二零二四年度购物中心租赁代理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购物中心租赁代理协议本合同目录一览第一条：租赁代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条：租赁代理协议的当事人2.1甲方（购物中心所有者）2.2乙方（租赁代理公司）第三条：租赁代理协议的有效期3.1起始日期3.2结束日期第四条：租赁代理公司的代理职责4.1代理销售4.2代理租赁4.3代理管理第五条：租赁代理公司的权利与义务5.1权利5.2义务第六条：甲方的权利与义务6.1权利6.2义务第七条：租金与支付方式7.1租金标准7.2支付方式第八条：费用承担8.1甲方承担的费用8.2乙方承担的费用第九条：租赁代理协议的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条：租赁代理协议的终止12.1终止条件12.2终止后的处理第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他约定14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条：租赁代理协议的定义与范围1.1定义本协议是指甲方作为购物中心所有者，乙方作为租赁代理公司，双方就乙方代理甲方购物中心租赁业务所达成的一致协议。1.2范围本协议范围包括乙方代理甲方的购物中心租赁业务、销售业务及管理业务，具体业务内容见附件。第二条：租赁代理协议的当事人2.1甲方（购物中心所有者）甲方是指拥有购物中心所有权的企业或个人，具体名称见附件。2.2乙方（租赁代理公司）乙方是指接受甲方委托，负责代理购物中心租赁业务的有限责任公司，具体名称见附件。第三条：租赁代理协议的有效期3.1起始日期本协议的有效期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2结束日期本协议期满后，如双方未就续约事宜达成一致，本协议自动终止。第四条：租赁代理公司的代理职责4.1代理销售乙方负责代理甲方的购物中心内的商品销售业务，包括但不限于促销活动、广告宣传等。4.2代理租赁乙方负责代理甲方的购物中心内的租赁业务，包括但不限于租赁合同的签订、租金的收取等。4.3代理管理乙方负责代理甲方的购物中心内的管理工作，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。第五条：租赁代理公司的权利与义务5.1权利乙方享有按照本协议约定进行业务开展的权利，并有权获得甲方支付的代理费用。5.2义务乙方应按照本协议约定，全面履行代理职责，保障甲方的利益。第六条：甲方的权利与义务6.1权利甲方有权监督乙方的业务开展，并有权要求乙方按照约定履行代理职责。6.2义务甲方应按照本协议约定，向乙方支付代理费用，并保证乙方的业务开展不受干扰。第八条：费用承担8.1甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于购物中心物业管理费、公共设施维修费、房屋租金等。具体费用及支付方式见附件。8.2乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于销售促进活动的费用、广告宣传费、租赁合同的印花税等。具体费用及支付方式见附件。第九条：租赁代理协议的变更与解除9.1变更条件任何一方如需变更本协议，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2解除条件本协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方严重违反本协议，对方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。第十条：违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任乙方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条：争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。11.3法律途径本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：租赁代理协议的终止12.1终止条件本协议期满或者双方协商一致解除本协议。12.2终止后的处理本协议终止后，乙方应立即停止代理业务，并将相关资料、财务报表等交甲方。第十三条：保密条款13.1保密内容双方在履行本协议过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除之日止。第十四条：其他约定14.1附加条款本协议未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2附录材料本协议附件包括：租赁代理协议详细业务内容、费用支付明细、甲方乙方联系方式等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、消费者、供应商等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于购物中心内的租赁业务、销售业务和管理业务。具体范围见附件。第十六条：第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入各方应遵守中华人民共和国法律法规，不得干扰甲乙双方的正常业务开展。16.2第三方介入的责任第三方介入各方应对其行为产生的后果承担相应的法律责任。第十七条：第三方介入的权益保护17.1甲方和乙方的权益保护甲方和乙方在履行本合同过程中，有权拒绝任何第三方的非法干扰，并有权要求第三方承担相应的法律责任。