2024年度房地产项目施工总承包合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目施工总承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工地点1.4施工项目第二条合同金额及支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3支付时间表第三条施工期限及进度3.1施工期限3.2施工进度计划3.3延期及违约责任第四条工程质量及标准4.1工程质量标准4.2质量检验及验收4.3质量争议的处理第五条施工材料及设备5.1材料及设备供应5.2材料及设备质量5.3材料及设备验收第六条施工安全及环保6.1施工安全管理6.2安全事故处理6.3环保要求及措施第七条变更及调整7.1变更程序7.2变更费用7.3变更对工期的影响第八条违约责任及赔偿8.1违约责任8.2赔偿计算方式8.3违约争议的处理第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护措施12.3知识产权违约责任第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让方的责任第十四条法律法规及不可抗力14.1法律法规遵守14.2不可抗力事件14.3不可抗力事件的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指甲方，即2024年度房地产项目开发商。1.2承包方：指乙方，即根据本合同约定承担施工任务的施工企业。1.3施工地点：指甲方提供的项目施工现场，具体位置详见附件一。1.4施工项目：指根据本合同约定的施工内容，包括建筑物的建设、装修、安装、调试等工作。第二条合同金额及支付方式2.1合同金额：双方经协商一致，本合同的总金额为人民币[具体金额]，详见附件二。2.2支付方式：甲方按照本合同约定的支付时间表，以银行转账的方式向乙方支付合同金额。2.3支付时间表：甲方应在本合同签订后的[具体时间]内支付合同总额的[具体比例]作为预付款；剩余款项按照工程进度，分阶段支付。具体支付时间表详见附件三。第三条施工期限及进度3.1施工期限：双方经协商一致，本合同的施工期限为[具体时间]，自工程开工之日起算。3.2施工进度计划：乙方应按照本合同约定的施工期限，编制详细的施工进度计划，并提交甲方审核。具体施工进度计划详见附件四。3.3延期及违约责任：如乙方因自身原因导致施工进度延误，应按照本合同约定的违约责任条款向甲方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件五。第四条工程质量及标准4.1工程质量标准：乙方应按照国家标准和行业规范，保证施工质量。具体质量标准详见附件六。4.2质量检验及验收：乙方应在施工过程中，按照本合同约定的质量检验标准进行自检；工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的施工资料和验收报告，甲方有权组织验收。具体验收流程详见附件七。4.3质量争议的处理：如甲方对乙方施工的质量有异议，双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第五条施工材料及设备5.1材料及设备供应：乙方应按照本合同约定的材料及设备供应要求，向甲方提供合格的材料和设备。具体要求详见附件八。5.2材料及设备质量：乙方应对供应的材料和设备质量负责，确保其符合国家规定的质量标准。如因乙方提供的材料和设备质量问题导致工程质量不合格，乙方应承担相应的责任。5.3材料及设备验收：甲方应对乙方提供的材料和设备进行验收，如验收不合格，乙方应在甲方指定的时间内更换或修复。具体验收流程详见附件九。第六条施工安全及环保6.1施工安全管理：乙方应严格按照国家有关施工安全的规定，加强施工现场的安全管理，确保施工过程中人员安全和设施完好。6.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并立即报告甲方。具体应急预案详见附件十。6.3环保要求及措施：乙方应遵守国家环保法规，做好施工现场的环保工作，防止污染环境。具体环保措施详见附件十一。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的条件及方式8.1第三方介入的条件：如甲方或乙方因履行合同义务需要第三方的服务或介入，包括但不限于设计、监理、检测等。8.2第三方介入的方式：甲方或乙方应与第三方签订相应的服务合同，并将第三方提供的服务纳入本合同的履行范围内。8.3第三方服务的费用：第三方服务的费用由甲方或乙方支付，具体支付方式及金额详见附件十二。第九条第三方介入的协调与管理9.1第三方协调：甲方或乙方应负责与第三方的沟通协调工作，确保第三方按照合同约定履行义务。9.2第三方管理：甲方或乙方应对第三方的施工过程进行监督管理，确保第三方的施工质量、安全、进度等符合本合同的要求。9.3第三方违约的处理：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方或乙方有权按照本合同的违约责任条款追究第三方的责任。第十条第三方介入的变更及调整10.1第三方变更的条件：如因客观原因需要变更第三方服务内容或更换第三方，应经双方协商一致。10.2第三方调整的方式：变更或更换第三方应按照本合同的变更及调整条款进行。10.3第三方变更对合同履行的影响：第三方变更不应影响本合同的履行，如影响双方应协商解决。第十一条第三方介入的保密及知识产权保护11.1第三方保密：第三方应对本合同及施工过程中的相关信息保密，未经甲方或乙方同意不得泄露给他人。11.2知识产权保护：第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的知识产权，如侵犯甲方或乙方的知识产权，第三方应承担相应的责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方争议：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同的争议解决方式处理。第十三条合同的转让及第三方继承13.1合同转让：本合同未经双方同意不得转让给第三方。13.2第三方继承：如甲方或乙方发生继承或合并等情形，本合同可以依法转让给继承人或合并后的主体。第十四条法律法规及不可抗力14.1法律法规遵守：双方应遵守与本合同有关的法律法规，不得违反国家法律、法规的规定。14.2不可抗力事件：如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解决。14.3不可抗力事件的处理：如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应根据本合同的违约责任条款协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工地点详细地图附件二：合同金额支付时间表附件三：施工进度计划附件四：工程质量标准及要求附件五：违约金计算方式附件六：施工材料及设备供应要求附件七：质量检验及验收流程附件八：安全事故应急预案附件九：环保措施及要求附件十：第三方服务合同范本附件十一：第三方服务费用支付时间表附件十二：合同变更及调整流程附件一：施工地点详细地图，应包括施工地点的地理位置、周边环境、施工范围等详细信息。