2024年度医药产业园区商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度医药产业园区商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺名称1.2商铺地址1.3商铺面积1.4商铺楼层第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁用途限制第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺名称：医药产业园区商铺A1.2商铺地址：中国省市区医药产业园区路号1.3商铺面积：共计平方米，其中实用面积平方米，公共区域平方米1.4商铺楼层：位于医药产业园区的层第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日，共计一年时间第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：医药产业园区管理有限责任公司银行账号：开户银行：银行分行第四条押金4.1押金金额：人民币万元整4.2押金退还：在合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经修复，出租方应在确认后X个工作日内退还承租方押金。第五条租赁用途5.1租赁用途描述：承租方租用该商铺用于开展医药相关产品的销售、展示和售后服务等活动。5.2租赁用途限制：承租方不得将商铺用于任何非法活动或者违反医药产业园区管理规定的活动。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和维修。6.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及设施设备的日常维护和维修。第七条保险7.1保险责任：承租方应按照出租方的要求，为租赁的商铺购买保险，并将其保险单副本交给出租方留存。7.2保险费用：承租方承担购买保险的费用。第八条转租8.1转租条件：承租方需经出租方书面同意后，方可进行转租。8.2转租手续：承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租方的相关信息，经出租方同意后，双方签订转租协议。第九条提前解除合同9.1解除合同的条件：任何一方提前解除合同，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。9.2解除合同的程序：提前解除合同的一方应提前X个月书面通知对方，并在合同解除前完成商铺的交还手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供商铺，或者严重影响承租方正常经营的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金，或者未经出租方同意转租的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规变更：如法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应按变化后的法律法规重新协商确定本合同的相关内容。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附件：本合同附件包括商铺平面图、租赁用途限制说明、保险单副本等。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同修改应由双方协商一致，并书面确认。14.3合同解除条件：双方同意解除合同，或者一方违约导致合同解除，或者因不可抗力导致合同无法履行，均可解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与租赁商铺有关的各方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方同意，租赁商铺的租赁、管理和维护等事务可能需要第三方的介入。2.2第三方介入的条件和程序应由甲乙双方协商确定，并在本合同的附件中详细说明。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，并承担相应的责任。3.2第三方介入的事务包括但不限于商铺的维修、保险、安全管理等。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，除非第三方故意或严重过失，否则不对甲乙双方的其他损失承担责任。4.2第三方责任限额的具体金额由甲乙双方协商确定，并在本合同的附件中详细说明。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，并承担相应的责任。5.2甲乙双方应按照合同约定，支付第三方提供的服务费用。5.3甲乙双方应协助第三方履行其在合同中的职责，并提供必要的便利。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意，第三方介入的事务如需变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2第三方介入的变更或解除不得影响甲乙双方的其他权利和义务。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地。第八条第三方介入的附加条款8.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订附加条款，作为本合同的补充。8.2附加条款应由甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。第九条第三方介入的生效、修改和解除9.1第三方介入的生效、修改和解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2第三方介入的生效、修改和解除不得影响甲乙双方的其他权利和义务。第十条第三方介入的保密条款10.1甲乙双方与第三方应对本合同及第三方介入的相关事项保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2违反本条保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的适用法律法规11.1第三方介入适用中华人民共和国法律。11.2如适用法律法规发生变化，影响第三方介入的效力，甲乙双方应与第三方重新协商确定相关内容。第十二条第三方介入的其他条款12.1本合同及附件中未涉及第三方介入的其他事项，由甲乙双方与第三方协商确定，并作为本合同的补充。第十三条第三方介入的解除13.1甲乙双方同意，当第三方不再提供任何介入服务时，第三方介入自动解除。13.2第三方介入解除后，甲乙双方与第三方应按照本合同约定办理相关手续。第十四条第三方介入的效力14.1本合同及附件中涉及的第三方介入事项，自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。14.2本合同及附件中涉及的第三方介入事项的修改和解除，应由甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分配、设施位置等信息。附件二：租赁用途限制说明详细说明租赁商铺允许和禁止的活动，以及任何特定的用途限制。附件三：保险单副本包含保险单的全文，显示保险覆盖范围、保险金额、保险公司信息等。附件四：维修服务提供商合同副本如果甲乙双方同意由第三方进行维修服务，应附上维修服务提供商的合同副本，详细说明服务范围、响应时间、费用等。附件五：支付指南详细说明租金支付的具体步骤、支付方式和支付期限等信息。附件六：转租申请表如果承租方需要转租，应填写此表格并提交给出租方审批。附件七：提前解除合同申请表如果甲乙双方需提前解除合同，应填写此表格并提交给对方审批。附件八：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、百分比或其他计算因素。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租方未按约定时间交付商铺。2.出租方未履行维修责任，导致商铺无法正常使用。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未经过出租方同意转租。5.承租方使用商铺进行非法或违反租赁用途的活动。6.双方未按约定时间履行合同解除手续。7.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.任何一方违反合同中的保密义务。9.