房屋买卖及装修施工合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖及装修施工合同（2024版）本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2购房价格与支付方式1.3购房优惠政策与税费承担1.4房屋交付时间与条件第二条装修施工2.1装修设计方案与预算2.2装修施工单位选择与资质要求2.3装修施工时间与进度2.4装修质量标准与保修期限第三条合同双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务3.3第三方施工单位的权利与义务第四条合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序4.2合同解除的条件与责任承担第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3第三方施工单位违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条合同的附件8.1房屋买卖合同8.2装修设计方案与施工图纸8.3装修预算书8.4施工单位资质证明文件第九条其他约定9.1房屋交付时装修完成的约定9.2装修施工期间的安全保障措施9.3房屋装修后产权归属的约定第十条合同的修订与补充10.1合同修订的条件与程序10.2合同补充协议的签订与生效第十一条合同双方的基本信息11.1出卖人基本信息11.2买受人基本信息11.3第三方施工单位基本信息第十二条合同签订时间与地点12.1合同签订时间12.2合同签订地点第十三条合同的保管与复印件13.1合同正本与复印件的保管13.2合同复印件的传递与使用第十四条合同的公示与保密14.1合同公示的要求与程序14.2合同保密内容与期限第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号1.1.2房屋面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米1.1.3房屋结构：住宅，别墅，公寓等1.1.4房屋所有权证号：1.1.5房屋现状：新房，二手房等1.2购房价格与支付方式1.2.1房屋成交价格为人民币（大写）：人民币元整（小写）：元1.2.2买受人应按下列时间表支付购房款：1.2.2.1签订合同时支付定金人民币元整；1.2.2.2房屋过户前支付房款人民币元整；1.2.2.3房屋交付时支付尾款人民币元整。1.2.3买受人支付购房款的货币为人民币。1.3购房优惠政策与税费承担1.3.1出卖人应按照国家及北京市的相关政策为买受人办理房屋买卖所需的各种手续，并承担相关税费。1.3.2买受人应按照国家及北京市的相关政策规定缴纳契税、个人所得税等购房相关税费。1.4房屋交付时间与条件1.4.1房屋交付时间为年月日。1.4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；1.4.2.2房屋实际面积与产权证书记载面积一致；1.4.2.3房屋符合国家及北京市关于住宅质量的相关标准；1.4.2.4房屋交付时应完成所有装修工程，并保证装修质量。第二条装修施工2.1装修设计方案与预算2.1.1出卖人应提供符合国家及北京市相关规定的装修设计方案，并保证设计方案的合理性、安全性和美观性。2.1.2出卖人应提供装修预算，明确装修工程的总价及各项费用的明细。2.2装修施工单位选择与资质要求2.2.1出卖人应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修施工。2.2.2装修施工单位应具备国家规定的相关资质证书，并保证装修施工的质量和安全。2.3装修施工时间与进度2.3.1装修施工时间自年月日开始，至年月日结束。2.3.2出卖人应确保装修施工按照约定的时间节点完成各项工程。2.4装修质量标准与保修期限2.4.1装修质量应符合国家及北京市的相关规定和标准。2.4.2出卖人应承担装修工程的保修责任，保修期限自装修工程竣工验收合格之日起计算，最长不超过两年。第三条合同双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人应按照合同约定履行房屋买卖和装修施工义务。3.1.2出卖人应保证房屋和装修工程的质量、安全及合法性。3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人应按照合同约定支付购房款及装修费用。3.2.2买受人应按照合同约定接受房屋交付和装修工程验收。3.3第三方施工单位的权利与义务3.3.1第三方施工单位应按照合同约定进行装修施工。3.3.2第三方施工单位应保证装修施工的质量、安全及合法性。第八条合同的附件8.1房屋买卖合同8.1.1附件一：房屋买卖合同正本8.1.2附件二：房屋买卖合同副本8.2装修设计方案与施工图纸8.2.1附件三：装修设计方案8.2.2附件四：施工图纸8.3装修预算书8.3.1附件五：装修预算书8.4施工单位资质证明文件8.4.1附件六：施工单位资质证明文件第九条其他约定9.1房屋交付时装修完成的约定9.1.1出卖人应保证在房屋交付时，装修工程已按照设计方案和施工图纸全部完成。9.2装修施工期间的安全保障措施9.2.1出卖人和第三方施工单位应采取必要的安全措施，确保装修施工期间的人员安全和财产安全。9.3房屋装修后产权归属的约定9.3.1房屋装修后的产权归买受人所有。第十条合同的修订与补充10.1合同修订的条件与程序10.1.1合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.1.2合同修订生效前，应经双方签字盖章确认。