2024年房产交易过户合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易过户合同协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3过户所需材料第二条：房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产所有权及使用情况2.3房产权利证书第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表第四条：过户时间及流程4.1过户时间4.2过户流程第五条：税费承担5.1交易税费5.2其他相关税费第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条：隐私保护8.1保护双方隐私8.2信息保密第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：其他约定10.1房产交付及验收10.2物业交割事项10.3附属设施及权益第十一条：双方的权利和义务11.1甲方权利和义务11.2乙方权利和义务第十二条：甲方声明12.1房产权属及瑕疵声明12.2无诉讼及债权声明第十三条：乙方声明13.1购买资格及支付能力声明13.2无诉讼及债权声明第十四条：合同附件14.1房产证复印件14.2交易税费明细表14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并将房产出售给他人的个人或机构。1.2乙方（买方）：指购买甲方房产的个人或机构。1.3过户所需材料：包括房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、税务部门出具的税费缴纳证明等相关材料。第二条：房产基本情况2.1房产位置及面积：详细描述房产的具体位置、面积、建筑结构等基本情况。2.2房产所有权及使用情况：说明房产的所有权归属、使用情况以及是否存在共有权人等情况。2.3房产权利证书：甲方应向乙方提供房产所有权证书、土地使用权证书等相关权利证书的复印件。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房产交易价格，包括房款、装修款等。3.2支付方式及时间表：双方约定支付房款的方式（如现金、转账等）及时间安排，包括但不限于定金、首付款、尾款等。第四条：过户时间及流程4.1过户时间：双方约定办理过户手续的具体时间，应确保过户时间符合相关法律法规的规定。4.2.1甲方提供过户所需材料，并协助乙方办理过户手续；4.2.2乙方按照约定支付房款，并按照过户流程办理过户手续；4.2.3双方共同到房产登记部门办理过户登记手续，领取新的房产证。第五条：税费承担5.1交易税费：包括契税、个人所得税、土地增值税等交易过程中产生的税费。5.2其他相关税费：包括物业费、水电费、燃气费等与房产使用相关的费用。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。7.2争议解决地点及适用法律：双方约定争议解决的地点为房产所在地的人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第八条：隐私保护8.1保护双方隐私：双方在交易过程中获得的对方个人信息、房产信息等，应予以严格保密，不得向任何第三方泄露。8.2信息保密：双方应采取合理措施保护对方的隐私和信息安全，未经对方书面同意，不得将相关信息用于本合同约定之外的用途。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止：合同履行完毕或者双方同意终止合同的，本合同即告终止。合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十条：其他约定10.1房产交付及验收：甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。乙方应对房产进行验收，确认房产状况与本合同约定一致。10.2物业交割事项：甲方应将物业相关权益（如物业费、水电燃气费等）转移给乙方，并协助乙方办理相关交割手续。10.3附属设施及权益：房产附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权、收益权等权益，按照本合同约定处理。第十一条：双方的权利和义务11.1甲方权利和义务：11.1.1甲方应保证房产权属清晰，无任何债务、抵押等权利瑕疵；11.1.2甲方应按照本合同约定，配合乙方办理过户手续；11.1.3甲方应在房产交付时，将房产及附属设施现状告知乙方。11.2乙方权利和义务：11.2.1乙方应按照本合同约定，支付房款及交易税费；11.2.2乙方应按照本合同约定，配合甲方办理过户手续；11.2.3乙方应对房产进行验收，并在验收合格后接受房产交付。第十二条：甲方声明12.1房产权属及瑕疵声明：甲方声明，房产权属清晰，无任何债务、抵押等权利瑕疵。如因房产权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。12.2无诉讼及债权声明：甲方声明，房产不存在任何诉讼、仲裁等法律纠纷，不存在任何债权债务关系。第十三条：乙方声明13.1购买资格及支付能力声明：乙方声明，具备购买房产的资格和支付能力。如乙方因购买房产导致损失的，乙方应自行承担责任。13.2无诉讼及债权声明：乙方声明，不存在任何诉讼、仲裁等法律纠纷，不存在任何债权债务关系。第十四条：合同附件14.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房产所有权证书的复印件。14.2交易税费明细表：双方应共同确认交易税费的明细表，作为本合同的附件。14.3其他相关文件：包括但不限于房产评估报告、装修合同、物业合同等与房产交易相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、物业服务公司等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并在本合同附件中明确第三方的名称、职责和义务。