二零二四年体育场馆建设及运营管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年体育场馆建设及运营管理合同1本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲乙双方的授权代表第二条体育场馆建设2.1建设地点2.2建设规模与标准2.3建设时间节点2.4建设质量要求第三条运营管理3.1运营管理期限3.2运营管理内容3.3运营管理费用3.4运营管理团队第四条投资与财务4.1投资总额4.2投资结构4.3财务报告4.4审计与评估第五条权益分配与利润分配5.1权益分配方式5.2利润分配方式5.3税收承担第六条风险管理与保险6.1风险评估6.2风险防范措施6.3保险责任与保险费用第七条技术与知识产权7.1技术支持与服务7.2知识产权归属7.3技术更新与升级第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿限额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3保密违约责任第十三条强制性条款13.1强制性法律规定13.2强制性行业规范13.3强制性政府政策第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××体育场馆有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××体育场馆运营管理有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3甲乙双方的授权代表甲乙双方的授权代表为：甲方授权代表为×××，乙方授权代表为×××。第二条体育场馆建设2.1建设地点体育场馆建设地点位于：××省××市××区××路××号。2.2建设规模与标准体育场馆的建设规模为：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，观众席数量为××个。建设标准应符合国家体育场馆建设相关标准和规范。2.3建设时间节点体育场馆建设预计开始时间为：××年××月××日，预计竣工时间为：××年××月××日。2.4建设质量要求体育场馆的建设质量应符合国家相关法律法规、标准和规范的要求，确保建筑结构安全、使用功能完善、环境舒适。第三条运营管理3.1运营管理期限体育场馆的运营管理期限为：自体育场馆竣工之日起至××年××月××日止。3.2运营管理内容乙方应负责体育场馆的日常运营管理工作，包括票务管理、场地租赁、赛事组织、观众服务等。3.3运营管理费用乙方应承担体育场馆运营管理期间的所有费用，包括但不限于：人员工资、水电费用、维护保养费用等。3.4运营管理团队乙方应组建专业的运营管理团队，负责体育场馆的日常运营管理工作。团队人员应具备相关领域的专业知识和经验。第四条投资与财务4.1投资总额体育场馆建设的投资总额为：××亿元人民币。4.2投资结构甲方负责体育场馆建设的全部投资，乙方负责体育场馆运营管理的投资。4.3财务报告乙方应按季度向甲方提供体育场馆运营管理期间的财务报告，包括收入、支出、利润等。4.4审计与评估体育场馆的财务报告应接受甲方指定的审计机构进行审计，确保报告的真实、准确、完整。第五条权益分配与利润分配5.1权益分配方式体育场馆的权益分配方式为：甲方拥有体育场馆的所有权，乙方拥有体育场馆运营管理的权益。5.2利润分配方式体育场馆运营管理期间的利润分配方式为：乙方按运营管理费用的×%提取利润，剩余利润归甲方所有。5.3税收承担体育场馆运营管理期间的税收由乙方依法承担。第八条合同的变更与解除8.1变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、时间等。8.2解除条件合同的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。8.3变更与解除的程序（1）甲乙双方协商确定变更或解除事项；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）双方按照变更协议或解除协议约定的方式履行相关手续。第九条违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）未按约定履行合同义务；（2）违反合同约定的保密义务；（3）违反合同约定的技术支持和服务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给对方造成的损失。9.3违约赔偿限额违约赔偿限额为合同金额的×%。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）请求第三方调解；（3）向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，争议可提交至×市中级人民法院解决。10.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为×市。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方严重违约，对方解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.3合同续签程序合同到期前×个月，甲乙双方可协商续签。续签协议需经双方签字盖章，并按照约定程序生效。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、技术资料、商业秘密等。12.2保密义务与期限甲乙双方对保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止之日起×年。12.