2024年度上海二手房产交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房产交易协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4交易日第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权2.4房产使用情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条：交易双方的义务与责任6.1甲方义务6.2乙方义务6.3违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条：合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件9.3合同终止后的处理第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业管理费10.3水电燃气费用10.4附属设施第十一条：违约金及赔偿11.1违约金计算方式11.2赔偿范围11.3赔偿责任第十二条：隐私保护与信息保密12.1隐私保护12.2信息保密第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房产评估报告复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指登记在房产证上的所有权人，即房产的出售方。1.2乙方（买方）：指购买房产的个体或机构。1.3房产：指位于上海市的_______（房产地址），面积为_______平方米的住宅房产。1.4交易日：指双方约定的完成房产交易的具体日期，即房产过户至乙方名下的日期。第二条：房产基本情况2.1房产位置：位于上海市_______区（具体地址）。2.2房产面积：_______平方米，包括住宅面积及附属设施面积。2.3房产所有权：甲方持有房产的完全所有权，并有权进行出售。2.4房产使用情况：房产目前处于正常使用状态，不存在任何租赁关系。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式（具体方式）。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第四条：房产交付及过户4.1交付时间：房产交付时间定于交易日当天。4.2.1房产所有权转移至乙方名下；4.2.2甲方已按照约定办理完毕过户手续；4.2.3房产不存在任何抵押、租赁等权利限制。4.3过户手续：双方应共同前往不动产登记中心，按照相关法律法规办理房产过户手续。4.4过户费用：过户所产生的相关费用由双方按照法律法规规定各自承担。第五条：房产质量及保修5.1房产质量保证：甲方保证所述房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。5.2保修范围：房产交付后，如出现因建筑质量问题导致的损毁，甲方应承担保修责任。5.3保修期限：保修期限自房产交付之日起计算，为期_______年。5.4保修责任：甲方应在保修期内负责维修、更换因质量问题导致的损毁部分。第六条：交易双方的义务与责任6.1甲方义务：6.1.1如实提供房产相关信息，确保信息的真实、准确；6.1.2协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明；6.1.3按照约定时间交付房产，并保证房产的质量。6.2乙方义务：6.2.1按照约定时间支付购房款；6.2.2协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和证明；6.2.3按照约定时间接收房产，并承担房产使用后的相关费用。6.3违约责任：6.3.1如甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比率（具体比率）；6.3.2如乙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比率（具体比率）；6.3.3双方因违反合同其他条款而给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：8.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务。8.2解除条件：8.2.1合同履行过程中，如出现不可抗力等法定解除事由；8.2.2双方协商一致解除合同。8.3变更与解除的程序：8.3.1变更或解除合同，应由双方共同签署书面协议；8.3.2书面协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条：合同的生效与终止9.1生效条件：9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2双方已按照约定完成了房产交付及过户手续。9.2终止条件：9.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止；9.2.2合同因变更、解除等原因失效。9.3合同终止后的处理：9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜；9.3.2合同终止后，乙方应放弃对甲方的任何追偿请求。第十条：其他约定10.1税费承担：10.1.1双方应按照法律法规规定，各自承担房产交易过程中产生的税费；10.1.2税费的具体承担比例和金额，双方另有约定的，从其约定。10.2物业管理费：10.2.1房产交付后，物业管理费由乙方承担；10.2.2物业管理费的具体金额和支付时间，双方另有约定的，从其约定。10.3水电燃气费用：10.3.1房产交付后，水电燃气费用由乙方承担；10.3.2乙方应按照相关规定合理使用水电燃气，并按时支付相关费用。10.4附属设施：10.4.1房产附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权归乙方所有；10.4.2附属设施的使用和管理，双方应遵守相关法律法规和物业管理规定。第十一条：违约金及赔偿11.1违约金计算方式：11.1.1违约金按照双方约定的金额或者违约行为所造成的损失金额计算；11.1.2违约金的具体计算方式和金额，双方另有约定的，从其约定。11.2赔偿范围：11.2.1违约方应赔偿对方因违约所造成的直接损失；11.2.2赔偿金额的确定，双方另有约定的，从其约定。11.3赔偿责任：11.3.1违约方应在本合同约定的人民币金额内承担赔偿责任；11.3.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第十二条：隐私保护与信息保密12.1隐私保护：12.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密；12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方披露、泄露。