2024版商品房预售资金监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房预售资金监管协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1商品房1.2预售1.3监管资金1.4甲方1.5乙方1.6监管账户第二条商品房预售资金的监管2.1监管范围2.2监管期限2.3监管机构第三条甲方义务3.1提供销售许可证3.2确保预售资金的合法性3.3按期交付商品房第四条乙方义务4.1开设监管账户4.2监管资金的收取与支付4.3定期审计监管账户第五条监管资金的提取与使用5.1提取条件5.2提取程序5.3使用规定第六条监管账户的管理6.1账户开设6.2账户信息变更6.3账户注销第七条监管机构的管理与监督7.1监管职责7.2监督方式7.3违规处理第八条信息披露与报告8.1信息披露内容8.2报告周期8.3报告对象第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的事宜第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3监管机构违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律变更第十三条合同效力13.1签订日期13.2生效条件13.3有效期第十四条其他约定14.1通知与送达14.2附件14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商品房：指由甲方开发建设，按照预售合同约定条件，尚未竣工交付的住宅或者商业物业。1.2预售：指甲方在商品房尚未竣工前，按照法律规定和预售合同约定，将商品房的未来权益转让给乙方，并收取预售款项的行为。1.3监管资金：指用于支付商品房建设成本、税费和预售合同约定的其他费用的资金，包括但不限于乙方支付的预订款、首付款、按揭贷款等。1.4甲方：指承担商品房开发建设义务的房地产开发商。1.5乙方：指购买甲方预售商品房的买受人。1.6监管账户：指为存放监管资金而设立的银行账户，由甲方、乙方和监管机构共同监管。第二条商品房预售资金的监管2.1监管范围：监管资金的使用范围包括但不限于商品房建设、税费、配套设施建设、前期物业管理等费用。2.2监管期限：自乙方支付预订款之日起，至商品房竣工交付之日止。2.3监管机构：由甲方、乙方和中国人民银行共同指定的金融机构，负责对监管账户进行管理和监督。第三条甲方义务3.1提供销售许可证：甲方应当向乙方提供有效的商品房销售许可证，确保预售商品房的合法性。3.2确保预售资金的合法性：甲方应当确保监管资金的来源合法，不得挪用、套取监管资金。3.3按期交付商品房：甲方应当按照预售合同约定的期限和条件，向乙方交付商品房。第四条乙方义务4.1开设监管账户：乙方应当按照甲方、乙方和监管机构的要求，开设监管账户，并确保监管账户内资金的充足。4.2监管资金的收取与支付：乙方应当按照预售合同的约定，按时支付预订款、首付款等，并按照甲方的合理请求，支付商品房建设、税费等费用。4.3定期审计监管账户：乙方应当定期对监管账户进行审计，确保监管资金的合法性和合规性。第五条监管资金的提取与使用5.1提取条件：监管资金的提取应当符合预售合同约定的用途和监管机构的要求。5.2提取程序：甲方、乙方和监管机构应当共同签署提取监管资金的协议，并按照协议约定的程序进行提取。5.3使用规定：监管资金应当按照预售合同约定的用途使用，不得挪作他用。第六条监管账户的管理6.1账户开设：监管账户应当由甲方、乙方和监管机构共同开立，并共同保管账户钥匙和密码。6.2账户信息变更：账户信息发生变更时，甲方、乙方和监管机构应当共同办理变更手续。6.3账户注销：商品房竣工交付后，甲方、乙方和监管机构应当共同办理监管账户的注销手续。第七条监管机构的管理与监督7.1监管职责：监管机构应当依法履行监管职责，确保监管资金的安全和合规使用。7.2监督方式：监管机构可以通过定期审计、检查等方式，对监管账户进行监督。7.3违规处理：对于违反监管规定的行为，监管机构有权责令改正，并依法追究相关责任人的法律责任。第八条信息披露与报告8.1信息披露内容：甲方、乙方和监管机构应当向对方提供与监管资金相关的财务报表、账户流水等资料。8.2报告周期：甲方、乙方和监管机构应当按照约定定期提交监管资金的报告。8.3报告对象：报告应当提交给甲方、乙方和监管机构。第九条合同的变更与终止9.1变更条件：合同的变更应当经甲方、乙方和监管机构协商一致。9.2终止条件：合同的终止条件应当按照预售合同的约定执行。9.3终止后的事宜：合同终止后，甲方、乙方和监管机构应当办理监管账户的注销手续，并按照预售合同的约定处理剩余监管资金。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定的，应当承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定的，应当承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。10.3监管机构违约责任：监管机构违反合同约定的，应当承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1协商解决：合同争议应当通过协商解决。11.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解。11.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更：如果法律、法规发生变化，影响本合同的履行，各方应当协商一致，根据新的法律、法规作出适当的调整。第十三条合同效力13.1签订日期：本合同自各方签字盖章之日起生效。13.2生效条件：本合同的生效条件按照预售合同的约定执行。13.3有效期：本合同的有效期至商品房竣工交付之日止。第十四条其他约定14.1通知与送达：各方应当按照约定方式通知对方，并将相关文件送达对方。14.2附件：本合同的附件包括预售合同、监管账户开设证明等。14.3签字盖章：本合同一式三份，甲方、乙方和监管机构各执一份。签字盖章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、审计机构、法律顾问等。1.2甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应当书面通知对方，并说明介入的理由和目的。1.3第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的权利和义务。