2024年商业步行街租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业步行街租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条租赁用途及经营范围4.1租赁物的用途4.2经营范围的限定4.3违反用途的后果第五条维护与维修5.1租赁物的维护责任5.2维修费用的承担5.3维修申请及处理流程第六条保险责任6.1租赁物的保险责任6.2tenant需购买的保险6.3保险费用的承担第七条违约责任7.1违反合同条款的后果7.2违约金的计算及支付7.3违约方的补救措施第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3解除合同的程序第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼管辖法院9.3仲裁条款第十条合同的生效、终止与废除10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同废除的程序第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2通知的生效时间11.3送达地址及联系方式第十二条合同附件12.1附件的名称及内容12.2附件的生效条件12.3附件的修订与补充第十三条其他约定13.1租赁双方的其他权利义务13.2租赁双方的保密条款13.3租赁双方的协作与配合第十四条法律适用与解释14.1合同适用的法律14.2合同解释的权利归属14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于市区街道的商业步行街，具体范围为东至路，西至路，南至街，北至街，租赁面积为平方米。1.2租赁面积的确定租赁面积是根据租赁物的实际可使用面积进行确定的，具体以附件一《租赁面积确认书》为准。1.3租赁物的现状及使用要求租赁物目前处于空置状态，租赁双方同意，租赁物在租赁期间内由tenant进行使用和管理，但必须遵守相关的法律法规和商业步行街的管理规定，不得从事违法经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，tenant如有续约意愿，应提前六个月向landlord提出书面续约申请，landlord有权根据市场情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元，每年的租金总额为人民币元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，tenant应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至landlord指定的账户。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件二《租金支付账户信息》。3.4租金调整条款租金调整条款见附件三《租金调整协议》。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁物的用途租赁物主要用于tenant的经营活动，包括但不限于商品销售、餐饮服务、文化娱乐等。4.2经营范围的限定tenant在租赁物内的经营活动必须符合商业步行街的整体定位和管理规定，不得经营违法项目和危害社会公共利益的业务。4.3违反用途的后果tenant如违反租赁用途及经营范围的约定，landlord有权要求tenant立即改正，并有权解除本合同，并要求tenant支付违约金。第五条维护与维修5.1租赁物的维护责任tenant应对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.2维修费用的承担tenant负责租赁物内部的维修费用，landlord负责租赁物结构安全和公共设施的维修费用。5.3维修申请及处理流程tenant如需要进行租赁物内部的维修，应提前向landlord提出书面申请，landlord应在收到申请后的七个工作日内予以答复。第六条保险责任6.1租赁物的保险责任landlord应为其所有的租赁物办理火灾保险，并将tenant的财产损失纳入保险范围内。6.2tenant需购买的保险tenant应购买营业中断保险，并将landlord作为第一受益人。6.3保险费用的承担tenant购买的保险费用由tenant承担，保险合同见附件四《保险合同》。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。8.2合同解除的条件1）租赁期满，双方未续签；2）双方协商一致解除；3）tenant严重违反本合同条款，landlord有权解除合同。8.3解除合同的程序合同解除需双方签署书面解除协议，并按照本合同第十一条的规定通知对方。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的签订地为市区，双方同意市区人民法院为管辖法院。9.3仲裁条款双方同意，如发生争议，可提交市仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的生效、终止与废除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件1）租赁期满；2）双方协商一致终止；3）依法应终止的其他情形。10.3合同废除的程序合同废除需双方签署书面废除协议，并按照本合同第十一条的规定通知对方。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2通知的生效时间通知在发送日期次日生效，以对方收到为准。11.3送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式见附件五《联系方式》。第十二条合同附件12.1附件的名称及内容附件一《租赁面积确认书》附件二《租金支付账户信息》附件三《租金调整协议》附件四《保险合同》附件五《联系方式》12.2附件的生效条件附件自双方签字盖章之日起与本合同具有同等法律效力。12.3附件的修订与补充附件的修订与补充应经双方书面同意，并与本合同一并履行。第十三条其他约定13.1租赁双方的其他权利义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务，互相尊重，诚信合作。13.2租赁双方的保密条款双方应对本合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3租赁双方的协作与配合双方应在本合同履行过程中相互协作，配合对方完成相关工作。