2024年度写字楼商铺租赁合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度写字楼商铺租赁合同样本本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.押金7.使用及管理8.维修责任9.保险10.合同解除11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁物业1.2.1物业地址：__________。1.2.2物业面积：__________平方米。1.2.3物业用途：__________。1.2.4物业现状：__________。1.3租赁期限1.3.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。1.3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。2.1租金及支付方式2.1.1租金标准为每平方米每月__________元，总计__________元/月。2.1.2承租方应在每月的__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.1.3租金支付方式为__________。2.2租金调整2.2.1租金调整方式为__________。2.2.2租金调整时间为__________。3.1押金3.1.1承租方应在签订合同之日起__________日内向出租方支付押金__________元。3.1.2合同到期或解除后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，__________日内无息退还承租方押金。4.1使用及管理4.1.1承租方应按合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。4.1.2承租方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。4.2维修责任4.2.1出租方负责物业的正常维护、保养，确保物业设施设备正常运行。4.2.2承租方负责日常使用中的小修小补，大修大补应事先通知出租方，并征得同意。5.1保险5.1.1承租方应按出租方的要求办理物业保险，并将保险单副本交出租方备案。5.1.2保险费用由承租方承担。6.1合同解除6.1.1在租赁期内，如双方协商一致，可提前解除合同。6.1.2合同解除后，承租方应按合同约定将物业交还给出租方，并支付相应的违约金。7.1违约责任7.1.1出租方未按合同约定提供物业的，应支付违约金__________元。7.1.2承租方未按合同约定支付租金的，应支付违约金__________元。7.1.3双方其他违约行为，应根据违约性质及损失程度，承担相应的违约责任。8.保险8.1承租方应自行办理并维持整个租赁期间针对租赁物业的保险，包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等保险，并应将保险单正本交出租方留存。8.2保险费用由承租方承担。保险范围和保险金额应足以覆盖物业及其附属设施的全部价值。8.3保险合同应载明出租方为第一受益人。9.合同解除9.1在租赁期内，如出租方未按约定交付物业或严重违反合同约定的，承租方有权解除合同。9.2在租赁期内，如承租方未按约定支付租金或严重违反合同约定的，出租方有权解除合同。9.3合同解除后，承租方应立即搬离物业，并支付合同解除所产生的相关费用。10.违约责任10.1出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用物业的，应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的直接损失。10.2承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿出租方因此造成的直接损失。10.3双方其他违约行为，应根据违约性质及损失程度，承担相应的违约责任。11.争议解决11.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的修改和补充14.1本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并由双方代表签字或盖章后生效。14.2任何未经双方书面同意的口头约定均无效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。15.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并经甲乙方同意。15.3第三方提供的服务或产品应符合国家相关法律法规和行业标准。16.第三方责任16.1第三方应为其提供的服务或产品承担责任。16.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。16.3第三方如因过错导致物业损坏的，第三方应负责维修或赔偿。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险等因素确定。17.2甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。17.3如第三方拒绝承担责任或超出责任限额，甲乙方有权向第三方追偿。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间不存在任何隶属关系。18.2甲乙方与第三方之间的合同关系不影响甲乙方之间的租赁合同关系。18.3第三方如因履行合同导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。19.第三方介入的程序19.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。19.2甲乙方应将第三方提供的服务或产品相关信息告知对方。19.3甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务。20.第三方违约处理20.1第三方未按合同约定提供服务或产品的，甲乙方有权解除与第三方的合同。20.2第三方未按合同约定提供服务或产品的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.3第三方如因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。21.第三方信息披露21.1甲乙方应向对方披露与第三方签订的合同相关信息。21.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务。21.3甲乙方应承担因未披露信息导致的损失。22.第三方变更22.1如第三方需变更合同主体，应提前书面通知甲乙方。22.2甲乙方应在收到通知后及时核实第三方变更情况。22.3第三方变更不影响甲乙方之间的租赁合同关系。23.第三方退出23.1第三方如提前退出合同，应书面通知甲乙方。23.2甲乙方应在收到通知后及时核实第三方退出情况。23.3第三方退出不影响甲乙方之间的租赁合同关系。24.附加条款24.1本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并由双方代表签字或盖章后生效。24.2任何未经双方书面同意的口头约定均无效。25.合同的解除和终止25.1本合同解除或终止后，第三方与甲乙方之间的合同关系同时解除或终止。25.2第三方如因解除或终止合同导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。26.争议解决26.1双方因第三方介入发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部布局、设施设备等情况，以证明物业在租赁前的状态。附件二：租赁物业维修记录详细要求：记录应包括物业自成立以来进行的所有维修项目、时间、费用等信息。附件三：租金支付凭证详细要求：凭证应包括租金支付的银行转账记录、现金收据等。附件四：押金收据详细要求：收据应由出租方出具，证明承租方已支付押金。附件五：保险单副本详细要求：保险单应涵盖物业及其附属设施的全部价值，并明确出租方为第一受益人。附件六：第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方提供的服务内容、期限、费用等信息。附件七：第三方服务记录详细要求：记录应包括第三方提供的服务项目、时间、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定交付物业。2.出租方提供的物业存在严重缺陷。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用物业，导致物业损坏。