附件二：合同金额支付时间表，应明确支付时间、支付金额、支付方式等。附件三：施工进度计划，应包括施工各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。附件四：工程质量标准及要求，应包括国家规定的质量标准以及双方约定的特殊要求。附件五：违约金计算方式，应明确违约金的计算公式、计算基数等。附件六：施工材料及设备供应要求，应包括材料和设备的规格、数量、质量标准等。附件七：质量检验及验收流程，应明确检验和验收的时间、程序、责任主体等。附件八：安全事故应急预案，应包括事故应急处理程序、责任主体、联系方式等。附件九：环保措施及要求，应包括施工现场环保措施的具体要求和方法。附件十：第三方服务合同范本，应明确第三方服务的范围、内容、责任等。附件十一：第三方服务费用支付时间表，应明确支付时间、支付金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款等。示例说明：如甲方未在本合同签订后的[具体时间]内支付合同总额的[具体比例]作为预付款，则构成违约。2.乙方未按约定时间完成施工任务或工程质量不符合要求。示例说明：如乙方未在施工期限内完成施工任务，或施工质量不符合本合同约定的质量标准，则构成违约。3.乙方未按约定提供合格的材料和设备。示例说明：如乙方提供的材料和设备质量不符合本合同约定的质量标准，则构成违约。4.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等。示例说明：如甲方未按约定提供完整的施工场地，或未提供施工所需的水电等基础设施，则构成违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。示例说明：如双方未按约定履行合同义务，导致工程进度延误或质量问题，从而造成损失，则双方均构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：双方应按照本合同约定的违约金计算方式，支付违约金。2.赔偿金：如违约行为造成对方损失，违约方应支付相应的赔偿金。3.工期顺延：如违约行为导致工程进度延误，工期应相应顺延。4.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方可协商解除合同。全文完。2024年度房地产项目施工总承包合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中的术语和定义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款方式及进度第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误及延长第五条乙方义务和责任5.1施工质量5.2施工安全5.3材料和设备供应5.4工程变更第六条甲方义务和责任6.1提供施工场地6.2办理相关手续6.3支付合同价款6.4工程验收第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的解释12.3合同的补充第十三条附件13.1合同图纸13.2技术规格说明书13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3合同中的术语和定义（1）甲方：指×××房地产开发有限公司（2）乙方：指×××建筑工程有限公司（3）工程：指本合同约定的×××房地产项目施工工程（4）合同：指本合同文件，包括合同及附件第二条工程概述2.1工程名称：×××房地产项目施工工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：根据附件一《工程概况》所述2.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等工程第三条合同价格3.1合同总价：人民币（大写）：捌仟万元整（小写）：80,000,000.00元3.2价格调整机制：双方约定，如遇市场行情变化，可按照附件二《价格调整机制》进行调整3.3付款方式及进度：双方约定，按照附件三《付款方式及进度》进行支付第四条合同工期4.1开工日期：双方约定，本工程开工日期为××××年××月××日4.2竣工日期：双方约定，本工程竣工日期为××××年××月××日4.3工期延误及延长：如乙方原因导致工期延误，应按附件四《工期延误及延长》承担违约责任第五条乙方义务和责任5.1施工质量：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量合格5.2施工安全：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，确保工程施工安全5.3材料和设备供应：乙方应按照合同约定的时间和数量，供应施工所需的材料和设备5.4工程变更：如发生工程变更，乙方应按照甲方要求及时调整施工方案，并承担相应合同责任第六条甲方义务和责任6.1提供施工场地：甲方应按照合同约定的时间和条件，提供乙方施工所需的场地6.2办理相关手续：甲方应负责办理本工程所需的一切政府审批手续6.3支付合同价款：甲方应按照约定的付款方式和进度，向乙方支付合同价款6.4工程验收：甲方应按照合同约定的标准和方法，对乙方施工的工程进行验收第七条违约责任7.1甲方违约：如甲方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任7.2乙方违约：如乙方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任7.3违约赔偿：违约方应承担因违约产生的直接经济损失及违约金，具体金额双方约定在附件五《违约赔偿》中明确。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼：如双方约定仲裁，应提交至×××仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。9.3合同终止：本合同在工程竣工验收合格后自行终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密及与工程相关的其他保密信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。10.3违约保密条款：如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条其他条款11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.2合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；如协商不成，甲方有权对本合同进行解释。11.3合同的补充：本合同附件及双方签订的补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1合同图纸：详见附件六《工程图纸》12.2技术规格说明书：详见附件七《技术规格说明书》12.3其他相关文件：详见附件八《其他相关文件》第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：（此处留白，用于甲方签字盖章）13.2乙方签字盖章：（此处留白，用于乙方签字盖章）第十四条日期14.1本合同签订日期：××××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同工程有关联的其他参与方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、分包单位等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其在工程中的职责，并对因其原因导致的工程损失承担责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择：甲方应根据工程需要，选择合适的第三方参与工程。