二零二四年度物业共用部位维修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业共用部位维修合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称物业共用部位的定义第二条维修范围与内容2.1维修项目列表2.2维修质量标准2.3维修材料要求第三条维修时间及进度3.1维修开始时间3.2维修结束时间3.3维修进度安排第四条维修费用及支付方式4.1维修费用总额4.2费用支付时间表4.3支付方式及支付账户第五条维修过程中的安全责任5.1乙方应遵守的安全规定5.2乙方应对安全事故的处理5.3安全事故的定义及范围第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更或解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3诉讼解决第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务及期限9.3违反保密条款的后果第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式10.3通知生效时间第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条前言及附件13.1前言内容13.2附件清单及说明第十四条合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，住所：××省××市××区××街道××号。1.2乙方名称：×××住宅小区业主委员会，住所：××省××市××区××街道××号。1.3合同所称物业共用部位是指：本小区建筑物的基础、主体结构、外墙、屋面、共用设施设备及共用部位的装修设施。第二条维修范围与内容2.1维修项目列表：1)建筑物主体结构检查与加固；2)外墙粉刷；3)屋面防水层修复；4)共用设施设备维修保养；5)共用部位装修设施更新。2.2维修质量标准：符合国家及行业相关标准。2.3维修材料要求：符合国家环保标准，具有产品质量认证。第三条维修时间及进度3.1维修开始时间：自合同签订之日起30日内。3.2维修结束时间：预计维修工程于合同签订后180日内完成。3.3维修进度安排：乙方应按甲方要求，合理组织施工力量，确保维修工程按期完成。第四条维修费用及支付方式4.1维修费用总额：人民币××万元整。4.2费用支付时间表：1)合同签订后7日内，甲方支付维修费用的50%；2)维修工程进度达到50%时，甲方支付维修费用的30%；3)维修工程验收合格后，甲方支付维修费用的剩余20%。4.3支付方式及支付账户：1)支付方式：银行转账；2)支付账户：×××银行账户，户名：×××住宅小区业主委员会。第五条维修过程中的安全责任5.1乙方应遵守的安全规定：严格遵守国家和地方安全生产法律法规，加强施工现场安全管理，确保施工安全。5.2乙方应对安全事故的处理：如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并立即报告甲方和相关部门。5.3安全事故的定义及范围：指在维修工程过程中，因施工原因导致的人身伤害、财产损失事件。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同执行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。6.2合同解除的条件：1)双方协商一致解除合同；2)甲方未按约定支付维修费用，乙方有权解除合同；3)乙方未按约定完成维修工程，甲方有权解除合同。6.3合同变更或解除的程序：双方应书面签署变更或解除协议，并报相关部门备案。第八条违约责任8.1甲方违约责任：1)甲方未按约定支付维修费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；2)甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法按期完成维修工程，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约责任：1)乙方未按约定完成维修工程，甲方有权要求乙方支付违约金；2)乙方施工过程中存在质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并承担相应责任。8.3违约赔偿方式：1)违约金计算方式：违约金为本合同约定的维修费用的1%；2)违约金支付方式：违约方应在收到甲方通知后7日内，向对方支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应积极沟通，协商解决合同执行过程中的争议。9.2提交第三方调解：如协商不成，双方可向约定的第三方调解机构申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的定义：本合同及与合同执行相关的所有资料、数据、技术等。10.2保密义务及期限：双方对保密信息承担永久保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3违反保密条款的后果：违约方应支付违约金，并承担相应的法律责任。第十一条通知与送达11.1通知方式：书面通知，通过邮寄、电子邮件等方式发送。11.2送达地址及联系方式：1)甲方：×××物业管理有限公司，住所：××省××市××区××街道××号；2)乙方：×××住宅小区业主委员会，住所：××省××市××区××街道××号。11.3通知生效时间：通知发出后，视为送达。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条前言及附件13.1前言内容：本合同由甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则签订。13.2附件清单及说明：1)附件一：《维修项目清单》2)附件二：《维修材料要求》3)附件三：《维修质量标准》第十四条合同签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3合同签署日期：××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与或协助执行本合同的一方或多方。15.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、技术咨询方等。