二零二四年度写字楼出售代理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度写字楼出售代理协议1本合同目录一览第一条：协议定义1.1定义第二条：代理权2.1代理范围2.2代理期限第三条：代理费用3.1代理费用计算3.2代理费用支付第四条：合同的履行4.1出售流程4.2双方职责4.3出售价格及支付方式第五条：保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3例外情况第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条：合同的终止8.1终止条件8.2终止后的事宜第九条：附则9.1合同的修改9.2合同的解除9.3合同的生效第十条：合同的签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署主体第十一条：其他约定11.1补充条款11.2附件第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：法律效力13.1合同效力13.2合同的废止第十四条：附录14.1合同附件14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：协议定义甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）1.2本协议所述写字楼是指位于：（写字楼地址）的写字楼物业。1.3本协议所述代理权是指乙方根据本协议的约定，在代理期限内，享有对甲方的写字楼进行出售的独家代理权利。第二条：代理权2.1代理范围乙方作为甲方的独家代理，有权在代理期限内，以自己的名义对外进行写字楼的出售谈判，签订出售合同，并代表甲方处理与写字楼出售相关的全部事务。2.2代理期限为：（代理起始日期）至（代理终止日期）。第三条：代理费用3.1代理费用计算乙方向甲方支付的代理费用为：（代理费用金额）。3.2代理费用支付（支付方式，如：每季度支付）第四条：合同的履行4.1出售流程（出售流程详细描述）4.2双方职责甲方的职责包括：（甲方职责详细描述）乙方的职责包括：（乙方职责详细描述）4.3出售价格及支付方式写字楼的出售价格为：（出售价格）。出售支付方式为：（支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。第五条：保密条款5.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密。5.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。5.3例外情况（例外情况详细描述）第六条：违约责任6.1违约行为双方同意，如任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为：（违约金金额）。（违约责任的其他承担方式，如：赔偿损失、继续履行等）。第八条：合同的终止8.1终止条件（终止条件详细描述）8.2终止后的事宜协议终止后，乙方应立即停止代理行为，并将代理过程中产生的所有事务处理完毕。第九条：附则9.1合同的修改本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同的解除（解除条件详细描述）9.3合同的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十条：合同的签署10.1签署日期本协议签署日期为：（签署日期）。10.2签署地点本协议签署地点为：（签署地点）。10.3签署主体本协议签署主体为：甲方（甲方名称）代表（甲方代表姓名）和乙方（乙方名称）代表（乙方代表姓名）。第十一条：其他约定11.1补充条款本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2附件本协议附件包括：（附件名称），附件为本协议不可分割的一部分。第十二条：通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式互相通知，通知应送达对方指定的地址。12.2送达地址甲方的送达地址为：（甲方送达地址）。乙方的送达地址为：（乙方送达地址）。第十三条：法律效力13.1合同效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2合同的废止（废止条件详细描述）第十四条：附录14.1合同附件本协议附件包括：（附件名称），附件为本协议不可分割的一部分。14.2附件说明附件应按照双方约定的内容和格式提供，附件的修改应经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方是指除甲方、乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、买家、卖家、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意，如本合同的履行需要第三方介入，包括但不限于中介方、买家、卖家、贷款机构等，各方应提前通知对方，并尽量协商一致选择合适的第三方。2.2甲方、乙方应确保第三方的选择符合本合同的约定和目的，并有权要求第三方提供必要的证明和资质文件。第三条：第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定和甲乙双方的指示，履行相关义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因履行本合同产生的任何义务或责任，由甲方、乙方直接与第三方协商解决。3.3第三方如违反本合同的约定，导致甲方、乙方遭受损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲方、乙方的责任限额为：（责任限额金额）。4.2甲方、乙方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用和损失，除非第三方的行为构成故意或重大过失。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。5.2甲方、乙方与第三方之间的任何协议或约定，均不影响本合同的履行和效力。5.3第三方如对本合同的履行有异议或要求，应直接向甲方、乙方提出，并由甲方、乙方协商解决。第六条：第三方信息的保密6.1第三方应对在履行本合同过程中获得的甲方、乙方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密。