2024年房产购置补充协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产购置补充协议书本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3房产1.4补充协议2.协议背景与依据2.1依据法律规定2.2依据原购房合同2.3补充协议的目的和必要性3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及交付4.1房产过户时间4.2房产交付时间4.3交付条件5.附加条款5.1装修条款5.2家具家电赠送条款5.3物业管理费承担条款6.税费承担6.1交易税费6.2过户税费6.3其他税费7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的责任11.合同的履行地及适用法律11.1履行地11.2适用法律12.合同的份数及保管12.1合同份数12.2各方的保管责任13.其他约定13.1双方约定的其他事项13.2双方未约定的其他事项的处理方式14.合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义第二条协议背景与依据2.1依据法律规定：本协议的签订和履行，遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。2.3补充协议的目的和必要性：鉴于原购房合同在签订时，部分条款未能详细约定，为了进一步明确双方在房产购置过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本补充协议。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：双方确认，房产的交易价格为人民币【房产交易价格】（大写：【房产交易价格】元整）。3.2支付方式：甲方在本协议签订之日起【支付期限】内，通过【支付方式】向乙方支付房产交易价格。3.3支付时间：甲方应在本协议签订之日起【支付时间】内完成支付。第四条房产过户及交付4.1房产过户时间：双方约定在【过户时间】内完成房产过户手续。4.2房产交付时间：双方约定在【交付时间】内完成房产交付。（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产不存在任何抵押、租赁等权利限制；（3）房产及附属设施设备齐全、功能正常；（4）乙方已按照约定将房产钥匙交付给甲方。第五条附加条款5.1装修条款：双方同意，房产交付时，室内装修及设施设备按照现有状况进行。如有损坏或缺失，由乙方负责修复或赔偿。5.2家具家电赠送条款：乙方同意将【家具家电名称】【数量】赠送给甲方，作为对甲方购房的额外优惠。5.3物业管理费承担条款：自房产交付之日起，物业管理费由甲方承担。第六条税费承担6.1交易税费：双方同意按照法律规定，各自承担房产交易过程中产生的税费。6.2过户税费：双方同意按照法律规定，各自承担房产过户过程中产生的税费。6.3其他税费：双方同意按照法律规定，各自承担房产购置过程中产生的其他税费。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的【违约金比例】%。7.2乙方违约责任：乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的【违约金比例】%。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向【调解机构名称】申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。8.4法律途径解决：仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：甲乙双方同意，本协议的变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件：甲乙双方同意，本协议的解除应符合法律规定和原购房合同的约定。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自本协议生效之日起，至本协议终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的责任：甲乙双方违反本协议保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的履行地及适用法律11.1履行地：本协议的履行地为【合同履行地】。11.2适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的份数及保管12.1合同份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2各方的保管责任：甲乙双方应妥善保管本协议，不得擅自转让、借阅或泄露给第三方。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：（1）【其他事项一】：甲乙双方约定【具体内容】。（2）【其他事项二】：甲乙双方约定【具体内容】。13.2双方未约定的其他事项的处理方式：对于本协议未约定的事项，甲乙双方应依照法律规定和商业惯例处理。第十四条合同的签署14.1签署时间：本协议于【签署时间】签订。14.2签署地点：【签署地点】。14.3签署人：甲方（买方）：【甲方签字】乙方（卖方）：【乙方签字】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.2第三方责任：第三方在本协议项下的责任，仅限于其服务范围和职责内，对于超出其服务范围和职责外的行为，概不负责。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲乙双方在履行本协议过程中，如需第三方介入，应提前【提前通知时间】通知对方，并共同协商确定第三方的选择。（1）第三方具备相关资质和能力；（2）甲乙双方同意第三方的介入；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用：甲乙双方同意，第三方提供的服务费用，由【费用承担方】承担。3.2支付方式：第三方服务费用的支付方式，由甲乙双方协商确定。3.3支付时间：甲乙双方应在第三方提供服务后【支付时间】内，支付服务费用。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，保证服务的真实、准确、完整。4.2第三方限额：甲乙双方同意，第三方对于因其过错导致的损失，承担的责任限额为【责任限额金额】。4.3第三方免责：第三方在提供服务过程中，如遇不可抗力等因素，导致无法履行或延迟履行义务的，不负责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，与甲方建立服务关系，不代表甲方同意第三方与乙方建立任何直接关系。5.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，与乙方建立服务关系，不代表乙方同意第三方与甲方建立任何直接关系。