2024年专用版：物业租赁合同（含装修条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年专用版：物业租赁合同（含装修条款）本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.装修条款4.1装修许可4.2装修范围4.3装修期限4.4装修费用5.维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求处理5.3维修费用承担6.保险责任6.1物业保险6.2租客保险6.3保险费用支付7.使用与管理7.1物业使用规定7.2转租条款7.3物业管理费用8.违约责任8.1租客违约8.2出租人违约9.提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限9.3提前终止费用处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律11.其他条款11.1合同变更11.2合同解除11.3通知条款12.附件12.1物业照片12.2装修设计图纸12.3相关法律法规13.签署信息13.1出租人信息13.2租客信息13.3见证人信息14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体地址以物业权属证书记载为准。1.2物业面积：物业的实际使用面积为平方米，具体面积以物业权属证书记载为准。1.3物业现状：物业现状为X（如：办公、商业、住宅等），现状描述详见附件一：物业照片。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁合同的终止日期为2024年X月X日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。4.装修条款4.1装修许可：租客在租赁期内进行装修，应提前一个月向出租人提交装修方案，并取得出租人书面同意。4.2装修范围：租客的装修范围仅限于租赁物业内部，且不得影响物业的结构安全。4.3装修期限：装修自双方签订租赁合同之日起算，装修期限不超过六个月。4.4装修费用：装修费用由租客承担，具体金额以装修合同为准。5.维修与保养5.1物业维修责任：物业的维修责任由出租人承担，包括但不限于物业的公共部位及设施。5.2维修请求处理：租客如发现物业存在缺陷或需要维修，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后七个工作日内予以修复。5.3维修费用承担：因租客使用不当导致的维修费用，由租客承担；因物业本身缺陷导致的维修费用，由出租人承担。6.保险责任6.1物业保险：出租人应办理物业保险，并将租客利益部分予以保险。6.2租客保险：租客应办理租客保险，并将物业及自身利益部分予以保险。6.3保险费用支付：物业保险费用由出租人承担，租客保险费用由租客承担。8.违约责任8.1租客违约：租客未按约定支付租金、维修费用或违反合同其他约定的，应支付违约金，违约金为应付金额的1%至5%。8.2出租人违约：出租人未按约定提供物业、未按约定维修物业或违反合同其他约定的，应支付违约金，违约金为应付金额的1%至5%。9.提前终止合同9.1提前终止条件：在租赁期内，任何一方提前终止合同的，应提前三个月书面通知对方。9.2提前终止通知期限：提前终止合同的一方应在终止日期前一个月书面通知对方。9.3提前终止费用处理：提前终止合同的，双方应按照合同约定处理提前终止产生的费用。10.争议解决10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。10.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同解除：任何一方有权在对方严重违反合同约定时，立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.3通知条款：本合同项下的通知或其他通信，应书面送达对方指定的地址和联系方式。12.附件12.1物业照片：附件一为本合同所涉及物业的照片，用以确认物业现状。12.2装修设计图纸：附件二为本合同所涉及物业的装修设计图纸，用以确认装修范围和方案。12.3相关法律法规：附件三为本合同签订时适用的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。13.签署信息13.1出租人信息：名称：X地址：市区街道号联系人：X联系电话：X13.2租客信息：名称：X地址：市区街道号联系人：X联系电话：X13.3见证人信息：名称：X地址：市区街道号联系人：X联系电话：X14.合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至租赁期满之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的事务时，应独立承担相应的法律责任，甲乙双方不承担第三方的不当行为所引起的任何损失和责任。16.第三方服务16.1选择权：甲乙双方均有权选择第三方的服务，并应确保所选择的第三方具备相应的资质和能力。16.2通知义务：甲乙双方在选择第三方服务时，应提前通知对方，并告知第三方服务的具体内容和服务期限。16.3第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙双方按约定承担，具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限制：第三方对甲乙双方的任何损失和责任承担的最高限额，不得超过甲乙双方因第三方服务所支付的费用总额。17.2第三方责任限制的适用：本合同项下的第三方责任限额适用于所有第三方服务，包括但不限于中介服务、维修服务、保险服务等。18.第三方介入的额外条款18.1第三方选择：甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。