6.2第三方保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第七条：第三方违约处理7.1如第三方违反本合同的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方应尽力协调解决第三方违约问题，并有权要求第三方继续履行合同或赔偿损失。第八条：第三方退出8.1如第三方因任何原因需退出本合同，应提前通知甲方、乙方。8.2第三方退出本合同后，其应继续履行本合同项下的义务，并协助甲方、乙方完成相关事务。第九条：第三方介入的额外条款9.1甲方、乙方根据本合同有第三方介入时，应另行签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。9.2补充协议应经甲方、乙方协商一致，并以书面形式进行。第十条：第三方介入的说明10.1本合同第三方介入的相关条款，旨在明确第三方的概念、责任和权利，以及第三方与其他各方的划分。10.2本合同第三方介入的修正，旨在确保甲方、乙方在第三方介入时的权益得到保障，并明确第三方的责任限额。第十一条：附件11.1本合同第三方介入的修正，附件包括：（附件名称），附件为本合同不可分割的一部分。11.2附件说明附件应按照双方约定的内容和格式提供，附件的修改应经双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字楼出售代理协议书附件二：写字楼出售代理费用计算公式附件三：写字楼出售代理费用支付凭证附件四：写字楼出售代理合同履行时间表附件五：写字楼出售代理合同履行进度报告附件六：写字楼出售代理合同终止协议附件七：写字楼出售代理合同违约金计算公式附件八：写字楼出售代理合同争议解决方式说明附件九：写字楼出售代理合同法律效力说明附件十：写字楼出售代理合同附录（如有）附件一：写字楼出售代理协议书本附件为写字楼出售代理协议书的正本，列明甲乙双方的基本信息、写字楼的基本信息、代理权、代理期限、代理费用、合同履行、保密条款、违约责任、争议解决、合同的终止、合同的签署、其他约定等内容。附件二：写字楼出售代理费用计算公式本附件详细列明写字楼出售代理费用的计算公式，包括费用的构成、计算方法等。附件三：写字楼出售代理费用支付凭证本附件为写字楼出售代理费用的支付凭证，用于证明甲乙双方已按照约定支付代理费用。附件四：写字楼出售代理合同履行时间表本附件详细列明写字楼出售代理合同的履行时间表，包括各个阶段的开始时间、结束时间、主要内容等。附件五：写字楼出售代理合同履行进度报告附件六：写字楼出售代理合同终止协议本附件为写字楼出售代理合同终止协议，用于记录合同终止的条件、程序及后续处理等。附件七：写字楼出售代理合同违约金计算公式本附件详细列明写字楼出售代理合同违约金的计算公式，包括违约金的比例、计算方法等。附件八：写字楼出售代理合同争议解决方式说明本附件详细说明写字楼出售代理合同争议解决方式，包括争议解决的途径、程序等。附件九：写字楼出售代理合同法律效力说明本附件详细说明写字楼出售代理合同的法律效力，包括合同的生效条件、合同的废止条件等。附件十：写字楼出售代理合同附录（如有）本附件为写字楼出售代理合同的附录，包括与合同相关的补充条款、附件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供写字楼的相关信息，导致合同无法履行。示例说明：甲方未在约定时间内提供写字楼的产权证明，导致合同无法继续履行。2.甲方未按照约定履行合同义务，如未按时支付代理费用。示例说明：甲方未在约定时间内支付代理费用，导致合同无法继续履行。3.乙方未按照约定履行合同义务，如未按时完成代理销售任务。示例说明：乙方未在约定时间内完成写字楼的销售任务，导致合同无法继续履行。4.甲方、乙方未按照约定选择合适的第三方，导致合同无法履行。示例说明：甲方、乙方未选择有资质的中介方进行写字楼的销售，导致合同无法继续履行。5.第三方未按照约定履行相关义务，如未按时提供服务或提供的服务不符合质量要求。示例说明：中介方未按时提供销售服务，或提供的销售服务不符合约定的质量要求。责任认定标准：1.违约责任应根据违约行为的性质、程度及对合同履行造成的影响进行认定。示例说明：甲方未支付代理费用，导致合同无法继续履行，应承担违约责任。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。3.双方应根据合同的约定和实际情况，协商确定违约责任的承担方式。示例说明：甲方、乙方应根据合同约定和实际情况，协商确定违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。4.违约责任的承担方式应符合公平原则，确保双方的权益得到合理保护。示例说明：甲方、乙方在确定违约责任的承担方式时，应确保公平原则，避免过度损害对方的权益。全文完。二零二四年度写字楼出售代理协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出售方）1.2乙方（代理方）1.3写字楼第二条：代理范围及期限2.1代理范围2.2代理期限第三条：代理权限3.1授权范围3.2授权事项3.3授权期限第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3支付时间第五条：销售价格及调整5.1销售价格5.2价格调整机制第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准6.2奖励支付方式及时间第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更、解除和终止9.1变更9.2解除9.3终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条：合同的生效、履行和验收11.1生效条件11.2履行方式11.3验收标准第十二条：甲方义务和责任12.1提供的资料和文件12.2配合乙方进行销售活动12.3保证写字楼的品质和质量第十三条：乙方义务和责任13.1积极开展销售活动13.2保护甲方的合法权益13.3及时向甲方报告销售情况第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的副本和复印件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出售方）：指具有写字楼所有权并有权出售的法人或其他组织。1.2乙方（代理方）：指具有房地产经纪资质并接受甲方委托进行写字楼出售的法人或其他组织。1.3写字楼：指位于_______（地址）的_______（建筑名称），具有相应的土地使用权和房屋所有权证。第二条：代理范围及期限2.1代理范围：乙方代理甲方进行写字楼的销售工作，包括寻找潜在买家、安排看房、协调双方谈判、签订购房合同等。