2024年商场物业维护保养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场物业维护保养合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3商场名称及地址第二条：合同范围及内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间及周期2.3服务地点及范围第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：费用及支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式和支付时间4.3费用调整机制第五条：乙方义务及责任5.1乙方提供的服务应符合国家标准及行业规定5.2乙方应保证服务过程中的人员安全5.3乙方对因服务质量问题造成的损失承担责任第六条：甲方义务及责任6.1甲方应按时支付服务费用6.2甲方应配合乙方的服务工作6.3甲方对因自身原因造成的损失承担责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1乙方违约的责任8.2甲方违约的责任第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、暂停和终止10.1合同的生效条件10.2合同暂停的条件10.3合同终止的条件第十一条：保密条款11.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决第十三条：合同附件13.1附件一：服务项目及标准13.2附件二：费用明细表13.3附件三：付款计划表第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中形成的书面文件均为本合同的有效组成部分14.2双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4定义：甲方指合同中承担权利和义务的一方，乙方指合同中承担义务和责任的一方。第二条：合同范围及内容2.1乙方提供的服务内容：乙方负责商场的物业维护保养工作，包括但不限于商场设施设备的检查、维修、保养，环境卫生管理，安全保卫工作等。2.2服务时间及周期：乙方应按照甲方要求，每周七天，每天24小时提供服务。合同期限内，乙方应保证商场的物业维护保养工作连续不间断。2.3服务地点及范围：服务地点为X商场，服务范围包括商场内所有设施设备、公共区域及甲方办公区域。第三条：合同期限3.1合同开始日期：合同开始日期为2024年1月1日。3.2合同结束日期：合同结束日期为2029年12月31日。第四条：费用及支付方式4.1服务费用总额：甲方应支付给乙方的服务费用总额为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。4.2支付方式和支付时间：甲方应按照双方约定的付款计划，通过银行转账的方式支付服务费用。具体付款计划见附件三：付款计划表。4.3费用调整机制：如因国家政策调整、材料价格上涨等不可抗力因素导致乙方成本上升，双方可协商调整服务费用。调整方式及金额由双方另行签订补充协议确定。第五条：乙方义务及责任5.1乙方提供的服务应符合国家标准及行业规定：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，保证服务质量。5.2乙方应保证服务过程中的人员安全：乙方在提供服务过程中，应采取必要的安全措施，确保甲方、乙方及商场内其他人员的人身安全。5.3乙方对因服务质量问题造成的损失承担责任：乙方在提供服务过程中，如因服务质量问题导致甲方或商场内其他人员遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条：甲方义务及责任6.1甲方应按时支付服务费用：甲方应按照约定的时间和金额支付服务费用，不得延迟支付。6.2甲方应配合乙方的服务工作：甲方应提供乙方所需的配合和支持，确保乙方能够顺利履行合同义务。6.3甲方对因自身原因造成的损失承担责任：如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。7.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照约定完成商场的物业维护保养工作。第八条：违约责任8.1乙方违约的责任：如乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，乙方应承担因此产生的一切费用。如乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.2甲方违约的责任：如甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方在规定时间内支付。如甲方逾期未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议：双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。9.2如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼：如双方协商未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、暂停和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同暂停的条件：如因不可抗力或其他双方同意的原因导致合同无法履行，双方可协商暂停合同。暂停期间，乙方不承担合同义务，甲方不支付服务费用。暂停原因消除后，双方应继续履行合同。10.3合同终止的条件：合同终止的情形包括：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同严重违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。第十一条：保密条款11.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。违反保密义务的一方应承担违约责任。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同附件13.1附件一：服务项目及标准：详细列明乙方应提供的服务项目及各项服务的标准。