第二条第三方的主要职责2.1第三方应严格按照甲方、乙方的要求和合同约定，履行其职责。2.2第三方应保持独立性，不得与甲方、乙方存在利益冲突。2.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。3.2第三方对甲方、乙方不具有任何形式的代理权、代表权或处分权。3.3甲方、乙方对第三方的不当行为不承担任何责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应由甲方、乙方在书面协议中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。4.3第三方责任限额的约定不应影响甲方、乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更或终止，需经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。5.2变更或终止第三方介入时，甲方、乙方应办理相关手续，并通知对方。5.3第三方介入的变更或终止，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同或书面协议的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。6.3第三方违约不影响甲方、乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方退出7.1第三方因故退出，应提前通知甲方、乙方，并办理相关手续。7.2第三方退出时，应将其职责交接给甲方、乙方同意的第三方。7.3第三方退出后，其权利和义务不受影响，仍应承担违约责任。第八条甲方、乙方的权利和义务8.1甲方、乙方应按照本合同约定，履行其权利和义务。8.2甲方、乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方依法履行其职责。8.3甲方、乙方应按照约定支付第三方服务费用。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致第三方无法履行其职责的，第三方不承担违约责任。9.2不可抗力事件发生后，第三方应尽快通知甲方、乙方，并提供相关证明。9.3不可抗力事件消失后，第三方应继续履行其职责。第十条合同的解除10.1甲方、乙方均有权解除本合同，但需提前通知对方。10.2合同解除后，第三方应按照甲方、乙方的要求，办理相关手续。10.3合同解除不影响甲方、乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十一条争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可以申请第三方调解。11.3调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同的第三方介入部分适用中华人民共和国法律。12.2如果法律、法规发生变化，影响本合同的履行，各方应当协商一致，根据新的法律、法规作出适当的调整。第十三条合同效力13.1本合同自各方签字盖章之日起生效。13.2本合同的失效条件按照预售合同的约定执行。13.3本合同的有效期至商品房竣工交付之日止。第十四条其他约定14.1本合同的附件包括预售合同、监管账户开设证明等。14.2本合同一式三份，甲方、乙方和监管机构各执一份。签字盖章后具有法律效力。本部分第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：预售合同详细描述预售合同的内容，包括商品房的类型、面积、价格、付款方式、交付时间等。附件二：监管账户开设证明提供监管账户的开户行、账号、开户日期等信息的证明文件。附件三：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。附件四：第三方资质证明提供第三方的营业执照、资质证书等合法经营的证明文件。附件五：不可抗力证明如有不可抗力事件发生，需提供相关证明文件，如自然灾害、政府政策等。附件六：合同解除协议明确合同解除的条件、程序以及解除后的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供商品房或不符合约定质量标准的商品房。2.甲方未按约定时间交付商品房。3.乙方未按约定支付预订款、首付款等。4.乙方未按约定时间支付款项。5.监管机构未按约定履行监管职责。6.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于房价上涨、利息损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于房价下跌、利息损失等。3.监管机构违约：监管机构应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失，包括但不限于监管不力、造成损失等。4.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失，包括但不限于服务费用、损害赔偿等。示例说明：如甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%乘以逾期交付的天数。如乙方未按约定时间支付预订款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为预订款的1%乘以逾期支付的天数。全文完。2024版商品房预售资金监管协议1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品房1.2预售1.3监管资金1.4甲方1.5乙方1.6监管机构2.商品房预售资金监管范围2.1监管资金的确定2.2监管资金的收取2.3监管资金的解冻3.监管机构的职责3.1监管机构的基本职责3.2监管机构的监管方式3.3监管机构的服务费用4.甲方的权利与义务4.1甲方应提供的资料4.2甲方对预售资金的监管承诺4.3甲方对监管机构职责的认可5.乙方的权利与义务5.1乙方的预付款项5.2乙方的付款方式5.3乙方对预售资金的监管承诺6.监管资金的支付与使用6.1监管资金的支付6.2监管资金的使用6.3监管资金的退还7.合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除8.违约责任8.1甲乙双方的违约责任8.2监管机构的违约责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼地点10.