2024年住房权益转让贷款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房权益转让贷款协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1住房权益转让贷款1.2转让方1.3受让方1.4贷款机构1.5贷款金额1.6贷款期限1.7贷款利率1.8还款方式1.9房产估值1.10成交价格第二条转让方的权利与义务2.1转让方的权利2.2转让方的义务2.3转让方的声明与保证第三条受让方的权利与义务3.1受让方的权利3.2受让方的义务3.3受让方的声明与保证第四条贷款申请与审批4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款发放第五条贷款的还款与解除5.1还款义务5.2还款方式5.3提前还款5.4贷款解除条件第六条房产的过户与交付6.1房产过户6.2房产交付6.3过户与交付的时间安排第七条费用与税金7.1转让方应承担的费用7.2受让方应承担的费用7.3贷款机构相关费用7.4税金第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3贷款机构的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3仲裁地点与机构第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知的生效时间第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条保密条款12.1保密义务12.2保密信息的范围12.3保密期限第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.2合同与国家政策的一致性第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2第三方受益人14.3合同的修改与补充14.4合同的份数与保管14.5合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1住房权益转让贷款本合同所称“住房权益转让贷款”是指转让方将其名下的住房权益（包括但不限于房产所有权、使用权、收益权、处分权等）转让给受让方，并以该住房权益作为贷款抵押，向贷款机构申请贷款的行为。1.2转让方本合同所称“转让方”是指拥有住房权益并将该权益转让给受让方的自然人、法人和其他组织。1.3受让方本合同所称“受让方”是指购买转让方住房权益并承担贷款还款义务的自然人、法人和其他组织。1.4贷款机构本合同所称“贷款机构”是指为转让方和受让方提供贷款的银行或其他金融机构。1.5贷款金额本合同所称“贷款金额”是指贷款机构同意向受让方发放的贷款额度。1.6贷款期限本合同所称“贷款期限”是指贷款机构同意向受让方发放贷款的期限，包括贷款的期限和宽限期。1.7贷款利率本合同所称“贷款利率”是指贷款机构向受让方收取的贷款利息率。1.8还款方式本合同所称“还款方式”是指受让方按照合同约定向贷款机构还款的方式，包括但不限于等额本息还款、等额本金还款、按期还息到期还款等。1.9房产估值本合同所称“房产估值”是指依据独立第三方评估机构对转让方名下住房权益进行的价值评估。1.10成交价格本合同所称“成交价格”是指受让方购买转让方住房权益的实际支付金额，包括房价和贷款金额。第二条转让方的权利与义务2.1转让方的权利转让方享有按照合同约定获得成交价格的权利，并有权要求受让方按时支付。2.2转让方的义务转让方应当保证其名下的住房权益真实、合法、有效，并配合受让方和贷款机构办理相关手续。2.3转让方的声明与保证转让方声明并保证其拥有合法的住房权益，且该权益未设定任何抵押、担保、租赁等权利负担。第三条受让方的权利与义务3.1受让方的权利受让方享有按照合同约定购买转让方住房权益的权利，并有权要求转让方按时交付房产。3.2受让方的义务受让方应当按时向贷款机构还款，并按照合同约定支付房价款。3.3受让方的声明与保证受让方声明并保证其具备购房资格和还款能力，且提供的个人信息、财务状况等材料真实、准确、完整。第四条贷款申请与审批4.1贷款申请受让方应按照贷款机构的要求提交贷款申请材料，包括但不限于个人身份证明、收入证明、购房合同、房产估值报告等。4.2贷款审批贷款机构应在收到贷款申请材料后，按照内部审批流程对贷款申请进行审核。4.3贷款发放贷款机构同意贷款申请的，应与受让方签订贷款合同，并发放贷款。第五条贷款的还款与解除5.1还款义务受让方应当按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时向贷款机构还款。5.2还款方式受让方可以选择等额本息还款、等额本金还款、按期还息到期还款等还款方式。5.3提前还款受让方提前还款的，应提前向贷款机构提出申请，并按照贷款机构的要求支付提前还款手续费。5.4贷款解除条件受让方按照贷款合同约定的还款方式、还款期限还清贷款本息的，贷款机构应当解除对转让方住房权益的抵押权。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反合同约定，导致受让方无法取得住房权益的，应当双倍返还受让方已支付的房价款，并承担因此产生的其他损失。8.2受让方的违约责任受让方违反合同约定，导致无法按时还款或解除贷款抵押的，应当承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、提前还款手续费等。8.3贷款机构的违约责任贷款机构违反合同约定，导致受让方无法取得贷款或无法按时还款的，应当承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、提前还款手续费等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，各方当事人应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3仲裁地点与机构如各方当事人同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第十条通知与送达10.1通知方式各方当事人可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2送达地址各方当事人应当书面约定各自的联系人和联系地址，以便于通知和文件的送达。