2024年度物业服务合同标的及服务内容与管理范围2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同标的及服务内容与管理范围本合同目录一览1.1物业服务合同标的1.2物业服务内容1.2.1公共区域清洁1.2.2公共区域安保1.2.3公共区域维修1.2.4绿化管理1.2.5物业综合维修1.3物业服务范围1.3.1住宅小区1.3.2商业区1.3.3公共设施1.3.4停车场2合同期限3服务质量标准4服务费用4.1物业服务费4.2维修基金4.3其他费用5双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6合同的变更与终止7违约责任8争议解决方式9合同的生效、变更与解除10通知与送达11保密条款12法律适用13合同的签订地点与日期14附件第一部分：合同如下：1.1物业服务合同标的本合同项下的物业服务合同标的为甲方拥有的位于【具体地址】的物业，包括但不限于住宅小区、商业区、公共设施及停车场等。1.2物业服务内容1.2.1公共区域清洁乙方应按照合同约定，对甲方的物业公共区域进行定期清洁，确保公共区域的卫生状况符合相关卫生标准。1.2.2公共区域安保乙方应安排足够数量的专业安保人员，24小时值班，维护甲方物业的安全，确保物业内的人员和财产的安全。1.2.3公共区域维修乙方应对甲方物业的公共区域进行定期检查、维护和修理，确保公共设施的正常使用。1.2.4绿化管理乙方应对甲方物业的绿化区域进行定期修剪、浇水、施肥等工作，保持绿化区域的景观效果。1.2.5物业综合维修乙方应对甲方物业的房屋及附属设施进行定期检查、维护和修理，确保房屋及附属设施的正常使用。1.3物业服务范围乙方提供的物业服务范围包括甲方物业的住宅小区、商业区、公共设施及停车场等。2合同期限本合同自【起始日期】至【终止日期】止，合同期限为一年。3服务质量标准乙方向甲方提供的物业服务应符合国家及地方相关物业服务的质量标准。4服务费用4.1物业服务费乙方应向甲方收取物业服务费，物业服务费的标准为【元/平方米/月】，物业服务费的支付方式为每月支付一次。4.2维修基金乙方应向甲方收取维修基金，维修基金的标准为【元/平方米/月】，维修基金的支付方式为每月支付一次。4.3其他费用除物业服务费和维修基金外，乙方不应向甲方收取其他任何费用。5双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并保证物业的合法使用。5.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量符合相关标准。6合同的变更与终止6.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。6.2合同终止合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方书面催告后仍未支付的；（3）乙方未按照合同约定提供服务，甲方书面催告后仍未提供的；（4）法律、法规规定的其他合同终止条件。7违约责任7.1甲方违约甲方违反合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金的标准为【元/日】。7.2乙方违约乙方违反合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金的标准为【元/日】。8争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9合同的生效、变更与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面确认。10通知与送达双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方与合同有关的事宜。11保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13合同的签订地点与日期本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。14附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：物业服务内容明细表、服务费用支付明细表等。8争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面确认。10通知与送达双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方与合同有关的事宜。任何一方发送的通知均应以书面形式进行，并以邮递方式送达对方指定的地址。11保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2本保密条款在合同终止后继续有效。12法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13合同的签订地点与日期本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。14附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：物业服务内容明细表、服务费用支付明细表等。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入15.1定义在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。15.2第三方服务的范围第三方可能介入的服务范围包括但不限于：专业咨询、维修服务、检测评估等。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并在合同中明确第三方的选择标准和流程。16第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入的服务，其责任限额由甲方、乙方与第三方具体协商确定，并在相关服务协议中明确。16.2第三方服务标准第三方提供的服务应符合国家及地方相关服务的质量标准。16.3第三方权利与义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合相关标准。第三方对甲方和乙方提供的任何服务，均应视为对甲方和乙方的直接承诺。17甲方和乙方的义务17.1甲方义务甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并保证物业的合法使用。