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：房产评估、贷款审批、过户登记等。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保本合同的履行过程顺利进行。如因第三方原因导致本合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方义务：第三方应为本合同的履行提供必要的协助和服务，包括但不限于提供专业意见、办理相关手续等。第四条：第三方费用及支付方式4.1第三方费用：第三方介入所需费用包括但不限于评估费、服务费、手续费等，由甲方和乙方按照约定承担。4.2支付方式：甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付费用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分阶段支付。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，应为本合同约定的交易价格的百分比。该比例由甲方和乙方在本合同附件中明确。5.2第三方责任限额的确定：甲方和乙方应根据第三方的信誉、实力等因素，协商确定第三方责任限额。如甲方和乙方无法协商一致的，可以委托专业机构评估确定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，应在本合同及附件中明确。如第三方与甲方之间存在合同关系，甲方应向乙方说明。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，应在本合同及附件中明确。如第三方与乙方之间存在合同关系，乙方应向甲方说明。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：第三方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。7.2第三方违约处理：甲方和乙方应按照本合同约定，处理第三方违约事宜。如甲方和乙方无法处理第三方违约事宜的，可以协商一致处理。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出条件：如第三方无法履行其职责，或者甲方和乙方协商一致需要第三方退出的，可以解除第三方与本合同相关的权利义务。8.2第三方退出程序：第三方退出本合同，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。第九条：第三方变更处理9.1第三方变更条件：如第三方发生合并、分立、解散等变更事项，影响其履行本合同的，应按照本合同约定处理。9.2第三方变更程序：第三方变更后，甲方和乙方应与变更后的第三方重新签订本合同或者补充协议，明确变更后的第三方的权利义务。第十条：其他约定10.1甲方和乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应资质和能力。10.2甲方和乙方应按照本合同约定，履行第三方介入的相关手续。10.3甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的合同和相关文件。第十一条：第三方声明11.1第三方声明，其具备履行本合同约定的能力和资质。11.2第三方声明，其与甲方、乙方不存在任何利害关系，独立履行本合同。第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更：合同生效后，如甲方和乙方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经甲方和乙方签字（或盖章）后生效。12.3合同终止：合同履行完毕或者甲方和乙方同意终止合同的，本合同即告终止。合同终止后，甲方和乙方应按照本合同约定处理后续事项。第十三条：争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。13.2争议解决地点及适用法律：双方约定争议解决的地点为房产所在地的人民法院第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产所有权人的信息、房产位置、面积等基本情况。附件要求：房产证复印件应真实有效，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件2：交易税费明细表附件内容：详细列出交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。附件要求：税费明细表应由税务部门提供，确保数据的准确性和合法性。附件3：房产评估报告附件内容：对房产的市场价值进行评估的报告，包括房产的位置、面积、建筑结构等。附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构提供，评估结果应公正、客观。附件4：装修合同附件内容：如房产进行了装修，应提供装修合同，包括装修的项目、费用、工期等。附件要求：装修合同应由装修公司提供，并具有法律效力。附件5：物业合同附件内容：房产所在物业的服务内容、费用、有效期等。附件要求：物业合同应由物业公司提供，并具有法律效力。附件6：贷款合同附件内容：如乙方选择贷款购买房产，应提供贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件要求：贷款合同应由金融机构提供，并具有法律效力。附件7：第三方服务合同附件内容：如本合同中涉及第三方服务，应提供第三方服务合同，明确双方的权利义务。附件要求：第三方服务合同应由第三方提供，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供房产及附属设施，或者提供的房产及附属设施与本合同约定不符。2.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续，导致过户时间延误。3.乙方未按照约定时间支付房款及交易税费，或者支付的金额不足。4.乙方未按照约定配合甲方办理过户手续，导致过户时间延误。5.第三方未按照约定履行其职责，导致本合同无法履行或者造成损失。