13.2附件二：费用明细表：列明服务费用的详细breakdown，包括各项费用及计算方式。13.3附件三：付款计划表：列明付款的时间、金额及方式。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中形成的书面文件均为本合同的有效组成部分：双方在履行合同过程中签订的所有书面文件，包括但不限于补充协议、修正案、函件等，均为本合同的有效组成部分。14.2双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动：双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得利用合同从事违法经营活动。如一方发现对方有违法行为，有权终止合同，并要求对方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、咨询顾问等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同的履行、监督、评估、结算等环节。第十六条：第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件：当甲方或乙方认为第三方的介入将对合同的履行产生积极影响时，可以提出书面申请，经对方同意后，第三方即可介入。16.2第三方介入的程序：第三方介入应遵循双方协商一致的原则，具体程序如下：（1）提出介入申请；（2）双方协商确定介入方式；（3）签订书面介入协议；（4）第三方按照协议约定介入合同履行。第十七条：第三方的权利和义务17.1第三方权利：第三方根据合同约定和介入协议，享有合同约定的权利，包括但不限于合同履行过程中的监督、咨询、建议等权利。17.2第三方义务：第三方应按照合同约定和介入协议，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、协助甲方和乙方解决合同履行中的问题等。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方对因其违约行为导致的损失承担的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定和介入协议确定，双方应在签订介入协议时明确责任限额。18.3第三方责任限额的调整：如双方认为需要调整第三方责任限额，可在协商一致的基础上，签订书面补充协议进行调整。第十九条：第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分：第三方介入合同履行，不代表其成为甲方或乙方的代理人或合作伙伴，第三方应独立承担合同义务和责任。19.2第三方与中介方的划分：如第三方为中介方，中介方应按照合同约定和介入协议，履行中介职责，并承担相应的责任。19.3第三方与供应商、承包商等划分：第三方介入不影响甲方与供应商、承包商等之间的合同关系，各方应按照合同约定独立履行义务和承担责任。第二十条：第三方违约处理20.1第三方违约的处理：如第三方未按照合同约定和介入协议履行义务，甲方和乙方有权要求第三方改正，或按照合同约定和介入协议追究其违约责任。20.2第三方违约导致的损失赔偿：如第三方违约导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照合同约定和介入协议承担赔偿责任。第二十一条：第三方退出21.1第三方退出的条件：如第三方因特殊原因不能继续履行合同义务，可以书面形式向甲方和乙方提出退出申请。21.2第三方退出的程序：第三方退出应遵循双方协商一致的原则，具体程序如下：（1）提出退出申请；（2）双方协商确定退出方式；（3）签订书面退出协议；（4）第三方按照协议约定退出合同履行。第二十二条：第三方介入合同的效力22.1本合同及第三方介入协议构成甲乙双方完整的合同体系，双方应严格按照合同约定履行义务。22.2第三方介入合同的变更和解除：如双方协商一致，可以变更或解除第三方介入合同，但不得影响本合同的履行。第二十三条：违约责任23.1甲方和乙方的违约责任：如甲方和乙方违反本合同及第三方介入合同的约定，应承担相应的违约责任。23.2第三方的违约责任：如第三方违反本合同及第三方介入合同的约定，应承担相应的违约责任。第二十四条：争议解决24.1双方应通过友好协商解决合同争议：双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。24.2如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼：如双方协商未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目及标准详细列明乙方应提供的服务项目及各项服务的标准，包括但不限于设施设备检查、环境卫生管理、安全保卫工作等。附件二：费用明细表列明服务费用的详细breakdown，包括各项费用及计算方式，包括但不限于服务费用、材料费用、人工费用等。附件三：付款计划表列明付款的时间、金额及方式，包括但不限于首付款、进度款、尾款等。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等，包括但不限于第三方的监督、评估、结算等职责。附件五：违约行为及责任认定标准详细列明合作中所有涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件六：保密协议明确双方对合同内容保密的义务，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件七：争议解决协议明确双方在合同履行过程中发生的争议解决方式，包括但不限于友好协商、仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。2.乙方未按照约定时间支付服务费用。3.甲方未按照约定时间支付服务费用。4.甲方未提供乙方所需的配合和支持。5.第三方未按照合同约定和介入协议履行义务。违约的责任认定标准：1.违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定和介入协议承担赔偿责任。3.违约方的赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等。示例说明：如乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担直接损失的赔偿责任。