2.2代理期限：本协议自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。第三条：代理权限3.1授权范围：乙方在代理期限内，有权使用甲方的商标、企业名称、宣传资料等进行销售活动。3.2授权事项：乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈，签订《写字楼购买意向书》和《写字楼购买合同》。3.3授权期限：乙方的授权期限为代理期限，自本协议生效之日起计算。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用：甲方应支付乙方的代理费用为写字楼成交总价的_______%。a)成交后，甲方支付乙方代理费用的_______%，作为定金。b)成交后，甲方支付乙方代理费用的剩余部分，作为尾款。4.3支付时间：甲方应在成交后_______日内支付乙方代理费用。第五条：销售价格及调整5.1销售价格：写字楼的出售价格为_______元/平方米，最终成交价格以双方签订的《写字楼购买合同》为准。5.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，具体调整方式如下：a)甲方提出调整价格的书面申请，并说明调整理由。b)乙方对甲方提出的价格调整进行评估，并在_______日内回复甲方。c)双方就价格调整达成一致后，签订《价格调整协议》。第六条：销售业绩奖励a)成交额达到写字楼总价的_______%，奖励乙方代理费用的_______%。b)成交额超过写字楼总价的_______%，奖励乙方代理费用的剩余部分。6.2奖励支付方式及时间：甲方应在乙方完成销售业绩后_______日内，支付奖励款项。第七条：违约责任7.1甲方违约：如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法履行代理职责，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议代理费用的_______%。7.2乙方违约：如乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议代理费用的_______%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更、解除和终止9.1变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。9.2解除：双方同意解除本合同的，应签订书面《合同解除协议》，并按协议约定处理后续事项。9.3终止：本合同终止条件出现时，合同即告终止，双方应按照合同约定处理未了事宜。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。10.3保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起计算，持续至合同终止后_______年。第十一条：合同的生效、履行和验收11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2履行方式：双方按照本合同的约定，履行各自的义务。11.3验收标准：合同项下的写字楼销售完成后，双方按照《写字楼购买合同》的约定进行验收。第十二条：甲方义务和责任12.1提供的资料和文件：甲方应向乙方提供写字楼的权属证明、规划设计文件、施工验收报告等相关资料和文件。12.2配合乙方进行销售活动：甲方应协助乙方进行写字楼的销售活动，包括但不限于提供必要的资料、协调相关政府部门等。12.3保证写字楼的品质和质量：甲方应对写字楼的质量、安全、环保等方面承担责任，确保符合相关法律法规和标准。第十三条：乙方义务和责任13.1积极开展销售活动：乙方应全力以赴进行写字楼的销售工作，努力完成甲方设定的销售目标。13.2保护甲方的合法权益：乙方在代理过程中应遵守法律法规，保护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。13.3及时向甲方报告销售情况：乙方应定期向甲方报告销售进度、潜在买家情况等信息，便于甲方了解销售情况。第十四条：其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方有权解除本合同，不承担违约责任。14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的副本和复印件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方范围：包括但不限于潜在买家、金融机构、评估机构、维修保养服务商等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应在本合同约定的代理期限内，通知乙方涉及第三方的所有事项。2.2乙方应积极协助甲方与第三方进行沟通、协商，确保合同的顺利履行。第三条：第三方责任限定3.1第三方对于本合同的履行不承担任何责任，甲方和乙方不得要求第三方履行本合同的任何义务。3.2第三方如因履行其自身合同而造成甲方或乙方损失的，由甲方和乙方自行解决，与第三方无关。第四条：第三方提供的文件与资料4.1第三方应向甲方和乙方提供真实、完整的文件与资料，包括但不限于身份证明、财务报表等。4.2第三方提供的文件与资料如有虚假、误导等情形，导致甲方和乙方损失的，由第三方承担责任。第五条：第三方支付的款项5.1第三方支付的款项，包括但不限于购房款、服务费等，应直接支付给相应的合同主体。5.2甲方和乙方不得要求第三方支付本合同约定以外的任何款项。第六条：第三方违约处理6.1第三方如违反其与甲方或乙方签订的合同，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，可通过协商、调解、诉讼等途径解决。第七条：第三方权益的保障7.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方享有的知识产权、商业秘密等。7.2第三方如认为其权益受到侵犯，可通过法律途径维护自身权益。第八条：第三方与甲乙方的沟通8.1甲方和乙方与第三方进行沟通、协商时，应保持透明、公正、公平的原则。8.2甲方和乙方应定期向第三方报告合同履行情况，确保第三方的权益得到保障。第九条：第三方义务的履行9.1第三方应按照合同约定履行自身义务，确保合同的顺利履行。9.2第三方如未能履行其义务，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第十条：第三方责任限额10.1甲方和乙方同意，第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为第三方实际收到的款项。10.2如第三方未