10.2合同补充协议的签订与生效10.2.1合同补充协议应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2.2合同补充协议生效前，应经双方签字盖章确认。第十一条合同双方的基本信息11.1出卖人基本信息11.1.1名称：房地产开发有限公司11.1.2地址：北京市海淀区X路号11.1.3法定代表人：11.1.4联系电话：X11.2买受人基本信息11.2.1名称：11.2.2地址：11.2.3法定代表人：11.2.4联系电话：X11.3第三方施工单位基本信息11.3.1名称：装修有限公司11.3.2地址：11.3.3法定代表人：11.3.4联系电话：X第十二条合同签订时间与地点12.1合同签订时间12.1.1本合同签订时间为年月日。12.2合同签订地点12.2.1本合同签订地点为北京市海淀区X路号。第十三条合同的保管与复印件13.1合同正本与复印件的保管13.1.1合同正本由出卖人保管，买受人和第三方施工单位各执一份复印件。13.2合同复印件的传递与使用13.2.1合同复印件应按照约定的方式进行传递和使用，未经各方同意，不得泄露给第三方。第十四条合同的公示与保密14.1合同公示的要求与程序14.1.1合同正本应在出卖人的营业场所进行公示。14.2合同保密内容与期限14.2.1合同中涉及的商业秘密和敏感信息，各方应予以保密，保密期限自合同签订之日起计算，最长不超过两年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的合同之外的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工单位等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，根据本合同的约定或甲乙双方的同意，参与合同的履行、监督、协调等行为。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确介入的条件和范围。2.1.2第三方介入的条件应符合相关法律法规和行业标准。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。2.2.2第三方介入协议应纳入本合同附件，并经甲乙双方签字盖章确认。第三条第三方的主要权利义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照约定参与甲乙双方的合同履行，包括但不限于监督、协调、提供专业意见等。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照约定履行介入职责，保证合同的顺利履行。3.2.2第三方应保密合同中的商业秘密和敏感信息，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失。4.2第三方责任限额应根据介入协议中的约定确定，如有争议，可由甲乙双方协商解决。第五条第三方介入与合同双方的关系5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照本合同约定履行合同义务。5.2第三方介入期间，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应以介入协议为准。第六条第三方退出机制6.1第三方退出需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确退出的条件和程序。6.2第三方退出时，应将其在介入过程中的权利和义务转移给甲乙双方，并办理相关手续。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确变更与解除的条件和程序。7.2第三方介入的变更与解除不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照本合同约定履行合同义务。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反介入协议的约定，导致甲乙双方的损失，应承担违约责任。8.2第三方故意或重大过失导致甲乙双方的损失，应承担连带责任。第九条争议解决方式9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，可按照本合同第七条的约定选择调解、仲裁或诉讼解决。第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的终止与解除应经甲乙双方协商一致，并按照本合同第七条的约定办理相关手续。第十一条合同的附件11.1第三方介入协议11.2第三方资质证明文件第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他补充协议、附件等，均视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同双方的基本信息13.1出卖人基本信息13.2买受人基本信息13.3第三方基本信息第十四条合同签订时间与地点14.1合同签订时间14.2合同签订地点第十五条合同的保管与复印件15.1合同正本与复印件的保管15.2合同复印件的传递与使用第十六条合同的公示与保密16.1合同公示的要求与程序16.2合同保密内容与期限第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同正本要求：包含房屋基本信息、购房价格与支付方式、购房优惠政策与税费承担、房屋交付时间与条件等条款。