例如，乙方未按时进行设施设备检查，导致设备故障，甲方因此遭受了设备维修费用，乙方应承担这部分费用的赔偿。全文完。2024年商场物业维护保养合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的商场范围第二条：保养项目及内容2.1公共区域保养2.2设施设备保养2.3绿化环境保养2.4安全保卫保养第三条：保养标准及质量要求3.1公共区域保养标准3.2设施设备保养标准3.3绿化环境保养标准3.4安全保卫保养标准第四条：保养时间及周期4.1公共区域保养时间4.2设施设备保养时间4.3绿化环境保养时间4.4安全保卫保养时间第五条：保养费用及支付方式5.1保养费用计算方式5.2保养费用支付时间5.3保养费用支付方式第六条：合同的履行和监督6.1甲方监督乙方保养工作6.2乙方定期向甲方报告保养情况6.3甲方对乙方保养工作进行检查和评估第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任及赔偿8.1乙方未按约定完成保养工作的赔偿责任8.2甲方未按约定支付保养费用的赔偿责任8.3双方的其他违约责任第九条：争议解决方式9.1双方发生争议时协商解决9.2协商不成的，提交甲方所在地法院解决第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条：保密条款11.1双方对合同内容保密11.2双方对商业秘密保密第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件的定义12.2不可抗力事件的应对措施第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同附件14.1商场物业维护保养项目明细表14.2商场物业维护保养质量要求说明14.3商场物业维护保养费用计算明细第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同所指的商场范围：本合同所指的商场范围包括所有商场的公共区域、设施设备、绿化环境及安全保卫区域。第二条：保养项目及内容2.1公共区域保养乙方负责对商场的公共区域进行定期保养，包括楼道、电梯间、大厅、卫生间等公共区域的清洁、消毒、维修等工作。2.2设施设备保养乙方负责对商场的设施设备进行定期保养，包括电梯、空调、照明、给排水、消防等设施设备的检查、维修、更换等工作。2.3绿化环境保养乙方负责对商场的绿化环境进行定期保养，包括绿化植物的修剪、施肥、浇水、病虫害防治等工作。2.4安全保卫保养乙方负责对商场的安全保卫进行定期保养，包括安全设施的检查、维修、更新，保安人员的培训、巡逻等工作。第三条：保养标准及质量要求3.1公共区域保养标准公共区域保持清洁、卫生、无异味，地面无破损，设施设备完好，灯具明亮，通风良好。3.2设施设备保养标准设施设备运行正常，无故障，安全可靠，符合国家相关法律法规及行业标准。3.3绿化环境保养标准绿化植物生长良好，修剪整齐，无病虫害，环境美观。3.4安全保卫保养标准安全保卫设施完好，无安全隐患，保安人员配备充足，能够有效应对各种突发事件。第四条：保养时间及周期4.1公共区域保养时间公共区域保养每周进行一次，如有需要，可随时增加保养次数。4.2设施设备保养时间设施设备保养每季度进行一次，如有需要，可随时增加保养次数。4.3绿化环境保养时间绿化环境保养每月进行一次，如有需要，可随时增加保养次数。4.4安全保卫保养时间安全保卫保养每半年进行一次，如有需要，可随时增加保养次数。第五条：保养费用及支付方式5.1保养费用计算方式本合同的保养费用根据乙方提供的保养服务内容、工作量、材料成本等因素，按照双方商定的单价进行计算。具体费用详见附件一：商场物业维护保养费用计算明细。5.2保养费用支付时间甲方应在每月5日前支付上月物业维护保养费用。5.3保养费用支付方式甲方通过银行转账的方式将费用支付给乙方。第六条：合同的履行和监督6.1甲方监督乙方保养工作甲方有权对乙方的工作进行监督，要求乙方按照约定标准完成保养工作。6.2乙方定期向甲方报告保养情况乙方应在每个保养周期结束后五个工作日内向甲方提交本次保养情况的报告。6.3甲方对乙方保养工作进行检查和评估甲方应定期对乙方的工作进行检查和评估，如发现问题，应及时通知乙方进行整改。第八条：违约责任及赔偿8.1乙方未按约定完成保养工作的赔偿责任8.2甲方未按约定支付保养费用的赔偿责任如甲方未按合同约定支付保养费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照未支付部分费用的20%向乙方支付违约金。8.3双方的其他违约责任除上述违约责任外，双方的其他违约行为按照合同约定或者相关法律法规的规定承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1双方发生争议时协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2协商不成的，提交甲方所在地法院解决如双方协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院解决。第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。10.2合同终止条件合同期满前，双方未提出终止合同的，本合同自动续签一年。10.3合同续签条件合同续签时，双方应重新签订合同，并对合同内容进行修改和补充。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，不得向第三方泄露。11.2双方对商业秘密保密双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密保密，不得向第三方泄露。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件的定义不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对措施如双方因不可抗力事件导致无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况部分或全部免除责任。