未来家园确认书：2024年新房交易

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME未来家园确认书：2024年新房交易本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户资料第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决费用第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修要求11.2家具家电清单11.3物业费用第十二条双方约定12.1双方的其他约定第十三条法律法规及政策13.1遵守法律法规13.2符合政策要求第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：层1.5房屋朝向：向第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：人民币元整（大写：元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付首付款元；3.2.2买受人应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人；3.2.3买受人应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间为本合同签订之日起日内；3.3.2贷款办理完成后，买受人应按照贷款银行的要求，将贷款金额支付给出卖人；3.3.3买受人应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。第四条交付时间及条件4.1交付时间：4.1.1房屋交付时间为年月日；4.1.2买受人应按照本合同约定的时间和方式接收房屋。4.2交付条件：4.2.1房屋应符合国家关于住宅建筑设计、施工和验收的相关标准和要求；4.2.2房屋应符合本合同约定的交付条件；4.2.3出卖人应提供完整的房屋相关资料。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工和验收的相关标准和要求；5.1.2出卖人应确保房屋的结构安全、设备齐全、功能正常。5.2保修范围：5.2.1房屋主体结构；5.2.2房屋设备设施；5.2.3房屋装修。5.3保修期限：自房屋交付之日起，至买受人取得房屋所有权证书之日起贰年。第六条产权过户6.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向房产登记机构申请办理房屋过户手续。6.2过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。6.3过户资料：买受人应按照房产登记机构的要求，提供相关过户资料。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按本合同约定时间、地点交付房屋的，应按迟延交付部分房款的双倍向买受人支付违约金；7.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保证责任的，应承担修复费用或赔偿责任；7.1.3出卖人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按本合同约定时间支付房款的，应按迟延支付部分房款的双倍向出卖人支付违约金；7.2.2买受人未按本合同约定接收房屋的，应承担相应的违约责任；7.2.3买受人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同纠纷的诉讼地点为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用：因解决合同争议所产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方分担。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同的解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条附加条款11.3物业费用：买受人应按物业管理公司规定，支付物业费用。第十二条双方约定12.1双方的其他约定：（其他具体约定列举）第十三条法律法规及政策13.1遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。13.2符合政策要求：双方应遵守国家政策，符合政策要求。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人、买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的留存份数：出卖人留存份数贰份，买受人留存份数贰份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及本合同约定，履行相应职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同交易过程中，享有法律法规及本合同赋予的权利。第二条第三方介入的交易流程2.1第三方介入时间：第三方应在甲乙方达成交易意向后，按照甲乙方的约定介入交易流程。2.2第三方职责：第三方应协助甲乙方完成房屋交易相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款办理等。2.3第三方服务费用：第三方提供的服务费用，由甲乙方按照双方约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同交易过程中，对甲乙方的责任限额为人民币元整（大写：元整）。3.2第三方责任限额的适用范围：第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的情况。3.3第三方责任限额的例外：第三方在履行本合同过程中，若存在法律法规规定的不适用责任限额的情况，第三方不承担超出法律法规规定范围的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同交易过程中，作为协助方，不改变甲乙双方的权利义务关系。4.2第三方独立责任：第三方对甲乙方的责任，独立于甲乙方之间的合同关系。4.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保交易顺利进行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。6.2第三方权益维护：第三方有权要求甲乙方履行本合同约定的义务，维护自身权益。第七条法律法规及政策适用7.1法律法规及政策适用：本合同第三方介入条款的制定，遵守中华人民共和国相关法律法规及政策规定。7.2法律法规及政策变更：如法律法规及政策发生变更，本合同第三方介入条款应做相应调整。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同第三方介入条款的变更，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：本合同第三方介入条款的解除，应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第九条合同的生效9.1生效条件：本合同第三方介入条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。9.2生效时间：本合同第三方介入条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。第十条附加条款10.1附加条款：本合同第三方介入条款的附加条款，由甲乙方协商确定，并签订书面附加条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权证复印件附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋建筑设计图纸附件五：房屋结构安全检测报告附件六：房屋设备设施清单附件七：房屋装修状况说明书附件八：房屋交易税费明细表附件九：贷款银行提供的贷款政策及利率表附件十：房产登记机构提供的过户流程及费用明细附件十一：物业管理公司提供的物业费用明细表附件十二：中介方提供的服务费用明细表附件十三：第三方提供的服务协议及费用明细附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋地址、所有权人、证号等。2.房屋共有权证复印件：如房屋为共有财产，需提供共有权证复印件，显示共有人的姓名、份额等信息。3.房屋产权清晰证明：证明房屋产权无任何争议，不存在查封、抵押等情况。4.房屋建筑设计图纸：展示房屋的设计图纸，包括房屋结构、布局、尺寸等。5.房屋结构安全检测报告：证明房屋结构安全，符合居住要求。6.房屋设备设施清单：详细列出房屋内的设备设施，包括品牌、型号、数量等。7.房屋装修状况说明书：说明房屋的装修情况，包括装修风格、材料、工艺等。8.房屋交易税费明细表：详细列出房屋交易过程中所需支付的各项税费。9.贷款银行提供的贷款政策及利率表：展示贷款银行提供的贷款政策及利率信息。10.房产登记机构提供的过户流程及费用明细：详细说明房屋过户的流程及所需费用。11.物业管理公司提供的物业费用明细表：展示物业管理公司提供的物业费用明细。12.中介方提供的服务费用明细表：详细列出中介方提供的服务费用。13.第三方提供的服务协议及费用明细：展示第三方提供的服务协议及费用明细。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定时间、地点交付房屋或支付房款。2.甲乙方未按照合同约定履行质量保证责任。3.甲乙方未按照合同约定履行其他义务。4.第三方未按照合同约定时间、地点介入交易流程或提供服务。5.第三方未按照合同约定履行相应职责，导致交易无法顺利进行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同交易金额的%。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.延迟履行：违约