二零二四年度酒店产权式经营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店产权式经营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3合同中所用术语解释第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条产权式经营模式3.1经营范围及方式3.2经营期限内的权益分配3.3经营收益的计算与分配第四条投资及回报4.1乙方向甲方投资的金额4.2投资回报的计算方式4.3投资回报的支付方式及时间第五条管理与服务5.1甲方提供的管理服务内容5.2乙方应遵守的管理规定5.3服务质量保障及投诉处理第六条营销与推广6.1营销策略及实施计划6.2乙方参与营销活动的义务6.3营销费用分担及利润分配第七条维修与保养7.1甲方负责的维修保养项目7.2乙方负责的维修保养项目7.3维修保养费用及支付方式第八条保险及相关手续8.1乙方应办理的保险手续8.2保险费用分担及支付方式8.3保险理赔程序及责任划分第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及后果9.3违约责任及赔偿方式第十条争议解决10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决10.3法律途径解决第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序第十二条保密条款12.1双方应保守的商业秘密12.2保密义务及期限12.3违反保密条款的后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同的修改与补充13.3合同解除或终止后的权益处理第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2事项的执行及监督14.3违约责任及解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为“酒店管理有限公司”，注册地为“市区街道号”，营业执照号为“”，是一家具备合法经营资格的酒店管理公司。1.2乙方名称及资质乙方全称为“投资者”，注册地为“市区街道号”，身份证号码为“”，为具有完全民事行为能力的自然人。1.3合同中所用术语解释（1）产权式经营：指乙方按照本合同约定，向甲方投资一定金额，获得酒店客房的产权，按照约定的比例分享酒店的经营收益，并承担相应的经营风险。（2）投资金额：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的用于酒店经营的资金，具体金额为人民币万元。（3）投资回报：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的投资收益，计算方式为投资金额乘以约定的回报率。（4）经营期限：指本合同约定的乙方持有酒店客房产权的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同开始日期为年月日。2.2合同结束日期本合同期限为年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为年月日。第三条产权式经营模式3.1经营范围及方式甲乙双方按照本合同约定，共同经营酒店，经营范围包括客房、餐饮、会议等服务。乙方按照投资金额享有酒店客房的产权，并按照约定的比例分享酒店的经营收益。3.2经营期限内的权益分配经营期限内，乙方向甲方支付投资金额，甲方按照本合同约定向乙方支付投资回报。投资回报的计算方式为投资金额乘以约定的回报率。3.3经营收益的计算与分配酒店的经营收益包括客房收入、餐饮收入、会议收入等，具体分配方式如下：（2）投资回报支付给乙方后，如有剩余，按上述比例分配。第四条投资及回报4.1乙方向甲方投资的金额乙方在本合同生效之日起一次性向甲方投资人民币万元，作为酒店的经营资金。4.2投资回报的计算方式投资回报的计算方式为：投资金额乘以约定的回报率。4.3投资回报的支付方式及时间甲方按照本合同约定，于每季度结束之日起个工作日内，向乙方支付投资回报。投资回报的支付方式为银行转账。第五条管理与服务5.1甲方提供的管理服务内容甲方负责酒店的日常管理工作，包括员工招聘、培训、酒店运营、营销等工作。5.2乙方应遵守的管理规定乙方应遵守甲方的管理规定，包括但不限于酒店的运营规则、服务规范等。5.3服务质量保障及投诉处理甲方应确保酒店服务质量，对乙方及客户的投诉及时予以处理，确保客户满意度。第六条营销与推广6.1营销策略及实施计划甲方负责制定酒店的营销策略及实施计划，并邀请乙方参与。6.2乙方参与营销活动的义务乙方应按照甲方的邀请，参与酒店的营销活动，共同提升酒店的知名度和经营效益。6.3营销费用分担及利润分配营销费用按照甲方和乙方的约定分担，营销活动产生的利润按照约定的比例分配。第八条保险及相关手续8.1乙方应办理的保险手续乙方应按照甲方的要求，办理酒店财产保险和第三方责任保险，并将保险单副本交给甲方。8.2保险费用分担及支付方式保险费用由乙方承担，支付方式为每季度末支付给甲方。8.3保险理赔程序及责任划分一旦发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。理赔程序和责任划分按照保险合同的约定执行。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同解除的条件及后果合同解除的条件和后果按照双方约定或者法律规定执行。9.3违约责任及赔偿方式违约方应承担相应的违约责任，并按照双方约定或者法律规定进行赔偿。第十条争议解决10.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2提交仲裁机构解决如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的仲裁机构进行仲裁。10.3法律途径解决如果仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.3合同续签程序合同到期前，双方可以协商续签。