说明：此附件为房屋买卖合同的正本，用于证明房屋买卖的法律关系。附件二：房屋买卖合同副本要求：与附件一同样的内容，作为备份。说明：此附件为房屋买卖合同的副本，用于甲乙双方备份合同内容。附件三：装修设计方案要求：包含装修设计方案、装修效果图等。说明：此附件为装修设计方案，用于指导后续的装修施工。附件四：施工图纸要求：包含详细的施工图纸、施工说明等。说明：此附件为施工图纸，用于指导施工单位进行装修施工。附件五：装修预算书要求：明确装修工程的总价及各项费用的明细。说明：此附件为装修预算书，用于甲乙双方明确装修费用。附件六：施工单位资质证明文件要求：包含施工单位的资质证书、营业执照等。说明：此附件为施工单位资质证明文件，用于证明施工单位的专业能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行义务；第三方未按照介入协议约定履行义务；甲乙双方未按照约定支付购房款或装修费用；施工单位未按照设计方案和施工图纸进行施工；第三方泄露合同中的商业秘密和敏感信息。违约责任认定：甲乙双方违约行为导致损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；第三方违约行为导致损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；甲乙双方未按照约定支付购房款或装修费用的，应承担逾期付款的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等；施工单位未按照设计方案和施工图纸进行施工的，应承担违约责任，包括但不限于重新施工、赔偿损失等；第三方泄露合同中的商业秘密和敏感信息的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致房屋交付时间延误，甲乙双方应根据合同约定承担违约责任，如支付滞纳金等。若第三方未按照介入协议约定履行义务，导致装修工程质量问题，第三方应承担违约责任，如重新施工、赔偿损失等。若甲乙双方未按照约定支付购房款或装修费用，导致施工进度延误，甲乙双方应承担逾期付款的违约责任，如支付滞纳金、赔偿损失等。若施工单位未按照设计方案和施工图纸进行施工，导致装修效果与预期不符，施工单位应承担违约责任，如重新施工、赔偿损失等。若第三方泄露合同中的商业秘密和敏感信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。全文完。房屋买卖及装修施工合同（2024版）1本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权1.2购房款项1.2.1房价1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3购房条件1.3.1购房者资格1.3.2购房所需文件1.3.3购房流程第二条装修施工2.1装修设计2.1.1设计方案2.1.2设计费用2.1.3设计修改2.2装修施工2.2.1施工队伍2.2.2施工期限2.2.3施工质量2.3装修材料2.3.1材料质量2.3.2材料费用2.3.3材料验收第三条费用与支付3.1购房款支付3.1.1首付款支付3.1.2尾款支付3.1.3支付凭证3.2装修费用支付3.2.1装修预付款支付3.2.2装修进度款支付3.2.3装修尾款支付第四条交付与验收4.1房屋交付4.1.1交付时间4.1.2交付条件4.1.3交付手续4.2装修验收4.2.1验收时间4.2.2验收标准4.2.3验收结果处理第五条保修与售后服务5.1房屋保修5.1.1保修范围5.1.2保修期限5.1.3保修手续5.2装修保修5.2.1装修保修范围5.2.2装修保修期限5.2.3装修保修手续第六条违约责任6.1购房违约6.1.1购房者违约责任6.1.2开发商违约责任6.2装修违约6.2.1装修公司违约责任6.2.2购房者违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3仲裁解决7.2仲裁地点与机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件8.1.2变更程序8.2合同解除8.2.1解除条件8.2.2解除程序第九条合同的生效与终止9.1合同生效9.1.1生效条件9.1.2生效时间9.2合同终止9.2.1终止条件9.2.2终止时间第十条双方的权利与义务10.1购房者的权利与义务10.2开发商的权利与义务10.3装修公司的权利与义务第十一条隐私保护11.1个人信息保护11.2交易信息保护11.3信息安全责任第十二条适用法律12.1合同适用法律12.2法律冲突解决第十三条附件13.1房屋买卖合同附件13.2装修施工合同附件13.3其他相关附件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2约定变更与解除14.3未尽事宜的补充约定第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区路号栋单元号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.1.3房屋所有权：出卖人保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷1.2购房款项1.2.1房价：人民币元整（大写：人民币元整）1.2.2付款方式：（1）首付款：人民币元整（大写：人民币元整），买方应于本合同签订之日起X日内支付；（2）剩余款项：人民币元整（大写：人民币元整），买方应按照出卖人指定的银行账户分期支付，具体支付时间及方式见附件一。