2024年权益转移确认书：住宅商品房交易协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年权益转移确认书：住宅商品房交易协议本合同目录一览1.权益转移确认1.1权益概述1.1.1权益类型1.1.2权益范围1.1.3权益有效期限1.2权益转移条件1.2.1转移条件概述1.2.2转移条件履行1.2.3转移条件成就1.3权益转移程序1.3.1转移程序概述1.3.2转移程序步骤1.3.3转移程序时限2.住宅商品房交易2.1交易概述2.1.1交易标的2.1.2交易价格2.1.3交易方式2.2交易双方2.2.1出卖人信息2.2.2买受人信息2.2.3交易代理人信息2.3交易条款2.3.1交付条件2.3.2交付时间2.3.3交付费用2.4交易违约责任2.4.1违约行为2.4.2违约责任承担2.4.3违约赔偿限额3.权益变更与终止3.1权益变更3.1.1变更条件3.1.2变更程序3.1.3变更效力3.2权益终止3.2.1终止条件3.2.2终止程序3.2.3终止后果4.争议解决4.1争议解决方式4.1.1协商解决4.1.2调解解决4.1.3仲裁解决4.1.4诉讼解决4.2争议解决时限4.3争议解决地点与适用法律5.一般条款5.1合同的生效5.2合同的解除5.3合同的修改与补充5.4合同的终止5.5合同的继承5.6合同的保密5.7合同的不可抗力5.8合同的违约金5.9合同的强制执行6.合同的适用法律与争议解决6.1适用法律6.2争议解决方式7.合同的效力、终止与解除7.1合同的效力7.2合同的终止7.3合同的解除8.合同的附件8.1附件概述8.2附件内容9.合同的签署与生效9.1签署日期9.2签署地点9.3签署主体9.4生效条件9.5生效时间10.合同的履行与监督10.1履行主体10.2履行方式10.3履行监督11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.合同的违约责任与赔偿12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决时限13.3争议解决地点与适用法律14.合同的签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体14.4备案程序第一部分：合同如下：1.权益转移确认1.1权益概述1.1.1出卖人同意将其名下的位于【地址】的住宅商品房所有权及附属权益转让给买受人。1.1.2权益范围包括但不限于：房产所有权、土地使用权、配套设施使用权、物业管理权等。1.1.3权益有效期限自双方签署本合同之日起至权益转移完成之日止。1.2权益转移条件1.2.1转移条件概述权益转移条件包括但不限于：买受人支付全部购房款、出卖人提供符合约定的房产等。1.2.2转移条件履行买受人应按照约定的时间和方式支付购房款；出卖人应保证所提供的房产符合约定的条件。1.2.3转移条件成就当买受人支付全部购房款且出卖人提供符合约定的房产后，权益转移条件即成就。1.3权益转移程序1.3.1转移程序概述权益转移程序包括但不限于：双方签署本合同、出卖人协助买受人办理房产过户手续等。1.3.2转移程序步骤双方签署本合同后，出卖人应协助买受人按照法定程序办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、办理登记等。1.3.3转移程序时限出卖人应自买受人支付全部购房款之日起【时间】内协助买受人完成房产过户手续。2.住宅商品房交易2.1交易概述2.1.1交易标的本合同交易的标的为出卖人名下的位于【地址】的住宅商品房，具体房屋信息如下：【房屋基本信息】2.1.2交易价格本合同的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.1.3交易方式本合同的交易方式为买受人支付购房款，出卖人交付房产。2.2交易双方2.2.1出卖人信息出卖人：【名称】身份证号码：【号码】地址：【地址】联系电话：【号码】2.2.2买受人信息买受人：【名称】身份证号码：【号码】地址：【地址】联系电话：【号码】2.2.3交易代理人信息交易代理人：【名称】身份证号码：【号码】地址：【地址】联系电话：【号码】2.3交易条款2.3.1交付条件出卖人应保证所提供的房产符合约定的条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施齐全、符合约定的装修标准等。2.3.2交付时间出卖人应自买受人支付全部购房款之日起【时间】内将符合约定的房产交付给买受人。2.3.3交付费用出卖人应承担本次房产交付过程中产生的相关费用，包括但不限于：过户税费、物业管理费等。2.4交易违约责任2.4.1违约行为违约行为包括但不限于：买受人未能按约定时间支付购房款，出卖人未能按约定时间交付符合约定的房产等。2.4.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【比例】%。2.4.3违约赔偿限额无论违约方违约程度如何，违约方应承担的违约金总额不得超过本合同交易价格的【比例】%。8.权益变更与终止8.1权益变更8.1.1变更条件权益变更条件包括但不限于：双方协商一致、法律法规变化等。8.1.2变更程序双方应签署书面变更协议，并按照变更协议约定的方式办理权益变更手续。8.1.3变更效力权益变更协议自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2权益终止8.2.1终止条件权益终止条件包括但不限于：合同约定的权益期限届满、双方协商一致终止等。