2024年度二手房产购房合同及其附属协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产购房合同及其附属协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条：房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权性质第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间节点第四条：房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条：房产质量及维修责任5.1房产质量保证5.2维修责任划分第六条：税费承担6.1交易税费6.2其他税费第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：附加条款11.1甲方承诺11.2乙方承诺第十二条：双方签字第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同所述房产的现有所有者，具有该房产的完全处置权。1.2乙方（买方）：指与甲方签订本合同，并同意购买甲方房产的个人或机构。1.3房产定义：指本合同所述的位于_______（房产地址）的_______（房产类型），面积为_______平方米的房产。第二条：房产基本信息2.1房产位置：_______（具体地址），位于_______（区域/街道名称）。2.2房产面积：实际测量面积为_______平方米，包括_______（具体房间/空间名称）。2.3房产产权性质：该房产为_______（住宅/商业/办公/其他）性质，产权证号为_______。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格：本房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方同意以_______（现金/转账/支票/其他）方式支付房款。3.3付款时间节点：买方应于本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），买方应于房产过户手续完成后_______个工作日内支付给甲方。第四条：房产过户及交付4.1过户时间：双方同意在合同签订后_______个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。4.2交付时间：房产过户完成后，甲方应将房产及钥匙交付给乙方。4.3交付条件：房产交付时应符合本合同约定的质量标准，包括但不限于_______（列举具体交付条件）。第五条：房产质量及维修责任5.1房产质量保证：甲方保证所售房产_______（结构/设施/设备/功能）等均符合我国相关法律法规及国家标准，无任何质量问题。5.2维修责任划分：自房产交付之日起，房产的日常维护和修理责任归乙方所有。因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条：税费承担6.1交易税费：双方同意按照我国相关法律法规规定，各自承担应缴纳的交易税费。6.2其他税费：双方同意与房产交易相关的其他税费（如印花税、土地增值税等）由_______方承担。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本房产成交价格的_______%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本房产成交价格的_______%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为_______人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.1甲方未能履行本合同的任何义务，致使乙方无法实现合同目的；9.2.2乙方未能履行本合同的任何义务，致使甲方无法实现合同目的；9.2.3因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除。第十条：合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起_______天内生效。第十一条：附加条款11.1甲方承诺：在本合同有效期内，保证所提供的房产信息真实、准确、完整。11.2乙方承诺：在本合同有效期内，按照约定支付房款，并履行其他合同义务。第十二条：双方签字双方在本合同上签字盖章，即表示对本合同所有条款的理解和接受，并愿意受其约束。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方的有效身份证复印件，作为合同附件之一。13.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房产评估报告、贷款合同等。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容：双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加于本合同后，作为本合同的有效组成部分。14.2补充协议：对本合同的任何遗漏或需要补充的事项，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条：第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、业务范围等。2.2乙方在收到甲方提供的第三方信息后，有权在_______个工作日内对第三方进行选择，并通知甲方。2.3甲方应在收到乙方选择的第三方通知后，与乙方共同与第三方协商，确定第三方介入的具体事宜。第三条：第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保房产交易的顺利进行。3.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2第三方责任限额的确定：双方同意，第三方责任限额可根据具体服务的性质、风险程度等因素进行商定。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方作为甲方的代理人或服务提供者，应按照甲方的指示和本合同的约定履行其职责。5.2第三方与乙方：第三方作为乙方的代理人或服务提供者，应按照乙方的指示和本合同的约定履行其职责。5.3第三方与双方：第三方在本合同项下的职责和义务，不免除甲方和乙方根据本合同应当承担的责任。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入费用：双方同意，第三方介入的费用应由_______方承担。6.2费用支付方式：第三方介入费用应在双方与第三方确定具体服务内容后，由_______方支付给第三方。第七条：第三方变更7.1第三方变更条件：如甲方或乙方因客观原因需要变更第三方，应提前_______个工作日通知对方。7.2第三方变更程序：甲方或乙方在通知对方后，应共同协商确定新的第三方，并按照本合同约定的程序进行介入。第八条：第三方违约8.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。8.2违约责任限额：第三方在本合同项下的违约责任限额为本合同项下第三方责任限额的_______%。第九条：争议解决9.1第三方争议：如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：第三方争议的诉讼管辖法院为_______人民法院。第十条：合同的变更和解除10.1第三方变更或解除条件：如因客观原因需要变更或解除与第三方的服务合同，甲方或乙方应提前_______个工作日通知对方。10.2第三方变更或解除程序：甲方或乙方在通知对方后，应共同协商确定新的第三方，并按照本合同约定的程序进行介入。第十一条：附件11.1第三方服务合同复印件：本合同附件中包含第三方服务合同的复印件，作为合同附件之一。11.2第三方资质证明复印件：本合同附件中包含第三方的资质证明复印件，作为合同附件之一。第十二条：其他约定12.1双方其他约定内容：双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加于本合同后，作为本合同的有效组成部分。12.2补充协议：对本合同的任何遗漏或需要补充的事项，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件说明：房产证复印件作为本合同的有效附件，用于证明甲方对房产的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件说明：身份证复印件作为本合同的有效附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：房产评估报告复印件附件要求：房产评估报告复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件说明：房产评估报告复印件作为本合同的有效附件，用于证明房产的市场价值。附件四：贷款合同复印件（如有）附件要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件说明：贷款合同复印件作为本合同的有效附件，用于证明买方的贷款信息。附件五：过户手续费收据复印件附件要求：过户手续费收据复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件说明：过户手续费收据复印件作为本合同的有效附件，用于证明过户手续费的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定时间提供房产证、身份证等必要文件；2.甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整；3.甲方未能按照本合同约定时间履行过户手续；4.