房屋租赁押金托管协议20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁押金托管协议2024本合同目录一览第一条租赁房屋及押金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途1.4押金金额1.5押金支付时间第二条押金托管2.1托管机构2.2押金托管账户信息2.3押金托管期限第三条押金退还3.1退还条件3.2退还程序3.3退还时间3.4退还金额第四条押金扣除4.1扣除条件4.2扣除事项4.3扣除程序4.4扣除金额第五条房屋损害及维修5.1房屋损害责任5.2维修责任5.3维修费用承担第六条合同终止6.1终止条件6.2终止程序6.3押金处理第七条违约责任7.1违约事项7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用11.1适用法律第十二条合同效力12.1合同生效时间12.2合同无效条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及押金1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，房屋的具体地址应与房屋所有权证或房屋租赁合同上所载地址一致。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋用途：承租人不得擅自改变房屋的用途，如需改变，应提前书面征求出租人同意。1.4押金金额：承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付人民币元整作为押金。1.5押金支付时间：承租人应在签署本合同后五个工作日内，将押金支付至出租人指定的账户。第二条押金托管2.1托管机构：押金由银行作为托管机构进行保管。2.2押金托管账户信息：托管账户的开户名称为出租人全称，账号为。2.3押金托管期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第三条押金退还3.1退还条件：租赁期满或合同提前解除后，如承租人按合同约定退还房屋且房屋及附属设施无损坏或经出租人同意的合理使用范围内，出租人应在核实无误后十五日内退还全部押金至承租人指定的账户。3.2退还程序：出租人应在租赁期满或合同解除后，向承租人出具《押金退还确认书》，并按照约定的程序退还押金。3.3退还时间：出租人应在确认承租人满足退还条件后的十五日内完成押金的退还。3.4退还金额：退还的押金金额应为本合同约定的押金金额，扣除合同约定的扣除事项后的金额。第四条押金扣除4.1扣除条件：承租人在租赁期间有下列情形之一的，出租人有权从押金中扣除相应金额作为赔偿：（一）未按合同约定支付租金的；（二）未按合同约定使用房屋，造成房屋及其附属设施损坏的；（三）提前解除合同的违约金；（四）其他违反合同约定的行为。4.2扣除事项：扣除的金额应限于承租人的违约行为所造成的直接损失。4.3扣除程序：出租人在扣除金额前应通知承租人，并在扣除后提供相关证明文件。4.4扣除金额：扣除的金额不得超过押金总额。第五条房屋损害及维修5.1房屋损害责任：承租人在租赁期间应妥善使用房屋及其附属设施，如因不当使用导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担修复费用并赔偿出租人的损失。5.2维修责任：租赁期内，出租人负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（一）正常磨损；（二）承租人使用不当；（三）不可抗力。5.3维修费用承担：因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第六条合同终止（一）租赁期满，承租人按合同约定退还房屋；（二）合同提前解除，且双方已就解除事宜达成一致。6.2终止程序：合同终止后，出租人应在核实承租人已按合同约定退还房屋且无损坏后，向承租人出具终止证明。6.3押金处理：合同终止后，出租人应在扣除应扣除的金额后，将剩余押金退还给承租人。第八条违约责任8.1违约事项：任何一方违反本合同的约定，使合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=违约行为所涉金额×1%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应共同向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同变更应书面签订，并经双方同意。10.2解除条件：合同解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方应以书面形式互相送达通知、声明、协议等文件。11.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订时各自的联系地址。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同签订前、签订时和签订后均无其他约定。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数：双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修方、评估方等。15.2第三方介入的条件：当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助时，可协商确定第三方介入。第十六条第三方责任16.1第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任限额为人民币元整。16.2第三方权利：第三方有权根据本合同约定收取费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.3第三方义务：第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供专业、及时、准确的服务，并保密甲乙双方的商业秘密。