18.2第三方义务：第三方在提供服务时，应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的约定履行义务。18.3第三方责任：第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方独立承担责任。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方责任划分：第三方介入本合同项下的事务时，第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方协商确定。19.2第三方服务划分：第三方服务的范围和内容，由甲乙双方与第三方协商确定。19.3第三方费用划分：第三方服务的费用支付，由甲乙双方与第三方协商确定。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议：如第三方与甲乙双方之间发生争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。20.2第三方争议解决方式：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3第三方争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。21.第三方介入的合同变更和解除21.1第三方合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。21.2第三方合同解除：任何一方有权在对方严重违反合同约定时，立即解除与第三方的合同，并要求违约方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：本附件应包含物业的外貌、内部结构、设施设备等照片，用以确认物业现状。附件说明：物业照片应清晰、完整，能够准确反映物业的实际状况。附件二：装修设计图纸详细要求：本附件应包含装修设计的平面图、立面图、剖面图等，用以确认装修范围和方案。附件说明：装修设计图纸应由专业设计师提供，并得到出租人同意。附件三：相关法律法规详细要求：本附件应包含与本合同签订时适用的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件说明：法律法规应为国家正式发布的法律文本，用以指导双方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：租客未按约定时间、金额支付租金。责任认定：租客应支付违约金，违约金为应付租金的1%至5%。示例说明：若租客未能在租金支付截止日期前支付租金，则视为违约。2.维修费用支付违约违约行为：租客未按约定时间、金额支付维修费用。责任认定：租客应支付违约金，违约金为应付维修费用的1%至5%。示例说明：若租客未能在维修费用支付截止日期前支付维修费用，则视为违约。3.装修违约违约行为：租客未按约定范围、方案进行装修，或未在约定时间内完成装修。责任认定：租客应承担装修费用违约金，违约金为装修费用的1%至5%。示例说明：若租客未能在约定的装修期限内完成装修，则视为违约。4.保险责任违约违约行为：租客未按约定购买并维持租客保险，或保险无效。责任认定：租客应承担因此造成的损失，并支付违约金，违约金为损失金额的1%至5%。示例说明：若租客未能在租赁期内购买并维持租客保险，则视为违约。5.使用与管理违约违约行为：租客违反物业使用规定，或未经出租人同意转租。责任认定：租客应承担违约造成的损失，并支付违约金，违约金为损失金额的1%至5%。示例说明：若租客未经出租人同意转租物业，则视为违约。6.提前终止合同违约违约行为：任何一方未按约定提前终止合同，或未提前通知对方。责任认定：违约方应支付提前终止合同产生的费用，并支付违约金，违约金为提前终止费用总额的1%至5%。示例说明：若任何一方未提前通知对方而擅自终止合同，则视为违约。全文完。2024年专用版：物业租赁合同（含装修条款）1本合同目录一览1.租赁物业及租金1.1物业描述1.2租金计算1.3租金支付方式2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.装修条款3.1装修申请3.2装修审批流程3.3装修费用3.4装修期限3.5装修保护措施4.双方权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.物业使用和管理5.1物业使用规定5.2物业管理费用5.3维修和保养6.保险责任6.1承租方保险6.2出租方保险7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更和终止9.1合同变更9.2合同终止10.通知10.1通知方式10.2通知期限11.适用法律11.1合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律12.其他条款12.1合同附件12.2补充协议13.签署13.1合同签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同生效14.1合同自签署之日起生效14.2合同的终止日期为本合同规定的租赁结束日期。第一部分：合同如下：1.租赁物业及租金1.1物业描述物业位于_______（地址），包括但不限于_______（房屋/办公楼/商业店铺）共_______（面积/体积/数量），物业现状符合_______（租赁目的/商业用途/生产需求）要求。物业内设施设备完好，功能区域齐全，包括但不限于_______（具体设施设备）。1.2租金计算租金按照人民币（币种）计算，每月租金为_______元（大写：人民币_______元整）。租金支付周期为一个月，承租方应在每月的_______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。