12.2信息保密：12.2.1双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密；12.2.2未经双方同意，不得向任何第三方披露、泄露。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：13.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律；13.1.2本合同的效力、解释及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：13.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；13.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一；14.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方的定义与选择15.1第三方：指在甲乙方履行合同过程中，非甲乙方直接参与方，由甲乙方协商确定，协助完成合同约定的部分或全部义务的个体或机构。15.2第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的合法性和专业性。第十六条：第三方的责任与义务16.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或行为承担法律责任。16.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务或信息的真实、准确、完整，并按照约定的时间、质量完成任务。16.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第十七条：第三方介入的程序与条件17.1介入程序：第三方介入应由甲乙方共同通知，并在合同中明确第三方的介入时间和范围。17.2介入条件：第三方介入的条件应由甲乙方在合同中约定，包括但不限于第三方服务的完成、费用支付等。第十八条：第三方费用及支付18.1费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。18.2支付方式：甲乙方应按照约定的方式支付第三方服务费用。18.3支付时间：甲乙方应按照合同约定或第三方服务完成的的时间支付费用。第十九条：第三方责任的限制与划分19.1责任限制：第三方在其职责范围内对甲乙方承担责任，但不承担合同以外的义务。19.2责任划分：第三方因履行合同而造成甲乙方损失的，由第三方承担责任；但因甲乙方原因导致第三方损失的，由甲乙方承担责任。19.3责任范围：第三方对甲乙方的责任范围应由合同明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿条件等。第二十條：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非合同当事人，但其提供的服务对甲乙方具有约束力。20.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第二十一条：合同的变更与解除涉及第三方时21.1变更条件：如合同履行过程中需要变更第三方服务内容或解除第三方服务，应由甲乙方协商一致，并书面通知第三方。21.2变更程序：变更或解除第三方服务，应遵循合同约定的程序，包括但不限于通知、协商等。第二十二条：第三方介入对合同履行影响22.1如第三方未能按照约定履行义务，导致合同不能履行或延迟履行，甲乙方应协商解决。22.2第三方原因导致合同履行不能，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十三条：第三方信息的保密与保护23.1第三方应保守合同和甲乙方提供的信息秘密，不得向任何第三方披露。23.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第二十四条：适用法律与争议解决24.1本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。24.2因第三方介入引起的争议，甲乙方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条：合同附件25.1第三方服务协议：作为本合同附件，详细列明第三方的服务内容、义务、责任及费用等。25.2第三方资质证明：作为本合同附件，证明第三方的合法性和专业性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，作为合同附件之一，用于证明房产的所有权及基本信息。附件要求：房产证复印件应清晰可见，不得有破损或涂改痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件要求：身份证明复印件应清晰可见，不得有破损或涂改痕迹。附件三：房产评估报告复印件附件内容：房产评估报告的复印件，用于证明房产的市场价值。附件要求：房产评估报告复印件应清晰可见，不得有破损或涂改痕迹。附件四：第三方服务协议附件内容：详细列明第三方的服务内容、义务、责任及费用等。附件要求：第三方服务协议应明确双方的权利和义务，以及服务的具体内容和标准。附件五：第三方资质证明附件内容：证明第三方的合法性和专业性的文件。附件要求：第三方资质证明应由相关机构出具，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产；2.乙方未按约定时间支付购房款；3.第三方未按约定履行服务义务；4.任何一方提供的信息不真实、准确、完整；5.任何一方违反合同约定的保密义务；6.合同履行过程中出现不可抗力等法定解除事由。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照双方约定的金额或者违约行为所造成的损失金额计算。2.赔偿范围：违约方应赔偿对方因违约所造成的直接损失。3.赔偿责任：违约方应在本合同约定的人民币金额内承担赔偿责任。4.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比率（具体比率）。2.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比率（具体比率）。3.若第三方未按约定履行服务义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权解除合同。4.如任何一方提供的信息不真实、准确、完整，对方有权要求其承担违约责任，并有权解除合同。5.如任何一方违反合同约定的保密义务，对方有权要求其承担违约责任，并有权解除合同。6.如合同履行过程中出现不可抗力等法定解除事由，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。全文完。2024年度上海二手房产交易协议1本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方1.3交易方式2.