乙方应予以配合，并提供必要的协助。16.2第三方协调：甲方或乙方与第三方发生纠纷时，双方应积极协调解决，必要时可寻求专业调解或仲裁。16.3第三方责任限额：如第三方因违约或过失导致工程损失，甲方或乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方在合同中的责任限额。具体责任限额在附件九《第三方责任限额》中明确。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。17.3第三方与分包单位：第三方应按照合同约定，向分包单位提供相应的服务和支持。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方未履行合同约定的义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约赔偿：第三方应按照附件九《第三方责任限额》的约定，向甲方或乙方支付违约赔偿金。第十九条第三方变更19.1第三方变更：如第三方因故无法继续履行合同义务，甲方或乙方有权变更第三方。19.2变更程序：甲方或乙方应提前书面通知对方关于第三方的变更情况，并办理相关手续。第二十条第三方保险20.1第三方保险：第三方应根据工程需要，购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、意外伤害险等。20.2保险责任：第三方应确保保险覆盖工程期间的所有风险，并在发生保险事故时，积极配合甲方或乙方处理相关事宜。第二十一条第三方退出21.1第三方退出：如第三方提前退出工程，应承担因其退出导致的工程损失。21.2退出程序：第三方应提前书面通知甲方或乙方，并办理相关手续。第二十二条第三方档案管理22.1第三方档案：甲方或乙方应妥善保管与第三方相关的合同文件、沟通记录等档案资料。22.2档案查询：甲方或乙方有权查询与第三方相关的档案资料，以维护自身合法权益。第二十三条签字盖章23.1甲方签字盖章：（此处留白，用于甲方签字盖章）23.2乙方签字盖章：（此处留白，用于乙方签字盖章）第二十四条日期24.1本合同签订日期：××××年××月××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程概况》详细描述工程的基本情况，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程内容等。附件二：《价格调整机制》详细说明价格调整的条件、程序以及价格调整的方法和计算方式。附件三：《付款方式及进度》详细描述付款的方式、付款的进度以及付款的时间节点。附件四：《工期延误及延长》详细说明工期延误的情况、工期延误的处理方式以及工期延长的申请程序和审批方式。附件五：《违约赔偿》详细说明违约的行为、违约的赔偿金额计算方式以及违约的赔偿支付程序。附件六：《工程图纸》详细包含工程的所有图纸，包括设计图纸、施工图纸等。附件七：《技术规格说明书》详细说明工程所用的材料、设备、技术的要求和标准。附件八：《其他相关文件》包含与工程相关的所有其他文件，如工程进度计划、安全施工计划等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定提供施工场地、未办理相关手续、未支付合同价款或延迟支付、未按约定时间进行工程验收等行为，均视为甲方违约。甲方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的乙方损失等。示例：如果甲方未能在合同约定的时间内提供施工场地，导致工程无法按计划开工，甲方应承担因此导致的乙方损失，包括但不限于乙方人员窝工费、材料租赁费等。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定进行施工、未按照约定时间和数量供应材料和设备、未按照甲方要求及时调整施工方案等行为，均视为乙方违约。乙方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的甲方损失等。示例：如果乙方未能在合同约定的时间内完成某项工程内容，导致工程进度延误，乙方应承担因此导致的甲方损失，包括但不限于甲方人员窝工费、工程设备租赁费等。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照合同约定履行其职责、未提供约定的服务和支持、未购买相应的保险等行为，均视为第三方违约。第三方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的甲方或乙方损失等。示例：如果设计单位未能在合同约定的时间内提供设计图纸，导致工程无法按计划施工，设计单位应承担因此导致的甲方或乙方损失，包括但不限于甲方或乙方人员窝工费、材料租赁费等。全文完。2024年度房地产项目施工总承包合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的第三方名称及地址第二条合同范围及工程内容2.1工程概述2.2施工范围2.3工程量清单第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4竣工结算第四条工程进度及工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划第五条质量标准及要求5.1工程质量标准5.2材料及设备要求5.3施工工艺要求第六条乙方责任及义务6.1施工组织及人员配备6.2工程质量及安全6.3材料及设备供应6.4工程变更及调整第七条甲方责任及义务7.1施工现场及设施提供7.2合同款项支付7.3工程监督及验收第八条违约责任及赔偿8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露保密信息的赔偿第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果处理第十三条合同的生效、修改和废除13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同废除第十四条其他条款14.1合同附件14.2法律法规及政策变化14.3联系人与联系方式14.4合同用纸及签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所涉及的第三方：包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商等。第二条合同范围及工程内容2.1工程概述：本项目为×××房地产开发有限公司开发的×××小区，位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、幼儿园、会所等设施。2.2施工范围：本项目施工范围包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等。