2024年度日照市房地产销售代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度日照市房地产销售代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指日照市X房地产开发有限公司1.2乙方：指X房地产销售代理有限公司第二条：合同范围及目标2.1乙方作为甲方的销售代理，负责甲方2024年度房地产项目的销售工作。2.2具体销售项目包括：甲方开发的小区、商业楼等。第三条：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：销售代理权限4.1乙方在合同有效期内拥有甲方所授权的房地产项目的销售代理权。4.2乙方不得超越授权范围进行销售活动。第五条：销售目标及奖励5.1乙方需按照甲方提供的销售计划完成销售目标。5.2甲方根据乙方的销售业绩给予相应的奖励。第六条：销售价格及优惠政策6.1乙方应按照甲方制定的销售价格进行销售。6.2乙方在合同期内享有所需的优惠政策。第七条：销售渠道及推广7.1乙方负责开发和维护销售渠道，包括线上线下渠道。7.2乙方负责制定和实施推广计划，提高项目知名度。第八条：客户服务及售后8.1乙方负责为客户提供咨询服务，解答客户疑问。8.2乙方负责处理客户的投诉和售后问题。第九条：合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2甲方违反合同规定，乙方有权解除合同。第十条：违约责任10.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，需承担违约责任。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2在合同到期后，如双方无异议，本合同自动终止。12.3如一方提前解除合同，需提前书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十三条：保密条款13.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息，应予以保密。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及目标2.1乙方作为甲方的销售代理，负责甲方2024年度房地产项目的销售工作。2.2具体销售项目包括：甲方开发的小区、商业楼等，具体项目列表详见附件一。第三条：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2除非双方达成书面续约协议，否则合同期满后自动终止。第四条：销售代理权限4.1乙方在合同有效期内拥有甲方所授权的房地产项目的销售代理权。4.2乙方不得超越授权范围进行销售活动，包括但不限于自行销售、与其他代理机构合作销售等。第五条：销售目标及奖励5.1乙方需按照甲方提供的销售计划完成销售目标。5.2甲方根据乙方的销售业绩给予相应的奖励，具体奖励政策详见附件二。第六条：销售价格及优惠政策6.1乙方应按照甲方制定的销售价格进行销售。6.2乙方在合同期内享有所需的优惠政策，具体政策详见附件三。第七条：销售渠道及推广7.1乙方负责开发和维护销售渠道，包括线上线下渠道。7.2乙方负责制定和实施推广计划，提高项目知名度，具体推广方案详见附件四。第八条：客户服务及售后8.1乙方负责为客户提供咨询服务，解答客户疑问，确保客户了解房地产项目的相关信息。8.2乙方负责处理客户的投诉和售后问题，确保客户满意度。第九条：合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2甲方违反合同规定，乙方有权解除合同。第十条：违约责任10.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，需承担违约责任。10.2违约方应支付对方因此造成的直接损失。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2在合同到期后，如双方无异议，本合同自动终止。12.3如一方提前解除合同，需提前书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十三条：保密条款13.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息，应予以保密。13.2保密期限自合同签订之日起算，直至相关信息公开。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、政府部门等。第二条：第三方介入的情形2.1当合同执行过程中出现需要第三方专业意见或服务的情形，甲方和乙方应协商确定合适第三方。2.2甲方和乙方有权利选择第三方，并对其选择结果共同协商决定。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业、准确、高效的服务。3.2第三方应遵守相关法律法规，确保提供的服务不侵犯他人的合法权益。第四条：第三方的权利及利益4.1第三方根据合同约定提供服务，有权获得相应的报酬。4.2第三方应按照合同约定，合理使用甲方和乙方提供的资源。第五条：第三方介入的费用5.1甲方和乙方应按照合同约定，分担第三方的费用。5.2未经甲方和乙方共同协商同意，第三方不得收取任何额外费用。第六条：第三方的责任限额6.1第三方应对因其提供的服务导致的损失承担有限责任。6.2第三方对损失的责任限额应由甲方和乙方在合同中约定，并在与第三方的服务合同中明确。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方和乙方均为独立的主体，各自承担相应的法律责任。7.2第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第八条：第三方违约的处理8.1如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。第九条：第三方与甲方和乙方的沟通协作9.1第三方应保持与甲方和乙方的良好沟通，及时反馈服务进展和结果。9.2甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。第十条：合同的变更与解除10.1如因第三方介入导致合同变更，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。10.2如因第三方原因导致合同解除，甲方和乙方应按照合同约定办理相关手续。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2在合同到期后，如双方无异议，本合同自动终止。12.3如一方提前解除合同，需提前书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售计划详细列出甲方2024年度房地产项目的销售计划，包括项目名称、销售目标、销售时间安排等。附件二：奖励政策详细说明甲方根据乙方的销售业绩给予的奖励政策，包括奖励标准、奖励计算方式、奖励发放时间等。附件三：优惠政策列出乙方在合同期内享有的优惠政策，包括价格优惠、销售折扣等。附件四：推广方案详细说明乙方制定的推广方案，包括推广渠道、推广活动、推广预算等。附件五：第三方服务合同范本提供第三方服务合同的范本，明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。附件六：保密协议详细列出双方在合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息，以及保密期限和保密义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房地产项目，或提供的项目不符合约定标准。2.乙方未按照合同约定完成销售目标，或违反合同规定的销售行为。3.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的直接损失。2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的直接损失。3.第三方违约，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