10.3通知的生效时间通知自发送至对方当事人指定的联系地址之日起视为送达。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自各方当事人签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更合同的变更应当经各方当事人协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止（1）贷款还清，贷款抵押解除；（2）房产过户至受让方名下；（3）合同约定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密义务各方当事人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、各方当事人的商业秘密、个人隐私等。12.3保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起失效。第十三条强制性规定13.1遵守法律法规各方当事人应遵守中华人民共和国法律、法规、政策的规定，不得利用本合同从事违法行为。13.2合同与国家政策的一致性本合同的签订、履行应符合国家宏观调控政策，不得损害社会公共利益。第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性本合同是各方当事人之间关于住房权益转让贷款的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2第三方受益人本合同涉及的第三方受益人，如有，应由各方当事人在合同中明确约定。14.3合同的修改与补充合同的修改和补充应当经各方当事人协商一致，并签订书面修改补充协议。14.4合同的份数与保管本合同一式肆份，各方当事人各执壹份，具有同等法律效力。剩余肆份由各方当事人按照约定方式保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称“第三方介入”是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织参与并提供服务或协助的情况。第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房产评估服务的评估机构；（2）提供贷款服务的贷款机构；（3）提供房产交易中介服务的房地产经纪机构；（4）参与房产过户手续的政府部门和机构；（5）其他为甲乙方提供协助的的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的服务和信息，并协助甲乙方履行合同。2.2第三方责任第三方应承担因提供服务过程中产生的责任，包括但不限于因评估不准确、信息不真实等原因导致甲乙方损失的责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方提供的服务类型和合同约定进行界定。具体责任限额由甲乙方在合同中明确约定。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应额外签订相关条款，明确第三方的服务内容、质量要求、责任限额等。3.2第三方服务费用第三方介入所需支付的费用，由甲乙方按照合同约定承担。费用支付方式、时间等事项，应在合同中明确。3.3第三方服务范围的调整甲乙方根据合同履行情况，可以调整第三方的服务范围。调整应书面通知第三方，并签订书面补充协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍按照本合同履行各自的权利和义务。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方提供的服务或协助，不影响甲乙方之间的权益划分。甲乙方之间的权益划分，按照本合同约定执行。第五条第三方介入的终止条件5.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件，按照合同约定和第三方提供的服务类型进行界定。5.2第三方终止介入的通知第三方终止介入时，应提前书面通知甲乙方。通知应说明终止原因、时间等事项。第六条第三方责任的法律适用与争议解决6.1法律适用第三方责任的法律适用，按照中华人民共和国法律进行界定。6.2争议解决第三方介入产生的争议，各方当事人应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条通知与送达7.1通知方式甲乙方与第三方之间的通知，可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。7.2送达地址甲乙方与第三方之间的送达地址，按照本合同约定的联系人和联系地址执行。7.3通知的生效时间通知自发送至对方指定的联系地址之日起视为送达。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更合同的变更应当经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的终止（1）第三方服务终止；（2）本合同约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密义务甲乙方与第三方之间的保密义务，按照本合同约定执行。9.2保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、个人隐私等。9.3保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起失效。第十条强制性规定10.1遵守法律法规甲乙方与第三方均应遵守中华人民共和国法律、法规、政策的规定，不得利用本合同从事违法行为。10.2合同与国家政策的一致性本合同的签订、履行应符合国家宏观调控政策，不得损害社会公共利益。第十一条其他条款11.1合同的完整性与互斥性本合同是甲乙方与第三方之间第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住房权益转让贷款协议附件二：房产评估报告附件三：贷款申请材料附件四：贷款合同附件五：房产过户手续相关文件附件六：第三方服务协议附件七：第三方服务费用支付凭证附件八：第三方服务范围调整协议附件九：房产所有权转移证明附件十：贷款还款证明附件一：住房权益转让贷款协议本协议是甲乙双方就住房权益转让贷款达成的书面协议，明确了甲乙双方的权利义务、贷款条件、还款方式等。