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并承担由此产生的法律责任。17.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并承担由此产生的法律责任。17.3甲乙双方与第三方：甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十八条第三方介入的程序18.1第三方选择：甲乙双方应在需要第三方介入时，共同协商选择第三方。18.2合同签订：甲乙双方与第三方签订合同时，应明确双方的权利、义务和责任。18.3合同履行：第三方按照合同约定履行义务，甲乙双方应予以协助和支持。18.4合同终止：第三方介入的合同终止后，甲乙双方应共同确认第三方的工作成果，并支付相应的费用。第十九条第三方介入的费用19.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的方式承担。19.2费用支付：甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。19.3费用退还：如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求退还已支付的费用。第二十十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2仲裁机构：如甲乙双方同意仲裁解决争议，应共同向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。第二十一条本合同的效力21.1本合同的修正：本合同的修正不得违反法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益。21.2本合同的生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。21.3本合同的终止：本合同在履行完毕、解除或被依法撤销后终止。第二十二条合同的份数22.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。22.2各方的保存份数：各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二十三条其他约定23.1双方的其他约定：双方在合同签订前、签订时和签订后均无其他约定。第二十四条合同的签署日期本合同于YYYY年MM月DD日签订，并由甲乙双方及第三方共同盖章或签字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋租赁合同复印件附件三：押金支付凭证复印件附件四：押金退还确认书复印件附件五：维修费用支付凭证复印件附件六：第三方服务合同复印件附件七：第三方服务费用支付凭证复印件附件八：合同解除协议复印件附件九：违约金计算公式说明附件十：争议解决机构证明文件复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。2.房屋租赁合同复印件：应包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等关键条款。3.押金支付凭证复印件：应显示押金支付的金额、支付时间、支付方等信息。4.押金退还确认书复印件：应包括退还金额、退还时间、退还方式等信息。5.维修费用支付凭证复印件：应显示维修费用的金额、支付时间、支付方等信息。6.第三方服务合同复印件：应明确第三方服务的范围、期限、费用等条款。7.第三方服务费用支付凭证复印件：应显示服务费用的金额、支付时间、支付方等信息。8.合同解除协议复印件：应包括解除条件、解除程序、解除后的责任处理等信息。9.违约金计算公式说明：详细说明违约金的计算方式，如有示例。10.争议解决机构证明文件复印件：应包括争议解决机构的名称、联系方式、授权证明等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.未按约定支付租金2.未按约定使用房屋，造成房屋及其附属设施损坏3.提前解除合同4.未按约定履行维修义务5.未按约定支付维修费用6.未按约定提供服务或协助7.未按约定支付第三方服务费用8.未按约定处理争议违约责任认定标准及示例说明：1.未按约定支付租金：每逾期一日未支付租金，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.未按约定使用房屋，造成房屋及其附属设施损坏：损坏部分修复费用由违约方承担。3.提前解除合同：提前解除合同的违约金为合同剩余租金总额的百分之二十。4.未按约定履行维修义务：维修费用由违约方承担，并支付相当于维修费用的违约金。5.未按约定支付维修费用：每逾期一日未支付维修费用，应支付维修费用的千分之五作为滞纳金。6.未按约定提供服务或协助：每次违约，应支付服务费用的一倍作为违约金。7.未按约定支付第三方服务费用：每逾期一日未支付第三方服务费用，应支付服务费用的千分之五作为滞纳金。8.未按约定处理争议：如一方未按约定提交仲裁或诉讼，应支付对方因此产生的合理费用。全文完。房屋租赁押金托管协议20241本合同目录一览第一条租赁押金的定义与金额1.1定义1.2金额第二条押金托管的银行及账户信息2.1银行名称2.2银行账户信息第三条押金托管的期限3.1起始日期3.2结束日期第四条押金的使用及退还条件4.1使用条件4.2退还条件第五条押金的退还方式及时间5.1退还方式5.2退还时间第六条押金产生的利息归属及计算方式6.1利息归属6.2利息计算方式第七条押金的扣除及用途7.1扣除条件7.2扣除用途第八条押金托管协议的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁押金的定义与金额1.1定义租赁押金是指甲方为保证履行《房屋租赁合同》约定的义务，向乙方支付的一定金额的金钱。1.2金额租赁押金的金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额根据《房屋租赁合同》的租金金额确定。