17.2第三方介入各方的权益保护第三方介入各方在购物中心内享有合法的经营权益，甲方和乙方不得非法干预。第十八条：第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议类型包括但不限于第三方介入导致的合同履行争议、商业侵权争议等。18.2争议解决方式双方应通过友好协商解决第三方介入产生的争议。如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。18.3法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九条：第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额定义责任限额是指第三方介入各方在履行本合同过程中，因违法行为或违约行为所产生的损害赔偿责任的最高限额。19.2第三方介入的责任限额标准第三方介入各方的责任限额标准见附件。19.3第三方介入的责任限额调整责任限额可根据甲乙双方协商一致进行调整，并签署书面协议。第二十条：第三方介入的附加条款20.1第三方介入的附加条款定义附加条款是指针对第三方介入产生的具体情况，甲乙双方协商一致后所签订的书面协议。20.2附加条款的内容附加条款包括但不限于第三方介入各方的权利义务、责任限额、争议解决方式等。20.3附加条款的签署附加条款应由甲乙双方签字盖章后生效。第二十一条：第三方介入的说明与声明21.1第三方介入的说明甲乙双方在履行本合同过程中，应向第三方介入各方说明本合同的内容和条款，确保其了解并遵守本合同的规定。21.2第三方介入的声明第三方介入各方在签署任何与本合同相关的协议时，应声明同意遵守本合同的约定。第二十二条：第三方介入的违约处理22.1第三方介入的违约行为第三方介入各方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。22.2第三方介入的违约处理方式甲方和乙方有权要求第三方介入各方立即改正违约行为，并承担相应的违约责任。第二十三条：第三方介入的其他约定23.1第三方介入的其他约定内容甲乙双方可就第三方介入的其他事项进行约定，并签署书面协议。23.2第三方介入的其他约定变更甲乙双方可根据第三方介入的实际情况，协商一致后变更其他约定，并签署书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁代理协议详细业务内容本附件详细描述了乙方作为租赁代理公司应承担的各项业务内容，包括但不限于销售促进活动、广告宣传、租赁合同签订、租金收取等。附件二：费用支付明细本附件详细列出了甲方和乙方应承担的费用项目，包括物业管理费、公共设施维修费、销售促进活动费用等，并明确了费用的支付方式和时间。附件三：甲方乙方联系方式本附件列出了甲方和乙方的联系信息，包括联系人、联系电话、电子邮箱等，以便在履行合同过程中进行有效的沟通和联系。附件四：商业秘密、技术秘密、市场信息保密协议本附件详细描述了双方在履行合同过程中应保守的商业秘密、技术秘密和市场信息，明确了保密义务和保密期限。附件五：租赁代理协议变更与解除协议本附件详细列出了租赁代理协议变更和解除的条件、程序以及相关方的权利和义务。附件六：争议解决方式说明本附件详细描述了双方在履行合同过程中发生争议时应采取的解决方式，包括协商解决、调解解决和法律途径等。附件七：第三方介入各方权利义务声明本附件明确了第三方介入各方的权利义务，包括遵守法律法规、不得干扰甲乙双方正常业务开展等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付代理费用，乙方未按照约定履行代理职责。示例说明：如果甲方在约定时间内未支付代理费用，乙方有权暂停代理业务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定进行销售促进活动、广告宣传或租赁合同签订。示例说明：如果乙方未按照约定进行销售促进活动，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此导致的损失。3.乙方未按照约定管理和维护购物中心，导致购物中心经营状况恶化。示例说明：如果乙方未履行管理职责，导致购物中心经营状况恶化，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.第三方介入各方违反法律法规，干扰甲乙双方正常业务开展。示例说明：如果第三方介入各方违反法律法规，甲乙双方有权要求第三方介入各方立即改正违约行为，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度购物中心租赁代理协议2本合同目录一览第一条租赁代理协议主体1.1甲方（购物中心所有者）名称及联系方式1.2乙方（租赁代理公司）名称及联系方式第二条租赁代理协议范围2.1甲方同意乙方代理租赁的购物中心面积2.2乙方代理租赁的购物中心区域及商铺类型第三条租赁代理期限3.1租赁代理协议的有效期限3.2续约条款及条件第四条租金及支付方式4.1乙方租赁商铺的租金标准4.2租金支付方式及周期4.3租金调整机制第五条乙方代理权限5.1乙方代理租赁、招商、管理、运营等权限5.2乙方不得超越授权范围进行的行为第六条甲方权利与义务6.1甲方应提供的购物中心设施及服务6.2甲方对乙方租赁代理工作的支持与配合第七条乙方权利与义务7.1乙方应完成的租赁代理任务及目标7.2乙方对甲方提供的设施及服务的合理使用第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及后果第九条违约责任9.1甲方未按约定提供设施及服务的违约责任9.2乙方未按约定完成租赁代理任务的违约责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式10.2争议解决的适用法律及管辖法院第十一条合同的生效、终止与废除11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