房产过户2.1过户流程2.2过户费用2.3过户时间3.付款方式及金额3.1付款方式3.2付款金额3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付后的责任5.房产维修责任5.1维修责任划分5.2维修费用承担5.3维修时间6.交易双方的义务6.1卖方义务6.2买方义务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1房产保险12.2税费承担12.3附加条款13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条二手房产交易概述1.1房产信息本合同涉及的二手房产信息如下：房产地址：上海市区路号房产面积：平方米房产类型：住宅房产所有权证号：1.2交易双方姓名：X身份证号码：地址：上海市区路号姓名：X身份证号码：地址：上海市区路号1.3交易方式本合同项下的二手房产交易采用现金购买方式，乙方一次性支付甲方房产交易价款。第二条房产过户2.1过户流程甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同办理房产过户手续。具体流程如下：（1）甲乙双方携带相关证件，到房产交易中心提交过户申请；（2）房产交易中心对申请材料进行审核，符合条件的，予以办理过户手续；（3）过户手续办理完成后，甲乙双方按照约定时间支付过户费用；（4）甲乙双方按照约定时间领取新产权证。2.2过户费用过户费用包括房产交易手续费、印花税等，具体费用根据我国相关政策规定及实际发生金额确定。甲乙双方应按照约定时间支付过户费用。2.3过户时间甲乙双方应共同配合办理过户手续，确保过户手续在合同约定的时间内完成。过户时间自甲乙双方提交完整过户材料之日起计算。第三条付款方式及金额3.1付款方式本合同项下的房产交易价款，乙方向甲方支付现金。3.2付款金额本合同项下的二手房产交易价款为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：8000000.00元。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付上述房产交易价款。第四条房产交付4.1交付时间甲方应在本合同约定的过户手续完成之日起五个工作日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房产过户手续完成之日起，将房产现状保持不变，确保房产可以正常交付给乙方使用。4.3交付后的责任自房产交付之日起，房产的一切使用、管理和维护责任由乙方承担。第五条房产维修责任5.1维修责任划分甲方应对房产进行必要的维护和保养，确保房产在交付时符合正常使用条件。5.2维修费用承担甲方应承担房产在交付前的维修费用。5.3维修时间甲方应在房产交付前完成必要的维修工作。第六条交易双方的义务6.1卖方义务甲方应保证房产的真实性、合法性，并按照约定时间完成房产交付和过户手续。6.2买方义务乙方应按照约定时间支付房产交易价款，并协助甲方完成过户手续。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价款的10%。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价款的10%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接损失。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止9.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。9.3合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。11.3违约保密如甲乙双方违反保密义务，应支付违约金，违约金为泄露秘密所造成损失的10%。第十二条其他条款12.1房产保险甲方应按照我国相关法律法规，办理房产保险，并将乙方列为第一受益人。12.2税费承担甲乙双方应按照我国相关法律法规，承担房产交易过程中产生的税费。12.3附加条款甲乙双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于上海市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、金融机构、政府部门等，在房产交易过程中提供服务或行使职权的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规和行业规定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易公正、合法、顺利进行。15.3第三方权利第三方有权按照法律法规和行业规定，收取服务费用，并要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方的职责包括但不限于：提供房产信息、协调甲乙双方关系、协助办理过户手续等。中介方应遵守诚信原则，不得故意隐瞒重要信息，不得损害甲乙双方合法权益。16.2评估机构介入如本合同涉及评估机构，评估机构的职责包括但不限于：对房产进行评估，提供评估报告。评估机构应确保评估报告的客观性、准确性。16.3公证机构介入如本合同涉及公证机构，公证机构的职责包括但不限于：对房产交易合同进行公证，确保合同的合法性。公证机构应依法履行职责，保证公证的公正、公平。16.4金融机构介入如本合同涉及金融机构，金融机构的职责包括但不限于：提供贷款服务，协助甲方办理贷款手续。金融机构应遵守国家金融法律法规，确保贷款的合法性、安全性。16.5政府部门介入如本合同涉及政府部门，包括但不限于房产交易中心、税务局等，其职责应按照我国相关法律法规执行。政府部门应依法履行职责，保证房产交易顺利进行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制除法律法规和行业规定明确的责任外，第三方对甲乙双方在房产交易过程中产生的损失不承担责任。17.2第三方赔偿限额如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担的赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。17.3第三方责任免除第三方在履行职务过程中，如遇到不可抗力等客观因素导致损失，第三方不承担责任。第十八条甲乙双方与第三方的关系18.1甲乙双方与第三方的关系界定甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系。甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。18.2甲乙双方对第三方的权利限制甲乙双方有权要求第三方按照法律法规和行业规定履行职务，并对第三方的行为进行监督。18.3第三方对甲乙双方的责任限制第三方在履行职务过程中，对甲乙双方的责任限制应按照法律法规和行业规定执行。