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给对方造成的损失。第十三条强制性条款13.1强制性法律规定甲乙双方应遵守国家相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《建筑法》、《土地管理法》等。13.2强制性行业规范甲乙双方应遵守体育场馆建设、运营管理的行业规范和标准。13.3强制性政府政策甲乙双方应遵守国家及地方政府关于体育场馆建设的政策。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件包括：（1）体育场馆设计方案；（2）运营管理方案；（3）投资预算报告。14.2补充协议合同签订后，甲乙双方可签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。补充协议需经双方签字盖章，并按照约定程序生效。14.3合同修订历史记录合同修订历史记录应包括：（1）合同签订日期；（2）合同修订日期；（3）修订内容。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是合同执行过程中常见的做法，包括但不限于中介方、评估方、调解方等。为了明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义与类别1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与合同执行、监督、评估等环节的个体或组织。1.2第三方类别第三方包括但不限于：（1）中介方：负责协助甲乙双方完成合同的签订、履行等环节；（2）评估方：对合同履行过程中的财务、技术、运营等方面进行评估；（3）调解方：在合同履行过程中，协助解决甲乙双方发生的争议；（4）其他根据合同约定参与合同执行的个体或组织。第二条第三方介入程序2.1中介方介入程序（1）甲乙双方协商确定中介方；（2）中介方与甲乙双方签订中介服务协议；（3）中介方按照约定事项开展中介服务。2.2评估方介入程序（1）甲乙双方协商确定评估方；（2）评估方与甲乙双方签订评估服务协议；（3）评估方按照约定事项开展评估服务。2.3调解方介入程序（1）甲乙双方协商确定调解方；（2）调解方与甲乙双方签订调解服务协议；（3）调解方按照约定事项开展调解服务。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行相关义务，并承担相应责任。第三方未履行或未正确履行义务的，应承担违约责任。3.2第三方权益第三方根据合同约定享有的权益，包括但不限于：（1）获取合同约定的报酬；（2）保密合同约定的信息；（3）依据合同约定享受其他权益。3.3第三方责任限额第三方的责任限额为合同金额的×%。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为合同关系，第三方独立承担合同约定的义务和责任。4.2第三方与中介方、评估方、调解方之间的关系不同类型的第三方之间不存在任何法律关系，各自独立履行合同约定的义务。第五条第三方介入的合同修正5.1新增合同条款（1）第三方选择与指定；（2）第三方服务内容与标准；（3）第三方报酬与支付方式；（4）第三方违约责任。5.2修改现有条款根据第三方介入的需要，对现有条款进行如下修改：（1）修改合同金额，包含第三方服务费用；（2）修改合同履行期限，考虑第三方服务时间；（3）修改合同权益分配，兼顾第三方权益。第六条第三方责任的风险防范6.1甲乙双方应加强对第三方的尽职调查，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。6.2甲乙双方应与第三方签订详细的合同，明确双方的权利、义务和责任。6.3甲乙双方应监督第三方履行合同，确保合同约定的义务得到正确履行。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约的处理方式如下：（1）甲乙双方与第三方协商解决；（2）甲乙双方请求调解方进行调解；（3）甲乙双方向人民法院提起诉讼。7.2第三方违约导致的损失赔偿，甲乙双方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：体育场馆设计方案详细描述体育场馆的设计参数、图纸、技术规范等。附件二：运营管理方案详细描述体育场馆的运营管理策略、服务标准、人员配置等。附件三：投资预算报告详细列出体育场馆建设及运营管理的投资预算，包括各项费用的估算和计算依据。附件四：第三方服务协议具体约定中介方、评估方、调解方等服务内容、服务标准、报酬等。附件五：第三方资质证明提供第三方的相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件六：合同履行监督报告第三方提交的关于合同履行情况的监督报告，包括但不限于进度报告、质量报告等。附件七：财务报表甲乙双方及第三方提交的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。附件八：保密协议甲乙双方与第三方签订的保密协议，约定保密信息范围、保密义务等。附件九：技术支持和服务协议如果第三方提供技术支持和服务，需提供相关协议，明确技术支持内容、服务标准等。附件十：其他相关文件其他与体育场馆建设及运营管理相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成建设或交付运营；2.未达到合同约定的建设质量标准；3.未按约定提供运营管理服务；4.第三方未按约定履行中介、评估、调解等义务；5.违反保密协议，泄露合同保密信息；6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金