5.第三方未按合同约定提供服务或产品。责任认定标准：1.出租方未按约定交付物业的，应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的直接损失。2.出租方提供的物业存在严重缺陷的，应负责修复或赔偿。3.承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿出租方因此造成的直接损失。4.承租方未按约定使用物业，导致物业损坏的，应负责修复或赔偿。5.第三方未按合同约定提供服务或产品的，应承担相应责任，并赔偿甲乙方因此造成的直接损失。示例说明：1.出租方未按约定交付物业，导致承租方无法正常开展业务的，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因无法开展业务导致的损失。2.承租方未按约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并解除合同。3.第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙方损失的，甲乙方可以要求第三方承担责任，并赔偿损失。全文完。2024年度写字楼商铺租赁合同样本2本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的时间点4.2租金调整的幅度和方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条出租人的权利和义务6.1出租人的维修责任6.2出租人的安全保障义务第七条承租人的权利和义务7.1承租人的使用限制7.2承租人的维修责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定内容第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的终止条件第十四条双方信息及联系方式14.1出租人的联系信息14.2承租人的联系信息第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物的位置位于北京市海淀区某写字楼内，具体地址为号，租赁面积为建筑面积X平方米，实际使用面积X平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物目前处于空置状态，具备正常使用的条件。租赁物内部装修为现代化办公风格，配备有基本的办公设备和设施。租赁物所在楼层有电梯、消防设施、空调等公共设施，可满足承租人的日常办公需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币X元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：公司账号：开户行：银行分行第四条租金调整机制4.1租金调整的时间点租金调整的时间点为租赁期满后的第一个月。4.2租金调整的幅度和方式租金调整的幅度为根据市场行情及出租人的合理成本进行调整，调整后的租金将按照双方协商确定的方式进行。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于违法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途，应按照约定的方式合理使用租赁物。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。出租人负责大修和重大维修事项，具体维修责任由双方协商确定。第六条出租人的权利和义务6.1出租人的维修责任6.2出租人的安全保障义务出租人应确保租赁物的安全，定期进行安全检查和维护，及时消除安全隐患。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限等事项。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）出租人单方面解除合同，但需提前一个月通知承租人，并支付承租人相应的赔偿。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。9.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，双方均有权向法院提起诉讼。第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的执行。第十二条其他约定12.1双方的其他约定内容双方还可以就本合同未尽事宜进行其他约定，并以书面形式附在本合同后。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更程序合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同的终止条件本合同在租赁期满后自行终止。第十四条双方信息及联系方式14.1出租人的联系信息出租人：公司地址：联系人：联系电话：14.2承租人的联系信息承租人：公司地址：联系人：联系电话：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的履行、监督或协调等事务。第三方可以是中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方协商一致，认为第三方的介入有利于合同的履行和解决争议；（2）合同中明确规定了第三方的职责和权利；（3）第三方愿意参与并有能力履行其在合同中的职责。第十六条第三方介入的程序和方式16.1第三方介入的程序甲乙方应当在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方介入的申请、审批、通知等环节。16.2第三方介入的方式（1）甲乙方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利；（2）甲乙方授权第三方代表其履行合同的一部分义务；（3）甲乙方与第三方合作，共同完成合同的履行。第十七条第三方的主要职责和权利17.1第三方的主要职责第三方的主要职责包括但不限于：（1）协助甲乙方履行合同，提供专业服务；（2）监督合同的履行，确保合同条款的遵守；（3）协调甲乙方之间的关系，解决合同履行过程中的争议。17.2第三方的权利（1）获取与合同履行相关的信息和资料；（2）参与甲乙方之间的协商和谈判；（3）根据合同约定，收取相应的费用和报酬。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的违约、侵权或其他法律责任设定的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定（1）按照合同金额的一定比例设定；（2）根据第三方的资质、信誉和能力评估设定；（3）由甲乙方协商确定，并在合同中明确。18.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权或其他法律纠纷，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在履行合同过程中，仅为甲乙方的协助者和顾问，不改变甲乙方之间的合同关系。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的介入不影响甲乙方之间的权益划分，甲乙方仍按照合同约定享有各自的权益。第二十十条第三方介入的终止条件20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕，第三方职责履行完毕；（2）甲乙方协商一致决定终止第三方介入；（3）第三方因故无法继续履行其在合同中的职责。第二十条一方与第三方发生纠纷时的解决方式21.1甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2甲乙方与第三方发生的纠纷不影响其他合同条款的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积详细描述详细说明租赁物的具体位置和面积，包括楼层、房间号、建筑面积、实际使用面积等。附件二：租赁物现状和条件评估报告提供租赁物目前的空置状态、内部装修、基本办公设备和设施的描述，以及公共设施的配备情况。附件三：租金支付证明文件包括租金支付的银行转账记录、支付凭证等，以证明承租人按照合同约定及时支付租金。附件四：租金调整机制的具体规定详细说明租金调整的时间点、幅度和方式，以及租金调整的依据和计算方法。附件五：租赁物的使用和维护管理办法规定承租人对租赁物的使用范围和维护责任，包括日常维护、保养和安全管理等。附件六：出租人的维修责任和安全保障义务的具体规定明确出租人对租赁物的大修、重大维修事项以及安全保障义务的具体内容和实施方式。附件七：承租人的使用限制和维