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项如双方在合同履行过程中认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1商场物业维护保养项目明细表14.2商场物业维护保养质量要求说明14.3商场物业维护保养费用计算明细14.4商场物业维护保养服务标准规范14.5其他相关文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和界定1.1第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方外，其他非合同当事人参与合同的履行或与合同履行相关的行为。1.2第三方可以是个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、鉴定方、保险公司等。1.3第三方介入的行为应当是合法的，且不违反本合同的约定。第二条：第三方介入的条件下条款2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、地点、方式及第三方的主体信息。2.2甲乙方在第三方介入时，应确保第三方的行为不损害合同双方的合法权益，且第三方应遵守本合同的约定。2.3甲乙方对第三方的行为负责，并承担因第三方介入导致的合同变更、解除或其他法律后果。第三条：第三方责任的限定3.1第三方介入的行为应在其授权范围内进行，超出授权范围的行为无效，由第三方自行承担责任。3.2第三方介入的行为导致合同一方或双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方在引入第三方介入时，应尽到审慎义务，确保第三方的合法性、专业性和信誉度。若因甲乙方的疏忽导致第三方介入行为违法或违反合同约定，甲乙方应承担相应的法律责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2第三方介入的行为不得影响甲乙方之间的合作氛围和信任关系，甲乙方应积极沟通，确保合同的顺利履行。4.3第三方介入时，甲乙方仍应履行合同约定的通知、协助、保密等义务。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1若合同履行过程中出现第三方介入情况，甲乙方应就第三方的责任、权益、义务等进行明确的书面约定。5.2甲乙方应就第三方的介入行为向对方提供必要的信息和文件，以保证合同的透明度和公平性。5.3甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方的介入行为符合国家法律法规、行业规范和本合同的约定。第六条：第三方责任限额6.1甲乙方应与第三方就责任限额进行明确约定，以防止第三方在介入过程中发生违约或侵权行为导致损失。6.2甲乙方可以要求第三方提供担保或保险等方式，以降低第三方违约或侵权行为带来的风险。6.3在第三方介入行为造成损失时，甲乙方有权依据本合同和第三方介入的书面约定，向第三方追偿损失。第七条：第三方介入后的合同变更和解除7.1若第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应就变更内容进行书面确认，并签署补充协议。7.2若第三方介入导致合同无法履行，甲乙方可以协商解除合同，并按照本合同约定的方式处理解除后的相关事宜。第八条：第三方介入后的争议解决8.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，双方可以提交甲方所在地法院解决。第九条：第三方介入后的合同续签9.1合同续签时，甲乙方应审查第三方介入的合法性和合理性，并根据实际情况调整合同内容。9.2合同续签后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系继续有效，并受新合同的约束。第十条：其他相关事项10.1甲乙方应在与第三方进行合同谈判时，充分考虑本合同的约定，确保第三方的介入行为不损害双方利益。10.2甲乙方应就第三方的介入行为向对方提供必要的信息和文件，以保证合同的透明度和公平性。10.3甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方的介入行为符合国家法律法规、行业规范和本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场物业维护保养项目明细表本附件详细列出了商场物业维护保养的各项具体项目，包括但不限于公共区域、设施设备、绿化环境和安全保卫等。附件二：商场物业维护保养质量要求说明本附件详细说明了各项保养工作的质量要求，包括清洁、消毒、维修、检查等方面的具体标准。附件三：商场物业维护保养费用计算明细本附件详细列出了保养费用的计算方式，包括各项保养工作的单价、工作量以及总费用的计算方法。附件四：商场物业维护保养服务标准规范本附件详细规定了保养服务的基本标准和要求，包括保养频率、保养质量、安全保障等方面的具体规定。附件五：第三方介入协议本附件详细列出了第三方介入的条件、程序、责任限定等方面的具体规定，用于约束第三方介入行为。附件六：第三方担保或保险文件本附件为第三方提供的担保或保险文件，用于降低第三方违约或侵权行为带来的风险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定支付保养费用，应按照未支付部分费用的20%向乙方支付违约金。甲方未按约定履行监督职责，导致乙方无法按约定完成保养工作，甲方应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定履行报告职责，导致甲方无法了解保养情况，乙方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行介入行为，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方介入行为超出授权范围，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.示例说明例如，如果甲方未按约定支付保养费用，乙方可以要求甲方在规定时间内支付，并按照未支付部分费用的20%向乙方支付违约金。全文完。