2024年工业园区物业管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工业园区物业管理协议本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1工业园区概况1.2物业管理定义第二条协议主体2.1甲方（工业园区所有者或授权代表）2.2乙方（物业管理公司）第三条管理范围与内容3.1物业管理范围3.2物业管理内容第四条服务期限4.1起始日期4.2终止日期第五条服务质量标准5.1物业维护5.2安全保障5.3环境卫生5.4客户服务第六条费用与支付6.1物业管理费6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七条保险责任7.1乙方向甲方投保7.2保险理赔程序第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务期限第十二条法律适用与管辖12.1适用法律12.2争议管辖法院第十三条其他条款13.1甲方指定代表13.2乙方物业管理团队配置13.3合同的书面形式13.4合同附件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1工业园区概况甲方拥有位于____省的____市的一处工业园区，该园区占地面积约为____平方米，现有各类企业入驻，形成了以____行业为主的产业聚集区。1.2物业管理定义乙方是一家专业从事物业管理的企业，具备相应的资质和经验，负责对甲方工业园区的物业进行管理和服务。第二条协议主体2.1甲方（工业园区所有者或授权代表）甲方指定____为授权代表，负责与乙方进行合同的签订和履行。2.2乙方（物业管理公司）乙方全称为____物业管理公司，注册地为____省____市，具备物业管理资质，负责人为____。第三条管理范围与内容3.1物业管理范围乙方负责对甲方工业园区内的建筑物、设施设备、公共区域、绿化等进行管理维护。3.2物业管理内容乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：1)负责园区内设施的日常维护和检修；2)保障园区内的消防安全，定期进行安全检查；3)负责园区内的环境卫生，确保公共区域的清洁；4)提供客户服务，处理园区内企业及员工的咨询和投诉；5)定期对园区进行巡查，确保设施设备的正常运行。第四条服务期限4.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。4.2终止日期本协议有效期届满，如双方未达成续约协议，则自动终止。第五条服务质量标准5.1物业维护乙方应确保园区内设施设备的安全运行，对于损坏的设施应立即进行修复。5.2安全保障乙方应制定并执行园区安全管理制度，确保园区内的企业和员工的人身和财产安全。5.3环境卫生乙方应定期对园区进行清洁，确保园区环境整洁有序。5.4客户服务乙方应设立客户服务，对园区内企业和员工的咨询和投诉进行及时处理。第六条费用与支付6.1物业管理费根据园区的实际情况，双方协商确定物业管理费为每平方米每月____元。6.2费用支付方式甲方应每月__日前将当月的物业管理费支付给乙方。6.3费用调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整物业管理费。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按时支付物业管理费的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。8.2乙方违约乙方未按照约定标准提供服务的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向园区所在地的民间调解组织申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向园区所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2合同终止条件本合同的有效期届满，或者双方协商一致终止合同，或者一方违反合同条款严重，另一方有权终止合同。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等均为保密信息。11.2保密义务期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十二条法律适用与管辖12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院双方同意，任何因本合同引起的争议，均提交园区所在地的法院管辖。第十三条其他条款13.1甲方指定代表甲方指定____为授权代表，负责与乙方进行合同的签订和履行。13.2乙方物业管理团队配置乙方应根据园区的规模和管理需求，配置足够数量的物业管理人员。13.3合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.4合同附件本合同附件包括：园区平面图、设施设备清单、物业管理服务标准等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方授权代表：____14.2乙方签字盖章乙方负责人：____14.3签字日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接权利义务关系，但可能因合同履行而受到影响的个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方分类第三方包括但不限于：园区内企业、访客、供应商、合作伙伴等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入如合同履行过程中需要中介方提供服务，如评估、审计、法律咨询等，中介方作为第三方介入。