附件二：房产评估报告附件三：贷款申请材料贷款申请材料包括但不限于甲乙方的身份证明、收入证明、购房合同、房产估值报告等，用于向贷款机构申请贷款。附件四：贷款合同贷款合同是甲乙双方与贷款机构签订的书面协议，明确了贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等。附件五：房产过户手续相关文件房产过户手续相关文件包括房产所有权转移证明、过户税费支付凭证等，用于完成房产过户手续。附件六：第三方服务协议第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确了第三方的服务内容、质量要求、责任限额等。附件七：第三方服务费用支付凭证第三方服务费用支付凭证是甲乙方向第三方支付服务费用的凭证，用于证明服务费用的支付。附件八：第三方服务范围调整协议第三方服务范围调整协议是甲乙双方与第三方签订的书面协议，用于调整第三方的服务范围。附件九：房产所有权转移证明房产所有权转移证明是证明甲乙方完成房产所有权转移的文件，用于确认房产过户成功。附件十：贷款还款证明贷款还款证明是证明甲乙方按照贷款合同约定完成还款的文件，用于证明贷款已还清。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价款、未按时还款等。2.贷款机构未按照合同约定提供贷款，如未按时发放贷款、未按照约定金额发放贷款等。3.第三方未按照合同约定提供服务，如评估不准确、信息不真实等。违约责任认定标准：1.甲乙双方违约责任的认定标准，按照合同约定和中华人民共和国法律规定进行。2.贷款机构违约责任的认定标准，按照合同约定和贷款机构内部规定进行。3.第三方违约责任的认定标准，按照合同约定和第三方服务协议进行。示例说明：1.若甲乙双方未按照合同约定按时支付房价款，视为违约。甲乙双方应承担违约责任，如支付逾期利息、违约金等。2.若贷款机构未按照合同约定按时发放贷款，视为违约。贷款机构应承担违约责任，如支付逾期利息、违约金等。3.若第三方未按照合同约定提供服务，如评估不准确，视为违约。第三方应承担违约责任，如支付误差赔偿金等。全文完。2024年住房权益转让贷款协议1本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（转让方）1.2乙方（受让方）第二条：住房权益描述2.1住房基本情况2.1.1住房地址2.1.2住房面积2.1.3住房所有权证号2.2权益转让内容2.2.1转让的权益范围2.2.2权益的有效期限第三条：贷款协议3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款利率3.4还款方式及期限3.4.1还款方式3.4.2还款期限第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.2.1支付金额4.2.2支付时间第五条：合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条：合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3法律途径第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条：合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条：法律适用10.1本合同适用法律第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1住房所有权证复印件12.2贷款合同复印件第十三条：合同签署日期第十四条：合同正本份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3其他执份第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（转让方）甲方全称：____________________营业执照号：__________________地址：_______________________联系人：_____________________联系电话：__________________1.2乙方（受让方）乙方全称：____________________营业执照号：__________________地址：_______________________联系人：_____________________联系电话：__________________第二条：住房权益描述2.1住房基本情况2.1.1住房地址：____________________省（自治区、直辖市）：____________市（地、州）：__________________县（区、旗）：__________________街道（镇、乡）：________________门牌号码：_____________________2.1.2住房面积：__________________平方米2.1.3住房所有权证号：____________2.2权益转让内容2.2.1转让的权益范围：本合同项下住房的一切合法权益，包括但不限于居住权、使用权、处置权、收益权等。2.2.2权益的有效期限：自合同签订之日起至住房所有权证到期日止。第三条：贷款协议3.1贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2贷款用途：用于购买甲方住房权益。3.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有政策调整，按调整后的利率执行。3.4还款方式及期限3.4.1还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.4.2还款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式4.2.1支付金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2.2支付时间：本合同签订之日起____个工作日内，乙方将转让价格支付至甲方指定的账户。第五条：合同的生效与终止5.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件：合同终止的条件按照双方约定或者法律规定执行。第六条：合同的履行6.1甲方义务甲方应保证所转让的住房权益真实、合法、有效，并按照约定向乙方提供住房所有权证等相关文件。