第二条押金托管的银行及账户信息2.1银行名称双方同意选择【】银行作为押金托管银行。2.2银行账户信息乙方向甲方提供的押金托管账户信息为：【】账户名称：【】账户号码：【】开户行。第三条押金托管的期限3.1起始日期租赁押金自甲方将押金存入乙方指定账户之日起开始托管。3.2结束日期租赁押金托管期限至《房屋租赁合同》到期，且甲方履行完毕合同约定的义务后结束。第四条押金的使用及退还条件4.1使用条件除非法律法规、本协议或《房屋租赁合同》另有约定，乙方不得使用租赁押金。4.2退还条件甲方按照《房屋租赁合同》约定履行完毕各项义务，且不存在任何违约情形的，乙方应在租赁期满后【】个工作日内退还全部租赁押金至甲方指定的账户。第五条押金的退还方式及时间5.1退还方式乙方应通过银行转账方式将租赁押金退还至甲方指定的账户。5.2退还时间乙方应在租赁期满后【】个工作日内完成租赁押金的退还。第六条押金产生的利息归属及计算方式6.1利息归属租赁押金在托管期间产生的利息归甲方所有。6.2利息计算方式利息计算方式为：以押金金额为基础，按照银行同期存款利率计算。利息计算期限为押金托管起始日至押金退还之日。第八条押金托管协议的变更与终止8.1变更条件本押金托管协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2终止条件（1）租赁期满，甲方按照约定退还租赁押金后；（2）双方协商一致解除《房屋租赁合同》的；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第九条违约责任9.1违约情形一方违反本押金托管协议的约定，属于违约行为。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用和利息等。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址甲乙双方的送达地址为《房屋租赁合同》中约定的地址。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本押金托管协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院双方同意，本押金托管协议争议由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1其他约定内容双方在签订本押金托管协议时，还就其他事项进行了约定，具体内容如下：（此处列出其他约定内容）第十四条合同的签署与生效14.1签署日期本押金托管协议于【】年【】月【】日由甲乙双方签署。14.2生效日期本押金托管协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行《房屋租赁合同》及本押金托管协议过程中，除甲乙双方外，还有其他主体参与或受到影响的情况。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司、政府部门、专业评估机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件（1）第三方为甲乙双方提供服务或参与合同履行；（2）甲乙双方书面同意第三方的介入；（3）第三方同意遵守本押金托管协议的约定。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方书面同意第三方的介入；（2）第三方签署本押金托管协议，承诺遵守协议约定；（3）甲乙双方与第三方共同协商，确定介入的具体事项和职责；（4）甲乙双方与第三方明确各自的权益和义务。第三条第三方的主要职责与义务3.1职责第三方的主要职责包括但不限于：（1）按照甲乙双方的约定，提供相应的服务；（2）协助甲乙双方履行《房屋租赁合同》及本押金托管协议；（3）依法合规处理与租赁押金相关的事宜。3.2义务第三方应承担的义务包括但不限于：（1）遵守法律法规、本押金托管协议及甲乙双方的约定；（2）保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同相关信息；（3）按照约定及时、准确地履行合同义务；（4）如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1限额第三方对甲乙双方的责任限额为：【】元整（大写：【】元整）。4.2责任限制除非本押金托管协议另有约定，第三方对甲乙双方的责任限制如下：（1）第三方仅对因其违约、疏忽或故意行为导致的损失承担责任；（2）第三方不对间接损失、后果性损失、惩罚性损失等承担责任；（3）第三方不对甲乙双方的其他损失承担责任，包括但不限于利润损失、名誉损失等。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1划分说明第三方与甲乙方的划分说明如下：（1）第三方仅在其职责范围内承担责任，不承担甲乙双方的其他义务；（2）甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行；（3）第三方对甲乙双方的责任，不影响甲乙双方之间的权利义务。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更第三方介入的变更应由甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。6.2终止第三方介入终止的条件如下：（1）第三方完成其在《房屋租赁合同》及本押金托管协议项下的义务；（2）甲乙双方书面同意第三方退出；（3）法律规定或者甲乙双方约定的其他终止条件。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方参与第三方在争议解决过程中，可以提供相关证据和说明，但其对争议的解决不具有决定性作用。第八条第三方介入的效力8.1效力本押金托管协议中关于第三方介入的条款，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。