第十六条第三方介入程序16.1甲方乙方可根据合同执行需要，协商决定是否引入第三方。16.2甲方乙方可根据合同执行情况，协商决定第三方的介入方式，包括但不限于咨询、监督、审计等。16.3甲方乙方可根据合同执行需要，协商确定第三方的职责、权限及报酬。第十七条第三方责任及义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定，客观、公正地履行其职责。17.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。17.3第三方应对其在合同执行过程中获得的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方约定或法律规定执行。18.2第三方在合同执行过程中，因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方在合同执行过程中，因故意行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带责任。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲方乙方的权利义务划分，按照本合同及甲乙双方与第三方签订的协议执行。19.2第三方在合同执行过程中，如与甲方乙方发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第二十十条第三方介入的额外条款及说明20.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的职责、权限、报酬及责任限额。20.2甲乙双方应确保第三方按照约定履行其职责，如第三方未履行或履行不当，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.3甲乙双方应监督第三方依法履行其职责，如第三方在履行过程中违反法律法规，甲乙双方应依法处理。第二十二条第三方退出22.1第三方在合同执行过程中，如因故需退出，应提前通知甲乙双方。22.2第三方退出后，其未履行完毕的职责由甲乙双方协商解决。第二十三条第三方介入的保密条款23.1第三方对在合同执行过程中获得的甲乙双方的秘密信息承担保密义务。23.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第二十四条第三方介入后的争议解决24.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。24.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十五条附件25.1本合同附件包括甲乙双方与第三方签订的协议、第三方职责说明书等。25.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《维修项目清单》详细列出维修项目的名称、数量、维修标准和要求。例如：建筑物主体结构检查与加固：对建筑物的梁、柱、墙体等进行检查和加固，确保结构安全。附件二：《维修材料要求》详细列出维修所需材料的种类、规格、质量标准等。例如：附件三：《维修质量标准》详细列出维修工程的质量标准，包括验收标准和方法。例如：屋面防水层修复：修复后的防水层应达到不渗水、不漏水的标准，经现场试验验证。附件四：《第三方服务协议》详细列出与第三方签订的服务协议内容，包括第三方的职责、权限、报酬及责任限额等。例如：监理方职责：对维修工程的施工过程进行监督，确保施工质量符合约定标准。附件五：《保密协议》详细列出保密协议的内容，包括保密信息的定义、保密义务及期限等。例如：保密信息：本合同及与合同执行相关的所有资料、数据、技术等。附件六：《争议解决协议》详细列出争议解决协议的内容，包括争议解决方式、第三方调解机构的选择等。例如：争议解决方式：如协商不成，双方可向约定的第三方调解机构申请调解。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付维修费用。2.甲方未按约定提供施工条件。3.乙方未按约定完成维修工程。4.乙方施工过程中存在质量问题。5.乙方未按约定履行保密义务。6.乙方未按约定履行第三方介入后的义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付维修费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法按期完成维修工程，甲方应承担相应责任。3.乙方未按约定完成维修工程，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方施工过程中存在质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并承担相应责任。5.乙方未按约定履行保密义务，违约方应支付违约金，并承担相应的法律责任。6.乙方未按约定履行第三方介入后的义务，违约方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度物业共用部位维修合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指物业共用部位的定义第二条维修项目与范围2.1维修项目的确定2.2维修范围的界定第三条维修质量标准3.1维修工程的质量要求3.2维修工程的验收标准第四条维修费用4.1维修费用的计算方式4.2维修费用的支付方式第五条维修工程的进度安排5.1维修工程的开工日期5.2维修工程的完工日期第六条维修过程中的协调与配合6.1甲方应提供的便利条件6.2乙方应承担的义务第七条保险及安全7.1乙方应办理的保险手续7.2乙方应遵守的安全规定第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向相关部门申请调解或仲裁第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续签条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件一：维修项目清单14.2附件二：维修工程量清单14.3附件三：付款凭证样式14.4附件四：验收合格证明样式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑维修工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同所指物业共用部位包括但不限于：楼房主体结构、公共设施（包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统）、公共区域（包括但不限于大厅、走廊、楼梯间、电梯间）等。