6.2乙方义务乙方应按照约定支付转让价格，并按照约定使用贷款购买甲方住房权益。第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1保密内容：本合同的内容以及与本合同有关的任何商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条：合同的修改与补充9.1修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充内容：本合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条：法律适用10.1本合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十二条：附件12.1住房所有权证复印件：本合同附件中包含甲方住房所有权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2贷款合同复印件：本合同附件中包含贷款合同的复印件，作为本合同的有效组成部分。第十三条：合同签署日期本合同签署日期为：____年____月____日。第十四条：合同正本份数14.1甲方执份：本合同正本一式二份，甲方执一份。14.2乙方执份：本合同正本一式二份，乙方执一份。14.3其他执份：本合同副本一式二份，由双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、担保方、监管方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利进行。若第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：住房权益转让的评估、贷款的审批与发放、资金的监管与划拨、住房权益的过户等。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定及法律法规，收取服务费用，并有权拒绝执行违反法律法规或合同约定的指令。3.2第三方义务第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利进行。若第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额除法律法规明确规定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方责任限制第三方不承担因甲方、乙方违约、违法或其他不可抗力原因导致的损失。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为委托关系，第三方应按照甲方的指示履行合同义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务关系，第三方应按照乙方的需求提供服务。第六条：第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同终止、法律法规规定的终止条件等。第七条：第三方介入的解除7.1第三方介入解除的条件第三方介入解除的条件包括但不限于：合同履行完毕、合同终止、甲乙双方共同协商解除等。7.2第三方介入解除的程序甲乙双方应书面通知第三方解除其介入，第三方应在接到通知后____个工作日内完成相关手续。第八条：第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方应定期与甲方、乙方进行沟通，确保合同的顺利履行。8.2第三方应协调解决甲乙双方在合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利进行。第九条：第三方介入的费用9.1第三方介入的费用包括但不限于：评估费、服务费、监管费等。9.2第三方介入费用的承担方按照合同约定执行，如有未约定部分，由甲乙双方协商确定。第十条：第三方介入的保密义务10.1第三方应对本合同及合同履行过程中涉及的保密信息予以保密。10.2第三方泄露保密信息导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第十一条：第三方介入的违约处理11.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十二条：第三方介入的争议解决12.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十三条：本修正条款的生效本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：本修正条款的终止本修正条款在第三方不再介入本合同履行过程时终止。本修正条款与本合同正本具有同等法律效力，如有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住房所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含所有相关信息，如房屋位置、面积、所有权证号等。附件二：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含所有相关信息，如贷款金额、利率、还款方式、期限等。附件三：评估报告复印件附件要求：清晰、完整，须包含评估结果、评估师签名、评估日期等。附件四：中介服务协议复印件附件要求：清晰、完整，须包含中介服务的范围、费用、责任等。附件五：担保协议复印件附件要求：清晰、完整，须包含担保方的信息、担保金额、担保条件等。附件六：监管协议复印件附件要求：清晰、完整，须包含监管方的信息、监管范围、监管责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供住房所有权证等相关文件。2.乙方未按照约定支付转让价格。3.第三方未按照约定履行其职责。4.甲方、乙方未按照约定使用贷款购买住房权益。5.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定提供住房所有权证等相关文件，导致乙方无法办理贷款手续，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失，如贷款利息、中介费用等。全文完。