第十九条第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正内容如本合同涉及第三方介入，甲乙双方应根据第三方的要求，对本合同的相关条款进行修正。19.2第三方介入的合同修正程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订补充协议，对涉及第三方的合同内容进行明确。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约赔偿第三方应按照本合同约定的赔偿限额，对甲乙双方因违约所造成的损失进行赔偿。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以向房产所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。21.2第三方介入的争议诉讼如调解不成，甲乙双方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条合同的生效、变更和终止本合同的生效、变更和终止，应按照本合同第十六条至第二十一条的约定执行。第二十三条保密条款本合同的保密条款，应适用于第三方。甲乙双方与第三方之间的保密内容、保密期限和违约保密规定，按照本合同第十一条的约定执行。第二十四条其他条款本合同的其他条款，如房产保险、税费承担、附加条款等，应适用于第三方。第二十五条签署日期及地点本合同的签署日期及地点，应按照本合同第十四条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件及复印件，用于证明房产的所有权和转移情况。附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件的原件及复印件，用于证明交易双方的身份。附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏。附件3：房产交易合同复印件附件内容：本合同的正式复印件，用于备份和查阅。附件要求：房产交易合同复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏。附件4：评估报告复印件附件内容：房产评估机构出具的评估报告的原件及复印件，用于证明房产的价值。附件要求：评估报告复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏。附件5：过户手续办理证明复印件附件内容：房产过户手续办理完成后，相关部门出具的证明的原件及复印件。附件要求：过户手续办理证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏。附件6：贷款合同复印件（如适用）附件内容：如买卖双方选择贷款方式支付房产价款，贷款合同的原件及复印件。附件要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏。附件7：其他相关文件附件内容：其他与房产交易相关的文件，如税费缴纳证明、物业费结清证明等。附件要求：其他相关文件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定的条件；2.乙方未按照约定时间支付房产价款；3.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续未按照约定完成；4.乙方未按照约定时间配合甲方办理过户手续；5.第三方未按照法律法规和行业规定履行其职责，导致房产交易无法顺利进行。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价款的10%；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价款的10%；3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，违约责任不超过第三方收取的服务费用总额；4.因不可抗力等客观因素导致违约的，不承担违约责任。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为房产交易价款的10%，即80,000元；2.若乙方未能在约定时间内支付房产价款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算为房产交易价款的10%，即80,000元；3.若评估机构未能在约定时间内出具评估报告，甲乙双方可以要求评估机构承担违约责任，违约责任不超过评估机构收取的服务费用总额，如评估费用为5,000元，则评估机构需承担5,000元的违约责任；4.若因自然灾害等不可抗力因素导致房产交易无法顺利进行，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024年度上海二手房产交易协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状第三条交易价格3.1房价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条交易时间4.1签约时间4.2过户时间4.3交房时间第五条房产交付5.1交付条件5.2交付手续5.3交付后的责任第六条权利和义务6.1卖方权利和义务6.2买方权利和义务第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费11.4维修基金第十二条税费承担12.1交易税费12.2过户税费12.3其他税费第十三条隐私保护13.1个人信息保护13.2交易信息保护第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本）成立时间：（成立时间）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本）成立时间：（成立时间）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）第二条房产信息2.1房产位置房产所在城市：（所在城市）房产所在区域：（所在区域）房产地址：（房产地址）2.2房产面积房产建筑面积：（建筑面积）平方米房产使用面积：（使用面积）平方米2.3房产类型房产性质：（房产性质，如住宅、商业等）房产用途：（房产用途，如自住、投资等）2.4房产现状房产所有权人：（房产所有权人）房产所有权证号：（房产所有权证号）房产是否有抵押：（是/否）抵押权人：（抵押权人，如有）抵押权证号：（抵押权证号，如有）第三条交易价格3.1房价房屋交易总金额：（交易总金额）元3.2付款方式买方支付卖方的款项方式：（付款方式，如现金、转账等）3.3定金定金金额：（定金金额）元定金支付时间：（定金支付时间）定金退还条件：（定金退还条件）3.4首付款首付款金额：（首付款金额）元首付款支付时间：（首付款支付时间）3.5贷款买方是否申请贷款：（是/否）贷款金额：（贷款金额）元贷款银行：（贷款银行）3.6尾款尾款金额：（尾款金额）元尾款支付时间：（尾款支付时间）第四条交易时间4.1签约时间双方签订本合同的时间：（签约时间）4.2过户时间房产过户至买方名下的时间：（过户时间）4.3交房时间卖方交付房产给买方的时间：（交房时间）第五条房产交付5.1交付条件房产交付的条件：（如物业、水电等费用结清）5.2交付手续房产交付所需的手续：（如房产证、身份证等）5.3交付后的责任交付后房产出现的质量问题，由（方）承担责任：（责任承担方）第六条权利和义务6.1卖方权利和义务卖方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；卖方应保证房产的实际情况与合同描述相符；卖方应在合同约定的时间内完成房产过户手续；卖方应在合同约定的时间内交付房产；卖方应按照合同约定履行其他义务。