合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的披露11.3保密信息的保护12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1合同的附件13.2合同的补充协议13.3合同的修改和废除14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商品房：指由甲方开发的，按照规划许可证和建设许可证的要求建设的，用于预售的住宅房屋。1.2预售：指在商品房尚未全部建设完成前，根据相关法规和政策，对购房者进行销售的行为。1.3监管资金：指乙方按照合同约定向甲方支付的购房款项，包括定金、首付款、按揭贷款以及其他相关费用。1.4甲方：指承担商品房开发、建设、销售责任的房地产开发企业。1.5乙方：指购买商品房的购房者。1.6监管机构：指负责商品房预售资金监管工作的相关政府部门。第二条商品房预售资金监管范围2.1监管资金的确定：监管资金为乙方按照合同约定向甲方支付的购房款项，具体金额以合同为准。2.2监管资金的收取：乙方应按照合同约定的付款时间节点向甲方支付监管资金。2.3监管资金的解冻：监管资金在商品房建设完成并通过验收后，按甲乙双方约定和相关规定解冻。第三条监管机构的职责3.1监管机构的基本职责：监管机构负责对预售资金进行监管，确保资金专款专用，保障乙方的合法权益。3.2监管机构的监管方式：监管机构通过开设监管账户，对预售资金进行专项管理。3.3监管机构的服务费用：监管机构的服务费用由甲方承担。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应提供的资料：甲方应向监管机构和乙方提供商品房预售许可证、规划许可证、建设许可证等相关资料。4.2甲方对预售资金的监管承诺：甲方承诺预售资金专款专用，不得挪用。4.3甲方对监管机构职责的认可：甲方认可监管机构的监管职责，并积极配合监管工作。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的预付款项：乙方应按照合同约定向甲方支付预付款项。5.2乙方的付款方式：乙方应通过监管机构开设的监管账户支付监管资金。5.3乙方对预售资金的监管承诺：乙方承诺按照合同约定支付监管资金，并配合监管工作。第六条监管资金的支付与使用6.1监管资金的支付：乙方按照合同约定向甲方支付监管资金，甲方不得拒收。6.2监管资金的使用：甲方应按照合同约定和相关规定使用监管资金，确保资金专款专用。6.3监管资金的退还：监管资金在商品房建设完成并通过验收后，按甲乙双方约定和相关规定退还乙方。第八条违约责任8.1甲乙双方的违约责任：甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，具体违约金和损失赔偿金额按合同约定执行。8.2监管机构的违约责任：监管机构未按合同约定履行监管职责，造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议的诉讼地点：争议诉讼应在本合同签订地的人民法院进行。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：合同履行完毕，乙方向甲方支付全部购房款项，且商品房通过验收合格后，本合同终止。10.3合同的失效条件：合同解除、终止或者依法被撤销，本合同失效。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：本合同及其附件中涉及甲乙双方商业秘密、技术秘密、个人信息等应当保密的信息。11.2保密信息的披露：甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3保密信息的保护：甲乙双方应采取适当措施保护保密信息，防止泄露给无关人员。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的附件：本合同附件包括商品房买卖合同、规划许可证、建设许可证等相关文件。13.2合同的补充协议：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。13.3合同的修改和废除：本合同的修改和废除，应经甲乙双方协商一致并书面确认。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：中华人民共和国_______省/市/自治区。14.3签署人：甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、监理机构、验收机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于商品房预售资金的监管、商品房建设的监督、质量验收、进度验收等环节。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方职责：第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方权利：第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和配合。2.3第三方对预售资金的监管职责：第三方应确保预售资金的专款专用，防止甲方挪用，并保障乙方的合法权益。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款：甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利、义务以及违约责任等。3.2说明：第三方介入并不改变甲乙双方在合同中的权利和义务，甲乙双方应继续履行合同约定的各项条款。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方在其职责范围内，因过失导致合同一方或双方损失的，其应承担的责任限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定、法律法规规定以及第三方在其职责范围内的风险程度确定。4.3第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方在履行其职责过程中，因过失导致甲方或乙方损失的情况。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的一方，与甲方、乙方形成合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在其职责范围内，享有合同约定的权益；超出职责范围的，甲方和乙方不承担额外责任。