2024年商铺全年租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺全年租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条租金调整机制3.1租金调整时间3.2租金调整幅度第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围第五条商铺维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条合同的转让和转租6.1合同转让6.2转租规定第七条合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1租赁押金13.2商铺交付时间13.3商铺收回条件第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于____（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付时间2.2.1承租人应在每个租赁期的第一个月支付当期租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条租金调整机制3.1租金调整时间3.1.1租金调整时间为每个租赁期结束后的第一个月。3.2租金调整幅度3.2.1租金调整幅度为市场租金变动的____%。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.1.1承租人不得将商铺用于法律法规禁止的用途。4.2经营范围4.2.1承租人经营范围应符合商铺所在地的商业环境和市场需求，具体经营范围以租赁合同为准。第五条商铺维修与保养5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责商铺内部装修及设备的维修与保养。5.3维修费用承担（1）出租人负责的维修费用由出租人承担。（2）承租人负责的维修费用由承租人承担。第六条合同的转让和转租6.1合同转让6.1.1未经出租人同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。6.2转租规定6.2.1承租人如需转租商铺，必须提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。6.2.2出租人同意转租的，承租人应与转租方签订转租合同，并按照本合同约定向出租人支付租金。第七条合同的解除和终止7.1合同解除条件7.1.1在租赁期限内，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满，承租人按照合同约定返还商铺，本合同即告终止。第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为一个月租金的__%。8.1.2出租人未按约定履行维修义务的，应承担由此产生的费用，并支付违约金，违约金为维修费用的__%。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的__%。8.2.2承租人未按约定使用商铺的，应承担由此产生的费用，并支付违约金，违约金为费用金额的__%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除10.3.1合同解除应符合本合同第七条的约定。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条其他条款12.1租赁押金12.1.1承租人应向出租人支付租赁押金，金额为一个月租金的__%。12.1.2合同终止或解除后，承租人按照合同约定返还商铺，出租人应在扣除应付款项后，无息退还承租人租赁押金。12.2商铺交付时间12.2.1商铺交付时间为____年__月__日。12.3商铺收回条件12.3.1承租人未按照合同约定返还商铺的，出租人有权收回商铺，并要求承租人支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第十三条双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条附件14.1本合同附件包括：商铺平面图、商铺现状照片、租赁押金收据等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入的条件包括但不限于：中介服务、金融服务、维修保养服务、安全监管等。第十六条第三方服务的约定16.1甲乙双方同意，第三方提供的服务应符合合同约定及相关法律法规的要求。16.2甲乙双方有义务对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。第十七条第三方责任17.1第三方责任的确定17.1.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方明确责任界限，确保第三方承担相应的责任。17.2第三方责任限额17.2.1甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。第十八条第三方违约处理18.1第三方未按约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第十九条第三方变更19.1第三方如发生变更，应提前通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。19.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙双方有权要求第三方承担变更后的责任。第二十条第三方退出20.1第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方。20.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定替代第三方，并修改合同相关条款。第二十一条第三方权益保护21.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作。21.2甲乙双方不得要求第三方提供超出合同约定的服务。第二十二条第三方资料保密22.1甲乙双方应对第三方提供的资料予以保密，不得泄露给无关方。22.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第二十三条第三方服务费用23.1第三方提供服务的费用由甲乙双方与第三方协商确定。23.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第二十四条第三方责任划分24.1第三方介入时，甲乙双方应明确责任划分，确保各方的权益得到保障。24.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、质量、期限等。第二十五条第三方介入的例外25.2甲乙双方达成一致，无需第三方提供服务。第二十六条合同的继续履行26.1第三方介入不影响本合同的继续履行，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第二十七条违约责任及赔偿27.1第三方未按约定提供服务或违反合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。27.2甲乙双方因第三方原因受到损失的，有权要求第三方进行赔偿。第二十八条争议解决28.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十九条法律适用及争议解决29.1本合同及第三方介入相关的条款适用中华人民共和国法律。