续签需签订书面续签协议，并经双方签字（或盖章）后生效。第十二条保密条款12.1双方应保守的商业秘密双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密，包括但不限于经营策略、客户信息等，应予以保密。12.2保密义务及期限双方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止之日起失效。12.3违反保密条款的后果如果一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：（1）投资金额支付凭证；（2）投资回报计算公式；（3）经营管理规定；（4）营销策略及实施计划。13.2合同的修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除或终止后的权益处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理合同解除或终止后的权益。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在其他事项上达成的共识，应以书面形式附件本合同，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2事项的执行及监督双方应严格按照附件约定的事项执行，并相互监督履行情况。14.3违约责任及解决方式如果一方违反附件约定的事项，应承担违约责任，并按照双方约定的解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方介入的条件本合同在履行过程中，如需要第三方的介入，包括但不限于中介方、咨询方、审计方等，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、职责范围和介入条件。15.2第三方介入的程序甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方选择的依据、双方对第三方的推荐权、审批权等。15.3第三方介入的协调与管理甲乙双方应对第三方介入过程中可能出现的协调问题、管理问题等进行充分预见，并在合同中约定解决办法。第三方责任限额的明确16.1第三方责任的限制对于第三方的责任，甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应基于第三方的主观恶意、过失程度、损害结果等因素进行评估。16.3第三方责任限额的调整甲乙双方应在合同中约定第三方责任限额调整的条件和程序，以适应可能出现的变化。第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的划分甲乙双方应在合同中明确第三方的角色定位，与甲乙方的权利义务划分，确保各方权益的合理保护。17.2第三方与甲乙方合同的划分甲乙双方应确保第三方介入不会影响甲乙方之间的合同关系，明确第三方与甲乙方合同的划分。17.3第三方与甲乙方权益的划分甲乙双方应在合同中明确第三方的介入不会侵犯甲乙方的合法权益，保护甲乙方的权益不受损害。第三方介入的具体条款修正18.1第三方选择的义务甲乙双方应承担义务，选择具有合法资质、良好信誉的第三方，并确保第三方具备必要的专业能力。18.2第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，介入本合同的履行过程，并按照合同约定履行其职责。18.3第三方责任的承担如果第三方在履行其职责过程中出现违约行为，应由第三方自行承担相应的责任。18.4第三方赔偿的限制如果第三方因违约行为给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。18.5第三方介入的终止甲乙双方应在合同中明确第三方介入终止的条件和程序，确保合同的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：投资金额支付凭证详细要求和说明：本附件应包括乙方支付投资金额的银行转账记录、现金支付凭证等，以证明乙方已按照合同约定支付投资金额。附件二：投资回报计算公式详细要求和说明：本附件应详细列出投资回报的计算公式，包括投资金额、回报率等参数的确定方式及计算方法。附件三：经营管理规定详细要求和说明：本附件应包括甲方制定的酒店经营管理规定，包括但不限于员工招聘、培训、服务规范等。附件四：营销策略及实施计划详细要求和说明：本附件应详细列出甲方的营销策略及实施计划，包括营销活动、广告宣传、促销策略等。附件五：保险单副本详细要求和说明：本附件应包括乙方办理的酒店财产保险和第三方责任保险的保险单副本，以证明乙方已按照合同约定办理保险手续。附件六：合同变更协议详细要求和说明：本附件应包括合同变更的书面协议，经双方签字（或盖章）后生效，用于记录合同变更的内容和日期。附件七：争议解决仲裁机构协议详细要求和说明：本附件应包括双方选择的仲裁机构的协议，用于规定仲裁机构的选定、仲裁程序等。附件八：保密协议详细要求和说明：本附件应包括双方签订的保密协议，用于规定双方在合同履行过程中应保守的商业秘密。附件九：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方与第三方签订的介入协议，用于规定第三方的角色定位、职责范围、介入条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.乙方未按照合同约定支付投资金额。2.乙方未按照约定参与甲方的营销活动。3.甲方未按照约定支付投资回报。4.甲方未按照约定提供管理服务。5.甲方未按照约定进行营销推广。6.乙方未按照约定遵守甲方的管理规定。7.乙方未按照约定办理保险手续。8.第三方未按照约定履行其职责。9.第三方未按照约定提供服务或咨询。10.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方的违约行为给甲方或乙方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应按照合同约定承担解除合同的责任。4.违约方的违约行为导致合同变更的