第十四条法律适用与解释14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释的权利归属本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同未尽事宜的处理对于本合同未涉及的事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则协商处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等，第三方介入需经甲乙双方书面同意。1.2第三方介入的情形包括但不限于：租赁物的维修、保养、保险、物业服务、税务处理等。第二条第三方选择的程序2.1甲乙双方应在第三方介入前，共同考察、评估和选择第三方，确保第三方的合法性、专业性和信誉度。2.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。2.3甲乙双方应将第三方服务协议的副本送交对方留存。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事项应在合同中明确，不得超出合同约定的范围。3.2第三方应就其提供的服务向甲乙双方承担责任，但甲乙双方的损失由自身承担。3.3第三方责任限额应根据其提供的服务性质、风险程度和市场行情等因素确定，并在服务协议中明确。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应按照服务协议的约定履行义务，提供服务。4.2甲乙双方应按照服务协议的约定支付费用，并配合第三方的工作。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙双方如需变更或解除第三方服务协议，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更或解除协议。5.2第三方服务协议的变更或解除不影响本合同的效力。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方应在第三方介入前，将第三方的基本情况、服务内容、责任限额等告知对方。6.2甲乙双方应定期向对方通报第三方服务的情况，确保对方了解第三方的工作进展。第七条甲乙双方的协助义务7.1甲乙双方应协助第三方履行其服务协议的义务，提供必要的资料、信息和便利条件。7.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定提供服务。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方服务协议约定的服务期限届满；8.2甲乙双方与第三方协商一致终止；8.3第三方未按照服务协议约定提供服务，甲乙双方有权终止第三方服务协议。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙双方之间的争议，按照第三方服务协议的约定解决。第十条合同的适用法律与解释10.1本合同及第三方服务协议适用中华人民共和国法律。10.2本合同及第三方服务协议的解释权归甲乙双方共同所有。10.3本合同及第三方服务协议未尽事宜，按照公平、公正、合理的原则协商处理。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁面积确认书》详细要求：本附件应详细记录租赁物的具体面积，包括建筑面积、使用面积等，并经甲乙双方签字确认。附件二：《租金支付账户信息》详细要求：本附件应包含landlord指定的租金支付账户信息，包括账户名称、账号、开户行等，并经甲乙双方签字确认。附件三：《租金调整协议》详细要求：本附件应详细规定租金调整的条件、幅度、周期等，并经甲乙双方签字确认。附件四：《保险合同》详细要求：本附件应包含tenant购买的保险合同副本，包括保险条款、保险金额、保险期间等，并经甲乙双方签字确认。附件五：《联系方式》详细要求：本附件应记录甲乙双方的送达地址、联系方式等信息，并经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：tenant未按照本合同约定支付租金。责任认定：tenant应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为本合同约定的租金金额的1%。示例说明：若tenant延迟支付租金一个月，则需支付违约金为本合同约定的租金金额的1%。违约行为：tenant未按照本合同约定使用租赁物。责任认定：tenant应承担违约责任，支付landlord因此造成的损失赔偿，损失赔偿金额根据landlord的实际损失确定。示例说明：若tenant未按照约定使用租赁物导致租赁物损坏，landlord可要求tenant赔偿实际维修费用。违约行为：landlord未按照本合同约定提供租赁物。责任认定：landlord应承担违约责任，支付tenant因此造成的损失赔偿，损失赔偿金额根据tenant的实际损失确定。示例说明：若landlord未按照约定提供租赁物，导致tenant无法正常经营，tenant可要求landlord赔偿因此造成的实际损失。全文完。2024年商业步行街租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的起始日期和时间3.3租金支付的周期和方式第四条费用承担4.1租赁物的维护和维修费用4.2租赁物的保险费用4.3租赁物的税费和其他相关费用第五条租赁物的使用和改造5.1租赁物的使用范围和条件5.2租赁物的改造和装修规定第六条合同的转让和转租6.1租赁合同的转让条件6.2租赁合同的转租规定第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序8.2合同终止后的处理事项第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的时间限制第十条合同的变更和补充10.1合同的变更程序10.2合同的补充条款第十一条合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期第十二条合同的份数和保管12.1合同的正本份数及保管方12.2合同的副本份数及分发方第十三条通知和送达13.1通知的发出和接收13.2送达的有效性第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积租赁物位于市区街道的商业步行街，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为具备基本商业设施的商铺，承租人应按照商铺的现状进行使用，不得擅自改变商铺的结构和外观。