第二条维修项目与范围2.1维修项目包括但不限于：楼房主体结构修复、公共设施维修、公共区域装修等。2.2维修范围：根据甲方提供的物业共用部位损坏情况，乙方进行现场勘查后，确定具体的维修范围。第三条维修质量标准3.1维修工程的质量要求：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。3.2维修工程的验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）执行，同时满足甲方提出的具体要求。第四条维修费用4.1维修费用的计算方式：根据乙方提供的维修工程量清单，按照约定的单价计算维修费用。4.2维修费用的支付方式：甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；维修工程完工并验收合格后，甲方再支付合同总金额的60%；剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。第五条维修工程的进度安排5.1维修工程的开工日期：自合同签订之日起七个工作日内。5.2维修工程的完工日期：按照双方约定的工程量及工程进度，乙方保证在合同约定的工期内完成维修工程。第六条维修过程中的协调与配合6.1甲方应提供的便利条件：甲方应负责协调物业共用部位维修事宜，提供施工所需的水、电、照明等基本条件，确保乙方正常施工。6.2乙方应承担的义务：乙方应按照合同约定的维修范围和质量标准进行施工，确保施工安全，减少对甲方物业正常使用的影响。第七条保险及安全7.1乙方应办理的保险手续：乙方应在施工前向保险公司办理建筑工程一切险、第三方责任险等保险手续，并将保险单据提交甲方备案。7.2乙方应遵守的安全规定：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方提供的物业共用部位安全规定进行施工，确保施工过程中的安全。如有违反，造成安全事故的，乙方应承担相应责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付维修费用，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×维修费用的1%。8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定完成维修工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟完成的天数×维修费用的1%。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2向相关部门申请调解或仲裁：如双方协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：合同约定的维修工程完工，并经甲方验收合格后，合同终止。11.3合同的续签条件：合同终止后，如甲方仍需乙方进行维修服务，双方可协商续签合同。第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、协商过程中的信息以及与合同有关的任何其他信息予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以就合同外的其他事项进行约定，包括但不限于知识产权保护、商业秘密保护、隐私保护等。第十四条合同的附件14.1附件一：维修项目清单14.2附件二：维修工程量清单14.3附件三：付款凭证样式14.4附件四：验收合格证明样式第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于监理方、施工分包方、材料供应商、保险公司等。14.2第三方介入的条件：当甲乙方在合同履行过程中，因故需要第三方参与时，应提前通知对方，并经双方协商一致后，第三方方可介入。14.3第三方责任：第三方介入后，其在合同履行过程中的行为视为其自身行为，应承担相应的法律责任。第三方应严格按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。14.4第三方责任限额：甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、维修责任期限等。如第三方未能按照合同约定承担责任，甲乙方有权向第三方追偿。第十五条第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同时，应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供相关服务。15.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定，向乙方提供所需的服务和支持，确保维修工程的顺利进行。第十六条第三方介入的协调与配合16.1甲乙方应协助第三方进行现场勘查、施工准备等工作，提供必要的信息和便利条件。16.2甲乙方应监督第三方按期完成维修工程，确保工程质量符合合同约定。第十七条第三方支付及结算17.1第三方费用：第三方在履行合同过程中产生的费用，由第三方自行承担。17.2第三方支付方式：甲乙方与第三方协商确定支付方式，可以在合同中约定分期支付或一次性支付。第十八条第三方违约处理18.1第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方如发生违约行为，导致合同无法履行或产生损失，甲乙方有权向第三方追偿。第十九条第三方解除合同19.1第三方如因特殊原因无法继续履行合同，应提前通知甲乙方，并按照双方协商的方式解除合同。19.2第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此产生的损失。第二十条第三方保密义务20.1第三方应对合同内容及与合同有关的任何信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。20.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二十一条第三方法律地位21.1第三方在本合同中的权利义务，不受甲方