件11.3合同废除的程序及后果第十二条保密条款12.1双方对合同内容及商业秘密的保密义务12.2保密期限及例外情况第十三条第三方受益13.1合同中涉及第三方权益的约定13.2第三方对合同的履行及权益保障第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款及附件的有效性第一部分：合同如下：第一条租赁代理协议主体1.1甲方（购物中心所有者）名称：×××购物中心有限公司地址：×××市×××区×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.2乙方（租赁代理公司）名称：×××租赁代理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号联系人：×××联系电话：×××第二条租赁代理协议范围2.1甲方同意乙方代理租赁的购物中心面积为总面积的百分之七十（70%），即××××平方米。2.2乙方代理租赁的购物中心区域包括：一层的服装区、二层的餐饮区及三层的娱乐区。第三条租赁代理期限3.1本租赁代理协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2如双方同意续约，应在本协议到期前一个月内签订新的租赁代理协议，并约定续约条款及条件。第四条租金及支付方式4.1乙方租赁商铺的租金标准为每平方米每月人民币××元。4.2租金支付方式为每月支付，支付周期为上一个月租金，乙方应在每月10日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金调整机制：如遇市场行情变化，租金调整机制将按照双方约定的比例进行调整。第五条乙方代理权限5.1乙方代理租赁、招商、管理、运营等权限，负责购物中心内的商户租赁、经营管理和促销活动等。2.2.1未经甲方同意，乙方不得将代理权转让给第三方；2.2.2乙方不得以甲方的名义或利用甲方的资源进行与租赁代理无关的活动；2.2.3乙方不得违反国家法律法规及甲方规章制度进行经营活动。第六条甲方权利与义务6.1甲方应提供的购物中心设施及服务：1.提供符合国家相关法规及甲方规定的商铺；2.提供购物中心内的公共设施，如卫生间、电梯、楼梯等；3.保障购物中心内的安全，确保消防、安保等设施的正常运行；4.对购物中心进行日常维护和保养，确保购物中心的环境和设施符合经营需求。6.2甲方对乙方租赁代理工作的支持与配合：1.甲方应协助乙方进行商户租赁和招商工作，提供必要的信息和支持；2.甲方应对乙方提出的合理建议和需求给予积极的响应和支持；3.甲方应协助乙方解决购物中心内的经营问题和困难，共同提升购物中心的经营效益。第七条乙方权利与义务7.1乙方应完成的租赁代理任务及目标：1.乙方应在协议有效期内完成约定的租赁代理面积的租赁工作；2.乙方应按照约定的租金标准收取租金，并按时支付给甲方；3.乙方应负责购物中心的招商、管理和运营工作，确保购物中心内的商户合法合规经营；4.乙方应负责购物中心内的安全和环境卫生，维护购物中心的形象和声誉。7.2乙方对甲方提供的设施及服务的合理使用：1.乙方应合理使用甲方提供的设施和服务，不得损坏或浪费；2.乙方应遵守甲方的规章制度，不得违反甲方规定进行经营活动；3.乙方应按照约定的方式支付租金，不得延迟支付或拒付。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序：1.如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并由双方签字盖章确认；2.变更协议应明确变更的内容、范围、条件和期限等；3.变更协议自双方签字盖章之日起生效，并作为本合同的附件。8.2合同解除的条件及后果：1.在合同有效期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；2.解除合同应当书面通知对方，并由对方签字盖章确认；3.解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、财产交接等；4.解除合同后，乙方应停止使用甲方的商标、商誉等，并消除一切可能导致甲方承担责任的痕迹；5.解除合同后，乙方不得要求甲方支付任何赔偿或补偿。第九条违约责任9.1甲方未按约定提供设施及服务的违约责任：1.如甲方未按约定提供设施和服务，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定；2.如甲方未按约定提供设施和服务，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失；3.甲方未按约定提供设施和服务的，乙方有权按实际损失向甲方追讨违约金。9.2乙方未按约定完成租赁代理任务的违约责任：1.如乙方未按约定完成租赁代理任务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同约定；2.如乙方未按约定完成租赁代理任务，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失；3.乙方未按约定完成租赁代理任务的，甲方有权按实际损失向乙方追讨违约金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式：1.双方应通过友好协商解决争议；2.如协商不成，双方同意提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决的适用法律及管辖法院：1.本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；2.本合同引起的争议由甲方所在地有管辖权的人民法院管辖。第十一条合同的生效、终止与废除11.1合同的生效条件：1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同的生效不代表甲方对乙方代理工作的认可，乙方仍需按照合同约定履行各项义务。