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应承担相应的责任。3.违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应按照本合同约定承担责任。示例说明：1.如甲方未按照约定时间提供房产及附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟提供房产而导致的额外费用。2.如乙方未按照约定时间支付房款及交易税费，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因延迟支付而导致的额外费用。3.如第三方未按照约定履行其职责，导致本合同无法履行或者造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方赔偿因违约而导致的损失。全文完。2024年房产交易过户合同协议1本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权证号2.交易双方2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3支付时间及方式4.过户手续4.1卖方责任4.1.1提供房产相关证件4.1.2配合买方办理过户手续4.2买方责任4.2.1支付过户费用4.2.2办理贷款手续5.过户时间5.1双方约定过户时间6.违约责任6.1卖方违约6.1.1未能按约定时间提供房产证件6.1.2房产信息与实际情况不符6.2买方违约6.2.1未能按约定时间支付首付款或贷款6.2.2买方中途退出交易7.争议解决7.1双方通过友好协商解决合同争议7.2若协商无果，可向房产所在地人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更8.2.1变更内容8.2.2变更手续8.3合同的终止8.3.1终止原因8.3.2终止手续9.其他约定9.1双方约定的其他事项10.附件10.1房产所有权证10.2买卖双方身份证明10.3贷款合同等相关文件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同副本14.1卖方留存14.2买方留存14.3见证人留存第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：市区街道号1.2房产面积：平方米1.3房产所有权证号：第二条交易双方2.1卖方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币X万元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币X万元整3.2.2贷款金额：人民币X万元整3.2.3支付时间及方式：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给卖方；贷款金额及支付时间按照买方与贷款银行签订的贷款合同执行。第四条过户手续4.1卖方责任4.1.1提供房产相关证件：卖方应在本合同签订之日起十个工作日内，向买方提供房产所有权证、土地使用权证、契税证等相关证件。4.1.2配合买方办理过户手续：卖方应积极配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和证明材料。4.2买方责任4.2.1支付过户费用：买方应承担房产过户所需支付的各项费用，包括但不限于税费、手续费等。4.2.2办理贷款手续：买方应按照贷款银行的要求，提供相关文件和资料，办理贷款手续。第五条过户时间5.1双方约定过户时间：双方约定在本合同签订之日起个工作日内，完成房产过户手续。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1未能按约定时间提供房产证件：如果卖方未能在本合同签订之日起十个工作日内，向买方提供房产所有权证、土地使用权证、契税证等相关证件，应支付违约金人民币万元整给买方。6.1.2房产信息与实际情况不符：如果卖方提供的房产信息与实际情况不符，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。6.2买方违约6.2.1未能按约定时间支付首付款或贷款：如果买方未能在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给卖方，应支付违约金人民币万元整给卖方。6.2.2买方中途退出交易：如果买方在中途退出交易，应支付违约金人民币万元整给卖方，并承担因此给卖方造成的其他损失。第七条争议解决7.1双方通过友好协商解决合同争议：双方应积极履行合同义务，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，可向房产所在地人民法院提起诉讼：如果双方在争议解决过程中未能达成一致意见，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更8.2.1变更内容：合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2.2变更手续：变更协议应明确变更事项、变更内容以及双方的权利和义务。变更协议经双方签字盖章后生效。8.3合同的终止（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定合同终止的其他情形。8.3.2终止手续：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于办理房产过户手续、退还已支付的款项等。第九条其他约定9.1双方约定的其他事项：双方还可以约定其他事项，包括但不限于房产交付时间、物业费用承担等。第十条附件10.1房产所有权证：本合同附件一，作为合同的一部分。10.2买卖双方身份证明：本合同附件二，作为合同的一部分。10.3贷款合同等相关文件：本合同附件三，作为合同的一部分。第十一条签字盖章11.1卖方签字：11.2买方签字：11.3见证人签字：第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期：____年____月____日。