8.2.2终止程序双方应签署书面终止协议，并按照终止协议约定的方式办理权益终止手续。8.2.3终止后果权益终止后，双方的权利义务关系消灭，但终止协议另有约定的除外。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：双方友好协商、调解、仲裁、诉讼等。9.2争议解决时限双方应自争议发生之日起【时间】内解决争议。9.3争议解决地点与适用法律争议解决地点为【地点】，适用法律为【法律】。10.一般条款10.1合同的生效本合同自双方签署之日起生效。10.2合同的解除合同解除的条件和程序按照本合同约定或者法律法规的规定执行。10.3合同的修改与补充合同的修改与补充应当采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.4合同的终止合同终止的条件和程序按照本合同约定或者法律法规的规定执行。10.5合同的继承合同的权利义务可以依法继承。10.6合同的保密双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.7合同的不可抗力不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。10.8合同的违约金违约金按照本合同约定的标准计算。10.9合同的强制执行如一方不履行合同义务，另一方有权向人民法院申请强制执行。11.合同的适用法律与争议解决11.1适用法律本合同的适用法律为【法律】。11.2争议解决方式双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。12.合同的效力、终止与解除12.1合同的效力本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同的终止本合同终止的条件和程序按照本合同约定或者法律法规的规定执行。12.3合同的解除合同解除的条件和程序按照本合同约定或者法律法规的规定执行。13.合同的履行与监督13.1履行主体合同履行主体为合同双方。13.2履行方式合同履行方式按照本合同约定或者双方协商确定的方式进行。13.3履行监督双方应互相监督对方履行合同义务，确保合同履行顺利。14.合同的变更与解除14.1变更条件合同变更条件包括但不限于：双方协商一致、法律法规变化等。14.2解除条件合同解除条件包括但不限于：合同约定的期限届满、双方协商一致解除等。14.3变更与解除程序合同变更与解除应采用书面形式，经双方协商一致后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照双方约定的条款和法律法规履行其职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权利第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、获得合同约定的信息等。15.4第三方义务第三方应承担的义务包括但不限于：按约定提供服务、确保服务质量和效率、保守合同秘密等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：第三方与甲乙双方签署服务协议、第三方按照约定提供服务、甲乙双方对第三方服务进行监督等。16.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。16.4第三方服务期限第三方服务期限根据合同约定和实际情况确定，并在服务协议中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因其过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的责任范围。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并可结合第三方资质、服务内容等因素确定。17.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中产生的违约、侵权等行为。17.4第三方责任限额的免除18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分按照合同约定和法律法规规定执行。18.2第三方与甲乙方的沟通协作18.3第三方与甲乙方的信息共享第三方根据合同约定有权获取甲乙方的相关信息，甲乙方应予以配合。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方变更条件第三方变更条件包括但不限于：法律法规变化、第三方自身原因等。19.2第三方解除条件第三方解除条件包括但不限于：合同约定的期限届满、甲乙双方协商一致解除等。19.3第三方变更与解除程序第三方变更与解除应采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议可以通过双方协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。20.2争议解决时限双方应自争议发生之日起【时间】内解决争议。20.3争议解决地点与适用法律争议解决地点为【地点】，适用法律为【法律】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证明描述：证明出卖人名下房产的所有权归属文件，如房产证、土地使用权证等。要求：文件必须合法有效，信息准确无误。2.附件二：买受人身份证明描述：买受人有效身份证件，如身份证、护照等。要求：文件必须合法有效，信息准确无误。3.