2.3工程量清单：详见附件一《工程量清单》。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币××亿元（大写：人民币玖拾捌亿零捌佰万元整）。3.2支付方式：甲方按工程进度分阶段支付乙方工程款。3.3进度付款：甲方根据乙方提交的工程进度报告及监理单位的审核意见，按合同约定的比例支付工程款。3.4竣工结算：工程竣工后，乙方提交完整的工程决算报告及相关资料，甲方进行审核并支付剩余工程款。第四条工程进度及工期4.1工程开工日期：本合同签订后××日内。4.2工程竣工日期：按照工程量清单及施工计划，工程应在××年××月××日前竣工交付。4.3工程进度计划：详见附件二《工程进度计划》。第五条质量标准及要求5.1工程质量标准：按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范执行。5.2材料及设备要求：乙方应按照设计文件及甲方要求采购原材料、构配件及设备，并保证质量。5.3施工工艺要求：乙方应按照设计文件及甲方要求采用合理的施工工艺，确保工程质量。第六条乙方责任及义务6.1施工组织及人员配备：乙方应按照甲方要求，组建专业的项目管理团队，确保工程顺利进行。6.2工程质量及安全：乙方应严格按照国家法律法规、甲方要求及施工合同约定，确保工程质量合格，并采取有效措施保证施工安全。6.3材料及设备供应：乙方应负责材料及设备的采购、运输、储存及安装，并保证质量。6.4工程变更及调整：如遇设计变更、工程量增减等，乙方应及时与甲方、设计单位沟通，并按照甲方要求进行调整。第八条违约责任及赔偿8.1甲方违约：甲方未按约定时间支付工程款，或未履行合同约定的其他义务，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。甲方违约金为合同总价款的千分之五。8.2乙方违约：乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改或返工，并有权要求乙方支付违约金。乙方违约金为合同总价款的千分之五。8.3违约赔偿金额及方式：违约金计算方式为从逾期之日起，按日计算违约金，直至违约行为得到纠正。违约金支付方式为甲方直接从乙方的工程款中扣除。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院：仲裁或诉讼地点为××省××市××区人民法院。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除：任何一方均有权在合同履行过程中，因对方严重违约导致合同无法履行时，提前终止合同，但应承担因合同解除而给对方造成的损失。10.3合同终止：合同约定的工程竣工交付后，本合同自行终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年内。11.3泄露保密信息的赔偿：泄露保密信息的一方应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。12.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据事件影响程度减轻或免除责任。第十三条合同的生效、修改和废除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改：合同履行过程中，如需修改合同，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同废除：合同约定的工程竣工交付后，本合同自行废除。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括工程量清单、工程进度计划、设计文件等。14.2法律法规及政策变化：合同履行过程中，如因法律法规及政策变化导致合同无法履行，双方应立即协商解决。14.3联系人与联系方式：甲方联系人：×××，联系电话：××××××××；乙方联系人：×××，联系电话：××××××××。14.4合同用纸及签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同项目实施的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行过程中，因业务需要参与到本合同的实施中。第二条第三方介入的程序及要求2.1甲方应在第三方介入前，通知乙方，并告知第三方合同内容及甲乙双方的义务。2.2第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙双方的指示进行工作，不得违反本合同的任何条款。2.3第三方与甲乙双方的沟通，应以书面形式进行，并抄送对方。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照合同约定，完成其工作，并保证质量。3.2第三方应自行承担其工作范围内的事故责任，与甲乙双方无关。3.3第三方应遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应以本合同为准。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同为准。4.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应以本合同为准。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其工作范围内的责任，承担相应的赔偿责任。5.2甲乙双方的损失，由第三方承担，但不超过第三方合同金额的百分之二十。5.3如果第三方的工作，导致甲乙双方损失超过百分之二十，第三方应继续承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入对甲乙双方的影响6.1第三方介入，不影响甲乙双方的权利义务。6.2第三方介入，不影响本合同的履行。6.3第三方介入，不影响本合同的效力。第七条第三方介入的终止7.1第三方完成其工作后，应退出本合同的实施。7.2甲乙双方同意终止第三方介入的，第三方应退出本合同的实施。7.3第三方因违反本合同，被甲乙双方要求退出的，第三方应退出本合同的实施。第八条第三方与甲乙双方的沟通8.1第三方与甲方、乙方之间的沟通，应以书面形式进行。8.2第三方与甲方、乙方之间的沟通，应抄送对方。8.3第三方与甲方、乙方之间的沟通，应明确记录，并保存两年。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方改正。9.2第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。9.3第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方与甲方、乙方之间的合同变更，应以书面形式进行。10.2第三方与甲方、乙方之间的合同变更，应经甲乙双方同意。10.3第三方与甲方、乙方之间的合同变更，应明确记录，并保存两年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程所需的所有材料、工程量及价格等信息，作为合同总价的基础。附件二：工程进度计划详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间及工作内容。