第十三条合同签订地点13.1本合同签订地点：____市____区____街道____号。第十四条合同副本14.1卖方留存：本合同副本一，作为合同的一部分。14.2买方留存：本合同副本二，作为合同的一部分。14.3见证人留存：本合同副本三，作为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业服务，并确保服务的真实、准确、完整。第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方协商，并明确双方的权利和义务。第三方介入前，甲乙方应签署书面同意书，确认第三方的介入。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方协商确定的标准支付。费用支付方式、时间应在第三方介入协议中明确。3.2支付责任：甲乙方应在约定时间内支付第三方费用。如甲乙方未能按时支付，应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任。对于因第三方原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的责任限额不应超过其收取的费用总额。4.2责任限制：第三方不对本合同项下的房产价值、质量、权属等承担任何保证责任。第三方对本合同项下的房产交易过程的顺利进行不承担任何承诺责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成合同关系。第三方对甲乙方提供的服务和对交易过程的协助，不构成对甲乙方之间的合同关系的介入。5.2第三方独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方任何一方的操控或影响。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙方有权要求第三方立即纠正违约行为，或按照约定承担违约责任。第七条第三方退出第八条第三方与见证人8.1第三方与见证人：如本合同项下的交易需要见证人，见证人应由甲乙方共同选定。第三方不担任见证人角色，见证人应独立于甲乙方和第三方。第九条第三方与房产交易过户9.1第三方与过户手续：第三方应协助甲乙方办理房产过户手续，但不对过户手续的顺利完成承担保证责任。9.2过户失败责任：如因第三方原因导致过户手续失败，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第十条第三方与贷款手续10.1第三方与贷款手续：如甲乙方选择贷款方式支付购房款，第三方应协助甲乙方办理贷款手续，但不对贷款手续的顺利完成承担保证责任。10.2贷款失败责任：如因第三方原因导致贷款手续失败，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第十一条第三方与争议解决11.1第三方与协商解决：如本合同项下的交易发生争议，甲乙方应与第三方协商解决。11.2第三方与诉讼：如协商无果，甲乙方有权向法院提起诉讼。第三方作为被告时，应按照法院判决承担相应责任。第十二条第三方与合同变更和终止12.1第三方与合同变更：如本合同需要变更，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。12.2第三方与合同终止：如本合同需要终止，甲乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第十三条第三方与合同副本13.1第三方与合同副本：本合同副本应一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。第十四条第三方与签字盖章14.1第三方与签字盖章：第三方应在合同副本上签字盖章，以示确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证详细要求：房产所有权证应为本合同项下房产的合法有效证件，由卖方提供，并经买方核实。说明：房产所有权证是证明卖方对房产享有所有权的法律文件，买方在签订合同前应仔细核实房产所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方的身份证明应为本人的合法有效身份证件，如身份证、护照等。说明：身份证明用于验证买卖双方的身份信息，确保交易的合法性和真实性。附件三：贷款合同等相关文件详细要求：贷款合同应包含贷款金额、还款方式、还款期限等条款，并由贷款银行提供。说明：贷款合同是买方选择贷款方式支付购房款时，与贷款银行签订的法律文件，买方应仔细阅读并了解贷款合同的条款。附件四：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构提供，内容包括房产的价值评估、状况评估等。附件五：过户手续费收费标准详细要求：过户手续费收费标准应由过户机构提供，明确各项费用的计算方式和金额。说明：过户手续费是办理房产过户手续时需要支付的费用，买方应了解过户手续费的收费标准。附件六：房产过户申请表详细要求：房产过户申请表应由买方填写，内容包括买卖双方的基本信息、房产信息等。说明：房产过户申请表是办理房产过户手续时所需填写的法律文件，买方应准确填写并提交。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按约定时间提供房产证件；2.卖方提供的房产信息与实际情况不符；3.买方未能按约定时间支付首付款或贷款；4.买方中途退出交易；5.第三方未能按约定提供服务或协助；6.第三方服务存在瑕疵或违约；7.过户手续失败或贷款手续失败。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应支付违约金人民币万元整给买方，并承担因此给买方造成的其他损失。示例：卖方未能在约定时间内提供房产证件，导致买方无法办理过户手续，买方因此遭受的损失应由卖方承担。2.买方违约：买方应支付违约金人民币万元整给卖方，并承担因此给卖方造成的其他损失。示例：买方未能按约定时间支付首付款，导致卖方无法及时收到款项，卖方因此遭受的损失应由买方承担。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿因其违约给甲乙方造成的损失。