附件三：房产交易合同草稿描述：双方就交易房产达成的初步协议书。要求：内容必须完整，包括但不限于房产信息、交易价格、付款方式等。4.附件四：房产过户申请表描述：用于申请房产过户的官方表格。要求：表格内容必须完整，签字盖章齐全。5.附件五：支付凭证描述：买受人支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。要求：凭证必须真实有效，能够证明支付时间和金额。6.附件六：房产交付确认书描述：出卖人确认交付房产给买受人的书面文件。要求：文件必须合法有效，签字盖章齐全。7.附件七：物业服务合同描述：买受人与物业管理公司签订的物业服务合同。要求：合同内容必须完整，包括但不限于物业服务费用、服务范围等。8.附件八：维修基金缴纳证明描述：买受人缴纳住宅专项维修基金的证明。要求：证明必须合法有效，金额准确。9.附件九：家具家电清单描述：出卖人承诺随房产交付的家具家电清单。要求：清单必须详细，包括但不限于物品名称、数量、型号等。10.附件十：交易中介服务合同描述：甲乙双方与中介机构签订的服务合同。要求：合同内容必须完整，包括但不限于服务费用、服务范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受人未能按约定时间支付购房款。出卖人未能按约定时间交付符合约定的房产。第三方未能按约定提供服务或出现服务质量问题。2.违约责任认定买受人违约：应支付迟延履行违约金，违约金为本合同交易价格的【比例】%。出卖人违约：应承担迟延交付房产的责任，并赔偿买受人因此造成的损失。第三方违约：应承担未能提供服务或服务质量问题的责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.违约示例说明示例一：买受人未能在约定的时间内支付购房款，根据合同约定，应支付违约金。示例二：出卖人未能在约定的时间内交付房产，根据合同约定，应承担迟延交付的责任。示例三：第三方未能按约定提供服务，导致合同无法履行，根据合同约定，应承担违约责任。全文完。2024年权益转移确认书：住宅商品房交易协议1本合同目录一览1.权益转移确认1.1权益概述1.2权益转移条件1.3权益转移程序2.住宅商品房交易2.1房源信息2.2交易价格2.3付款方式及时间3.交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序4.售后服务4.1保修期限4.2维修服务4.3质量问题处理5.合同的履行和变更5.1履行期限5.2履行地点5.3合同变更程序6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用8.合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理11.附件11.1房源相关资料11.2付款凭证11.3交付验收单12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2补充协议13.签署信息13.1出卖人信息13.2买受人信息13.3见证人信息（如有）14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.权益转移确认1.1权益概述1.1.2甲方保证其对上述房产享有完全、合法的所有权，且不存在任何权属纠纷、债务抵押等影响权益转移的情况。1.2权益转移条件1.2.2双方同意按照本合同的约定，完成房产的买卖交易及相关权益的转移手续。1.3权益转移程序1.3.1双方在本合同签署后，应按照约定的时间和方式，支付房产交易款项。1.3.2甲方应按照约定，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。1.3.3乙方应在房产过户手续完成后，按照约定支付尾款，并接收房产的权益。2.住宅商品房交易2.1房源信息2.1.1房产位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【面积】平方米。2.1.2房产的规划用途为【用途】，土地使用权性质为【性质】。2.2交易价格2.2.1双方同意，房产的交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。2.2.2交易价格包括但不限于房产的购买价款、税费、手续费等。2.3付款方式及时间2.3.1乙方同意按照本合同的约定，通过【付款方式】支付交易价格。2.3.2付款分为首付和尾款，具体付款时间和金额在本合同中另有约定。3.交付及验收3.1交付时间3.1.1双方约定，甲方应在【交付日期】前将房产交付给乙方。3.1.2交付地点为房产所在地。3.2交付条件3.2.1甲方应在交付时，将房产的钥匙、物业卡、水电煤卡等相关物品交付给乙方。3.2.2甲方应保证房产在交付时，符合【交付标准】。3.3验收程序3.3.1乙方应在交付时对房产进行验收，并将验收结果记录在【验收单】上。3.3.2如乙方对交付的房产有异议，应在验收后【异议提出时间】内向甲方提出，并提供相应的证据。4.售后服务4.1保修期限4.1.1甲方应对房产的【保修项目】提供【保修期限】的保修服务。4.2维修服务4.2.1如房产在保修期限内出现质量问题，甲方应负责维修。4.2.2维修费用由甲方承担，除非因乙方使用不当造成的问题。4.3质量问题处理4.3.1如房产存在质量问题，乙方应按照本合同的约定向甲方提出维修要求。4.3.2甲方应在收到乙方要求后【处理时间】内，对问题进行处理。8.合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.1.1本合同自双方签署之日起生效。