附件三：设计文件包括工程的平面图、立面图、剖面图等设计文件，作为施工的依据。附件四：材料及设备供应合同详细列出乙方采购的材料及设备的品牌、规格、数量、价格等信息。附件五：施工组织设计详细列出乙方的施工组织方案，包括施工人员、施工方法、施工工艺等。附件六：安全文明施工措施详细列出乙方在施工过程中采取的安全文明施工措施，确保施工安全。附件七：质量保证措施详细列出乙方在施工过程中采取的质量保证措施，确保工程质量。附件八：乙方资质证明提供乙方的营业执照、资质证书等相关证明文件，证明乙方的施工能力。附件九：甲方支付凭证甲方支付工程款的凭证，包括支付时间、金额等信息。附件十：工程验收报告工程竣工后，乙方提交的工程验收报告，包括工程质量、进度等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.甲方未提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法按时开工。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方施工质量不符合合同约定。5.乙方未采取安全文明施工措施，导致安全事故发生。6.乙方未采取质量保证措施，导致工程质量问题。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.甲方未提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法按时开工，乙方有权要求甲方支付因此造成的损失。3.乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改或返工，并有权要求乙方支付违约金。5.乙方未采取安全文明施工措施，导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。6.乙方未采取质量保证措施，导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。全文完。2024年度房地产项目施工总承包合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3施工地点1.4施工项目1.5合同金额第二条合同范围及内容2.1施工范围2.2施工内容2.3施工标准2.4施工时间第三条合同价格及支付3.1合同价格3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条质量标准及要求5.1质量标准5.2质量要求5.3质量检查第六条合同的履行6.1承包人义务6.2发包人义务6.3变更管理第七条安全生产7.1安全生产要求7.2安全事故处理第八条违约责任8.1承包人违约8.2发包人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼或仲裁第十条合同的解除10.1合同解除条件10.2解除合同的程序第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的修改14.3附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3施工地点施工地点位于：（填写施工地点详细地址）1.4施工项目施工项目为：（填写施工项目名称）1.5合同金额合同总金额为人民币：（填写合同金额），币种为人民币，大写为：（填写大写金额）。第二条合同范围及内容2.1施工范围施工范围包括但不限于：（详细列举施工范围内容）2.2施工内容施工内容包括但不限于：（详细列举施工内容）2.3施工标准施工应符合国家及行业相关标准，具体标准为：（详细说明施工标准）2.4施工时间施工时间为：（填写施工开始日期）至（填写施工结束日期）。第三条合同价格及支付3.1合同价格合同价格为人民币：（填写合同金额），币种为人民币，大写为：（填写大写金额）。3.2支付方式支付方式为：（详细说明支付方式，如银行转账、现金等）3.3进度付款进度付款按工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间节点为：（详细说明进度付款比例和时间节点）。3.4最终付款工程验收合格后，支付剩余合同款项，支付金额为：（填写最终付款金额），币种为人民币，大写为：（填写大写金额）。第四条合同工期4.1开工日期开工日期为：（填写开工日期）。4.2竣工日期竣工日期为：（填写竣工日期）。4.3工期延误如因承包人原因导致工期延误，应按合同约定承担相应责任。第五条质量标准及要求5.1质量标准工程质量应符合国家及行业相关标准，具体标准为：（详细说明质量标准）。5.2质量要求工程质量要求为：（详细说明质量要求）。5.3质量检查工程过程中，发包人有权对工程质量进行监督检查，承包人应予以配合。第六条合同的履行6.1承包人义务（详细列举承包人的义务，如按照合同约定完成工程、保证工程质量、安全等）6.2发包人义务（详细列举发包人的义务，如按照合同约定支付款项、提供施工场地、办理相关手续等）6.3变更管理如合同执行过程中发生变更，双方应协商确定变更内容，并签订变更协议。第八条违约责任8.1承包人违约承包人如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（详细列举承包人违约责任）。8.2发包人违约发包人如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（详细列举发包人违约责任）。第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼或仲裁如采取诉讼或仲裁解决争议，双方同意：（详细说明诉讼或仲裁的管辖法院或仲裁机构、诉讼或仲裁地点等）。第十条合同的解除10.1合同解除条件合同解除的条件为：（详细说明合同解除的条件）。10.2解除合同的程序一方欲解除合同，应提前：（填写提前通知时间）书面通知对方；双方协商一致后，解除合同，并按照本合同约定处理后续事项。第十一条合同的转让11.1合同转让条件合同转让的条件为：（详细说明合同转让的条件）。11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，具体保密内容包括：（详细列举保密内容）。12.2保密期限保密期限为：（填写保密期限）。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用法律为：（填写适用的法律）。13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3附件本合同附件包括：（列举附件名称）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于：（详细列举第三方介入的类型，如设计单位、监理单位、材料供应商等）。1.2第三方范围第三方范围包括：（详细说明第三方的地域范围、行业范围等）。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，承担其职责范围内的责任。2.2第三方权利第三方享有合同约定的权利，包括但不限于：（详细列举第三方的权利）。2.3第三方义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于：（详细列举第三方的义务）。