1.2.3付款时间：（1）首付款支付时间：本合同签订之日起X日内；（2）剩余款项支付时间：按照附件一约定的支付时间及方式支付。1.3购房条件1.3.1购房者资格：买方应具备完全民事行为能力，并符合我国相关购房政策规定的条件；1.3.2购房所需文件：买方应按照出卖人要求提供相关身份证明、户籍证明等购房所需文件；1.3.3购房流程：（1）双方签订本合同；（2）买方支付首付款；（3）出卖人向买方交付房屋；（4）买方按照约定支付剩余款项；（5）出卖人向买方提供相关购房文件；（6）双方办理房屋权属转移登记手续。第二条装修施工2.1装修设计2.1.1设计方案：出卖人应提供完整的装修设计方案，包括平面布局图、效果图等；2.1.2设计费用：设计费用为人民币元整（大写：人民币元整），买方应于装修施工前支付；2.1.3设计修改：买方如有特殊需求，可向出卖人提出，出卖人应根据买方需求进行设计修改。2.2装修施工2.2.1施工队伍：出卖人应派遣具有专业资质的施工队伍进行装修施工；2.2.2施工期限：装修施工期限为X个月，自双方签订装修施工合同之日起计算；2.2.3施工质量：出卖人应保证装修施工质量，符合我国相关施工标准和买方要求。2.3装修材料2.3.1材料质量：出卖人应提供符合国家标准的装修材料，并保证材料质量；2.3.2材料费用：材料费用为人民币元整（大写：人民币元整），买方应按照出卖人指定的银行账户支付；2.3.3材料验收：买方应对装修材料进行验收，如有不符合约定或国家标准的材料，买方有权要求出卖人更换或退款。第三条费用与支付3.1购房款支付3.1.1首付款支付：人民币元整（大写：人民币元整），买方应于本合同签订之日起X日内支付；3.1.2尾款支付：人民币元整（大写：人民币元整），买方应按照出卖人指定的银行账户分期支付，具体支付时间及方式见附件一。3.2装修费用支付3.2.1装修预付款支付：人民币元整（大写：人民币元整），买方应于装修施工前支付；3.2.2装修进度款支付：人民币元整（大写：人民币元整），买方应按照出卖人提交的进度报告分期支付；3.2.3装修尾款支付：人民币元整（大写：人民币元整），买方应于装修验收合格后支付。第四条交付与验收4.1房屋交付4.1.1交付时间：出卖人应在本合同约定的装修施工期限届满后X日内将房屋交付给买方；4.1.2交付条件：房屋应符合本合同第一条约定及装修施工合同约定的条件；4.1.3交付手续：双方应按照我国相关法律法规办理房屋交付手续。4.2装修验收4.2.1验收时间：装修施工完成后X日内，买方应组织验收；第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2变更程序：合同变更协议应明确变更内容、范围、时间等，并由双方签字或盖章确认。8.2合同解除8.2.1解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）出卖人未能按照本合同第一条约定交付房屋，买方有权解除合同；（3）出卖人未能按照本合同第二条约定完成装修施工，买方有权解除合同；（4）一方严重违反本合同约定，对方有权解除合同。8.2.2解除程序：（1）提出解除合同的一方应向另一方书面提出解除合同的通知；（2）双方应按照本合同约定办理相关手续；（3）解除合同后，双方应互相退还已收款项，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条合同的生效与终止9.1合同生效9.1.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；9.1.2生效时间：本合同签字或盖章之日起。9.2合同终止9.2.1终止条件：本合同履行完毕或者依法解除；9.2.2终止时间：本合同履行完毕或者依法解除之日。第十条双方的权利与义务10.1购房者的权利与义务10.1.1买方按照约定支付购房款及装修费用；10.1.2买方按照本合同约定接受房屋交付及装修成果；10.1.3买方应履行本合同约定的其他义务。10.2开发商的权利与义务10.2.1出卖人应按照本合同约定交付房屋及完成装修施工；10.2.2出卖人应保证房屋及装修质量，并承担相应质量责任；10.2.3出卖人应履行本合同约定的其他义务。10.3装修公司的权利与义务10.3.1装修公司应按照本合同约定完成装修设计及施工；10.3.2装修公司应保证装修质量，并承担相应质量责任；10.3.3装修公司应履行本合同约定的其他义务。第十一条隐私保护11.1个人信息保护：双方应保护对方的个人信息，不得泄露、出售或用于其他用途；11.2交易信息保护：双方应保护交易信息，不得泄露给第三方；11.3信息安全责任：因一方泄露信息导致对方损失的，泄露方应承担相应责任。第十二条适用法律12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律；12.2法律冲突解决：如本合同内容与法律冲突，应以法律规定为准。第十三条附件13.1房屋买卖合同附件：包括房屋买卖合同、房屋所有权证等；13.2装修施工合同附件：包括装修设计方案、施工图纸等；13.3其他相关附件：包括双方约定的其他文件、证明等。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：包括双方在本合同之外的其他约定；14.2约定变更与解除：包括双方对合同变更、解除的约定；14.3未尽事宜的补充约定：包括双方对合同未涉及事项的补充约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织；1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、监理机构、验收机构、贷款机构、物业管理公司等；1.3第三方职责：第三方应按照本合同约定及行业规定，履行其职责，提供相关服务。