17.2乙方义务乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合相关标准。18第三方介入的变更与解除18.1变更第三方服务的变更应由甲方、乙方与第三方协商一致，并书面确认。18.2解除第三方服务的解除应由甲方、乙方与第三方协商一致，并书面确认。19争议解决如甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。20通知与送达甲方、乙方与第三方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方与合同有关的事宜。任何一方发送的通知均应以书面形式进行，并以邮递方式送达对方指定的地址。21保密条款甲方、乙方与第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。22法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。23合同的签订地点与日期本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。24附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：物业服务内容明细表、服务费用支付明细表等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容明细表本附件详细列出了乙方应提供的物业服务内容，包括公共区域清洁、公共区域安保、公共区域维修、绿化管理、物业综合维修等。附件二：服务费用支付明细表本附件详细列出了甲方应支付给乙方的服务费用，包括物业服务费、维修基金以及其他可能产生的费用。附件三：第三方服务范围及标准本附件详细列出了第三方可能介入的服务范围和服务的质量标准。附件四：第三方选择标准及流程本附件详细说明了甲方、乙方选择第三方的标准和流程。附件五：第三方服务协议本附件为第三方与甲方、乙方签订的服务协议，详细约定了第三方的服务范围、责任限额、服务标准等。附件六：物业状况评估报告本附件为物业的现状评估报告，包括物业的设施状况、需要维修的项目等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金的标准为【元/日】。2.乙方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金的标准为【元/日】。3.第三方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金的标准由甲方、乙方与第三方协商确定。示例说明：例如，如果甲方未按照合同约定支付物业服务费，乙方可以依据合同约定，书面催告甲方支付，如果甲方在书面催告后仍未支付，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的标准为合同约定的一般标准。全文完。2024年度物业服务合同标的及服务内容与管理范围1本合同目录一览1.1物业服务合同标的1.2物业服务内容1.2.1物业公共区域管理1.2.2物业设施设备维护1.2.3物业环境卫生管理1.2.4物业安全保卫管理1.2.5物业增值服务1.3物业服务范围1.3.1物业管理区域界限1.3.2物业管理范围内的设施设备1.3.3物业管理范围内的房屋及配套设施1.3.4物业管理范围内的公共区域1.4物业服务质量标准1.5物业服务期限2双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3合同的变更与终止3.1合同变更3.2合同终止4违约责任5争议解决方式6合同的生效、变更和终止日期7合同的附件8其他约定8.1物业服务费用的支付方式8.2物业保险事宜8.3物业应急预案8.4物业服务项目的增减9甲方、乙方及物业公司联系人信息10合同的签字盖章11合同的修订历史记录12附件一：物业服务项目明细表13附件二：物业服务费用收费标准14附件三：物业管理区域示意图第一部分：合同如下：1.1物业服务合同标的本合同标的为甲方拥有的位于____市的物业，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。具体物业范围详见附件三：物业管理区域示意图。1.2物业服务内容1.2.1物业公共区域管理乙方负责对物业管理范围内的公共区域进行日常维护和管理，包括大堂、楼梯间、走廊、电梯间、公共停车场等公共区域的环境卫生、设施设备维护及安全保卫工作。1.2.2物业设施设备维护乙方负责对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。设施设备包括但不限于电梯、消防系统、供水供电系统、排水系统、供暖制冷系统等。1.2.3物业环境卫生管理乙方负责对物业管理范围内的环境卫生进行日常清洁和保养，包括公共区域的地面、墙面、天花板、公共厕所、绿化区域等。1.2.4物业安全保卫管理乙方负责对物业管理范围内的安全保卫工作进行管理，包括但不限于物业出入口的值班巡查、监控设施的运行维护、消防设施的检查保养、车辆出入管理等。1.2.5物业增值服务乙方可根据甲乙双方协商，提供包括但不限于家政服务、快递代收、绿化养护、特约服务等一系列增值服务。1.3物业服务范围1.3.1物业管理区域界限物业管理区域界限以附件三：物业管理区域示意图为准。1.3.2物业管理范围内的设施设备物业管理范围内的设施设备包括但不限于电梯、消防系统、供水供电系统、排水系统、供暖制冷系统等。1.3.3物业管理范围内的房屋及配套设施物业管理范围内的房屋及配套设施包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。1.3.4物业管理范围内的公共区域物业管理范围内的公共区域包括但不限于大堂、楼梯间、走廊、电梯间、公共停车场等。1.4物业服务质量标准乙方向甲方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及双方约定的服务质量标准。具体服务质量标准详见附件二：物业服务费用收费标准。1.5物业服务期限本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。如需续约，甲乙双方应在本合同到期前30日内协商签订新的物业服务合同。2双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务，并按照合同约定支付物业服务费用。甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理。2.