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合同。3.2第三方协调甲乙双方应协调第三方的工作，确保工程顺利进行。3.3第三方监督甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按合同约定履行职责。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对因其原因造成的损失，承担的责任限额为：（填写责任限额）。4.2责任限额的确定责任限额的确定依据为：（详细说明确定责任限额的依据）。4.3责任限额的调整责任限额可根据工程实际情况进行调整，调整方式为：（详细说明调整方式）。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为：（详细说明第三方与甲方之间的关系）。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为：（详细说明第三方与乙方之间的关系）。5.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的关系为：（详细说明第三方与其他各方之间的关系）。第六条第三方介入的变更管理6.1变更程序如第三方介入发生变更，甲乙双方应协商确定变更内容，并签订变更协议。6.2变更通知甲乙双方应在变更发生后：（填写通知时间）内，通知对方。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（详细列举第三方违约责任）。7.2第三方违约的处理第三方违约时，甲乙双方应按照本合同及第三方合同的约定处理。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁如采取诉讼或仲裁解决争议，双方同意：（详细说明诉讼或仲裁的管辖法院或仲裁机构、诉讼或仲裁地点等）。第九条第三方介入的解除合同9.1解除条件第三方介入合同的解除条件为：（详细说明解除条件）。9.2解除程序第三方介入合同解除程序为：（详细说明解除程序）。第十条附件本合同附件包括：（列举附件名称）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：施工图纸及设计说明附件三：工程量清单附件四：材料及设备采购清单附件五：施工组织设计附件六：安全生产管理制度附件七：质量保证措施附件八：工程进度计划附件九：支付凭证附件十：工程验收报告附件十一：变更协议附件十二：违约行为及责任认定附件十三：争议解决协议附件十四：合同解除协议附件一：合同主体资质证明本附件应包括发包人和承包人的营业执照、资质证书、税务登记证等相关资质证明文件。附件二：施工图纸及设计说明本附件应包括施工图纸、设计说明书、设计变更通知等设计相关文件。附件三：工程量清单本附件应包括工程量清单及其附件，详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。附件四：材料及设备采购清单本附件应包括材料及设备采购清单，详细列明材料及设备的名称、型号、规格、数量、单价和总价。附件五：施工组织设计本附件应包括施工组织设计文件，详细说明施工组织机构、施工方案、施工进度计划等。附件六：安全生产管理制度本附件应包括承包人的安全生产管理制度，包括安全生产责任制度、安全生产规章制度等。附件七：质量保证措施本附件应包括承包人的质量保证措施，包括质量管理体系、质量控制措施等。附件八：工程进度计划本附件应包括工程进度计划及其附件，详细列明工程项目的各阶段进度计划。附件九：支付凭证本附件应包括支付款项的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件十：工程验收报告本附件应包括工程验收报告及其附件，详细说明工程验收的结果和结论。附件十一：变更协议本附件应包括合同执行过程中发生的变更协议，详细说明变更的内容和双方的权利义务。附件十二：违约行为及责任认定本附件应包括合同违约行为及其责任认定标准，详细列举违约行为和相应的责任。附件十三：争议解决协议本附件应包括争议解决的方式、管辖法院或仲裁机构、诉讼或仲裁地点等。附件十四：合同解除协议本附件应包括合同解除的条件、程序以及解除后的处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.承包人未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同约定。2.发包人未能按照合同约定支付款项，或提供的施工场地不符合合同约定。3.第三方未能按照合同约定履行其职责，或造成工程损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致工程延期，按照合同约定的违约金计算方式计算违约金。2.违约行为导致工程质量问题，需承包人负责修复，并承担修复费用。3.违约行为导致工程损失，责任方应按照责任限额承担相应的赔偿责任。示例说明：如承包人未能按照合同约定完成工程，导致工程延期，根据合同约定的违约金计算方式，计算违约金金额，由承包人支付给发包人。如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致工程损失，根据第三方合同的约定，由第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产项目施工总承包合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1发包人1.2承包人第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3付款方式3.4发票开具第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误4.4工期提前第五条施工质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量保修第六条材料设备6.1材料设备供应6.2材料设备质量6.3材料设备验收第七条施工安全7.1安全管理7.2安全事故处理7.3安全防护措施第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条违约责任9.1发包人违约9.2承包人违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3仲裁机构第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果第十四条其他条款14.1保密条款14.2不可抗力14.3法律适用14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包人1.1.1发包人全称：（全称）1.1.2注册地址：（注册地址）1.1.3法定代表人：（法定代表人姓名）1.1.4联系人及联系方式：（联系人姓名及电话）1.2承包人1.2.1承包人全称：（全称）1.2.2注册地址：（注册地址）1.2.3法定代表人：（法定代表人姓名）1.2.4联系人及联系方式：（联系人姓名及电话）第二条工程概况2.1工程名称：2024年度（工程名称）房地产项目施工总承包工程2.2工程地点：（工程地点）2.3工程规模：（工程规模）2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等（具体工程内容）第三条合同价格3.1合同总价：人民币（大写）（金额），小写（金额）。