1.3租金支付方式1）银行转账；2）现金支付；3）其他方式：_______。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如出租方和承租方在租赁期满前达成续租协议，则租赁期限自动延长，具体延长条款详见本合同附件一《租赁延长协议》。2.3续租条款承租方有意在租赁期满后继续租赁该物业，应至少在租赁期满前_______个月向出租方提出书面续租申请。出租方应在收到续租申请后_______个工作日内回复承租方。如双方达成续租协议，应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。3.装修条款3.1装修申请承租方如需进行装修，应向出租方提交书面装修申请，包括装修方案、设计图纸、施工计划及安全措施等，并按照出租方要求提交相关材料和费用。3.2装修审批流程承租方应在装修前_______个工作日将装修方案等材料提交给出租方审批。出租方应在收到申请后_______个工作日内给予审批意见。未经出租方书面同意，承租方不得擅自进行装修或改动物业。3.3装修费用承租方承担装修费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。装修过程中产生的税费及其他相关费用亦由承租方承担。3.4装修期限装修期限自双方签订装修同意书之日起至装修完毕交付使用之日止。装修期限不得超过_______个月。3.5装修保护措施承租方在进行装修时，应采取必要的保护措施，确保装修过程中不对物业及其配套设施造成损坏。装修完毕后，承租方应负责清理施工现场，恢复物业原有面貌。4.双方权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方保证物业符合租赁用途，有权要求承租方按照合同约定使用和维护物业，并有权对承租方的违约行为采取相应措施。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用物业，并应按照合同约定支付租金、履行维修义务，并遵守物业管理规定。5.物业使用和管理5.1物业使用规定承租方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业及公共设施设备。5.2物业管理费用物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共维修基金等，由承租方按照物业管理规定支付。5.3维修和保养6.保险责任6.1承租方保险承租方应自行办理物业保险，并将保险单副本交出租方备案。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2出租方保险出租方应办理物业保险，并将保险单副本交承租方备案。保险范围应包括但不限于物业本身的损失。7.违约责任7.1出租方违约出租方未按照合同约定提供物业或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。7.2承租方违约承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决合同争议。9.合同的变更和终止9.1合同变更任何一方不得单方面变更合同的内容。如合同变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。9.2合同终止本合同在下列情况下终止：1）租赁期满，双方未达成续租协议；2）双方协商一致提前终止；3）一方违约，另一方依法解除合同；4）法律、法规规定的其他终止条件。10.通知10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以签字盖章的书面文件为准。10.2通知期限任何一方行使合同项下的权利或履行合同项下的义务，均应提前_______日以书面形式通知对方。11.适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同附件本合同附件包括：1）物业现状说明；2）租赁延长协议；3）装修方案及审批文件；4）其他相关文件。12.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.签署13.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同于_______（地点）签署。13.3签署人出租方签署人：_______（姓名），职务：_______（职务），身份证号码：_______。承租方签署人：_______（姓名），职务：_______（职务），身份证号码：_______。14.合同生效本合同自签署之日起生效，一式两份，双方各执一份。如有冲突，以双方签字盖章的书面文件为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指非本合同主体之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务时，应承担相应的责任。出租方和承租方应确保第三方的选择和使用符合合同约定和相关法律法规。16.第三方服务16.1中介服务如合同履行过程中需要中介服务，双方应选择具有合法资质的中介机构。中介费用由双方协商确定，并应在合同中明确。16.2维修服务物业维修服务由承租方负责，如需专业维修，承租方应选择具有相应资质的维修服务提供商。维修费用由承租方承担。16.3保险服务承租方应选择具备合法经营资格的保险公司办理物业保险。保险费用由承租方承担。17.第三方责任限额17.1出租方和承租方应确保第三方的选择和使用符合合同约定和相关法律法规。因第三方原因导致的损失，由责任方承担。17.2出租方和承租方在第三方介入时，应监督第三方按合同约定履行义务。第三方未按合同约定履行义务，造成损失的，由第三方承担责任。