第六条第三方违约责任6.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3第三方违约的解决：甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方退出机制7.1第三方退出的条件：第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，或丧失继续履行合同的能力。7.2第三方退出的程序：甲乙双方与第三方协商退出；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.3第三方退出的后果：第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项条款。第八条第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续履行合同约定的各项条款。8.2第三方介入不影响监管机构对预售资金的监管职责，监管机构应继续履行其监管职责。8.3第三方介入不影响乙方对预售资金的监管权利，乙方有权对预售资金的支付和使用进行监督。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：甲乙双方与第三方协商一致，可以变更合同约定的第三方职责和权利。9.2合同解除：甲乙双方与第三方协商一致，可以解除合同约定的第三方职责和权利。第十条合同的转让10.1第三方转让合同权利义务：第三方将其在合同中的权利和义务转让给第三方主体的，应取得甲乙双方的同意。10.2转让的条件：第三方转让应符合法律法规的规定，且不得损害甲乙双方的合法权益。10.3转让的程序：第三方转让应签订书面转让协议，并报送相关政府部门备案。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的附件：本合同附件包括与第三方签订的补充协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房买卖合同详细要求和说明：本附件为商品房买卖合同，明确了甲乙双方的权利和义务，包括房屋的交付、付款、产权转移等内容。附件2：规划许可证详细要求和说明：本附件为商品房建设的规划许可证，明确了商品房的建设规划和要求。附件3：建设许可证详细要求和说明：本附件为商品房建设的建设许可证，明确了商品房的建设标准和要求。附件4：监管机构出具的监管方案详细要求和说明：本附件为监管机构出具的监管方案，明确了监管机构对预售资金的监管方式和要求。附件5：第三方出具的质量验收报告详细要求和说明：本附件为第三方出具的质量验收报告，明确了商品房建设的质量情况。附件6：第三方出具的进度验收报告详细要求和说明：本附件为第三方出具的进度验收报告，明确了商品房建设的进度情况。附件7：补充协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确了第三方的职责、权利、义务以及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按照合同约定交付商品房，或者商品房质量不符合约定的标准，甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按照合同约定支付监管资金，或者未按照合同约定使用商品房，乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方损失等。3.监管机构违约行为及责任认定：示例说明：如果监管机构未按照监管方案对预售资金进行监管，或者未保障乙方的合法权益，监管机构应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿乙方损失等。4.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方未按照补充协议约定履行其职责，或者未保障甲乙双方的合法权益，第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。全文完。2024版商品房预售资金监管协议2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品房1.2预售1.3监管资金1.4甲方1.5乙方1.6监管账户2.商品房预售基本情况2.1预售项目名称2.2预售项目地址2.3预售项目规模2.4预售房屋套数2.5预售房屋总面积3.监管资金的收存与使用3.1监管资金的收存3.1.1收存标准3.1.2收存时间3.1.3收存方式3.2监管资金的使用3.2.1使用条件3.2.2使用程序3.2.3使用限制4.监管账户的管理4.1账户开设4.2账户监管4.3账户资金划拨4.4账户注销5.监管机构的职责5.1监管职责5.2监督职责5.3检查职责6.甲方的义务6.1按时收存监管资金6.2遵守监管规定6.3提供相关信息7.乙方的义务7.1监管资金的安全保管7.2合规使用监管资金7.3提供监管服务8.监管资金的退还8.1退还条件8.2退还程序8.3退还时间9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3监管机构违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更11.4合同终止12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约披露13.其他条款13.1合同的解释权13.2合同的适用法律13.3合同的附件14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商品房：指由甲方开发的，位于_______（地址）的，按照预售合同约定进行预售的住宅房屋。1.2预售：指在房屋建设完成之前，按照法定程序和条件，对房屋进行销售的行为。1.3监管资金：指预售商品房所得的所有款项，包括但不限于定金、首付款、按揭贷款以及其他与商品房预售相关的款项。1.4甲方：指_______（开发商名称），商品房的开发商。1.5乙方：指_______（监管机构名称），负责商品房预售资金的监管。1.6监管账户：指为商品房预售资金监管专门开设的银行账户。第二条商品房预售基本情况2.1预售项目名称：_______。2.2预售项目地址：_______。2.3预售项目规模：_______。