3.2价格调整：合同价格调整的方式、条件和程序详见附件一。3.3付款方式：实行进度付款，具体付款方式见附件二。3.4发票开具：承包人应按照中国税法规定，向发包人开具正规发票。第四条合同工期4.1开工日期：根据双方协商确定，详见附件三。4.2竣工日期：根据双方协商确定，详见附件三。4.3工期延误：由于承包人原因导致的工期延误，应按照约定的违约金计算方式向发包人支付违约金。4.4工期提前：由于承包人原因导致的工期提前，双方另行协商确定相关事项。第五条施工质量5.1质量标准：工程质量应符合国家及行业相关标准、规范要求。5.2质量控制：承包人应建立完善的质量控制体系，确保工程质量。5.3质量保修：工程竣工验收合格后，承包人应按合同约定承担质量保修责任。第六条材料设备6.1材料设备供应：发包人负责供应工程所需的材料和设备，并提供相关技术参数和质量证明文件。6.2材料设备质量：发包人供应的材料设备应符合国家及行业相关标准、规范要求。6.3材料设备验收：承包人应按照合同约定对发包人供应的材料设备进行验收，并提出验收意见。第七条施工安全7.1安全管理：承包人应建立健全安全生产管理制度，确保施工安全。7.2安全事故处理：安全事故发生后，承包人应立即报告发包人和相关部门，并按照合同约定处理。7.3安全防护措施：承包人应采取有效措施，确保施工过程中的安全生产。第八条知识产权保护8.1知识产权归属：工程设计、施工过程中所涉及的技术成果和知识产权归双方共同所有。8.2侵权责任：如承包人的施工行为侵犯他人知识产权，由承包人承担全部责任。第九条违约责任9.1发包人违约：发包人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。9.2承包人违约：承包人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的损失，并支付违约金。第十条争议解决10.1.1向约定的仲裁机构申请仲裁；10.1.2向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：双方可以选择诉讼管辖法院，如未选择的，按照合同履行地的法院管辖。10.3仲裁机构：如选择仲裁解决争议，双方可约定仲裁机构为（具体仲裁机构名称）。第十一条合同变更11.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。11.2合同变更程序：变更协议应经双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同变更效力：变更协议签订后，视为原合同的组成部分，具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1.1发包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；12.1.2承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.1.4法律、法规、政策变化导致合同无法履行；12.1.5双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于结算、赔偿等。第十三条合同终止13.1合同终止条件：合同履行完成后，合同自然终止。13.2合同终止程序：合同终止前，双方应完成工程结算、支付应付费用等事项。13.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务关系消灭，但合同中结算、保密等条款继续有效。第十四条其他条款14.1保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以保密，违者应承担违约责任。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按实际情况协商解决。14.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同附件：本合同附件包括合同专用条款、技术参数表、工程量清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同工程有关联的其他主体，包括但不限于设计单位、监理单位、材料设备供应商、施工分包商等。第二条第三方介入程序2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的相关事宜，包括第三方的主体资格、介入时间、介入内容等。2.2甲乙方应与第三方签订相应的合同或协议，明确双方的权利义务。2.3甲乙方应保证第三方的介入不影响本合同的履行，并确保第三方按照合同约定履行其义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供合格的工程产品或服务。3.2第三方应对其提供的工程产品或服务承担相应的法律责任。3.3第三方如因违约、侵权等原因导致甲乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙方的任何承诺、保证，均视为对甲乙方的承诺、保证。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的纠纷解决。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方约定明确的责任限额，包括但不限于赔偿限额、工期延误限制等。5.2第三方责任限额应在第三方与甲乙方的合同中明确，并经甲乙方同意。5.3甲乙方应根据工程风险、第三方信誉等因素，合理确定第三方责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方如发生违约行为，甲乙方应按照合同约定处理。6.2甲乙方应采取适当措施，减轻因第三方违约造成的损失。6.3甲乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法解决。第七条第三方侵权处理7.1第三方如发生侵权行为，甲乙方应按照合同约定处理。7.2甲乙方应采取适当措施，防止侵权行为的扩大。7.3甲乙方应与第三方协商解决侵权问题，协商不成的，可依法解决。第八条第三方与工程质量8.1第三方应保证其提供的工程产品或服务符合合同约定的质量标准。8.2第三方应对其提供的工程产品或服务质量承担责任。8.3甲乙方应监督第三方按照合同约定履行质量保证义务。第九条第三方与工程进度9.1第三方应按照甲乙方的要求，保证工程进度。9.2第三方如发生工期延误，应按照合同约定承担责任。9.3甲乙方应与第三方协商，采取措施保证工程进度。第十条第三方资料保管10.1第三方应将其与工程有关的全部资料交付甲乙方。10.2第三方应对其提供的资料的真实性、准确性、完整性负责。10.3甲乙方应妥善保管第三方提供的资料，并按照合同约定使用。第十一条第三方保密义务11.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和机密信息予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。11.3甲乙方应与第三方约定明确的保密事项和保密期限。第十二条第三方与合同解除12.1第三方如发生违约行为，导致合同解除的，应按照合同约定承担责任。12.2甲乙方应与第三方协商解除合同事宜，并办理相关手续。