.2第三方责任第三方介入本协议项下的交易时，应遵守本协议的约定，并承担相应的责任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入如本协议的签订涉及中介方，中介方应按照甲乙双方的要求，协助完成租赁终止协议的签订。2.2政府部门介入如政府部门因监管需要介入本协议的签订和履行，甲方和乙方应予以配合，并按照政府部门的要求执行。3.第三方义务3.1遵守法律法规第三方介入本协议时，应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反国家政策。3.2履行协助义务第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成本协议的签订和履行。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本协议所称“第三方责任限额”是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任总额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情形，由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整如第三方介入的情形发生变化，甲乙双方应重新协商确定第三方责任限额。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本协议时，不代表甲方或乙方，也不取代甲方或乙方的权利和义务。5.2第三方与其他各方的权利义务划分第三方根据本协议的约定，向甲方和乙方承担相应的义务，并享有相应的权利。6.第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方如违反本协议的约定，构成违约。6.2第三方违约处理甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.第三方退出7.1第三方退出情形如第三方因故不再介入本协议项下的交易，应通知甲乙双方。7.2第三方退出的影响第三方退出本协议后，不影响甲乙双方继续履行本协议的约定。8.第三方介入的变更8.1第三方介入的变更情形如第三方因故需要变更介入本协议的方式或内容，应与甲乙双方协商一致。8.2第三方介入的变更程序第三方变更介入本协议的，应提交书面材料，经甲乙双方确认后生效。9.第三方介入的终止9.1第三方介入终止情形如第三方因故需要终止介入本协议，应与甲乙双方协商一致。9.2第三方介入终止程序第三方终止介入本协议的，应提交书面材料，经甲乙双方确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：原《商铺租赁合同》详细要求：包含租赁商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式等原始合同内容。附件二：租金支付凭证详细要求：包括但不限于租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。附件的说明：作为租金支付的证据，证明乙方已经按照原合同的约定支付了租金。附件三：商铺交接记录详细要求：记录商铺交接时的现状，包括商铺内的物品清单、设施设备状况等。附件的说明：作为商铺返还的依据，证明乙方在终止租赁后将商铺按照约定返还给了甲方。附件四：费用结算清单详细要求：列出乙方应向甲方支付的费用，包括租金、水电费、物业管理费等。附件的说明：作为费用结算的依据，明确乙方应支付的费用总额。附件五：第三方介入协议详细要求：如涉及中介方或政府部门的介入，应提供与第三方签订的协议或备忘录。附件的说明：作为第三方介入的依据，明确第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定返还商铺。3.乙方未按照约定清理商铺。4.乙方未按照约定支付相关费用。5.第三方未按照约定履行协助义务。责任认定标准：1.乙方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.乙方未按照约定返还商铺的，应支付违约金，违约金为商铺价值的1%。3.乙方未按照约定清理商铺的，应支付违约金，违约金为商铺清洁费的2倍。4.乙方未按照约定支付相关费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用的10%。5.第三方未按照约定履行协助义务的，应支付违约金，违约金为第三方协助义务所需费用的2倍。示例说明：如乙方未按照约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算为未支付租金的10%，即如果应支付租金为10000元，则违约金为1000元。全文完。2024年商铺租赁终止协议模板1本合同目录一览1.租赁终止协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.租赁合同的概述2.1租赁合同的基本信息2.2租赁合同的主要条款3.租赁终止的条件3.1合同终止的情形3.2合同终止的通知期限4.租赁终止的程序4.1终止租赁合同的流程4.2终止租赁合同所需的文件和资料5.租赁终止后的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.租赁终止的相关费用6.1终止费用的一般规定6.2终止费用的计算方法7.租赁终止后的物业处理7.1物业交还的要求7.2物业损坏或损失的处理8.租赁终止后的赔偿责任8.1赔偿责任的一般规定8.2赔偿责任的免除情况9.租赁终止协议的签署与生效9.1签署程序与要求9.2生效条件与时间10.租赁终止协议的变更与解除10.1变更的条件与程序10.2解除的条件与程序11.租赁终止协议的争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制12.租赁终止协议的违约责任12.1违约责任的一般规定12.2违约责任的免除情况13.租赁终止协议的附则13.1合同的生效、修改和解除13.2合同的适用法律和争议解决14.租赁终止协议的附件14.1附件的内容与格式14.2附件的签署与生效第一部分：合同如下：1.租赁终止协议的定义与范围1.1定义本协议是指出租人与承租人之间，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就终止双方之前签订的《商铺租赁合同》所达成的协议。1.2范围本协议适用于双方之前签订的《商铺租赁合同》所涉及的租赁物业和租赁期限。2.