29.2争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等信息，确保承租人对商铺的空间结构有清晰的认识。附件二：商铺现状照片提供商铺当前的内外部照片，以便承租人了解商铺的实际情况。附件三：租赁押金收据证明承租人已支付租赁押金的收据，作为合同生效的依据。附件四：维修保养服务协议详细列明维修保养服务的范围、频率、责任划分等，以及双方的权利和义务。附件五：金融服务协议如有金融服务需求，如支付方式、利息、手续费等，应在附件中明确。附件六：安全监管协议列明安全监管的内容、责任、检查频率等，确保商铺的安全运营。附件七：转租合同承租人如需转租商铺，应提供与转租方的转租合同，作为合同变更的依据。附件八：合同解除协议明确合同解除的条件、程序以及双方的责任和权益。附件九：违约金计算公式提供计算违约金的详细公式，确保双方对违约责任有明确的认识。附件十：争议解决方式说明详细说明争议解决的程序和方法，包括调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付承租人未按约定时间支付租金，视为违约。违约责任为支付迟延租金的__%作为违约金。2.未按约定使用商铺承租人未按照合同约定的用途使用商铺，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为一个月租金的__%。3.提前解约未经出租人同意，承租人提前解除合同，视为违约。违约责任为支付一个月租金的__%作为违约金。4.未履行维修义务出租人未按约定履行维修义务，视为违约。违约责任为承担由此产生的费用，并支付违约金，违约金为维修费用的__%。5.未按约定提供商铺出租人未按约定时间提供商铺，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为一个月租金的__%。6.转租未经同意承租人未征得出租人同意擅自转租，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为一个月租金的__%。7.未按约定支付押金承租人未按约定时间支付租赁押金，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为租赁押金金额的__%。全文完。2024年商铺全年租赁合同范本2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修4.1维修责任4.2维修费用第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条其他条款12.1附加条款12.2附件第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____商铺，商铺的具体地址为____。商铺的面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：账户名：____，账号：____，开户行：____。2.3租金支付时间租金每月底支付次月租金，若支付延迟，则每延迟一日，应支付延迟部分租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于____用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用。第四条租赁物的维修4.1维修责任租赁物的维修责任归出租人所有，包括但不限于租赁物的结构安全、设施设备等。4.2维修费用维修费用由出租人承担。第五条保险5.1保险责任承租人应自行购买商业保险，保障租赁物及其附属设施的安全，保险费用由承租人承担。5.2保险费用保险费用为每月人民币____元整。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件合同解除的条件为：一、双方协商一致；二、承租人严重违反合同条款；三、出租人依法收回租赁物。第七条违约责任7.1违约情形一方违约，包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物等，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。同时，违约方还需承担因此给守约方造成的直接损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地点为____市，争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。9.3合同终止条件合同终止的条件为：一、租赁期满；二、双方协商一致；三、法律规定或合同约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件附件包括：租赁物清单、租金支付明细表、保险单等。第十三条通知13.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。13.2通知期限通知应在发送之日起第三个工作日届满。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的保存份数双方应将合同正本妥善保存，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙方的委托，参与合同的履行或提供相关服务。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确介入的条件和方式。2.2第三方介入的方式第三方可以通过提供服务、履行合同义务、协助解决问题等方式介入。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的责任和义务。3.2第三方应保证其提供的服务或履行义务的质量，确保不损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额第三方的责任限额应在其提供的服务或履行义务的范围内，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对其他方的责任限额第三方对其他方的责任限额应根据合同约定或相关法律法规的规定确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方之间的关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照甲方的要求提供服务。5.2第三方与乙方之间的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照乙方的要求提供服务。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约情形第三方如未按合同约定提供服务或履行义务，构成违约。7.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点第三方介入产生的争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲乙方的权利甲方和乙方均有权要求第三方按照合同约定提供服务或履行义务。9.2甲乙方的义务甲方和乙方均有义务按照合同约定支付第三方提供的服务费用。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款甲乙双方可以根据合同履行情况，与第三方协商一致，签订附加条款，补充或修改合同内容。10.2附加条款的生效附加条款经甲乙双方签字或盖章后生效，成为合同的组成部分。第十一条