12.3合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关交接手续。第十三条第三方与争议解决13.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2.1向约定的仲裁机构申请仲裁；13.2.2向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3甲乙方与第三方之间的争议解决，不影响甲乙方之间的争议解决。第十四条第三方与合同附件14.1第三方应认可本合同附件的内容，并按照附件约定履行其义务。14.2甲乙方与第三方签订的附件，应经甲乙方同意，并具有同等法律效力。第十五条其他事项15.1本合同未尽事宜，甲乙方应另行签订补充协议，补充协议与本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同专用条款附件二：技术参数表附件三：工程量清单附件四：设计图纸附件五：施工方案附件六：材料设备供应清单附件七：工程进度计划附件八：质量保修条款附件九：安全防护措施方案附件十：保密协议附件十一：争议解决方式选择协议附件十二：合同变更协议附件十三：合同解除协议附件十四：违约行为及责任认定协议说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间履行合同义务；2.未按约定质量标准完成工程；3.未按约定提供材料设备；4.未按约定进行施工；5.未按约定进行安全防护；6.未按约定进行质量保修；7.泄露合同保密信息；8.违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约金数额或赔偿金额；2.根据合同履行情况，考虑是否采取补救措施；3.根据违约方的主观恶意，考虑是否加重违约责任；4.根据合同约定，考虑是否适用违约解除合同的条款。例如，如果承包人未按约定时间完成工程，发包人可以要求承包人支付违约金，并有权根据合同约定解除合同。如果发包人未按约定提供材料设备，承包人可以要求发包人支付违约金，并有权根据合同约定解除合同。全文完。2024年度房地产项目施工总承包合同5本合同目录一览第一条合同主体1.1发包人1.2承包人第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4支付时间表第四条工期要求4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条工程质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量争议解决第六条施工材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备验收第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理第八条变更与调整8.1变更程序8.2变更费用8.3调整方式第九条违约责任9.1发包人违约9.2承包人违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议方式10.2仲裁地点10.3仲裁效力第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的补充与附件14.3合同的转让14.4合同的解除14.5合同的终止14.6附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包人1.1.1发包人全称：____________1.1.2发包人地址：____________1.1.3发包人联系人：____________1.1.4发包人联系电话：____________1.2承包人1.2.1承包人全称：____________1.2.2承包人地址：____________1.2.3承包人联系人：____________1.2.4承包人联系电话：____________第二条工程概况2.1工程名称：2024年度房地产项目施工总承包工程2.2工程地点：____________2.3工程规模：____________2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。第三条合同价格3.1合同总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2价格调整：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可协商调整合同价格。调整方式为：____________3.3支付方式：合同总价分三次支付，具体支付方式为：____________3.4支付时间表：具体支付时间表见附件一。第四条工期要求4.1开工日期：____________4.2竣工日期：____________4.3工期延误：如因承包人原因导致工期延误，每延误一天，承包人应支付违约金人民币____________元。第五条工程质量5.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2质量控制：承包人应建立健全质量管理体系，确保工程质量。5.3质量争议解决：如发生质量争议，双方可协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条施工材料与设备6.1材料供应：承包人负责采购施工所需材料，并保证材料质量。6.2设备供应：承包人负责采购施工所需设备，并保证设备质量。6.3材料和设备验收：发包人应对承包人供应的材料和设备进行验收，如有质量问题，承包人应负责更换或修复。第七条施工安全7.1安全措施：承包人应制定施工安全措施，并严格执行。7.2安全事故处理：如发生安全事故，承包人应立即报告发包人，并按有关规定处理。第八条变更与调整8.1变更程序：如合同执行过程中，发包人要求变更工程内容、规模、工期等，应向承包人发出书面变更通知。承包人收到变更通知后，应立即进行评估，并在____________小时内向发包人提交变更报价。8.2变更费用：变更费用按照承包人的实际成本加合理利润计算。8.3调整方式：如双方同意变更，则按照本合同第三条规定进行价格调整。第九条违约责任9.1发包人违约：如发包人未按合同约定支付款项、延迟付款、无理终止合同等，应承担违约责任，向承包人支付违约金，违约金为合同总价款的____________%。9.2承包人违约：如承包人未按合同约定完成工程、延迟交付、工程质量不合格等，应承担违约责任，向发包人支付违约金，违约金为合同总价款的____________%。9.3违约赔偿：违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于直接损失、间接损失、利息损失等。第十条争议解决10.1争议方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点：如双方同意仲裁，仲裁地点为____________。10.3仲裁效力：仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同执行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除：如合同执行过程中发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方在合同