租赁合同的概述2.1租赁合同的基本信息合同编号：_______签订日期：_______租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.2租赁合同的主要条款租赁费用、维修责任、使用要求、违约责任等按照《商铺租赁合同》的约定执行。3.租赁终止的条件3.1合同终止的情形本协议签订后，租赁合同即告终止。3.2合同终止的通知期限双方应在本协议签订后_______日内，将终止租赁合同的事宜通知对方。4.租赁终止的程序4.1终止租赁合同的流程双方在本协议签订后，按照约定办理商铺交付和物业交接手续。4.2终止租赁合同所需的文件和资料双方应按照《商铺租赁合同》的约定，提供办理交接手续所需的文件和资料。5.租赁终止后的权利与义务5.1出租人的权利与义务出租人应按照本协议约定，将商铺交付给承租人，并办理物业交接手续。5.2承租人的权利与义务承租人应按照本协议约定，接收商铺，并办理物业交接手续。6.租赁终止后的相关费用6.1终止费用的一般规定本协议签订后，租赁合同终止，双方不再享有和承担《商铺租赁合同》约定的权利和义务。6.2终止费用的计算方法如双方因终止租赁合同而产生费用，按照《商铺租赁合同》的约定或者双方协商确定。8.租赁终止后的赔偿责任8.1赔偿责任的一般规定除非本协议另有约定，终止《商铺租赁合同》后，因一方违约导致另一方损失的，违约方应当承担赔偿责任。8.2赔偿责任的免除情况出租人或者承租人因不可抗力不能履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除赔偿责任。9.租赁终止协议的签署与生效9.1签署程序与要求本协议自双方签字或者盖章之日起生效。签字或盖章日期不得晚于通知期限的一日。9.2生效条件与时间本协议自签字或者盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.租赁终止协议的变更与解除10.1变更的条件与程序任何一方不得单方面变更或解除本协议。双方如需变更或解除本协议，应书面协商一致，并经双方签字或盖章确认。10.2解除的条件与程序本协议一经签订，除非双方书面协商一致解除，否则任何一方不得单方面解除。11.租赁终止协议的争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。11.2争议解决的时间限制双方应自发生争议之日起_______日内，将争议提交至相应机构解决。12.租赁终止协议的违约责任12.1违约责任的一般规定一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金的标准按照《商铺租赁合同》的约定或者双方书面协商确定。12.2违约责任的免除情况不可抗力导致一方不能履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除违约责任。13.租赁终止协议的附则13.1合同的生效、修改和解除本协议自双方签字或者盖章之日起生效。本协议的修改和解除，应经双方书面同意，并经双方签字或盖章确认。13.2合同的适用法律和争议解决本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.租赁终止协议的附件14.1附件的内容与格式附件包括与本协议有关的所有文件和资料，包括但不限于《商铺租赁合同》、租赁物业的产权证明、双方的身份证明等。附件应按照本协议的格式和要求制作。14.2附件的签署与生效附件应由双方共同签署，并与本协议一同生效。如有附件未能随本协议一并签署，双方应在签署本协议后_______日内补签。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与进来，对合同的执行产生影响或提供协助的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。16.第三方介入的程序与责任16.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的目的和方式。16.2第三方介入的责任第三方介入时，应遵守相关法律法规和商业道德，按照约定履行义务，并承担相应责任。17.第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担甲乙方引入第三方介入的费用，应由甲乙方按照约定承担。未经双方书面同意，任何一方不得单方面增加第三方的费用。17.2第三方介入费用的支付方式甲乙方应按照双方书面约定的方式支付第三方介入费用。支付期限和方式应在书面协议中明确。18.第三方介入的权益保护18.1第三方介入的权益第三方介入时，享有合同约定的权益，并应履行合同约定的义务。18.2第三方介入与甲乙方的关系第三方介入不改变甲乙方之间的权利和义务关系。甲乙方对第三方的权利和义务，由甲乙方与第三方另行约定。19.第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应在合同中明确。如合同中未明确，双方应协商确定。19.2第三方介入的赔偿责任第三方介入造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第三方介入的赔偿责任，不免除甲乙方的赔偿责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的解决甲乙方与第三方之间因介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。20.2第三方介入争议解决的时间限制甲乙方与第三方之间发生争议的，应自发生争议之日起_______日内，将争议提交至相应机构解决。21.第三方介入的违约责任21.1第三方介入的违约责任第三方介入违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的标准按照本合同的约定或者双方书面协商确定。21.2第三方介入违约责任的免除情况不可抗力导致第三方不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》2.租赁物业的产权证明3.双方的身份证明4.租赁物业的评估报告5.维修服务合同6.中介服务合同7.法律顾问意见书8.第三方介入的授权书9.第三方介入的费用明细10.第三方介入的责任限额确认书11.合同签订地人民法院的管辖确认函附件的详细要求和说明：1.《商铺租赁合同》：应包括租赁的基本条款，如租赁期限、租金、维修责任等。2.租赁物业的产权证明：证明租赁物业的所有权归属，以确保甲乙方的权益。3.双方的身份证明：证明甲乙方的主体资格，以便于合同的执