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定向甲方收取物业服务费用。乙方应按照合同约定提供物业服务，并确保服务质量符合双方约定的标准。3合同的变更与终止3.1合同变更合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.2合同终止（1）合同到期，甲乙双方未续约；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，对方解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。4违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6合同的生效、变更和终止日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和终止日期应由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。7合同的附件本合同的附件包括：附件一：物业服务项目明细表附件二：物业服务费用收费标准附件三：物业管理区域示意图8物业服务费用的支付方式8.1甲方应按照乙方提供的物业服务费用收费标准，按时足额支付物业服务费用。8.2物业服务费用支付方式如下：（1）甲方通过银行转账方式将物业服务费用支付至乙方指定的银行账户；（2）甲方也可以选择现金支付方式，直接交付给乙方。9物业保险事宜9.1乙方应为其提供的物业服务购买相应的保险，包括但不限于物业责任保险、物业设施设备保险等。9.2保险费用由乙方承担。10物业应急预案10.1乙方应制定物业管理范围内的应急预案，包括但不限于火灾、地震、水灾等突发事件应急预案。10.2乙方应定期组织应急演练，提高物业管理人员的应急处理能力。11物业服务项目的增减11.1甲乙双方如需增加或减少物业服务项目，应签订书面补充协议，并明确新增或减少的服务项目、服务内容、服务标准、服务费用等。11.2新增或减少的服务项目自补充协议签订之日起生效。12甲方、乙方及物业公司联系人信息12.1甲乙双方应在本合同签订后5个工作日内，向对方提供联系人信息，包括姓名、职务、联系电话等。12.2联系人信息如有变动，应及时通知对方。13合同的签字盖章13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，不得随意涂改、复制或传播。14合同的修订历史记录14.1本合同及其附件的修订历史记录应由甲乙双方共同保存。14.2甲乙双方应在每次修订后，签署书面修订记录，并附在本合同及其附件后。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府相关部门等。（1）第三方参与物业服务项目的实施；（2）第三方提供与物业服务相关的产品或服务；（3）第三方对物业服务产生影响的其他情形。16第三方责任16.1甲乙双方应与第三方明确各自的权利、义务和责任，确保第三方按照合同约定履行相应义务。16.2第三方在履行合同过程中造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3乙方应负责对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方符合合同约定的服务标准和要求。17第三方责任限额17.1甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。（1）第三方造成的损失金额上限；（2）第三方承担的赔偿责任范围；（3）第三方责任限额的适用条件和方法。18第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方、其他参与方应保持独立的关系，各自承担相应的权利、义务和责任。18.2第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，不得侵犯其他各方合法权益。18.3第三方与甲乙双方、其他参与方之间发生的纠纷，应由各方自行解决，不影响本合同的履行。19第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更或终止应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更或终止协议。19.2第三方介入的变更或终止协议应明确变更或终止的原因、时间、范围、责任等内容。19.3第三方介入的变更或终止协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。20第三方介入的违约责任20.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。20.2乙方应承担因其未履行监督和管理职责导致第三方违约的责任。21第三方介入的争议解决方式21.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。22第三方介入的合同附件22.1甲乙双方与第三方签订的合同、协议等文件，视为本合同的附件，具有同等法律效力。22.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同、协议等文件，不得随意涂改、复制或传播。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目明细表附件二：物业服务费用收费标准附件三：物业管理区域示意图附件四：第三方服务供应商名单及合同附件五：物业服务应急预案附件六：物业服务质量标准手册附件七：物业设施设备维护保养计划附件八：物业环境卫生管理规范附件九：物业安全保卫管理措施附件十：物业服务项目增减补充协议附件十一：第三方责任限额协议附件十二：物业服务项目变更协议附件十三：物业服务项目终止协议附件十四：争议解决方式说明附件十五：合同签字盖章确认书附件一：物业服务项目明细表本附件详细列出了物业服务项目的具体内容，包括但不限于物业公共区域管理、设施设备维护、环境卫生管理、安全保卫管理等。附件二：物业服务费用收费标准本附件详细列出了物业服务费用的收费标准，包括但不限于基础服务费用、增值服务费用等。附件三：物业管理区域示意图本附件为物业管理区域的示意图，明确了物业管理范围及界限。附件四：第三方服务供应商名单及合同本附件列出了与物业服务相关的第三方服务供应商名单及其签订的合同，明确了甲乙双方与第三方的权利、义务和责任。附件五：物业服务应急预案本附件为物业服务应急预案，用于指导甲乙双方在突发事件发生时的应急处理措施。附件六：物业服务质量标准手册本附件详细列出了物业服务质量标准，