17.3第三方责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定。如无明确约定，第三方承担的责任限额不应超过其收费金额的_______倍。18.第三方权益保护18.1出租方和承租方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。18.2如第三方未按合同约定履行义务，出租方和承租方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方合同管理19.1出租方和承租方与第三方签订合同前，应将合同副本提交给对方备案。19.2出租方和承租方应妥善保管与第三方签订的合同和相关文件，以备不时之需。20.第三方争议解决20.1如第三方与出租方或承租方发生争议，双方应尝试协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决争议。21.第三方信息保密21.1出租方和承租方应对与第三方签订的合同和相关业务信息保密，不得泄露给无关方。21.2第三方应对其在合同履行过程中获得的出租方和承租方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给无关方。22.第三方违约处理22.1如第三方违约，出租方和承租方有权要求第三方承担违约责任。22.2出租方和承租方在第三方违约时，应按照合同约定和相关法律法规处理违约事宜。23.第三方退出23.1第三方因合同解除、到期或其他原因退出本合同项下的事务，应办理相关手续，并清理其在合同履行过程中产生的遗留问题。23.2第三方退出时，出租方和承租方应共同确认其与第三方的事务处理完毕，并在合同中予以明确。24.补充协议对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。25.签署25.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。25.2签署地点本合同于_______（地点）签署。25.3签署人出租方签署人：_______（姓名），职务：_______（职务），身份证号码：_______。承租方签署人：_______（姓名），职务：_______（职务），身份证号码：_______。26.合同生效本合同自签署之日起生效，一式两份，双方各执一份。如有冲突，以双方签字盖章的书面文件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业现状说明详细描述物业的现状，包括房屋结构、设施设备、周边环境等信息。2.附件二：租赁延长协议如双方同意在租赁期满后继续租赁，需签订租赁延长协议，明确延长后的租赁期限、租金等条款。3.附件三：装修方案及审批文件承租方提交的装修方案，包括设计图纸、施工计划及安全措施等，需经过出租方审批。4.附件四：维修服务提供商资质证明承租方选择的维修服务提供商的资质证明文件，以确保其具备相应的能力和合法经营资格。5.附件五：保险单副本承租方办理的物业保险单副本，以供出租方备案。6.附件六：第三方合同副本出租方和承租方与第三方签订的合同副本，用于监督第三方的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约出租方未按照合同约定提供物业或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。示例：如出租方未能在合同约定的时间内交付物业，视为违约，应支付违约金并赔偿承租方因此产生的额外费用。2.承租方违约承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。示例：如承租方未能在合同约定的时间内支付租金，视为违约，应支付违约金并赔偿出租方因此产生的利息损失。3.第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，造成损失的，由责任方承担。示例：如维修服务提供商未能按照约定时间完成维修，导致物业无法正常使用，应由维修服务提供商承担违约责任。4.违约金计算违约金的计算方式应根据合同约定确定。如无明确约定，违约金应根据违约方违约程度、违约时间等因素，由双方协商确定。示例：如承租方违约，违约金可按照未支付租金的金额的一定比例计算。5.损失赔偿损失赔偿金额应根据实际损失情况确定，包括直接损失和间接损失。示例：如出租方因承租方违约导致物业空置，应赔偿因此产生的租金损失。全文完。2024年专用版：物业租赁合同（含装修条款）2本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.装修条款4.1装修许可4.2装修范围4.3装修期限4.4装修费用4.5装修验收标准5.双方权利和义务5.1出租方权利和义务5.2承租方权利和义务6.保险6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.维修和保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修通知流程8.物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用8.3物业管理服务内容9.变更条款9.1租赁双方变更事宜9.2变更通知流程10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的通知期限10.3提前终止合同的违约金11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁地点12.3仲裁费用13.法律适用13.1本合同适用法律14.其他条款14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除条件14.4合同解除后的处理事宜第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体楼号、单元、门牌号等信息详见附件一。