5.3第三方独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙双方控制，独立履行其义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.2第三方纠纷解决：第三方与甲乙双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方信息的保密7.1保密内容：第三方在提供服务过程中，所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。7.2保密期限：自本协议生效之日起，至本协议终止或履行完毕之日止。7.3违约泄露的责任：第三方违反本协议保密条款的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第八条第三方介入的变更和解除8.1变更条件：甲乙双方同意，本协议第三方介入的变更，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。8.2解除条件：甲乙双方同意，本协议第三方介入的解除，应符合法律规定和本协议的约定。第九条第三方介入的履行地及适用法律9.1履行地：本协议第三方介入的履行地为【合同履行地】。9.2适用法律：本协议第三方介入的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的份数及保管10.1份数：本协议第三方介入条款一式两份，甲乙双方各执一份。10.2保管：甲乙双方应妥善保管本协议，不得擅自转让、借阅或泄露给第三方。第十一条第三方介入的其他约定11.1甲乙双方约定的其他事项：（1）【其他事项一】：甲乙双方约定【具体内容】。（2）【其他事项二】：甲乙双方约定【具体内容】。11.2甲乙双方未约定的其他事项的处理方式：对于本协议第三方介入未约定的事项，甲乙双方应依照法律规定和商业惯例处理。第十二条第三方介入的签署12.1签署时间：本协议第三方介入条款于【签署时间】签订。12.2签署地点：【签署地点】。12.3签署人：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：原购房合同，作为本补充协议的基础文件，应包含房产描述、交易价格、付款方式等核心条款。附件说明：该附件为甲乙双方之前签订的房产买卖合同，为本补充协议的依据。2.附件二：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权人信息、房产地址、不动产权证号等。附件说明：用于证明房产的法律状态和所有权归属。3.附件三：身份证明复印件详细要求：甲乙双方及第三方的有效身份证明复印件，应包括身份证、护照等。附件说明：用于确认甲乙双方及第三方的法律主体资格。4.附件四：支付凭证详细要求：支付房款、税费等费用的银行转账凭证、现金收据等。附件说明：作为支付金额和时间的证明。5.附件五：过户证明文件详细要求：房产过户过程中产生的官方文件，如过户申请表、受理通知书等。附件说明：证明房产过户手续的合法性和完成情况。6.附件六：评估报告详细要求：房产评估机构的评估报告，应包括房产价值、评估日期等。7.附件七：中介服务协议详细要求：如有中介参与，应提供中介服务协议，明确中介的服务内容、费用及责任。附件说明：规定中介在交易过程中的责任和义务。8.附件八：金融服务协议详细要求：如涉及金融服务，应提供与银行或其他金融机构签订的金融服务协议。附件说明：明确金融服务的条款，如贷款金额、利率、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房款总额的【违约金比例】%。2.违约行为：乙方未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房款总额的【违约金比例】%。3.违约行为：第三方未按约定时间提供服务。责任认定：第三方应支付违约金，违约金为服务费用的【违约金比例】%。4.违约行为：甲方未按约定保护乙方商业秘密。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【违约金比例】%。5.违约行为：乙方未按约定提供房产过户所需资料。责任认定：乙方应承担因此导致过户延迟的责任，并支付甲方因此产生的额外费用。6.违约行为：第三方未按约定提供准确服务。责任认定：第三方应承担因此导致的损失，并支付违约金。7.违约行为：甲方未按约定履行合同义务。责任认定：甲方应承担因此导致的损失，并支付违约金。8.违约行为：乙方未按约定履行合同义务。责任认定：乙方应承担因此导致的损失，并支付违约金。全文完。2024年房产购置补充协议书2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产购置补充协议书1.2甲方：指房产购置补充协议书中的卖方1.3乙方：指房产购置补充协议书中的买方1.4房产：指本补充协议书中所涉及的房屋及其附属设施和土地使用权1.5购置价：指双方约定的房产购买价格第二条补充协议内容2.1双方同意，在原房产购置合同的基础上，增加本补充协议书作为附件，与原合同具有同等法律效力。2.2本补充协议书的内容包括：房产交付时间、房产质量保证、产权转移登记、税费承担等。第三条房产交付时间3.1甲方承诺，在收到全部购房款项后，将房产交付给乙方。3.2交付时间：自购房款项全部支付完毕之日起，甲方应在3个月内将房产交付给乙方。第四条房产质量保证4.1甲方保证，所售房产符合国家相关法律法规规定的质量标准。4.2甲方承诺，自房产交付之日起，房产主体结构质量问题，甲方负责修复并承担相关费用。第五条产权转移登记5.1乙方应在房产交付后30日内，向房产登记机构申请产权转移登记。5.2甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。第六条税费承担6.1双方同意，房产购置过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定各自承担。6.2双方应在税费缴纳完毕后，共同办理房产过户手续。第七条违约责任7.1如甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为购房款项的1%。7.2如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的1%。第八条争议解决8.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。9.2任何一方不得擅自变更或解除本补充协议，如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第十条合同的附件10.1本补充协议附件包括：房产证、土地使用权证、购房款项支付凭证等。第十一条双方信息披露11.1甲方应向乙方披露房产相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2乙方应向甲方披露购房款项支付相关信息，包括但不限于支付时间、支付金额等。第十二条保密条款12.1双方应对本补充协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条法律适用与解释13.1本补充协议适用中华人民共和国法律。13.2本补充协议的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1本补充协议未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。14.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产购置补充协议书本补充协议书是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方于2024年所签订的《房产购置合同》相关条款的补充和修改而达成的协议。