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入程序：（1）甲乙方协商一致，确定第三方介入；（2）甲乙方与第三方签订相关协议，明确双方权利义务；（3）第三方按照协议约定，介入本合同履行过程。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方仅对其提供的服务承担责任，对甲乙方之间的合同履行不承担责任；3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方约定，提供专业、高效的服务，并保证服务质量；3.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方介入所需费用由甲乙方协商确定，并在相关协议中明确；4.2费用支付：甲乙方应按照协议约定，向第三方支付服务费用；4.3费用退还：如第三方未能按照约定提供服务，甲方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任；5.2违约处理：甲乙方与第三方协商解决，如协商不成，甲方有权依法解决。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的合理安排，按照甲方要求提供服务；6.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方披露服务内容、费用等，并接受乙方监督。第七条第三方信息保护7.1第三方信息保护：第三方应保护甲乙方的相关信息，不得泄露给无关第三方；7.2信息泄露责任：如第三方泄露甲乙方信息，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更条件：第三方介入的变更或解除需经甲乙方协商一致；8.2变更程序：甲乙方与第三方签订变更协议，明确变更内容、范围、时间等；8.3解除条件：第三方未能按照约定提供服务，或甲乙方协商一致解除第三方介入。第九条第三方介入的适用法律9.1适用法律：第三方介入适用中华人民共和国法律；9.2法律冲突解决：如第三方介入内容与法律冲突，应以法律规定为准。第十条第三方介入的附件10.1第三方协议附件：包括与第三方签订的协议、合同等；10.2其他相关附件：包括甲乙方与第三方约定的其他文件、证明等。第十一条第三方介入的未尽事宜11.1未尽事宜的补充约定：甲乙方与第三方就未尽事宜签订补充协议；11.2约定变更与解除：甲乙方与第三方协商一致，变更或解除第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了房屋的买卖条款，包括房屋的地址、面积、所有权等信息，以及购房款项的支付方式、时间等。附件二：装修设计方案详细要求和说明：本附件包含了装修设计的平面布局图、效果图等，以及设计费用和支付方式的说明。附件三：装修施工合同详细要求和说明：本附件详细约定了装修施工的条款，包括施工队伍、期限、质量等，以及装修费用的支付方式、时间等。附件四：装修材料清单详细要求和说明：本附件列出了装修所需的材料名称、数量、质量等，以及材料费用的支付方式、时间等。附件五：房屋交付及装修验收标准详细要求和说明：本附件详细约定了房屋交付的时间、条件，以及装修验收的标准和流程。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件与第三方签订的协议，明确了第三方的服务内容、费用、责任等，以及服务费用的支付方式、时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款项或装修费用；2.甲方未按照约定提供购房所需文件或材料；3.乙方未按照约定时间交付房屋或完成装修施工；4.乙方未按照约定提供相关服务或材料；5.第三方未按照约定提供服务或材料；6.任何一方违反本合同的其他约定。责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；2.违约方应按照本合同约定承担相应的违约金或赔偿责任；3.违约方未能履行本合同约定，导致损失的，应承担相应的赔偿责任；4.第三方未按照约定提供服务或材料，导致损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；5.任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿因延迟付款导致的损失；2.乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿因延迟交付导致的损失；3.第三方未按照约定提供服务或材料，甲方有权要求第三方支付违约金或赔偿因服务未按约定提供的损失。全文完。房屋买卖及装修施工合同（2024版）2本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3购房价格及支付方式1.3.1购房价格1.3.2支付方式1.3.3付款时间节点1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件2.装修施工合同2.1装修工程概述2.1.1装修项目2.1.2装修风格2.1.3装修预算2.2施工方信息2.2.1施工方名称2.2.2施工方联系人2.2.3施工方联系电话2.3施工期限2.3.1施工开始时间2.3.2施工结束时间2.4施工质量标准2.4.1施工质量要求2.4.2验收标准2.5工程保修2.5.1保修期限2.5.2保修范围2.6违约责任2.6.1卖方违约责任2.6.2买方违约责任2.6.3施工方违约责任3.