2.2维修保养方介入如需对园区内的设施设备进行维修保养，维修保养方作为第三方介入。2.3紧急情况下的第三方介入如遇紧急情况，如安全事故、自然灾害等，可能会有政府部门、社会组织等第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应承担其行为引起的法律责任，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2责任限额甲乙双方明确，对于第三方的行为所导致的损失，第三方应承担的责任限额为____元。第四条第三方权益保护4.1甲方权益保护甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于企业资质、信誉状况等。4.2乙方权益保护乙方应按照合同约定，提供优质服务，保障甲方和园区内企业的合法权益。第五条第三方协调机制5.1甲方责任甲方应负责与第三方的沟通协调，确保合同顺利履行。5.2乙方责任乙方应协助甲方与第三方进行沟通协调，提供必要的协助。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未履行其合同义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2违约处理程序甲方或乙方均可向第三方提出违约索赔，第三方应在收到索赔通知后____日内回复。第七条第三方变更7.1第三方变更情形如第三方因故无法履行合同义务，需变更合同第三方时，应提前____天通知甲乙双方。7.2变更程序甲方和乙方应协商一致，确认新的第三方后，方可进行合同变更。第八条第三方知情权8.1第三方知情权甲方和乙方均有权要求第三方提供与合同履行相关的信息。8.2信息提供义务第三方应在收到信息请求后____日内提供相关信息。第九条第三方保密义务9.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。9.2保密期限第三方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年内有效。第十条第三方退出机制10.1第三方退出如第三方因故需提前退出合同，应提前____天通知甲乙双方。10.2退出后果第三方退出后，应按照合同约定承担相应的责任。第十一条第三方权益保护的补充11.1甲方权益保护补充甲方对第三方的权益保护，不免除乙方按照合同约定应承担的义务。11.2乙方权益保护补充乙方对第三方的权益保护，不免除甲方按照合同约定应承担的义务。第十二条合同的变更与终止涉及第三方如合同的变更、终止涉及第三方权益，甲方和乙方应与第三方协商一致，并书面确认。第十三条争议解决涉及第三方如合同履行过程中出现涉及第三方的争议，甲方、乙方和第三方可协商解决，或提交园区所在地的法院管辖。第十四条签字盖章涉及第三方如第三方参与签字盖章，甲方、乙方和第三方应共同签署合同，并各自加盖公章。第十五条本附加条款的效力本附加条款与主合同具有同等法律效力，如本附加条款与主合同存在冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：园区平面图详细描述园区的地理位置、建筑布局、设施分布等信息。附件2：设施设备清单列出园区内所有设施设备的具体名称、型号、数量和安装位置等信息。附件3：物业管理服务标准明确乙方向甲方提供的物业管理服务的内容、质量标准和要求。附件4：费用明细表详细列出物业管理费的计算方式、收费标准和费用支付schedule。附件5：保险单据乙方为园区内的设施设备投保的保险单据，包括保险条款、保险金额等信息。附件6：安全管理制度乙方制定的园区安全管理制度，包括应急预案、安全巡查记录等。附件7：环境卫生管理规范乙方制定的园区环境卫生管理规范，包括垃圾处理、清洁schedule等。附件8：客户服务流程乙方提供的客户服务流程，包括服务、投诉处理机制等。附件9：第三方服务供应商名单列出合同履行过程中可能涉及到的第三方服务供应商的名称、服务内容等信息。附件10：合同变更记录记录合同变更的日期、内容、双方签字盖章等信息。附件11：违约行为记录记录合同履行过程中出现的违约行为及处理结果。附件12：维修保养记录记录园区内设施设备的维修保养情况，包括维修保养时间、维修保养内容等。附件13：园区内企业名录列出园区内所有企业的名称、行业、联系人等信息。附件14：园区内员工名录列出园区内所有员工的姓名、部门、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理费。2.乙方未按照约定标准提供服务。3.第三方未履行其合同义务。4.甲方未按约定提供第三方相关信息。5.乙方未协助甲方与第三方沟通协调。6.第三方损害甲乙双方的合法权益。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理费的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。2.乙方未按照约定标准提供服务的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。3.第三方未履行其合同义务的，第三方应承担相应的违约责任。4.甲方未按约定提供第三方相关信息的，甲方应承担相应的责任。5.乙方未协助甲方与第三方沟