8.2独立性第三方介入的条款独立于《房屋租赁合同》及本押金托管协议之外，不影响其他条款的效力。第九条其他约定9.1其他约定内容甲乙双方与第三方就第三方介入事项有其他约定的，按照其约定执行。第十条合同的签署与生效10.1签署日期本押金托管协议关于第三方介入的修正部分，于【】年【】月【】日由甲乙双方及第三方签署。10.2生效日期本押金托管协议关于第三方介入的修正部分，自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋租赁合同》附件二：押金托管银行及账户信息确认表附件三：第三方服务提供确认表附件四：押金退还方式及时间确认表附件五：押金产生的利息归属及计算方式确认表附件六：违约行为及责任认定标准确认表附件一：《房屋租赁合同》详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的租赁条款，包括但不限于租赁期限、租金金额、租金支付方式、房屋使用条件等。甲乙双方应仔细阅读并确认合同条款，确保双方的权利和义务明确无误。附件二：押金托管银行及账户信息确认表详细要求和说明：本附件列出了乙方向甲方提供的押金托管账户信息，包括银行名称、账户号码和开户行。甲方应核对相关信息，确保押金正确存入指定账户。附件三：第三方服务提供确认表详细要求和说明：本附件列出了第三方服务提供商的名称、服务内容和服务期限等信息。甲乙双方应确认第三方服务提供商的服务内容，确保其符合合同约定。附件四：押金退还方式及时间确认表详细要求和说明：本附件详细说明了押金的退还方式（如银行转账）和退还时间（如租赁期满后【】个工作日内）。甲乙双方应确认并遵守约定的退还方式和时间。附件五：押金产生的利息归属及计算方式确认表详细要求和说明：本附件明确了押金产生的利息归属（如归甲方所有）和计算方式（如按银行同期存款利率计算）。甲乙双方应了解并同意利息的归属和计算方式。附件六：违约行为及责任认定标准确认表详细要求和说明：本附件详细列出了各种违约行为（如甲方未按约定支付租金）及相应的违约责任认定标准（如违约金计算方式）。甲乙双方应熟悉并遵守这些违约行为及责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金；2.甲方未按约定使用房屋，造成房屋损坏；3.乙方未按约定时间退还押金；4.乙方未按约定提供第三方服务；5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合合同约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权按违约金计算方式向甲方追讨违约金；2.甲方未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，乙方有权要求甲方赔偿损失；3.乙方未按约定时间退还押金的，乙方应支付给甲方违约金，并承担利息损失；4.乙方未按约定提供第三方服务的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合合同约定的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方未按约定时间支付租金，乙方有权按违约金计算方式向甲方追讨违约金。例如，如果合同约定租金支付时间为每月1日，甲方未能按时支付，乙方可以根据违约金计算方式，向甲方追讨相应的违约金。如果第三方未按约定提供服务，或服务不符合合同约定，第三方应承担违约责任。例如，如果第三方服务提供商未能按约定提供维修服务，导致房屋损坏，第三方应承担赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。房屋租赁押金托管协议20242本合同目录一览1.租赁押金1.1押金金额1.2押金支付方式1.3押金退还条件2.押金托管2.1托管机构2.2押金托管期限2.3押金查询与监管3.押金退还3.1退还条件3.2退还流程3.3退还时间4.押金扣除4.1扣除条件4.2扣除流程4.3扣除金额与方式5.押金利息5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付对象6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.合同解除7.1解除条件7.2解除通知7.3押金退还与扣除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他约定11.1押金保险11.2房屋保险11.3双方的权利与义务12.附件12.1房屋租赁合同12.2押金托管协议书12.3房屋清单13.签署信息13.1甲方（出租方）信息13.2乙方（承租方）信息13.3签署日期14.合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本分发与保管第一部分：合同如下：第一条租赁押金1.1押金金额本合同签订时，乙方应向甲方支付人民币【】元作为租赁押金。该押金用于确保乙方按照本合同约定合法、合理使用租赁房屋，并按期支付租金。1.2押金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付押金。支付后，甲方应向乙方出具收据作为凭据。1.3押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第二条押金托管2.1托管机构甲方应选择具有资质的第三方金融机构作为押金托管机构。双方应共同将押金托管于该机构，并共同出具押金托管协议。2.2押金托管期限押金托管期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起【】日内。2.3押金查询与监管乙方有权随时通过托管机构查询押金余额及利息情况。甲方应予以配合。第三条押金退还3.1退还条件合同到期或解除后，乙方按照本合同约定交还房屋及附属设施，并经甲方确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。