1.2甲方指《房产购置合同》中的卖方，即房产的所有权人。1.3乙方指《房产购置合同》中的买方，即房产的购买方。1.4房产指《房产购置合同》中约定的甲方出售的房产及其附属设施和土地使用权。1.5购置价指双方在《房产购置合同》中约定的，乙方购买房产应支付的价格。第二条补充协议内容2.1本补充协议书的内容包括但不仅限于房产交付时间、房产质量保证、产权转移登记、税费承担等。2.2本补充协议书的内容与《房产购置合同》的内容有冲突的，以本补充协议书的内容为准。第三条房产交付时间3.1甲方承诺，在收到全部购房款项后，将房产交付给乙方。3.2交付时间：自乙方支付完毕购房款项之日起，甲方应在三个月内将房产交付给乙方。3.3甲方应在交付房产时，向乙方出示房产证、土地使用权证等相关证件。第四条房产质量保证4.1甲方保证，所售房产符合国家相关法律法规规定的质量标准。4.2甲方承诺，自房产交付之日起，房产主体结构质量问题，甲方负责修复并承担相关费用。4.3甲方承诺，自房产交付之日起，房产设施设备质量问题，甲方负责修复并承担相关费用。第五条产权转移登记5.1乙方应在房产交付后30日内，向房产登记机构申请产权转移登记。5.2甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。5.3乙方应按照甲方的要求，支付产权转移登记所需的费用。第六条税费承担6.1双方同意，房产购置过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定各自承担。6.2双方应在税费缴纳完毕后，共同办理房产过户手续。6.3甲方应向乙方出示相关税费的缴纳凭证。第七条违约责任7.1如甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为购房款项的1%。7.2如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的1%。7.3如甲方违反本补充协议的约定，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.4如乙方违反本补充协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。7.5违约金不足以弥补损失的，对方有权要求违约方继续承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。9.2任何一方不得擅自变更或解除本补充协议，如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第十条合同的附件10.1本补充协议附件包括：房产证、土地使用权证、购房款项支付凭证等。第十一条双方信息披露11.1甲方应向乙方披露房产相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2乙方应向甲方披露购房款项支付相关信息，包括但不限于支付时间、支付金额等。第十二条保密条款12.1双方应对本补充协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2本补充协议的保密义务自本补充协议生效之日起至本补充协议履行完毕之日止。第十三条法律适用与解释13.1本补充协议适用中华人民共和国法律。13.2本补充协议的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1本补充协议未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。14.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本补充协议的签订地为中华人民共和国省市区。14.4本补充协议的签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方在本补充协议中，第三方是指除甲乙双方外，参与房产购置过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、产权转移登记机构、税费缴纳机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照国家相关法律法规和行业规定，履行其在房产购置过程中的职责，确保房产购置过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取甲乙双方支付的服务费用，并有权要求甲方提供真实、准确的房产相关信息。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序当房产购置过程中需要第三方介入时，甲乙双方应提前与第三方沟通，并按照第三方的工作流程和规定，提供必要的资料和协助。2.2第三方责任限定第三方在房产购置过程中的行为，应限于其职责范围内，不得超出其授权范围行事。如第三方超出授权范围行事，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。2.3第三方义务第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规定，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，支付第三方服务费用。3.2费用支付时间甲乙双方应在第三方提供服务完毕后，按照约定的时间支付服务费用。3.3费用支付方式甲乙双方应按照第三方提供的支付方式，支付服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的关系为服务提供者和接受者的关系。第三方应按照约定提供服务，甲乙方应按照约定支付服务费用。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方提供的服务范围内，第三方应对其服务负责；超出第三方服务范围的，由甲乙双方自行负责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在房产购置过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、收费标准以及甲乙双方的风险承受能力等因素确定，并在第三方介入前明确告知甲乙双方。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后产生的争议，应由甲乙双方协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同生效、变更和解除7.1本第三方介入修正协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2任何一方不得擅自变更或解除本第三方介入修正协议，如确需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第八条第三方介入后的保密条款8.1甲乙双方应对本第三方介入修正协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2本第三方介入修正协议的保密义务自本第三方介入修正协议生效之日起至本第三方介入修正协议履行完毕之日止。第九条第三方介入后的法律适用与解