甲方未能按照本合同约定时间支付购房款；5.乙方未能按照本合同约定时间支付定金或购房款；6.乙方未能按照本合同约定时间履行其义务；7.第三方未能按照本合同约定时间提供服务或履行其义务；8.任何一方违反本合同的其他条款。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%；2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：如违约行为严重导致本合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿；4.其他责任：如本合同另有约定，从其约定。示例说明：1.若甲方未能在合同签订后_______个工作日内提供房产证复印件，视为甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_______元整；2.若乙方未能在合同签订后_______个工作日内支付定金人民币_______元整，视为乙方违约，应向甲方支付违约金人民币_______元整；3.若第三方未能在合同签订后_______个工作日内提供服务，视为第三方违约，应向守约方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。全文完。2024年度二手房产购房合同及其附属协议2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2首付款金额及支付时间3.3剩余房款金额及支付时间3.4付款方式第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理方式第五条房屋维修及保养5.1房屋保修范围5.2房屋保修期限5.3维修费用承担方式第六条物业费用及管理6.1物业费用承担方式6.2物业管理相关规定第七条交易税费7.1购房者应缴纳的税费7.2卖方应缴纳的税费第八条违约责任8.1购房者违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条房屋产权过户12.1产权过户时间12.2产权过户所需材料第十三条隐私保护13.1保护购房者隐私13.2保护卖方隐私第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨两卫1.4房屋所有权证号：沪第二条购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：2.3购房者联系方式：手机号码X，邮箱地址X第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：总价为人民币万元整3.2首付款金额及支付时间：购房者应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整，作为购房价款的一部分。3.3剩余房款金额及支付时间：购房者应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币万元整。3.4付款方式：首付款和剩余房款均通过银行转账方式支付。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋交付给购房者。4.2房屋交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于消防、环保、卫生等方面。4.3房屋验收标准：购房者应按照国家和地方关于住宅质量验收的相关规定，对房屋进行验收。4.4验收不合格的处理方式：如房屋验收不合格，购房者有权要求卖方在规定期限内进行整改，直至达到验收标准。如卖方未能在规定期限内整改到位，购房者有权按照本合同第七条的规定要求卖方承担违约责任。第五条房屋维修及保养5.1房屋保修范围：房屋及附属设施在保修期内出现的质量问题，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、给排水、供电、暖通等。5.2房屋保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为两年。5.3维修费用承担方式：如属保修范围内的问题，维修费用由卖方承担；如属保修范围外的问题，维修费用由购房者承担。第六条物业费用及管理6.1物业费用承担方式：购房者应按期向物业管理公司支付物业费，物业费的具体收费标准及支付方式详见物业管理公司相关规定。6.2物业管理相关规定：购房者应遵守物业管理公司的相关规定，包括但不限于噪音控制、宠物管理、公共设施使用等。第七条交易税费7.1购房者应缴纳的税费：包括但不限于契税、个人所得税等。7.2卖方应缴纳的税费：包括但不限于土地增值税、营业税等。第八条违约责任8.1购房者违约责任：如购房者未能按照本合同约定的时间和方式支付房款，视为违约。违约者应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。8.2卖方违约责任：如卖方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，视为违约。违约者应向购房者支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意通过仲裁解决争议，则争议应提交至上海仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第十一条合同的转让11.1合同转让条件：如购房者因特殊原因需要转让合同权益，须经卖方同意，并签订书面转让协议。11.2合同转让程序：合同转让应按照相关法律法规的规定进行，转让协议应明确转让方的权利和义务。第十二条房屋产权过户12.1产权过户时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，协助购房者办理房屋产权过户手续。12.2产权过户所需材料：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税发票等。第十三条隐私保护13.1保护购房者隐私：卖方应对购房者的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2保护卖方隐私：购房者应对卖方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，协助完成房屋交易过程的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并签订相关服务协议。2.2第三方介入时间：第三方应在本合同签订后个工作日内介入交易过程。2.3第三方工作内容：第三方应按照合同约定，完成房屋评估、贷款办理、产权过户等环节的工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任，对于因第三方原因导致的合同履行困难或损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿限额：如第三方需承担赔偿责任，其赔偿金额不得超过其收取的服务费用总额。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致任务，应免除相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间是服务与被服务的关系。4.2第三方独立性：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得受甲乙方不正当影响。4.3第三方保密义务：第三方应对在交易过程中获得的甲乙方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条甲乙方的义务5.1甲方义务：甲方应按照合同约定，向乙方支付房款，并配合第三方完成交易过程。5.2乙方义务：乙方应按照合同约定，向甲方交付房屋，并配合第三方完成交易过程。第六条第三方服务费用的支付6.1服务费用金额：第三方服务费用具体金额详见服务协议。6.2支付方式：甲方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。6.3支付时间：甲方应在本合同签订后个工作日内，向第三方支付服务费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务，视为违约。7.2违约处理：甲方有权按照服务协议的约定，要求第三方承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意通过仲裁解决争议，则争议应提交至上海仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第十条合同的转让10.1合同转让条件：如甲方因特殊原因需要转让合同权益，须经乙方同意，并签订书面转让协议。10.2合同转让程序：合同转让应按照相关法律法规的规定进行，转让协议应明确转让方的权利和义务。第十一条房屋产权过户11.1产权过户时间：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。11.2产权过户所需材料：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税发票等。第十二条隐私保护12.1保护甲方隐私：乙方应对甲方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2保护乙方隐私：甲方应对乙方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十三条其他约定13.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房者的身份证复印件附件三：购房者的户口本复印件附件四：购房者婚姻状况证明复印件附件五：房产证复印件附件六：契税发票复印件附件七：首付款支付凭证复印件附件八：剩余房款支付凭证复印件附件九：房屋评估报告复印件附件十：物业管