任何一方未履行合同中约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约严重，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。4.法律途径：守约方有权通过法律途径追究违约方的法律责任。示例说明：如果出租方未按约定时间交付商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的间接损失，如搬迁费、仓储费等。如果承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如果承租方未经过出租方同意转租，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年度医药产业园区商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度和方式第五条租赁商铺的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的具体要求第六条租赁商铺的保险6.1保险的购买和续保6.2保险费用的承担方第七条租赁商铺的转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件和限制第八条租赁商铺的用途变更8.1用途变更的条件8.2用途变更的申请和批准程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式11.2争议解决的地点和机构第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件12.2合同补充的内容和要求第十三条合同的生效和终止日期13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附件和附录的内容和效力第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置本合同所指商铺位于医药产业园区内，具体地址为省市区街号，商铺名为商铺。1.2商铺的面积和结构商铺的建筑面积为平方米，内部结构为层，包括间房间。商铺内部布局合理，适合进行医药相关产品的展示和销售。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为医药产业园区内的商业用途，承租人可以在此进行医药产品的销售、展示、推广等活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限的延长条件如双方同意续约，需在租赁结束前3个月内向对方提出书面申请，并经双方协商一致后签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月元人民币。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租人。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租人需在每月的第一个工作日之前将租金支付到出租人提供的银行账户上。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件租金的调整将以每年一次的频率进行，调整时间为每年的1月1日。4.2租金调整的幅度和方式租金调整的幅度将以市场行情为依据，由双方共同协商确定。调整方式可以为增加租金金额或调整租金支付周期。第五条租赁商铺的维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑结构和公共设施的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部装修和设施的维修和保养，确保商铺内部环境的整洁和安全。5.3维修和保养的具体要求双方应共同制定商铺的维修和保养计划，明确各自的维修责任，并按照计划进行维修和保养工作。第六条租赁商铺的保险6.1保险的购买和续保承租人应购买商铺的保险，并负责商铺的保险续保工作。6.2保险费用的承担方承租人承担商铺保险费用的全部责任，并应在保险合同签订后向出租人提供保险单复印件。第八条租赁商铺的转租7.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方。7.2转租的条件和限制承租人转租时，需确保第三方符合医药产业园区的租赁要求，且不得影响商铺的整体使用和出租人的权益。转租合同必须与本合同一致，且第三方需在租赁开始前向出租人提交相关资料并办理手续。第九条租赁商铺的用途变更8.1用途变更的条件承租人在需要变更商铺用途时，必须向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。8.2用途变更的申请和批准程序承租人应向出租人提交用途变更的申请，包括变更后的经营范围和计划。出租人在收到申请后，将在15个工作日内做出批准或否决的决定。如出租人同意用途变更，双方应签订书面变更协议，并按协议执行。第十条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决方式10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构本合同争议解决的地点为合同签订地，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同的变更和补充11.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2合同补充的内容和要求合同补充的内容应由双方协商一致，并以书面形式附加在合同后面，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止日期本合同的终止日期为租赁期满之日。第十四条其他约定13.1双方的其他约定内容双方在合同签订过程中另有约定的，应以书面形式附加在合同后面，与合同具有同等法律效力。13.2附件和附录的内容和效力本合同附件和附录是合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。附件和附录的内容包括商铺平面图、租赁保证金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定或未经甲乙双方同意，在任何情况下介入本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方、保险公司等，以及其他可能涉及到的个体或机构。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、条件和限制等。2.2甲乙双方应在本合同中约定第三方的选择标准、质量要求、服务内容、费用承担等。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方在任何情况下对甲乙双方的责任限制、赔偿限额等。3.2甲乙双方应在本合同中约定第三方在履行合同过程中的义务和责任，包括但不限于第三方应遵守的法律法规、行业标准、服务规范等。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1甲乙双方应在本合同中明确第三方与甲乙双方的权利义务划分，包括但不限于第三方在履行合同过程中的权利义务、责任承担等。4.2甲乙双方应在本合同中约定第三方在履行合同过程中的行为规范，包括但不限于第三方应遵守的合同条款、保密协议、知识产权保护等。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的变更和解除条件，包括但不限于第三方介入的变更程序、解除条件、解除后果等。5.2甲乙双方应在本合同中约定第三方介入变更和解除的程序和方式，包括但不限于第三方介入的变更和解除通知、变更和解除的生效时间等。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的争议解决方式，包括但不限于第三方介入争议的协商、调解、仲裁或诉讼等。6.2甲乙双方应在本合同中约定第三方介入争议解决的地点和机构，包括但不限于第三方介入争议解决的地点、仲裁机构或法院等。第七条第三方介入的其他约定7.1甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的其他事项，包括但不限于第三方介入的保密协议、知识产权保护、商业秘密保护等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件提供商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局、设施位置等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。附件二：租赁保证金支付凭证详