其他条款3.1合同的变更与解除3.2争议解决方式3.3法律适用3.4合同的生效与终止3.5保密条款3.6合同附件3.6.1房屋所有权证明3.6.2装修设计方案3.6.3施工图纸3.6.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方姓名：X1.2.1.2卖方身份证号：1.2.1.3卖方联系方式：X1.2.2买方信息1.2.2.1买方姓名：X1.2.2.2买方身份证号：1.2.2.3买方联系方式：X1.3购房价格及支付方式1.3.1购房价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.3.2支付方式：1.3.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币伍万元整作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定的时间和条件交付房屋。1.3.2.2买方应于房屋交付前，向卖方支付剩余房款。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。1.4.2交付条件：1.4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.4.2.2卖方应保证房屋符合本合同约定的面积、结构和质量标准。1.4.2.3卖方应将房屋钥匙及相关证件交付给买方。第二条装修施工合同2.1装修工程概述2.1.1装修项目：见附件一《装修项目明细表》2.1.2装修风格：见附件二《装修风格说明》2.1.3装修预算：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）2.2施工方信息2.2.1施工方名称：X装饰设计工程有限公司2.2.2施工方联系人：X2.2.3施工方联系电话：X2.3施工期限2.3.1施工开始时间：自本合同签订之日起个工作日内2.3.2施工结束时间：自施工开始时间算起个工作日内2.4施工质量标准2.4.1施工质量要求：见附件三《施工质量标准》2.4.2验收标准：见附件四《验收标准》2.5工程保修2.5.1保修期限：自房屋交付之日起一年2.5.2保修范围：见附件五《保修范围》2.6违约责任2.6.1卖方违约责任：2.6.1.1卖方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的0.5%。2.6.1.2卖方未按照本合同约定的装修标准进行装修的，应向买方支付违约金，违约金为本合同装修预算的1%。2.6.2买方违约责任：2.6.2.1买方未按照本合同约定的时间支付购房款或定金的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的0.5%。2.6.3施工方违约责任：2.6.3.1施工方未按照本合同约定的时间、质量标准完成施工的，应向买方支付违约金，违约金为本合同装修预算的1%。第三条其他条款3.1合同的变更与解除3.2争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.3第八条合同的生效与终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2下列情况下，本合同解除：8.2.1卖方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，买方有权解除本合同。8.2.2买方未按照本合同约定的时间支付购房款或定金的，卖方有权解除本合同。8.2.3施工方未按照本合同约定的时间、质量标准完成施工的，买方有权解除本合同。8.3本合同解除后，双方应按照本合同约定的方式承担违约责任。第九条保密条款9.1双方同意，在本合同履行过程中，对对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条合同附件10.1本合同附件包括：10.1.1房屋所有权证明10.1.2装修设计方案10.1.3施工图纸10.1.4其他相关文件10.2附件的效力为本合同不可分割的一部分，双方应予以妥善保管。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的变更与解除12.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前个工作日书面通知对方。12.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。第十三条争议解决方式13.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方等。1.2第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程的，应向甲乙方明示其身份及职责，并取得甲乙方的同意。2.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并保证服务的质量和效率。2.3第三方未按照甲乙方的要求提供服务，或服务存在瑕疵的，应承担相应的违约责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，获取相应的报酬和服务费用。3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保合同的履行。