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限的续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前六个月，协商达成一致，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按月计算，租金标准为每平方米元，租赁面积为平方米，每月租金共计元。3.2租金支付的起始日期和时间租金支付的起始日期为2024年X月X日，每月的租金应于每月的X日前支付。3.3租金支付的周期和方式租金支付周期为每月一次，支付方式为银行转账。第四条费用承担4.1租赁物的维护和维修费用出租人负责租赁物的维护和维修，包括但不限于房屋结构、公共设施和设备的维护和维修。4.2租赁物的保险费用承租人应自行购买租赁物的保险，以保障自身利益。4.3租赁物的税费和其他相关费用出租人和承租人应依法缴纳与租赁物相关的税费，包括但不限于房产税、增值税等。第五条租赁物的使用和改造5.1租赁物的使用范围和条件承租人只能将租赁物用于商业经营活动，不得用于其他用途。5.2租赁物的改造和装修规定承租人如需对租赁物进行改造或装修，必须事先取得出租人的书面同意，并按照约定的方式和标准进行。第六条合同的转让和转租6.1租赁合同的转让条件承租人在租赁期间，不得将租赁物转让给第三方。6.2租赁合同的转租规定承租人在租赁期间，如需转租给第三方，必须事先取得出租人的书面同意，并按照约定的条件和标准进行。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序（1）出租人因国家政策需要收回租赁物；（2）承租人因不可抗力原因导致无法继续履行合同；（3）一方明确表示不再继续履行合同，经另一方同意；（4）一方违反合同条款，严重违约，对方有权解除合同。合同解除的程序为：双方协商一致，签署书面解除协议，并按照约定办理相关手续。8.2合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物恢复至合同开始前的状态，并办理相关交接手续。如有损坏或遗失，承租人应按照市场价格赔偿。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过期限的，视为双方同意继续履行合同。第十条合同的变更和补充10.1合同的变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同的补充条款合同补充条款应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十一条合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止日期本合同于2029年X月X日终止。第十二条合同的份数和保管12.1合同的正本份数及保管方本合同一式两份，双方各执一份。合同正本份数各为一份，双方各自保管。12.2合同的副本份数及分发方本合同副本份数各为一份，由双方协商确定分发方。第十三条通知和送达13.1通知的发出和接收双方应确保合同中指定的联系方式有效，以便在必要时相互通知。13.2送达的有效性任何一方发出的通知，若按照合同约定的联系方式送达，即视为有效送达。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险方等。15.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方完成租赁物的交易；（2）评估方对租赁物的价值进行评估；（3）维修方对租赁物进行维护和维修；（4）保险方为租赁物提供保险服务。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供服务、维护租赁物的完好性、确保保险的有效性等。16.2第三方介入的责任第三方应对其在合同中的行为负责，若因第三方的原因导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第十七条第三方介入的权益保障17.1第三方权益的保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方提供超出合同范围的服务。17.2第三方权益的维护若甲乙方发现第三方存在违法行为或违约行为，有权向第三方提出异议，并要求第三方予以改正。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，对甲乙方承担的最高责任额度。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同的具体情况予以确定，包括但不限于合同金额、第三方资质、第三方信誉等因素。18.3第三方责任限额的调整合同履行期间，甲乙方可以根据实际情况，商议调整第三方责任限额，并签订书面协议。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同时，应与甲乙方保持独立的关系，不得涉及甲乙方之间的合同内容。19.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同时，对其行为产生的后果负责，甲乙方不承担连带责任。19.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同时，享有其在合同中的权益，甲乙方不享有第三方的权益。第二十条第三方介入的合同变更和解除20.1第三方介入的合同变更若需要变更第三方介入的合同内容，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的合同解除若需要解除第三方介入的合同，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约的处理若第三方存在违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方予以改正。21.2第三方违约的索赔甲乙方因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方提出索赔，并要求第三方予以赔偿。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方争议的解决第三方介入的合同争议应通过友好协商