1.2物业面积：物业总面积为平方米，具体面积分配详见附件一。1.3物业现状：物业目前处于空置状态，符合租赁条件。物业内部设施设备齐全，包括电力、水资源、通讯设施等，能够满足承租方的基本办公和生活需求。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，按月支付。3.2租金支付频率：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的号为租金支付截止日期。3.4租金调整条款：租金调整机制详见附件二。4.装修条款4.1装修许可：承租方在租赁期间内进行装修，应向出租方提交装修方案，经出租方审批同意后方可进行。4.2装修范围：装修范围限于物业内部，不得改变物业结构和外观。4.3装修期限：装修期限为个月，自装修许可批准之日起算。4.4装修费用：装修费用由承租方承担。4.5装修验收标准：装修完成后，承租方应按照附件三的标准进行自检，并向出租方提交验收申请。出租方应在收到验收申请后的个工作日内进行现场验收，合格的予以认可。5.双方权利和义务5.1出租方权利和义务5.1.1出租方应保证物业的基本设施设备正常运行，如出现故障，应及时予以修复。5.1.2出租方应负责物业的安全保障，确保物业不受火灾、盗窃等侵害。5.2承租方权利和义务5.2.1承租方应按约定支付租金，并遵守物业管理规定，不得损坏物业设施设备。5.2.2承租方进行装修时，应遵守装修规定，确保装修安全。6.保险6.1承租方保险责任：承租方应自行购买物业保险，保障物业免受意外损失。6.2出租方保险责任：出租方应购买火险等基本保险，保障物业不受火灾等侵害。7.维修和保养7.1出租方维修责任：出租方应负责物业共用部位及设施设备的维修和保养。7.2承租方维修责任：承租方应负责自身专用的设施设备的维修和保养。7.3维修通知流程：物业出现故障时，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后的个工作日内进行修复。如属承租方专用的设施设备故障，承租方应在接到通知后的个工作日内进行修复。8.物业管理8.1物业管理公司：物业管理公司为X物业管理有限责任公司。8.2物业管理费用：物业管理费用为每月元，包含公共区域清洁、安保、绿化等费用。8.3物业管理服务内容：物业管理公司应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、公共区域的清洁卫生、安保工作等。9.变更条款9.1租赁双方变更事宜：如租赁双方同意变更租赁事宜，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。9.2变更通知流程：变更协议签订后，租赁双方应立即将变更内容通知对方，并按照变更协议执行。10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件：租赁双方同意提前终止合同的，应签订书面协议，并经双方盖章确认。10.2提前终止合同的通知期限：提前终止合同的，应至少提前个月书面通知对方。10.3提前终止合同的违约金：提前终止合同的，承租方应支付给出租方违约金，违约金金额为元。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。11.2承租方违约责任：承租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：租赁双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点：争议提交仲裁时，仲裁地点为合同签订地。12.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。13.法律适用13.1本合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1合同附件：本合同附件包括物业相关文件、装修方案、租金调整机制、保险条款等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改和补充：本合同未尽事宜，租赁双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除条件：合同解除的条件详见附件四。14.4合同解除后的处理事宜：合同解除后，承租方应按照合同约定办理物业交割手续，并将物业恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织。16.第三方介入情形16.1中介服务：如甲乙方选择中介服务进行租赁事宜的，中介方为本合同第三方。16.2装修公司：承租方如需进行装修，选择的装修公司为本合同第三方。16.3保险服务：甲乙方选择的保险公司为本合同第三方。17.第三方责任及限额17.1第三方中介服务责任：中介方应负责提供真实的物业信息，并协助甲乙方完成租赁事宜。如因中介方提供虚假信息或未履行职责导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方装修公司责任：装修公司应按照约定的装修范围和期限完成装修工作，并保证装修质量。如因装修公司原因导致装修质量问题或延期完工的，装修公司应承担相应的赔偿责任。17.3第三方保险公司责任：保险公司应按照约定的保险条款承担保险责任。如保险公司未按照约定履行保险责任的，保险公司应承担相应的赔偿责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同：第三方与甲乙方签订的合同，独立于本合同，且对本合同无影响。18.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方应按照与甲乙方签订的合同约定，履行相应的义务，并享有相应的