6.2买方权利和义务买方应按照合同约定支付房价款；买方应按照合同约定履行过户手续；买方应按照合同约定接收房产；买方应按照合同约定履行其他义务。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷；双方应尽最大努力达成一致，以维护本合同的履行和双方的合作关系。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解；双方应遵守调解结果，并根据调解协议履行各自的义务。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径诉讼应当依照中华人民共和国的法律进行，双方均应遵守法院的判决结果。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；变更内容应明确、具体，并符合相关法律法规的规定。9.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出；解除条件应符合合同约定和法律规定的解除条件。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效；本合同的生效不代表卖方对房产的权属转移，房产的权属转移应以过户手续的完成为准。10.2生效时间本合同的生效时间：（生效时间）第十一条附加条款11.1装修情况房产的装修情况：（装修情况描述）11.2家具家电清单家具家电清单：（清单内容）11.3物业管理费物业管理费：（物业管理费金额）元/月11.4维修基金维修基金：（维修基金金额）元第十二条税费承担12.1交易税费交易税费：（交易税费金额）元交易税费的承担方式：（承担方式，如买方承担、卖方承担等）12.2过户税费过户税费：（过户税费金额）元过户税费的承担方式：（承担方式，如买方承担、卖方承担等）12.3其他税费其他税费：（其他税费金额）元其他税费的承担方式：（承担方式，如买方承担、卖方承担等）第十三条隐私保护13.1个人信息保护双方在合同履行过程中获得的对方个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方；双方应采取适当措施保护对方的个人信息安全。13.2交易信息保护双方在合同履行过程中获得的交易信息，应予以保密，不得泄露给第三方；双方应采取适当措施保护交易信息的保密性和安全性。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份；本合同的电子版本视为与纸质版本具有同等法律效力。14.2各方的保存份数卖方保存一份，买方保存一份；双方均应妥善保管本合同，以防止遗失或损坏。14.3合同的保管责任双方应对本合同的保管负有责任，确保本合同的安全和完整；如本合同遗失或损坏，双方应共同协商解决，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个人或单位；第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融服务机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与房产交易过程的所有个人或单位；第三方范围还包括与交易双方有直接或间接利益关系的个人或单位。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入应经甲乙方协商一致，并以书面形式确定；第三方介入前，甲乙方应充分了解第三方的资质、信誉及服务内容。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于甲乙方同意、第三方具备相关资质、第三方与甲乙方达成一致等；第三方介入的条件应符合相关法律法规的规定。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定履行相关义务；第三方应保证其提供服务的真实性和合法性；第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额应由甲乙方协商确定，并在合同中明确；第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等；甲乙方应充分了解第三方的责任限额，并予以确认。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方应独立于甲乙方，其提供的服务不得影响甲乙方的权益；第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与中介方关系第三方与中介方之间的关系，不影响甲乙方之间的合同关系；第三方应遵守中介方的业务规则和行业规范。第五条甲乙方的权利义务5.1甲乙方的权利甲乙方有权选择合适的第三方并提供相关服务；甲乙方有权要求第三方按照约定履行义务。5.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；甲乙方应协助第三方完成相关服务。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件第三方介入后，如需要变更合同内容，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出；变更内容应符合相关法律法规的规定。6.2合同变更程序合同变更程序应遵循本合同的签订程序；合同变更后，甲乙方应按照变更后的内容履行合同义务。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件第三方介入后，如需要解除合同，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出；解除条件应符合本合同约定的解除条件。7.2合同解除程序合同解除程序应遵循本合同的签订程序；合同解除后，甲乙方应按照解除后的内容履行合同义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1协商解决第三方介入后，如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；双方应尽最大努力达成一致，以维护本合同的履行和双方的合作关系。8.2调解解决如协商不成，甲乙方均