示例：第三方未能按约定提供服务，导致房产交易过户手续延误，甲乙方因此遭受的损失应由第三方承担。全文完。2024年房产交易过户合同协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证号及房屋基本情况第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及时间第三条：房产过户手续及时间3.1甲方应提供的资料3.2办理过户手续的时间及流程第四条：房产交付及验收4.1房产交付时间4.2验收及质量问题处理第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任及赔偿6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3赔偿金额及方式第七条：争议解决方式7.1争议解决方式及机构第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2物业管理费及其他费用9.3合同的保密条款第十条：甲方声明和承诺10.1房产权属及瑕疵声明10.2履行合同的能力及承诺第十一条：乙方声明和承诺11.1购买房产的真实意愿11.2履行合同的能力及承诺第十二条：合同的签字盖章12.1合同签字盖章的时间及地点第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条：其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是本合同的出售方，即房产的当前所有者。1.2乙方（买方）：指的是本合同的购买方，即愿意购买甲方房产的个体或机构。1.3房产证号及房屋基本情况：房产证号是本合同唯一标识房产的号码，房屋基本情况包括房屋的面积、位置、结构、附属设施等。第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格：甲方同意以人民币【】元整（大写：【】元整）的价格出售房产给乙方。2.2支付方式及时间：乙方同意在合同签订之日起【】日内，将房款分为【】期支付给甲方。每期支付的金额、时间和方式在附件中详细列出。第三条：房产过户手续及时间3.1甲方应提供的资料：甲方应向乙方提供房产证原件、身份证原件及复印件等相关材料，以便乙方办理过户手续。3.2办理过户手续的时间及流程：双方应共同前往房产交易中心，按照规定的流程办理过户手续。过户手续的办理时间为自合同签订之日起【】个工作日内完成。第四条：房产交付及验收4.1房产交付时间：甲方应在过户手续完成后【】个工作日内，将房产交付给乙方。4.2验收及质量问题处理：乙方应在接收房产后【】日内对房产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。5.2合同解除条件：合同解除的条件在附件中详细列出，包括但不限于甲方违约、政策变化等原因。第六条：违约责任及赔偿6.1甲方违约责任：甲方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任：乙方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3赔偿金额及方式：赔偿金额根据乙方实际损失计算，具体金额和方式在附件中详细列出。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式及机构：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同终止的条件在附件中详细列出，包括但不限于房产过户完成、合同解除等。8.3合同续约条件：合同续约需双方在合同到期前【】个月协商一致，并签订书面续约协议。第九条：其他约定9.1税费承担：双方同意按照法律法规规定，各自承担房产交易过程中产生的税费。9.2物业管理费及其他费用：房产过户后，乙方应承担物业管理费及其他相关费用。9.3合同的保密条款：双方同意对合同内容和交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条：甲方声明和承诺10.1房产权属及瑕疵声明：甲方声明房产证号对应的房产为其合法所有，不存在任何权属争议。甲方保证房产不存在重大瑕疵，包括但不限于质量问题、债务问题等。10.2履行合同的能力及承诺：甲方承诺按照合同约定履行各项义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理过户手续等。第十一条：乙方声明和承诺11.1购买房产的真实意愿：乙方声明其购买房产是出于真实意愿，并具备履行合同的能力。11.2履行合同的能力及承诺：乙方承诺按照合同约定履行各项义务，包括但不限于支付房款、协助办理过户手续等。第十二条：合同的签字盖章12.1合同签字盖章的时间及地点：双方约定在【】年【】月【】日【】时，在【】地点签订本合同，并签字盖章。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件的一部分。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件的一部分。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据其在交易过程中的职责，要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入房产交易过程应经过甲方和乙方的同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件在附件中详细列出，包括但不限于甲方和乙方无法达成一致、需要专业评估等。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方在房产交易过程中产生的费用由甲方和乙方按照约定承担。3.2支付方式及时间：甲方和乙方应在第三方提交费用清单后【】日内，将相关费用支付给第三方。第四条：第三方义务及责任限额4.1第三方义务：第三方应按照本合同及附件约定的职责，公正、客观、及时地完成相关工作。4.2责任限额：第三方在履行义务过程中，如因其过失导致甲