3.2退还流程甲方应在收到乙方押金退还申请后的【】日内，将剩余押金退还给乙方。3.3退还时间甲方应在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后的【】日内，无息退还剩余押金给乙方。第四条押金扣除4.1扣除条件乙方逾期支付租金、违约使用房屋或未按照约定维护房屋造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或维修费用。4.2扣除流程甲方应在与乙方核实相关情况后，及时通知乙方，并在扣除相应金额后，向乙方出具扣除凭证。4.3扣除金额与方式扣除金额应根据乙方违约程度、损失大小等因素确定。扣除方式可通过直接从押金中扣除或要求乙方补交的方式进行。第五条押金利息5.1利息计算方式押金在托管期间产生的利息，按照托管机构确定的活期存款利率计算。5.2利息支付时间利息支付时间为每季度末月【】日。5.3利息支付对象利息支付对象为乙方。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用范围乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。6.2房屋维护责任乙方应负责日常维护和清洁工作，保持房屋及附属设施的良好状态。6.3房屋损坏赔偿因乙方使用不当或疏忽导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用或按甲方实际损失赔偿。第八条违约责任8.1违约情形甲方未按照合同约定提供房屋或未履行其他合同义务的，视为甲方违约。乙方未按照合同约定支付租金、使用房屋或未履行其他合同义务的，视为乙方违约。8.2违约责任承担甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求甲方赔偿因此给甲方造成的损失。8.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第九条争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖任何一方提起诉讼的，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）依法或依本合同约定解除。第十一条其他约定11.1押金保险乙方应为本合同项下的押金购买保险，保险金额不得低于押金金额。保险受益人为甲方。11.2房屋保险乙方应为本合同项下的房屋及其附属设施购买保险，保险金额不得低于房屋价值。保险受益人为甲方。11.3双方的权利与义务双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，不得损害对方合法权益，共同维护合同的履行。第十二条附件12.1房屋租赁合同12.2押金托管协议书12.3房屋清单第十三条签署信息13.1甲方（出租方）信息甲方名称：【】甲方地址：【】甲方联系人：【】甲方联系电话：【】13.2乙方（承租方）信息乙方名称：【】乙方地址：【】乙方联系人：【】乙方联系电话：【】13.3签署日期本合同签订日期：【年】【月】【日】。第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本数量本合同副本数量为【】份，分别由甲乙双方持有。14.3合同副本分发与保管合同副本应妥善保管，不得擅自泄露或转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但非合同主体的一方。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：协助甲方和乙方进行房屋租赁交易、评估房屋价值、处理房屋维修事宜等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在履行合同过程中，如因过错造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。甲方和乙方不承担第三方在履行合同过程中的任何损失。2.2第三方义务第三方应按照合同约定履行其义务，并保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。2.3第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供与合同履行相关的必要信息和资料，并有权按照合同约定收取服务费用。第三条第三方介入后的额外条款3.1第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照合同约定承担。未经双方同意，第三方不得收取任何额外费用。3.3第三方监督甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督，并要求第三方按照合同约定提供服务。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其过错行为所承担的责任上限。4.2责任限额计算第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务金额等因素确定。具体限额由甲方和乙方在合同中约定。4.3责任限额履行第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于甲方与乙方之间的租赁合同关系。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于乙方与甲方之间的租赁合同关系。5.3第三方与甲方、乙方划分第三方在履行合同过程中，如涉及甲方和乙方权益的，第三方应明确划分其与甲方、乙方的关系，并确保不损害甲方和乙方的合法权益。第六条第三方介入的合同变更6.1变更情形如甲方和乙方同意第三方介入本合同，且第三方同意履行本合同的，甲乙双方可以协商一致，书面变更本合同相关条款，明确第三方的权利和义务。6.2变更程序合同变更应由甲乙双方共同签署，并通知第三方。合同变更内容应具备法律效力。第七条第三方退出7.1第三方退出情形第三方因故不能履行合同