8.1.2本合同的生效不得违反法律、法规的规定。8.2终止条件8.2.1在本合同有效期内，如甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权终止合同。8.2.2在本合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。8.3解除条件8.3.1在本合同有效期内，如乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权解除合同。8.3.2在本合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限9.2.1双方应对保密内容保密，保密期限为【保密期限】。9.3违约保密条款9.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并在【通知时间】内提供相关证明文件。10.3不可抗力处理10.3.1双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，并根据实际情况调整合同履行计划。11.附件11.1房源相关资料11.1.1房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。11.2付款凭证11.2.1银行转账记录、现金收据等。11.3交付验收单11.3.1记录房产交付及验收情况的文件。12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1如合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决。12.2补充协议12.2.1如双方在合同履行过程中需对合同内容进行修改或补充，可以签订补充协议。13.签署信息13.1出卖人信息13.1.1甲方姓名、联系方式、身份证号码等。13.2买受人信息13.2.1乙方姓名、联系方式、身份证号码等。13.3见证人信息（如有）13.3.1见证人姓名、联系方式、身份证号码等。14.合同签署日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同签署日期为【签署日期】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同的约定，并承担相应的义务和责任。15.3第三方权利15.3.1第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于知情权、建议权等。16.第三方介入情形16.1中介方介入16.1.1中介方作为独立的第三方，协助甲方和乙方完成房产交易。16.1.2中介方应具备合法的经营资格，并按照行业规范提供服务。16.2其他第三方介入16.2.1如涉及贷款、评估、审计等环节，其他第三方应按照合同约定提供服务。16.2.2其他第三方应具备相应的资质，并按照行业标准提供服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为承担的最高责任金额。17.2第三方责任限额约定17.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方的权益得到保障。17.2.2第三方责任限额应根据合同履行过程中可能发生的损失金额进行约定。18.第三方违约处理18.1第三方违约情形18.1.1第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失。18.2第三方违约责任18.2.1第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.3第三方违约处理程序18.3.1甲方或乙方发现第三方违约后，应立即通知对方，并共同协商解决。18.3.2如协商无果，甲方或乙方有权依法向第三方追偿。19.第三方权益保护19.1甲方和乙方应共同维护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。19.2甲方和乙方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用。19.3甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。20.第三方退出机制20.1第三方因故退出本合同履行过程，应提前通知甲方和乙方。20.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。20.3第三方退出不影响甲方和乙方根据本合同向第三方追究违约责任。21.附件21.1第三方相关资料21.1.1第三方营业执照、资质证书、从业人员身份证明等。21.2第三方服务协议21.2.1甲方与第三方签订的服务协议、合同等文件。22.其他条款22.1双方约定的其他事项22.1.1如合同履行过程中涉及第三方权益变动，双方应协商一致，并签订补充协议。22.2补充协议22.2.1如双方在合同履行过程中需对第三方相关事项进行修改或补充，可以签订补充协议。23.签署信息23.1出卖人信息23.1.1甲方姓名、联系方式、身份证号码等。23.2买受人信息23.2.1乙方姓名、联系方式、身份证号码等。23.3第三方信息23.3.1第三方单位名称、联系方式、法定代表人等。24.合同签署日期24.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，