11.2合同终止的条件：1.本合同有效期内，如双方达成一致终止合同的，本合同终止；2.本合同终止后，乙方应立即停止租赁代理工作，并按照合同约定办理相关手续。11.3合同废除的程序及后果：1.如双方同意废除合同，应签订书面废除协议，并由双方签字盖章确认；2.废除协议应明确废除的内容、范围、条件和期限等；3.废除协议自双方签字盖章之日起生效，并作为本合同的附件。第十二条保密条款12.1双方对合同内容及商业秘密的保密义务：1.双方应对本合同的内容、签订过程、商业秘密等予以保密；2.未经对方同意，不得向第三方披露本合同及商业秘密。12.2保密期限及例外情况：1.本合同的保密期限为合同终止或废除之日起两年；2.法律、法规、行政规章等要求披露的，或双方另有约定的，不受保密期限的限制。第十三条第三方受益13.1合同中涉及第三方权益的约定：1.如合同中涉及第三方权益，甲方应与第三方协商一致，并明确约定第三方权益的保障；2.甲方应确保乙方的合法权益不受第三方权益的影响。13.2第三方对合同的履行及权益保障：1.第三方应按照合同约定履行相关义务；2.甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，确保第三方权益的实现。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：1.如双方在本合同之外有其他事项需要约定，应签订书面补充协议，并由双方签字盖章确认；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的权益，为了明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事项达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同无关但可能涉及合同履行过程中的利益相关方。1.2第三方包括但不限于：供应商、客户、合作伙伴、中介机构、政府监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1)甲方或乙方因履行合同需要与第三方进行合作或协商；2)第三方就合同履行过程中涉及的某些事项提出权利要求或异议；3)甲方或乙方因违约行为导致第三方遭受损失，第三方要求赔偿。第三条第三方权益的保障3.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。3.2甲方和乙方在履行合同过程中，应避免涉及第三方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。第四条第三方责任限额4.1第三方对于因其自身原因导致的损失，应自行承担责任，甲方和乙方不承担连带责任。4.2第三方如因甲方或乙方违约行为导致遭受损失，第三方有权向甲方或乙方提出赔偿要求，但甲方和乙方的赔偿责任总额不得超过本合同约定的违约金数额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方或乙方的任何权利主张，不得影响本合同的履行。第六条第三方介入的协商与解决6.1如第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条第三方义务7.1第三方应按照合同约定履行相关义务。7.2第三方不得要求甲方或乙方承担与其无关的费用和责任。第八条甲方和乙方的义务8.1甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，确保第三方权益的实现。8.2甲方和乙方应对第三方的商业秘密、个人隐私等敏感信息保密，不得泄露给无关方。第九条违约责任9.1甲方和乙方如违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。9.2第三方如违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。第十条合同的变更与解除10.1本补充协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.2本补充协议的变更或解除，不影响甲乙双方原有合同的继续履行。第十一条合同的生效、终止与废除11.1本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本补充协议的终止或废除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十二条保密条款12.1甲乙双方应对本补充协议的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条第三方受益13.1如本补充协议中涉及第三方受益的条款，甲方和乙方应与第三方协商一致，并明确约定第三方权益的保障。第十四条其他条款14.1如甲乙双方在本补充协议之外有其他事项需要约定，应签订书面补充协议，并由双方签字盖章确认。本补充协议与本合同具有同等法律效力，一经签订，甲乙双方及第三方均应严格遵守。如有争议，依本补充协议约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁代理协议主体资料：包括甲方（购物中心所有者）和乙方（租赁代理公司）的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。2.租赁代理范围及商铺类型：详细列出甲方同意乙方代理租赁的购物中心面积、区域及商铺类型。3.租金及支付方式：包括租金标准、支付方式、周期及租金调整机制。4.乙方代理权限：详细列出乙方在租赁代理过程中所拥有的各项权限及不得超越的授权范围。5.甲方权利与义务：包括甲方应提供的购物中心设施及服务，以及对乙方租赁代理工作的支持与配合。6.乙方权利与义务：包括乙方应完成的