2.4预售房屋套数：_______。2.5预售房屋总面积：_______。第三条监管资金的收存与使用3.1监管资金的收存3.1.1收存标准：根据_______（法规或政策文件）规定，预售商品房所得款项应当全部存入监管账户。3.1.2收存时间：自甲方收到购房款项之日起_______个工作日内，将款项存入监管账户。3.1.3收存方式：通过_______（银行名称）开设的监管账户进行收存。3.2监管资金的使用3.2.2使用程序：甲方需向乙方提交监管资金使用申请，经乙方审核批准后，由乙方将监管资金划拨至甲方指定的账户。3.2.3使用限制：监管资金不得用于_______（用途），包括但不限于_______、_______、_______。第四条监管账户的管理4.1账户开设：监管账户由甲方和乙方共同协商确定，并在合同签订后_______个工作日内开设。4.2账户监管：甲方应按照约定及时收存监管资金，乙方应定期对监管账户进行监管，确保资金安全。4.3账户资金划拨：监管资金的划拨应严格按照本合同第三条的规定进行。4.4账户注销：合同终止后，甲方应向乙方提出账户注销申请，经乙方审核同意后，共同办理账户注销手续。第五条监管机构的职责5.1监管职责：乙方应对监管账户内的资金进行严格监管，确保资金的安全、完整。5.2监督职责：乙方应对甲方的预售行为进行监督，确保甲方遵守相关法律法规。5.3检查职责：乙方有权对预售项目进行现场检查，甲方应予以配合。第六条甲方的义务6.1按时收存监管资金：甲方应按照本合同第三条的规定，及时将预售所得款项存入监管账户。6.2遵守监管规定：甲方应遵守本合同约定的监管资金收存、使用等相关规定。6.3提供相关信息：甲方应向乙方提供预售项目的相关资料，包括但不限于预售合同、购房款项收据等。第七条乙方的义务7.1监管资金的安全保管：乙方应对监管账户内的资金进行严格保管，确保资金的安全、完整。7.2合规使用监管资金：乙方应按照本合同第三条的规定，合规办理监管资金的划拨手续。7.3提供监管服务：乙方应为本合同约定的监管工作提供必要的服务和支持。第八条监管资金的退还8.2退还程序：甲方应向乙方提出监管资金退还申请，并提交相关证明材料。乙方审核同意后，按照本合同约定的程序办理退还手续。8.3退还时间：自乙方审核同意甲方监管资金退还申请之日起，_______个工作日内完成退还。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约：乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3监管机构违约：监管机构违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向相关行业组织或调解机构申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同变更：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.4合同终止：本合同终止的条件如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同内容及与本合同有关的往来函件、文件、资料等。12.2保密期限：本合同保密期限为_______年，自合同生效之日起计算。12.3违约披露：如任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.2合同的适用法律：本合同适用_______（国家）的法律。13.3合同的附件：本合同附件包括但不限于_______、_______、_______。第十四条签署14.1签署日期：本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2签署地点：本合同签署地点为_______。14.3签署主体：（甲方签字）（乙方签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、审计机构、评估机构、金融机构等。1.2第三方介入：指在本合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律法规规定，参与监管资金的管理、监督和审计等工作。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当甲方、乙方出现违约行为，或监管资金的使用出现争议时，第三方可根据合同约定或法律法规规定介入。2.2第三方介入程序：甲方、乙方应向第三方提出介入申请，并提供相关证据。第三方审核同意后，按照本合同约定的程序介入。第三条第三方的主要职责3.1监管资金的审计：第三方应对监管账户内的资金进行定期审计，确保资金的安全、合规使用。3.2监管资金的监督：第三方应对甲乙方的资金收存、使用等行为进行监督，确保其遵守合同约定。3.3争议解决：第三方应对甲方、乙方之间的争议进行调解或仲裁，协助解决纠纷。第四条第三方责任限额4.1第三方责任：第三方应尽到合理的监管、审计职责，确保监管资金的安全、合规使用。但第三方不对甲方、乙方的违约行为承担责任。4.2第三方责任限额：第三方对甲方、乙方之间的争议承担的责任限额为_______元。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为独立的第三方机构，与甲方、乙方不存在任何隶属或合作关系。5.2第三方独立性：第三方应保持独立性，不受甲方、乙方的影响，公正、客观地履行监管职责。第六条第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同的权利和义务。6.2第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.3第三方介入不影响本合同的终止和解除，合同的终止和解除条件仍按照本合同约定执行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议：当甲方、乙方在第三方介入过程中发生争议时，可按照本合同第十条的约定解决。7.2第三方介入后的仲裁或诉讼：如仲裁或诉讼过程中涉及第三方，第三方应积极配合，提供相关证据和资料。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更：本合同在第三方介入后，如需要进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订。8.2变更生效：合同变更自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终