2024年商场物业维护保养合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的商场范围第二条：合同期限2.1合同有效期限2.2合同续约条件第三条：保养维护范围及内容3.1乙方负责的保养维护项目3.2保养维护的具体内容和要求第四条：服务标准及质量要求4.1乙方应达到的服务标准4.2质量检查与验收第五条：费用及支付方式5.1保养维护费用5.2支付方式和时间第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1乙方未达到服务标准的违约责任7.2甲方未按时支付费用的违约责任第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密义务第十条：合同的生效、修订及失效10.1合同的生效条件10.2合同的修订10.3合同的失效第十一条：甲方权利和义务11.1甲方的权利11.2甲方的义务第十二条：乙方权利和义务12.1乙方的权利12.2乙方的义务第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场，地址：×××城市×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××城市×××街道×××号。1.3合同所指的商场范围：本合同所指的商场包括所有商场内的公共区域、商户店铺及配套设施。第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如双方同意续约，应在本合同到期前3个月，协商达成一致，并签署新的合同。第三条：保养维护范围及内容3.1乙方负责的保养维护项目包括但不限于：a)商场的公共区域清洁卫生；b)商场的设施设备检查、维修和保养；c)商场的绿化植物养护；d)商场的消防安全管理；e)商场的能耗管理。3.2保养维护的具体内容和要求详见附件一《商场保养维护项目及标准》。第四条：服务标准及质量要求4.1乙方应达到的服务标准详见附件一《商场保养维护项目及标准》。4.2质量检查与验收：乙方应定期对保养维护的质量进行自查，并向甲方报告。甲方也有权随时对乙方的服务进行检查和验收，以确保服务质量符合合同约定。第五条：费用及支付方式5.1保养维护费用为人民币[insertamount]元整（大写：[insertamountinChinese]元整），按年度支付。5.2甲方应于每年1月10日前，向乙方支付当年的保养维护费用。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二《银行账户信息》。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对合同进行变更。变更内容应签订书面协议，并经双方盖章生效。6.2合同解除条件：在合同有效期内，除非不可抗力因素，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应提前3个月书面通知对方，并办理相关解除手续。第七条：违约责任7.1乙方未达到服务标准的违约责任：乙方应按合同约定提供服务，如未能达到约定的服务标准，应按甲方损失金额的[insertpercentage]%支付违约金。7.2甲方未按时支付费用的违约责任：甲方应按合同约定时间支付保养维护费用，如未能按时支付，应按未支付金额的[insertpercentage]%支付滞纳金。第八条：争议解决8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1双方对合同的内容、商业秘密和双方之间的往来函件等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后[insertnumber]年终止。第十条：合同的生效、修订及失效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修订须经双方书面同意，并签署修订文件，修订文件与本合同具有同等法律效力。10.3本合同失效的条件如下：a)合同有效期届满，双方未续签；b)双方协商一致解除合同；c)一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方通知解除；d)因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除。第十一条：甲方权利和义务11.1甲方的权利：a)要求乙方按合同约定提供服务；b)对乙方的服务进行检查和验收；c)要求乙方按约定时间支付费用；d)在合同约定的范围内，对合同内容进行修订。11.2甲方的义务：a)按时支付约定的费用；b)提供乙方所需的工作条件和必要的协助；c)维护乙方在合同履行过程中的合法权益。第十二条：乙方权利和义务12.1乙方的权利：a)要求甲方按合同约定支付费用；b)对商场的设施设备进行维护保养；c)在甲方协助下，完成合同约定的服务内容。12.2乙方的义务：a)按照合同约定的服务标准和服务内容提供服务；b)保证服务过程中的安全，防止和减少损失；c)接受甲方对服务过程和结果的检查和验收。第十三条：不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在[insertnumber]天内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否继续履行合同，或者部分免除责任。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容详见附件三《其他约定》。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入情形包括但不限于：a)甲方或乙方因合同履行需要，与第三方发生业务往来；b)第三方作为甲方或乙方的供应商或客户，与合同履行有关联；c)第三方参与商场的运营管理或设施设备维护保养。第二条：第三方责任及限制2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并承担其行为产生的法律责任。2.2第三方如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三条：第三方权利及义务3.1第三方有权按照合同约定，参与商场的运营管理或设施设备维护保养。3.2第三方应按照合同约定，履行其应承担的义务，确保商场的正常运营和设施设备的安全。3.3第三方应遵守商业秘密，不得泄露与甲方或乙方相关的商业信息。第四条：第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，各方之间的合同履行不影响其他方的权利和义务。4.2第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。4.3甲方和乙方不承担第三方与第三方之间的任何法律纠纷和责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方应就其