2024年住房权益转让贷款协议2本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景1.2定义第二条转让方权益2.1转让方的住房权益描述2.2转让方的权益限制第三条贷款方权益3.1贷款方的权益描述3.2贷款方的权益限制第四条贷款额度与还款方式4.1贷款额度4.2还款方式第五条贷款利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条贷款条件6.1转让方需满足的条件6.2贷款方需满足的条件第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2贷款方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权利12.1第三方权利描述12.2第三方权利限制第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景1.2定义（1）住房权益：指甲方根据中国法律、法规和政策规定，拥有的住房所有权、使用权及相关权益。（2）转让价款：甲方同意转让给乙方的住房权益的价款，具体金额双方另有约定。第二条转让方权益2.1转让方的住房权益描述甲方同意将其名下的住房所有权、使用权及相关权益转让给乙方，包括但不限于房屋占用范围内的土地使用权、建筑物及其附属设施的所有权、使用权和收益权等。2.2转让方的权益限制甲方在转让住房权益给乙方时，应保证其对该住房权益的合法拥有，无任何权利瑕疵和债务负担。如因甲方原因导致乙方无法正常行使住房权益，甲方应承担相应的法律责任。第三条贷款方权益3.1贷款方的权益描述乙方同意向甲方提供贷款，用于支付转让价款。乙方在贷款期间拥有对甲方住房权益的抵押权，直至贷款全部还清。3.2贷款方的权益限制乙方在行使贷款权益时，不得侵犯甲方的住房权益。除法律另有规定外，乙方不得擅自处分甲方的住房权益。第四条贷款额度与还款方式4.1贷款额度乙方同意向甲方提供的贷款额度为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2还款方式甲方同意按照双方约定的还款方式和期限，分期偿还乙方贷款。具体还款方式为：【】。第五条贷款利率与费用5.1贷款利率本贷款的利率为：【】，具体计息方式按照双方约定的计息规则执行。5.2相关费用乙方同意在本贷款期间，向甲方收取贷款手续费、评估费、担保费等相关费用。具体费用标准及支付方式：【】。第六条贷款条件6.1转让方需满足的条件6.2贷款方需满足的条件本合同的签订，标志着甲方将其住房权益转让给乙方，并以贷款方式支付转让价款。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权益和义务，共同维护住房权益的合法性和有效性。第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按期取得住房权益的，甲方应向乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另有约定的从约定，双方没有约定的，违约金为转让价款的【】%。8.2贷款方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按期取得贷款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金的具体金额双方另有约定的从约定，双方没有约定的，违约金为贷款额度的【】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向第三方申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1修改条件本合同的修改，应由双方协商一致并书面确认。10.2补充内容本合同的补充，应由双方协商一致并书面确认。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方权利12.1第三方权利描述本合同的签订，不影响第三方依法享有的权利。12.2第三方权利限制第三方在行使权利时，不得侵犯甲乙双方根据本合同取得的权益。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的纠纷，由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未尽事宜，由双方协商确定。14.2附加协议双方可以签订附加协议，对本合同进行补充和修改。附加协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、担保方等相关方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方。13.2第三方责任第三方在履行本合同时，应严格遵守合同约定，确保其提供的服务或产品的质量、安全及合法性。如因第三方原因导致甲方或乙方受损，第三方应承担相应的法律责任。13.3第三方权益第三方根据本合同所获得的权益，包括但不限于报酬、费用、赔偿等，由第三方依法享有。第十四条第三方责任限额14.1责任限额第三方对甲方或乙方的赔偿责任，每次事故的赔偿限额为【】元整（大写：【】元整）。14.2责任限额的调整双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额，应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。第十五条第三方与其他各方的关系15.1第三方与甲方第三方在履行本合同过程中，应保证甲方的权益不受损害。如因第三方原因导致甲方受损，第三方应承担赔偿责任。15.2第三方与乙方第三方在履行本合同过程中，应保证乙方的权益不受损害。如因第三方原因导致乙方受损，第三方应承担赔偿责任。15.3甲方与乙方甲方与乙方在本合同履行过程中，应相互配合，共同确保合同的履行。如因一方不配合导致第三方无法正常履行合同，该方应承担相应责任。第十六条第三方违约处理16.1第三方违约第三方未按本合同约定履行义务，视为违约。16.2违约处理甲方或乙方有权要求第三方履行合同义务，或解除合同，并要求第三方承担违约责任。第十七条第三方权益的转让17.1第三方权益转让第三方在本合同履行过程中获得的权益，不得转让给其他方。如第三方确需转让权益，应取得甲方和乙方的书面同意。17.2转让条件17.3转让程序第十八条第三方信息的披露18.1信息披露第三方在履行本合同过程中，应向甲方和乙方披露与其权益相关的全部信息。